ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε fgk ξεκαθάρισε 1. Σε τι οφείλεται η διαφορά των 630-541=89τ.μ 2. Τι θα πει έγγραφη δήλωση του μελετητή ότι το εμβαδό ειναι περίπου 600 τ.μ???? 3. Υπάρχει περίπτωση να λύσεις το πρόβλημα χωρίς σύνταξη νέου Τοπογραφικού,επανεφαρμογή αρχικών τίτλων και τέλος διορθωτική πράξη ? αν όλα πανε καλά βέβαια και δεν βρεις και άλλα προβλήματα

αγαπητέ συνάδελφε ΓΙΑΝΝΗΣΓ εχεις μπλεξει αλλά δεν είσαι ο μόνος κατα την γνωμη μου 1.αποτύπωσε τα οικόπεδα του Ο.Τ 2. Σύγκρινε τα εμβαδά της δικής σου αποτύπωσης με αυτά του μελετητή 3. Εφάρμοσε τις ρυμοτομικές γραμμές με τα διατιθέμενα στοιχεία 4. Υπολόγισε την εισφορά σε γη του οικοπέδου σου και σύγκρινε την με το ρυμοτομούμενο, σε περίπτωση που η ρυμοτόμηση είναι μεγαλύτερη τα πάγματα είναι πιο εύλολα,αν έχεις υπόλοιπο εισφοράς σε συνεννόηση με την υπηρεσία δέσμευσέ την σε κατάλληλη θέση. Αφου κάνεις τα παραπάνω επικοινωνούμε πάλι, καθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότηττές της Καλή δουλειά και ψυχραιμία

αγαπητέ Υπερ-Συντονιστή και συνάδελφε συνάδελφε grtopo δεν πρόκειται για μεμονωμένο Θέμα όπως έγραψα και παραπάνω αλλάζει δραματικά ο τρόπος που μεχρι σήμερα δουλεύουμε απαιτείται σοβαρό θεωρητικό υπόβαθρο απαιτείται διαφοροποίηση και εκσυγχρονισμός εξοπλισμού γραφείου και πεδίου δεν έχει διδαχθεί μέχρι σήμερα σχεδόν τίποτε σε σχολές κα τμήματα προσπαθούμε να βγάλουμε ακρη απο ημερίδες καi συνέδρια και τέλος το φορουμ πρέπει να εκθέσει δημόσια τις απόψεις των μελών του ιδιαίτερα όσων μεταφέρουν και κάποια εμπειρία

συνάδελφε ο αιγιαλός,η παραλία,η οχθη και η παροχθια ζωνη ειναι πράγματα κοινοχρηστα και ανήκουν κατα κυριότητα στο Δημόσιο, δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτισμάτων η κατασκευασμάτων παρα μόνo για εξυπηρέτηση υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος. Εμπράγματα δικαιώματα ιδιωτών σε ακίνητα της παραλίας απαλλοτριώνονται λογω δημόσιας ωφέλειας με την δημοσίευση της απόφασης του Υπουργού Οικονομικών (η αρμοδιότητα μεταβιβάσθηκε στους Νομαρχες αρ 1 παρ 5 Π.Δ 71/1984 και αφοτου οι Νομάρχες ειναι αιρετοί στους Γ.Γ Περιφερειών)στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης που επικυρώνει το διάγραμμα του αιγιαλού και παραλίας. Για την παραλία εφαρμοζονται οι διατάξεις περι απαλλοτριώσεων

εννοώ νέα θεματική κατηγορία όπως αρτιότητα-οικοδομησιμότητα σχεδια πόλης προταση και hepos το θέμα είναι πολυ σοβαρό,αλλάζει δραματικά τον μεχρι σήμερα τρόπο που δουλεύουμε

αγαπητέ συνάδελφε mimar το θεμα παραχώρησης λωρίδας σε κοινή χρήση συζητείται διεξοδικά σε άλλη ενοτητα του φορουμ το ζητημα ειναι αν τα ρεματα αντιμετωπίζονται ως κοινοχρηστος χωρος με την πολεοδομικη και κατα ΓΟΚ εννοια

