ΘΕΟΧΑΡΗΣ

με τον αναδασμο επιδιωκεται η δημιουργια νεας κτηματικης καταστασης για καλυτερη εκμεταλλευση και επερχεται νεος πρωτοτυπος τιτλος κτησης κυριοτητας πρεπει το αρχικο να ηταν αρτιο και οικοδομησιμο και το νεο να υπαγεται σε παρεκκλιση οι δρομοι των αναδασμών ειναι κατα την γνωμη μου αγροτικοι εκτος και αν εχουν χαρακτηρισθεί διαφορετικά.

αν μπορεις κανε τοπογρφικο εξηρτημενο απο το δικτυο της ΓΥΣ αν οχι γραψε σε ΕΓΣΑ τις συντεταγμενες του κεντρου ακινητου-γεωτεμαχιου ανεφερε σαφως ομορους ιδιοκτητες και θεση-τοπωνυμιο εννοειται βεβαια εμβαδο περιμετρικες πλευρές κλπ

δεν αξιζει για λιγα χρηματα που δυστυχως εναι οι αμοιβες των Τοπογραφικων να εκτεθουμε αποτυπωνουμε και εμφανιζουμε οτι υπαρχει με ακριβεια και πληροτητα σκεψου σε πιθανη αυτοψια να εκτεθεις στους συναδελφους της Πολεοδομιας θα εισαι στο μελλον στο "ματι" τελος επειδη μπορει να χρησιμοποιηθεί στο μελλον το διαγραμμα σου και αλλου βλεπε δικανικη αποδειξη Τοπογραφικών Διαγραμματων κανε παντα ευσεινηδητη και αρτια δουλεια ΚΑΛΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ

Ο συναδελφος GRTOPO εχει απολυτο δικιο απαιτειται να διαβασουμε ομως απο που να ξεκινησει καποιος? τι ισχύει? ποσα θα εχουν αλλαξει απο την εκδοση καποιου σχετικου βιβλιου? τι γινεται με οσους εχουν το ατυχες προνομιο να ζουν και να εργαζονται στην επαρχια που το ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ εχει ξεχασει το forum θα μπορουσε να αποτελεσει τον καλυτερο τροπο να προσεγγισει κανεις θεματα Πολεοδομικής Νομοθεσιας λιγο καλυτερη προσπαθεια απο ολους, τμηματοποιηση και ομαδοποιηση των θεματων και συντονισμος και ΠΡΟΧΩΡΑΜΕ

οι αγροτικοι δρομοι εχουν ορισμο μονο στο Π.Δ 25/28-11-1929 αν ο αγροτικος δρομος δεν τεκμηριωνεται απο συμβολαια,στοιχεια κτηματολογιου,αεροφωτογραφιες η τελεσιδικες δικαστικες αποφασεις για το χρονο δημιουργιας και επιπροσθετα δεν υπαρχει βεβαιωση κοινοχρησιας απο τον οικειο ΟΤΑ μαλλον ειναι ιδιωτικος σε περιπτωση αναγκων προσβασης ομορων μπορει να γινει συσταση δουλείας

οι κτηματολογικοί πινακες σε περιπτωσεις απαλλοτριωσεων αναφερουν φερομενους ιδιοκτητες αρχικα. τα προβλεπομενα απο την απαλλοτριωση καλο ειναι να φαίνονται στο διάγραμμα με τις παρατηρησεις που ανεφεραν οι συνάδελφοι εχε υποψη για την αποσταση της οικοδομικής γραμμής απο τον άξονα η το οριο απαλλοτριωσης για το νεο δρομο για να βαζουμε και καποια πραγματα στη θεση τους τιμωρειται ο δολος σε καθε περιπτωση και οχι η επιστημονική άποψη και δουλειά για εγγραφές και μεταβιβάσεις υπάρχουν και συνυπευθυνοι συμβολαιογραφοι,υποθηκοφυλακες,κτηματολογιο κλπ οταν παρουσιαζουμε τα στοιχεία που ισχυουν στο χρονο συνταξης του διαγράμματος και ενημερώνουμε όλους τους ενδιαφερομένους επαγγελματικά και επιστημονικά είμαστε σωστοί.

