sirkos81

ευχαριστώ γιατι και εγώ αυτό διαβάζω

Νόμος 4915/2022 Άρθρο 90 Στην παρ. 1 του άρθρου 128 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), περί αναστολής των κυρώσεων του ν. 4495/2017 (Α’ 167), τροποποιείται η περ. ε) ως προς την αναφορά στο έτος 2020, προστίθεται περ. στ) και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής: «1. Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε: α. ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έκδοση της κατακυρωτικής έκθεσης ή μέχρι τις 31.12.2025, β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, γ. ακίνητα που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing και επανέρχονται στη χρήση του κυρίου ή επικαρπωτή τους μετά τη λύση ή λήξη της σύμβασης, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την αποβολή του μισθωτή ή την απόδοση του μισθίου στον κύριο ή επικαρπωτή τους και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, δ. ακίνητα που μεταβιβάζονται στην Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε., σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 196 του ν. 4389/2016 (Α’ 94), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την καταχώρηση ή εγγραφή της μεταβίβασής τους στα οικεία κτηματολόγια ή υποθηκοφυλακεία, αντίστοιχα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, και ε. ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός των ετών 2020 και 2021 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 25 του ν. 4662/2020 (Α’ 27), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Για ακίνητα που βρίσκονται στις παραπάνω περιοχές, οι προσαυξήσεις των περ. β’στ’ της παρ. 3 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 ισχύουν μόνον όταν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί μετά την πάροδο ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος, στ. περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) ή στον ν. 4178/2013 (Α’ 174), οι οποίες μεταφέρονται στον ν. 4495/2017. Ακίνητα των περ. α’δ’ της παρ. 1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος». Καλησπέρα συνάδελφοι έχω ένα ακίνητο για μεταβίβαση το οποίο τώρα θυμήθηκαν ότι έχει αυθαιρεσίες και δυστυχώς είναι κατηγορία 5 αλλά βρίσκεται σε περιοχή η οποία είχε πληγεί από τον ιανο το 2020 και είχε κηρυχθεί σε έκτακτη ανάγκη κλπ. . Είχε δοθεί παράταση ενός χρόνου για την κατηγορία 5 με τον 4759/2020 και τώρα αν διαβάζω καλά με το άρθρο 90 παράγραφο ε’ του φετινού 4915/2022 δίνουν ακόμα ένα χρόνο ακόμα και για τις περιοχές που είχαν κηρυχθεί σε έκτακτη ανάγκη το 2020 . Πείτε μου αν διαβάζω καλά τον νομό γιατί ρώτησα την πολεοδομία και μου έδωσε το οκ και πήρα και το ΤΕΕ και μου είπαν όχι.

Nαι 'αστα να πάνε , 'απλα ψάχνω τρόπο να είμαι και εγω καλυμμένος χώρις να γίνει ζήμια στον συνάδελφο

Καλημέρα συνάδελφοι , έχω μια περίπτωση για έλεγχο κατεδάφισης πισίνας στην οποία με καλέσανε αφού την κατεδαφίσανε και φτιάξανε νέα πισινά μεγαλύτερη και με διαφορετικό σχήμα (με άδεια νόμιμη) γιατί ξέχασε ο συνάδελφος μέσα στην φούρια να προλάβει ημερομηνίες και να κάνει αίτηση για Ε.Δ. Τώρα το ερώτημα είναι για να είμαστε όλοι καλυμμένοι , υπάρχει πρόβλημα να δώσω θετικό το πόρισμα αφού η πισινά δεν υπάρχει και έχει αντικατασταθεί , βάζοντας σημερινή φωτογραφία και γράφοντας στα σχόλια ότι η πισινά έχει κατεδαφιστεί και στην θέση της έχει φτιαχτεί νέα πισινά σύμφωνα με την υπ. αριθμ άδεια κτλπ. κτλπ. ; Και τέλος για επιβεβαίωση η αμοιβή για κατεδάφιση είναι 150 ευρω+φπα ;

Καλησπέρα Έχω ένα πρόβλημα με το πρόγραμμα του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ όταν πατάω εκτέλεση και μου βγάζει ότι έχει πρόβλημα το txt που βγαίνει δεν διαβάζεται γιατί είναι σε ιερογλυφικά , έχει τύχει σε κανέναν ?

