zazeng

@Langouel Λογω μη αρτιότητας κ 720 (όχι 1337) -> Όχι στην οικοδομική άδεια -> κατ5 Αν έχει ρυθμιστεί σωστά δεν ξαναϋπολογιζεις τα μ2 της παλιάς ρύθμισης. Ο συντελεστής είναι μικρότερος αποτι αν πήγαινες με τους επιμέρους συντελεστές. Το α. πώς θα το βάλεις προ 75 ενώ δεν δηλώθηκε το 77;

Επαρχία το βλέπω πολύ συχνά σε άδειες του '60 (ωραίες εποχές, οι χίππιδες έκαναν τα δικά τους και όσοι συνάδελφοι είχα την τύχη να γνωρίσω, καθονταν λέει το σ/κ που είχε ησυχία κ βγάζανε ...20 άδειες). Πρόσφατα το συνάντησα κ στην Αθήνα. Ένα κοινό σημείο που έχουν οι περισσότερες είναι ότι το πρώτο κτίριο είναι συνήθως μεταξύ 55 κ 60. Το άλλο είναι ότι εντός επιτρεπόμενης δόμησης κ τα αρχικά κ τα 'νεα', οπότε είναι ένα είδους 'νομιμοποίηση'. (Άδεια νομιμοποίησης του 60 δεν έχω δει ποτέ) Δεν νομίζω να ασχοληθεί ποτέ κανείς να την ανακαλέσει. Οπότε μια κατ1; Υγ. Επίσης προσοχή στα συμβόλαια/τοπογραφικό, πολύ συχνά είναι άσχετα εντελώς, οπότε εκεί ναι μεν λύνεται το πρόβλημα σου με μια κατ1, αλλά η 4 γίνεται 5 🤬🤬🤬

Δεν έχω διαπιστώσει κάτι τέτοιο. Λοιπή παράβαση 300€ δεν στη βγάζει;

Νταξει γενικά δεν ακούς συχνά τέτοιες κοτσάνες, το κακό όμως είναι ότι, για ένα 'περίεργο' λόγο (αχέμ), στο συμβολαιογράφο κάθονται σούζα, ενώ σε εμάς μόνο που δεν παίρνουν να γράψουν την τεχνική έκθεση μόνοι τους! Οπότε όταν παραλογίζεται ο/η συμβ/φος έχεις, συχνά, και τον πελάτη απέναντι σου.

άλλη μια μεγάλη τομή!! παρακαλώ να μην περάσει απαρατήρητη η εξίσου μεγάλη τομή, του να μην φυλάσσεται ο φάκελος της ταυτότητας κτιρίου σε ειδικό χώρο εντός του κτιρίου/ιδιοκτησίας (κρίμα και είχα στο νου μου κάτι σαν εικονοστάσι)

Δεν έχει δίκιο, εσύ θα δώσεις βεβαίωση 4495 με αναφορά στην προηγούμενη ρύθμιση και τέλος, επιλογή 2, οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις του άρθρου 82, (συγκεκριμένα στην εξαίρεση περί 4178). Αυτή είναι υποχρεωμένη να επισυνάψη την βεβαίωση σου, με τη δήλωση, τη δηλωση του 4178 και τα σχέδια του 4178. Δηλαδή αν είχε (ή έχει) κατ5 η δήλωση του 4178 (που πάπαλα, δεν μεταφέρεται) δεν θα έκανε τη μεταβίβαση; Πριν ανοίξουμε το ρημάδι, ανοίγουμε κ κανένα ΦΕΚ πες της!

Πέρα από αυτούς, δεν έχω δει κ ποτέ διαφήση στο ίντερνετ, συμβόλαια 100€!!

Εμ παιδιά, τα έχουμε ξαναπεί, οι συμβολαιγράφοι τουλάχιστον, φαντάζομαι και οι δικηγόροι, έχουν σύλλογο με κάκαλα. Εμείς, έχουμε το ΤΕΕ....

μπράβο τα κοπέλια!

Όντως, σε αυτό που κατέβασα χτες λείπει. tq

Δηλαδή; πέρα από το οικόπεδο οικοδομήσιμο, που είναι σκέτο οικόπεδο στον 1078 ποια είναι η διαφορά; (ένα παράδειγμα θα με βοηθούσε πολύ) Αυτό για την κύρια και την εφαρμογή του 103 έμεινε κ πάλι ίδιο πάντως. Επίσης όσο σκέφτομαι το παραπάνω αφού βάση παραρτήματος θα έχουμε βάλει όχι στην ΟΑ πως θα το πάμε κατ4;

Εδώ πέθανε ο Μαραντόνα κ μεις ασχολούμαστε με τη φούσκα μας! (στην οποία αυτή τη στιγμή επικρατεί το 'ο λύκος στην αναμπουμπούλα χαίρεται')

Σωστό το ερώτημα, πάει; ή να πάει να χ****; Δλδ μια οριστική υπαγωγή την ανοίγουμε; δεν νομίζω, αλλά από την άλλη δεν είμαι και νομικός. Μια υπαγωγή; Πάλι όχι λέω, αλλά αν πάρεις το 50%, εκμεταλλεύεσαι την παρ. 10 (αν το καταλαβαίνω καλά) @nikέφτασες στο ΝΟΚ κιόλας ρε θηρίο;

ένα πιθανό είναι στα διαμερίσματα που λόγω χιλιοστών τα 20τμ πχ μπορεί να είναι >40% της αναλογούσας επιτρεπόμενης δόμησης/κάλυψης

Του 2018 είναι, το έχει κ παρακάτω στο 34 😂😂😂

Όχι! (Δε μεταφερθηκε η δικια μου απάντηση, οπότε καλού κακού την ξαναγράφω) Κατά τα άλλα όπως τα λένε τα παιδιά. Καλησπέρα!