αγαπητοί συνάδελφοι με οσα ακουσα χθες στην ημερίδα και οσα στην αντιστοιχη τον Σεπτεμβριο στη Θεσσαλονίκη προτείνω άμεσα να ξεκινήσει νεα Θεματικη ενότητα με θεμα το hepos πρεπει να συζητηθούν πολλά, να διευκρινισθούν πολλά και το κυριοτερο να υπαρχει συνεχής και εμπεριστατωμένη ενημέρωση γιά ολους μας ευχαριστώ

συνάδελφοι η ημεριδα εγινε με το ιδιο περιεχομενο τον Σεπτεμβριο στη Θεσσαλονίκη τα πρακτικά και οι εισηγήσεις είναι διαθεσιμα απο το site του καθ.Κ.Κατσάμπαλου

κατα την γνώμη μου συνάδελφε isal δεν υπάρχουν συγκεκριμενα κριτήρια αν δεν φαινεται σε αεροφωτογραφιες,δεν απεικονιζεται σε διαγράμματα,δεν αναφέρεται σε συμβολαια τεχνικά δεν μπορείς να σχηματίσεις άποψη τι ειδους μονοπατι ισχυρίζονται οτι ηταν? κοινόχρηστο?δουλεία διέλευσης μεσα απο ιδιοκτησίες?εξυπηρετουσε καποιες ανάγκες?σήμερα αν θα υπηρχε θα εξυπηρετουσε σε κάτι?φαίνεται εστω και τμηματικά-τοπικά κάποια στοιχειώδης διαμόρφωση?η υποτιθέμενη πορεία-χάραξη ειναι κοντά σε όρια οικοπεδων η περνάει απο μέσα?

αγαπητέ συνάδελφε grtopo σύμφωνα με την 491/1986 αποφαση του Νομικού Συμβουλίου είναι νόμιμη ανταλλαγή με το ίδιο συμβολαιο,ισων τμηματων γειτονικών ακινήτων (δεν αναφερεται αγροτεμαχιο η κληροτεμαχιο αλλα ακίνητο) οπως σωστά γραφει ο Ι.Κωτούλας η νομοθεσία ακολούθησε διττή τακτική άλλα επέτρεψε, άλλα ακυρωσε σε ένα ομολογουμενως πλαίσιο υπερπροστασίας του κλήρου όλα αυτά τα χρονια,ομως σε ένα τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα οι έννοιες του Αγροτικου Κώδικα μεταβλήθηκαν έτσι δεν υπάρχει η συνταγματικά κατοχυρωμένη ιση μεταχείρηση σε ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων και σε ιδιοκτήτες κληροτεμαχίων Εχουν επιτραπεί ανώμαλες δικαιοπραξίες,κατατμησεις εντος ΖΟΕ και συζηταμε την ανταλλαγή ισων τμημάτων και ευθυγράμμιση ορίων? απο την στιγμη που υφίσταται θεμα αλλαγής χρήσης δεν μπορει να υφισταται θεμα σχήματος δεδομενου οτι δεν θα μεταβληθεί το εμβαδό

αγαπητέ συνάδελφε agior η εμπειρία απο αποτυπώσεις του μεγέθους και των απαιτησεων που αναφέρεις ειναι κατα μεσο όρο 800-1000μ ανα ημερα για ζώνη 300μ και κλιμακα αποτυπωσης 1/500 ομως λαβε υπόψη την συνθεση της ομάδας 3 διπλοσυχνοι δέκτες gps (rovers) 1-2 γεωδαιτικοί σταθμοί (τριμελές-τετραμελές συνεργείο ανα σταθμό) για τις περιοχές που δεν δουλεύουν gps απο δενδροκάλυψη η άλλα εμποδια εννοείται ότι υπάρχει τριγωνομετρικό,πολυγωνομετρκό και χωροσταθμικό δίκτυο

αγαπητε συνάδελφε σωτά σου ζητήθηκε χωρική μεταβολή για το κτηματολόγιο σε εποικιστικό οικόπεδο,χρησικτησία σε τμήμα οικοπέδου είναι δύσκολο το κτηματολογιο δυστυχώς δεν αποτυπώνει με επίγειες μεθόδους, τα υπόβαθρα προέρχονται απο φωτογραμμετρικές αποδόσεις κατα την γνώμη μου μπορείς συμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις να κάνεις ανταλλαγή,μεταβίβαση τμήματος ,ευθυγραμμίσεις ορίων κλπ μετα δε την οριστικοποίηση ενημέρωση χωρικών μεταβολών στο κτηματολόγιο

κατα την γνωμη μου του 'κειμενου' κάνε λεπτομερή αποτύπωση και εφάρμοσε τους τίτλους των ομόρων τι προκύπτει?