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση , και ενώ προς τα εκεί τείνω αλλά για αποφυγή εκπλήξεων πήγα στην πολεοδομία, έχω κάνει ερώτημα και περιμένω απάντηση από τον υπάλληλο, γιατί πρέπει να το μελετήσει λίγο .

καλησπέρα έχω ενα οικοπεδο σχεδον 50 τμ το οποίο είναι οικοδομήσιμο επειδή είναι από παραχωρητηρίο και πρέπει να του βγάλω μια άδεια για κατάστημα/κατοικια το ρυμοτομικό ειναι του 86 , σύστημα συνεχές ο Σ.Δ 1.4 και η κάλυψη αφού δεν μπορούν να καλυφθουν τα 120 τμ παει στο 70% οπότε είμαστε κάτι λιγότερο απο 34.55τμ μεγίστο υψος 8μ και 3μέτρα στέγη τωρα λόγω του στενού δρόμου και του ιδεατού στερεού αν κολλήσω στο κτιριο στην Ο.Γ. σε αυτη την ευθεία θα εχω ένα μέγιστο ύψος 6 και δεν μπορώ να εκμεταλευτώ τα 8μετρα +3στεγη Η ερώτηση μου ειναι μπορώ να το τραβήξω ένα μέτρο πίσω όπως φαίνεται στο σχεδιάγραμμα που ανέβασα ; απο την στιγμη που οι πλευρές του οικοπέδου ειναι μικρ'οτερες των 9 μετρων και δεν μπορει να εφαρμοσθεί το Δ στην πίσω μερια.

Kαλησπέρα και ευχαριστώ πολύ όλους σας για τις απαντήσεις σας Να γινώ λίγο πιο συγκεκριμένος , το αγροτεμάχιο είναι 2400 τ.μ πάνω σε επαρχιακό δρόμο και ο τίτλος είναι από το 55 οπότε είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και η άδεια έχει βγει το 2019. Η ιδιαιτερότητα της ιδιοκτησίας είναι ότι το 85% της επιφάνειας της βρίσκεται 8-9 μετρά πάνω από την στάθμη του δρόμου και το χωράφι έχει μια κλίση περίπου 28-30% Το αγκάθι που έχω είναι ότι ο απερχόμενος συνάδελφος έχει παρουσιάσει ένα λάθος τοπογραφικό που ναι μεν το περίγραμμα είναι σωστό αλλά οι συντεταγμένες του είναι κατά 4-5 μετρά μετατοπισμένες από την πραγματικότητα και παρουσιάζει την κλίση του χωραφιού 3-4% και δεν έχει αποτυπωθεί ο γκρεμός σωστά , με αποτέλεσμα να μην μπορεί να εφαρμοστεί το διάγραμμα κάλυψης γιατί τα σπίτια και οι πισίνες βρίσκονται στον αέρα . Έτσι όπως το έχω σκεφτεί μέχρι στιγμής για να αποφύγω κάθε είδους κακοτοπιά γιατί ακόμα να πω την αλήθεια δεν έχω καταλάβει αν στις παρεκκλίσεις εκτός σχεδίου εφαρμόζονται οι νέοι οροί δόμησης η όχι , είναι να πάω με τις υπάρχουσες μελέτες και τοπογραφικό και απλά να κάνω μια ενημέρωση στο διάγραμμα κάλυψης να φέρω λίγο πίσω τα κτήρια έτσι ώστε να πατάνε σε στερεό έδαφος ,να τοποθετήσω τα κτίρια κρατώντας τις αποστάσεις από τις πλευρές του αγροτεμάχιου αφού είναι οριοθετημένο και όταν χτιστεί ο σκελετός των σπιτιών να πατήσω μια γερή αναθεώρηση τοπογραφικού και να συμπληρώσω ότι μελέτη χρειάζεται από τοιχία αντιστήριξης μέχρι και την αλλαγή της πισίνας που μου ζητήθηκε . ΥΓ . δεν ξέρω αν θα έπρεπε να απαντήσω εδώ γιατί μάλλον ξεφεύγουμε από το θέμα του νήματος

Καλημέρα συνάδελφοι Σε περίπτωση αλλαγής επιβλέποντα μηχανικού σε Ο.Α. που έχει βγει σε εκτός σχεδίου γήπεδο το 2019 (με τους παλαιούς ορούς δόμησης ) και δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες , η αναθεώρηση της αδείας θα πάει με τους νέους ορούς δόμησης η με τους παλιούς καθώς η άδεια είναι ακόμα σε ισχύ και δεν έχει περάσει η τετραετία ;