εχω την γνωμη οτι αφου επηλθε καταμηση πλεον εχουν χαρακτηρα αγροτεμαχιων αντιμετωπιζονται πλεον σαν γηπεδα εκτος σχεδιων χωρις τις δεσμευσεις της αγροτικης νομοθεσιας περι κληροτεμαχιων

στα συμβολαια θα αναγραφεται περιπου η θεση κα οι ομοροι ιδιοκτητες αν δεν εχεις καποια εμπειρια να απυθυνθεις σε Διπλωματουχο Τοπογραφο Μηχανικο και να αναθεσεις σε δικηγορο την ερευνα στο υποθηκοφυλακειο το αρχειο καθε συμβολαιογραφου που συνταξιοδοτειται η εχει σταματησει την δραστηριοτητα το διαχειρίζεται σιγουρα καποιος άλλος συμβολαιογραφος

αν το γηπεδο 1 δεν ειναι εποικιστικο (υπουργειο γεωργιας0 2 δεν βρισκεται σε περιοχη ΖΟΕ 3 δεν προσκρουει η κατατμηση στα αρθρα 16 και 20 του διαταγματος 1923 μπορει να κατατμηθεί κατω του οριου αρτιοτητας σε καθε περιπτωση δες και το καταστατικο

του Κυριου δεηθωμεν

αγαπητε συναδελφε οτι απαιτουνται πολλα και χρονοβορα ειναι αληθεια προσεξε τις διαδικασιες πριν και μετα την εγκριση για να μην κανεις περιιττη δουλεια καλο κουραγιο

για αρχη η ελλειψη χωρων μεσα σε σχεδια πολεων η οικισμων πριν απο το 1923 γαι δημοσια δομηση επεβαλε την θεσμοθετηση (αρ26 του Ν1337/83 οπως τροποποιηθηκε αρ29 παρ1 του Ν 2242/1994) διαδικασιας εγκρισης τοπικων ρυμοτομικων σχεδιων εκτος του ρυμοτομικου σχεδιου η του οικισμου πριν το 1923 Με το αρθρο 29 παρ2 του Ν2831/2000 ορισθηκε συμφωνα με την αποφαση ΣτΕ 5/1999 οτι οι ρυθμισεις του αρθρου 26 του Ν1337/83 οπως ισχυει γινονται με προεδρικο διάταγμα που εκδιδεται με προταση του ΥΠΕΧΩΔΕ και κατ εξαιρεση για τοπικες αναγκες των ΟΤΑ Α και Β βαθμου με εποφαση του Υπουργου ΠΕΧΩΔΕ σχετικα αρθ.26 και 43 του Ν1337/83 αρθ 8 Ν1512/1985 αρθ 98 Ν1892/1990 αρθ 28 Ν1947/1991 αρθ 29 Ν 2224/1994

συναδελφε palex για την αμοιβη θα ζητησεις εξαιρεση απο το ΤΕΕ για συγγενη πρωτου βαθμού τα υπολοιπα που ανφερεις για νεα και παλια ρυμοτομικά εναι καπως μπερδεμένα υπάρχει τροποιηση ρυμοτομικού? ποιό εφαρμοζεται?

συμφωνώ anka αλλα δεν προκυπτει κατι τετοιο απο το αρχικο ερώτημα ο συναδελφος GRTOPO εχει πολυ σωστά επισημαίνει οτι πρεπει να ψαχθούν πολλά το σημαντικοτερο για την συνεχεια της συζητησης εναι η σχεση συνολικής ρυμοτομιας και συνολικης εισφορας σωστα επισημαίνει ο συναδελφος anka για έλεγχο επιμερισμού εισφοράς αφου εχουμε απαντησεις στα καιρια αυτά ζητηματα , μπορουμε να ψαξουμε και να προτεινουμε στη συνεχεια

επιμενω και αφήνω στη κριση του συναδέλφου που ανοιξε το θεμα "το οτι ο Ν 690/48 οταν ανεφερε οικοπεδα εννοούσε τα ευρισκόμενα εντος ρυμοτομικού σχεδιου και δεν ηθελε να προσδώσει ευρυτερη έννοια στον ορισμό όπως συνειδητά επιχειρεί ο Ν1577/85 ειναι θεμα ερμηνείας" αλλωστε κατα το αρ2 του 690/1948 μη αποκλειομένη ειναι η κατατμηση των εκτος σχεδίου ιδιοκτησιών επι πλεον ακομη και για την ζώνη των 500μ (εκτος σχεδίου)υπάρχει οριο 1000 τ.μ

επανέρχομαι το ότι δεν ισχύουν οι διατάξεις του 690/48 για οικισμους ως 2000 κατ. μςλλον ειναι θεμα ερμηνείας τι θα γινει σε μελλοντικη πολεοδόμηση?