συναδελφε thomas πάνω σου θα βασισθεί μετα απο ολα αυτά η ομάδα μπάσκετ του φόρουμ

συμφωνούμε σε γενικές γραμμές με το 1. αν ομως το κκληροτεμαχιο και τα ομορα εχει ακολουθηθει η διαδικασία της εγκυκλίου 26/1992 οτι δηλ δεν εχουν εφαρμογή οι διατάξεις του αρ15 παρ3 εδαφ1 του Ν1734/1987 και υπαρχει δυνατότητα αστικης εκμετάλλευσης κατα την γνωμη μου μπορει να γινει ανταλλαγή. τα ρεματα , αυλάκια,χάνδακες δε αποχαρακτηρίζονται οριοθετούνται και οπου υπάρχει αναγκη διευθετούνται. απαγορεύονται ρητά έργα κάλυψης της κοίτης.

αγαπητέ συνάδελφε max100 σε αυτές τις περιπτώσεις ισχύει οτι προέκυψε απο νεότερη καταμέτρηση διαφορές αυτής της τάξης πάντως δεν είναι σπάνιες κυρίως αν το αρχικό συμβόλαιο δεν βασίσθηκε σε Τοπογραφικό διάγραμμα

κατα την γνωμη μου γινοταν τροποποησεις απο Νομαρχες οσο δεν ηταν αιρετοί μετα καποιες αρμοδιοτητες περασαν στους Γ.Γ Περριφερείας και καποιες ειτε ανηκαν ειτε ανηκουν στον Υπεχωδε που εισηγείτε για εκδοση Π.Δ οπως ομως περιγραφεις πρεπει ο οικισμος να είναι παραλιακός κατά την γνώμη μου ήταν και είναι για Π.Δ

εγω αγαπητε συναδελφε ikarnaris τοτε ξεκινουσα σημ. με τον Γκαλη επαιξα αντιπαλος σε εναν αγώνα κυπελλου Ελλαδος μην ρωτησεις σκορ τα πρακτικα δεν υπαρχουν σε ψηφιακη μορφη μπορεις να ζητησεις να σου τα στείλουν απο το ΤΕΕ αν δεν υπαρχει κοντα καποια βιβλιοθηκη περιφερειακου τμηματος αν δεν τα βρεις επικοινωνουμε παλι να σου τα στείλω για φωτοτυπία παντως για καθε περιπτωση τα οσα θα δεις θα ειναι εντελως διαφορετικά, δεν υπαρχουν κανονες, καθε περιοχη-διανομη εχει τις ιδιαιτεροτητες της

αγαπητοί συνάδελφοι θα πρέπει να έχουμε υπόψη μας σε επανεφαρμογές του Υπουργείου Γεωργίας οτι αποδεικτική ισχύ έχει το διάγραμμα και τίποτε άλλο τα καρνε υπαίθρου,κροκι κλπ αν βρεθούν και αν δοθούν μονο ενδεικτικά μπορεί να χρησιμοποιηθούν Για το Εθνικό Κτηματολόγιο όπου χρειάσθηκε επανεφαρμογή πουθενά δεν χρησιμοπιήθηκαν τα λεγόμενα αναλυτικά στοιχεία (καρνε,κροκι,μετρήσεις της σρχικής δουλειάς της Τοπογραφικής Υπηρεσίας) και βεβαια αφου έγινε διανομή ποιός ισχυρίζεται οτι τα αρχικά όρια ειναι αυτά που αποτυπώθηκαν και δεν προσδιορίσθηκαν στο γραφείο (βλ.ευθυγραμμίσεις ορίων,κλείσιμο εμβαδών κλπ) σε καθε περιπτωση η επανεφαρμογή πρέπει να βρίσκεται οσο πιο κοντά γινεται στην υφιστάμενη κατάσταση η μοναδική φορά που το Θεμα απασχόλησε σοβαρά τον χώρο μας ηταν ενα συνέδριο του 1985 για επανεφαρμογές τίτλων και διαγραμμάτων, εκει οι απόψεις και οι εμπειρίες συναδέλφων δίνουν σαφείς απαντήσεις στα ερωτήματα που τίθενται