Καλημέρα συνάδελφοι Αν σε περίπτωση που υπάρχει αυθαιρεσία που δεν μπορεί να τακτοποιηθεί με 4495 επειδή είναι μετά το 2011 και ακολουθηθεί η νόμιμη διαδικασία για νομιμοποίηση αυθαίρετου κτίσματος μέσα από την πολεοδομία με αυτοψίες κλπ. ( στην περίπτωση του πελάτη μου, μια περίφραξη με πασσάλους και πλέγμα ) θα μπορώ να βγάλω βεβαίωση 4495 με ημερομηνία αυτοψίας προ 31/1/2021 και να γλυτώσω την ΗΤΚ ; Κάτι τελευταίο γιατί ψάχνω και δεν βρισκω , υπάρχει κάνα δείγμα για εξουσιοδότηση μηχανικού για την ανάληψη της διαδικασίας της ΗΤΚ?

Καλησπέρα συνάδελφοι Διαβάζοντας την νομοθεσία και το παρόν νήμα , έχω μπερδευτεί λίγο να πω την αλήθεια Σε περίπτωση αντικατάστασης επιβλέποντος μηχανικού σε έργο το οποίο δεν έχει αρχίσει ακόμα η σειρά των ενεργειών που πρέπει να γίνει είναι : 1) Παραίτηση του παλαιού μηχανικού με λεπτομερή τεχνική έκθεση για το στάδιο των εργασιών και ότι δεν έχει οικονομικές απαιτήσεις από τον πελάτη , η διαδικασία αυτή γίνεται ηλεκτρονικά ; η πρέπει να γίνει με φυσική παρουσία στην αρμόδια πολεοδομία και από ποιον ; εννοώ μπορεί ο πελάτης να πάει να την καταθέσει αρκεί να έχει την εγγραφή παραίτηση κλπ. από τον μηχανικό; 2) Αίτηση για αναθεώρηση στο ε-άδειες από τον νέο μηχανικό μαζί με δηλώσεις ανάθεσης επίβλεψης και τεχνική έκθεση σε τι στάδιο παρέλαβε το έργο ;

καλημέρα έχω το εξής οικόπεδο όπως φαίνεται στο εγκεκριμένο τοπογραφικό της άδειας σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων και προυφ. 23 . Το 1985 βγήκε η άδεια και χτίστηκε οικοδομή με υπόγειο , ισόγειο και σοφίτα με κάποιες μικροπαραβάσεις κατ.3 . Επειδή ο ιδιοκτήτης θέλει να το κατεδαφίσει γιατί έχει πάθει αρκετές ζημιές από σεισμούς και να το ξαναχτίσει με νέα άδεια . Το θέμα που με απασχολεί είναι αν το συγκεκριμένο οικόπεδο τηρεί τις προυποθέσεις για την φάτσα του δρόμου ή θα έχω θέμα και θα πρέπει να γίνει παραχώρηση με συμβολαιογραφική πράξη. ευχαριστώ εκ των προτέρων topo io.pdf

Bασικά αυτό είναι το διλημμά μου , αν πω ότι εφαρμόζω τυφλά την Ο.Α , πάνω από το έδαφος στην πραγματικότητα έχω το ίδιο ύψος που είναι και στην Ο.Α οπότε δεν υπάρχει παρατυπία στο ότι αφορά το ύψος απλά είναι αυτό που παρατήρησες @karanus . Άμα δεν υπολογίσω την ΥΥ εξηγώντας λεπτομερώς το γιατί στην τεχνική έκθεση σε μελλοντικό έλενχο από ελενκτή δόμησης θα είμαι καλυμμένος ; Από την μία δεν έχουμε κανένα δικαίωμα να εξετάζουμε την νομιμότητα μιας Ο.Α. αλλά από την άλλη αν το κάνουμε μπορούμε να έχουμε πρόβλημα στο μέλλον.παραθέτω και τις δυο τομές από τον φακέλο της Ο.Α.