προφανως και υπαρχει GRTOPO αφου υπαρχει οριο αρτιοτητας 1000 τ.μ και οροι δομησης και επιπλεον μεταβιβάζεται σε αλλο προσωπο

η δημιουργία μη αρτιων και μη οικοδομησιμων θεωρείται υπαίτια κατατμηση έτσι που προτιθεται ο συναδελφος να χωρισει ανεξαρτητα απο τον οικισμο και επιφερει ποινικες κυρώσεις

θα πρέπει να συκγρίνεις την συνιλική εισφορά γης και τα ρυμοτομούμενα για όλα τα οικοπεδα α) στην περιπτωση που τα ρυμοτομουμενα εναι μεγαλυτερα της εισφορας κανενα προβλημα β) σε περιπτωση που η εισφορά ειναι μεγαλυτερη απο τα ρυμοτομούμενα θα πρεπει να δεσμευθεί σε καποιο απο τα οικοπεδα κανονικα το συμβολαιο αγορας θα επρεπε να αναφερει ρητα οτι το πωλούμενο οικοπεδο εναι ελεύθερο απο υποχρεώσεις εισφορών και ο αρχικός ιδιοκτητης να έχει δεσμευσει την τυχόν εισφορά του. για περισσοτερα επικοινωνουμε παλι

προσοχη πρεπει να προυφισταται 14-4-1977

το απλούστερο ειναι με ογκο πρισματων ως προς οριζοντιο επιπεδο αναφοράς για δυο διαφορετικά μονελλα εδάφους με ιδιο επιπεδο ανφοράς συκρινομενοι οι ογκοι (διαφορά) δινουν την ογκομέτρηση αν χρειάζεσαι παραπάνω στοιχεία μιας και το θεμα δεν εναι τοσο απλο επικοινωνουμε και παλι

προσοχή ΟΧΙ ειναι αποκλειστική ευθύνη σου επανέρχομαι διανομή κατα χρήση και ΤΕΛΟΣ

ολα ειναι γεωτεμαχια τα εντος σχεδιου οικοπεδα τα εκτος σχεδιου γηπεδα-αγροτεμαχια-κληροτεμαχια σπανιο αλλα ειναι δυνατο να ειναι δασικο εντος σχεδιου συμβαίνει κυριως σε επεκτάσεις έλεγξε τι στοιχεία έχει το αρμόδιο δασαρχείο αναμένεται νομοθετική ρύθμιση για τις ιδιωτικές δασικές οικοπεδικές εκτάσεις που απέκτησαν δασική μορφή απο μακροχρονια εγκατάλειψη σε καθε περίπτωση για οικόπεδο θα δικαιωθείς σε πρωτοβάθμιο η δευτεροβάθμιο όργανα-επιτροπή αν χρειάζεσαι περισσότερα μιας και 7 περιπτώσεις με ταλαιπώρησαν αφάνταστα επικοινωνούμε εκ νεου. γενικά δεν ρωταμε το δασαρχείο αν όμως διαπιστώσεις δενδροκάλυψη,βλάστηση η χαρακτηρισμό σε διαγράμματα η χάρτες τοτε νομιζω μια αρχική έρευνα χωρις και στη συνεχεια διαδικασίες αποχαρακτηρισμού και αδειοδότησης

εκτος σχεδιου αρ9 ΠΔ 6-10-78 ΦΕΚ 538/Δ ως 2000 αποφαση Νομαρχη μετα απο προταση ΓΓ αθλητισμού και γνωμοδοτηση ΝΣΧΟΠ δες και 166583/3226/85 τεχνικες προδιαγραφες Ν.2725/99 περι Ερασιτεχνικού και Επαγγελματικού Αθλητισμού

οιπ προτασεις και παρατηρησεις των συναδελφων ειναι σωστες αν ομως θελεις να παραδώσεις ογκομετρησεις πινακα χωματισμών κλπ δεν θα μπορεσεις ορισε άξονα αναφοράς και κοψε πυκνες διατομες στις αντιστοιχες θεσεις και για τις δυο περιπτώσεις το λογισμικό που χρησιμοποιείς μπορεί να προσδιορισει υψομετρο σε σημείο οταν δουλεύεις 3d ψηφιακό μοντέλλο εδάφους