αγαπητέ συνάδελφε dgt κατά την γνώμη μου ο παρόχθιος δρόμος που αναφέρεις που ουσιαστικά ειναι και ζώνη προστασίας ρέματος διαφοροποιεί σαφώς τα πράγματα σε σχέση με το αρχικό ερώτημα οπως και η οριοθέτηση

αγαπητε συναδελφε ειναι υποχρεωση να υποβαλονται οι συντεταγμενες - ορια των αρχικων ιδιοκτησιων απο τις οποιες προκυπτουν τα εμβαδα των.

Αγαπητοί συνάδελφοι ο οικισμός είναι παραλιακός κατά την γνώμη μου ήταν και είναι για Π.Δ

απευθυνομενος στον pianist επειδη δεν ειναι σιγουρο οτι οι συναδελφοι στους οποιους θα αναθεσετε την υποθεση και ο εργολαβος θα συμφωνησουν σας προτεινω 1. Ζητηστε αμεσα την διενεργεια πραγματογνωμοσυνης απο το ΤΕΕ 2. Αναθεστε σε εναν Τοπογραφο Μηχανικο την παρακολουθηση της οικοδομης με γεωδαιτικες μεθοδους 3. Ενημερωστε εναν δικηγορο για να ειστε και νομικα καλυμμενοι 4. Μην αναλαμβανεται να ερμηνευσετε την συμπεριφορα της οικοδομης και τα φαινομενα που βλεπετε απο μονος σας

η εγκριση η η τροποποιηση σχεδιων πολεων παραλιακων οικισμων γινεται με Π.Δ μετα απο προταση τπυ ΥΠΕΧΩΔΕ (αρ3-παρ1 του ν.2242/1994) κατα κανονα η τροποποιηση ισχυοντος σχεδιου αποβλεπει σε βελτιωσεις(υγιεινη,ασφαλεια,κυκλοφορια,αισθητικη) και κυριως στην αυξηση των κοινοχρηστων χωρων πραγμα που δεν συναδει με οσα αναφερονται για μειωση πλατους συντασσεται διαγραμμα με αποτυπωση της υφισταμενης καταστασης και παρουσιαζονται με σαφηνεια οι μεταβολες και κυριως αν δημιουργουνται μη αρτια οικοπεδα η θιγονται οικοδομες στις περιπτωσεις εντοπισμενων τροποποιησεων ειναι απαραιτητη η ατομικη προσκληση των ιδιοκτητων αλλα σε τροποποιησεις ευρειας εκτασης αρκει γενικη προσληση και ' δημοσια τοιχοκολληση'

αγαπητε συναδελφε ΓΙΑΝΝΗΣΓ φροντισε να αξιοποιησεις τα στοιχεια του Α κεφαλαιου δηλ της κτηματογραφησης προφανως θα υπαρχει πινακας αρχικων ιδιοκτησιων,αρχικων εμβαδων και πινακας συντεταγμενων οπως επισης και κτηματολογικος πινακας θα διευκολυνθεις στα οσα σωστα επισημαινει ο συναδελφος grtopo. σε αυτες τις περιπτωσεις παντα υπαρχει παραπανω δουλεια και ψαξιμο έλεγξε για τον ιδιοκτητη αν εχει και αλλα οικοπεδα και υπολογισε την εισφορα σε γη αν τα ρυμοτομουμενα ειναι μεγαλυτερα απο την υποχρεωση εισφορας τα πραγματα γινονται ευκολοτερα σε καθε περιπτωση τα οσα σου ζητηθηκαν απο την Υπηρεσια σωστα σου ζητηθηκαν