Έκανα υπαγωγή με πληρωμένο παράβολο από το '17 που είχε παγώσει στην αρχική υποβολή και ξεπαγωσε τώρα λόγω ταπ και δεν είχα θέμα, απλά είχε χαθεί η δυνατότητα για εφάπαξ πληρωμή. Οπότε... Για το άλλο ερώτημα και τα δύο με όχι πρέπει να πάνε, ξαναδιάβασε βέβαια προσεκτικά τα συμβόλαια, το τοπογραφικό κλπ, μην έχουν κάνει καμμία σύσταση, και για 1995 χοντρό μου φαίνεται να κάνανε κατάτμηση σε μη άρτιο ΜΕ κτίσματα. Καλησπέρες, πάω να κάνω καφέ να μελετήσω το πόνημα του πολυχρονεμενου.

Υπομονή, η περαίωση της κτηματογράφησης είναι κοντά, και η εμμονή σου στην ποιότητα της δουλειάς σου θα ανταμοιφθεί (και θα έρθει σε σένα η μπάλα). Για τα υπόλοιπα (ΠΕΑ κλπ) δεν ξέρω αν κ πότε, αλλά είναι πιο μακροπρόθεσμη στρατηγική, ε τι να κάνουμε στην αρχή πρέπει να περιμένεις! Κατά τα άλλα όπως τα λες, καμμία διαφωνία, πέρα των συν/νων με το κινητό, αν δεν υπεβαλλες έστω μια αποτύπωση ορίων με πινακακι κ σφραγίδα, είτε με το κινητό μετρήσεις είτε με όργανο δεν έχει διαφορά. Εγώ τους το πρότεινα και από κει κ πέρα ότι πληρώσεις παίρνεις... Τα ίδια όμως κ στα στατικά των αυθαιρέτων, κ στα 'προστιματα' φαντάζομαι παντού. Ούτε μια συντεχνία της προκοπής δεν μπορούμε να στήσουμε...

και για άλλη μια τροποποίηση του 4495 και στο νέο νομοσκέδιο (sic) έμεινε ίδιο αυτό το σημείο, οπότε όπως λέτε, εγκ2 έχει και κάτι για ρυμοτομήσεις παρακάτω, δε έχω φτάσει μέχρι εκεί ακόμα

η σύζυγος τα έλαβε, εγώ δεν έμπαινα καν

Σε ανάλογη περίπτωση ένταξης στο σχέδιο με υπό μελέτη (ακόμα εκεί είναι) πράξη εφαρμογής κ γω έτσι ακριβώς το χειρίστηκα, χωρίς τα ρυμοτομούμενα και με τους νέους όρους δόμησης (εξαιρετικά συμφέρον). Θα μπορούσα να κάνω κ μια προσέγγιση των εισφορών σε γη, αλλά αποφάσισα ότι δεν είναι δικιά μου δουλειά κ δεν θα είχε κανένα νόημα. Τη στιγμή της τακτοποίησης αυτό ήταν το οικόπεδο μου κ τέλος.

Πες αλήθεια σου γυαλισε η πελάτισσα κ αφησες τα αεροπλανικά κ άρχισες τις εκπτώσεις 🤪 Έτσι κ αλλιώς πάντως κάποια στιγμή πρέπει να το κάνουν κ να είναι σωστό (μη βάλουν ημερομηνία κατασκευής 2020 κ εσύ εχεις βάλει 1990)

Χαχαχαχαχ Δεν θα σε πάει κανείς πουθενά, ο νόμος σου δίνει το δικαίωμα να κρίνεις αυτές ακριβώς τις περιπτώσεις βάση παρατηρήσεων κ λογικής, βάλτους να φτιάξουν κ το ε9 σωστά κ είσαι κύριος Εγώ πλέον δεν εμπιστεύομαι καθόλου τη μνήμη μου, όλα τα κάνω με το νόμο δίπλα. Φωτό γιατί δε βγάζεις από μέσα, μη σπάσεις κ το κινητό; Αν κ θα θελα να ήμουν από μία μεριά να σε τραβάω βίντεο 😄

Εγώ άλλη απορία έχω... Ποιος είναι ο ΜΑΤΣ που δίνει τις ευλογίες; 😀

Δεν έχουν αυθαιρεσίες οι όροφοι, το ισόγειο είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κατασκευής 1958-60. Αν είναι να να εκδοθούν ξεχωριστές βεβαιώσεις, ενδεχομένως να καλυπτομαι με αυτές τις δηλώσεις (με μια του ισογείου να πληρώνει παράβολο ως προ 1975). Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη, καλημέρα.