S-07 Building Section.pdf καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους έχω την εξής περίπτωση που ανέβασα στην τομή. Γενικά το ύψος της οικοδομής ειναι σωστό, έχουμε μια παρέκκλιση 5-6 εκ. η οποία είναι μεσα στο 2% της απόκλισης , απλά οπως φαίνεται στην τομή της άδειας ο παλιός συνάλδεφος παίρνει σαν αφετηρία για να μετρήσει το ύψος της οικοδομής 50εκ από το 0.00 του οπου υπηρχε ένας αναβαθμός στα σχέδια ο οποιος στην πράξη έχει καταργηθεί και η γύρω διαμορφωση πλέον είναι σε ένα επίπεδο.Θα σημειώνατε ΥΥ 50 εκ ή θα το θεωρούσατε κανονικό ;

Καλήσπερα και στους δυο @ChristinaK @jedi.Yannis σας ευχαριστώ για την απάντηση αν και λίγο καθυστερημένα . Δεν υπάρχει όροφος εντός της στέγης απλά έχουν υπερυψώσει την στέγη και δεν υπαρχει σύνδεση με τον υποκείμενο όροφο ούτε καν να χρησιμοποιηθεί σαν αποθηκευτικός χώρος . To ξεμπάζωμα υπάρχει κυριώς από την αριστερη πλεύρα όπως βλέπουμε την τόμη και στις πλάγιες πλευρες του κτιρίου που δε φαίνονται στην τομή και λιγο λιγότερο απο την δεξία πλεύρα που βλέπει τον δρόμο γιατί όντας το οικόπεδο 2 μέτρα πάνω από τον δρόμο , έχουν γίνει τοιχεία αντιστήριξης 40-50εκ χάμηλοτερα απ' ότι στην άδεια λόγω του ξεμπαζώματος και της νέας διαμόρφωσης του εδάφους.

καλησπερα έχω την εξης περίπτωση όπως φαίνεται στην τομή που ανέβασα . Αυτό που δε ξέρω πως να το αντιμετωπίσω είναι ενώ στην αδεία η στέγη αρχιζε εκεί που τελείωνε ο πρώτος οροφος στην πραγματικοτητα πάνω απο την πλάκα οροφής του ορ'οφου έχει γίνει η κατασκευή που φαίνεται στην τομή . Τι θα πάρω σαν αφετηρία για μετρησω το Ημαχ; και πως θα δηλώσω την υπέρβαση ύψους στο σύστημα ; S-01 Building Section.pdf

καλησπέρα συνάλδεφοι έχω ένα διαμέρισμα το οποίο κτίστηκε με άδεια προσθήκης καθ΄ ύψος το 95 (σε ήδη υπάρχον διόρωφο 70τμ ισόγειο και 70τμ όροφο) και στα σχέδια της πολεοδομίας έχει εμβαδόν 14τμ και κολλήτα σε αυτό 34,05 τμ βοηθητικούς χώρους οι οποίοι έχουν βαφτιστεί στα σχέδια της Πολεοδομίας σοφίτα και έχουν τακτοποιηθεί λόγω αναγραμματισμού τα 30,45 με τον 3843/10 (φανταστικός έλενχος και από την πολεοδομία) σε χώρους κύριας χρήσης αποθήκης (ερωτηματικό και εδώ) . 'Οταν έγινε η ρύθμιση υπήρχαν και άλλα 12 τμ εκτός του περιγράμματος του διαμερίσματος και των βοηθ.χώρων , τα οποία καλούμαι να τακτοποιήσω . Ο όροφος έχει ποσοστό επί του οικοπέδου 25% με τροποποίηση της συστάσεως που έγινε το 2010 , το οποίο σημαίνει 25% των 154 τμ Δόμησης = 38,5τμ . οπότε είμαι αρκετά πάνω από το 'οριο του 40% και έχω και μια υπέρβαση ύψους της τάξης των 25 εκατοστών. σκέφτομαι να κάνω: 1) ένα φύλλο καταγραφής με όλα τετραγωνικά εκτός τα νόμιμα της άδειας δηλαδή 34,05+12=46,05τμ να βάλω υπέρβαση δόμησης 100-200% και υπερβαση υψους 2)ένα φύλλο καταγραφής με τα 30.45 τμ και να κλικάρω τον τύπο ρύθμισης Περαιωμ. 3843/2010 για το παράβολο των 100 ευρώ 3)ένα φύλλο καταγραφής για την υπέρβαση ύψους των νομίμως υφιστάμενων 4) να ζητήσω συμψηφισμό των προστίμων έχετε καμία άλλη πρόταση ; ευχαριστώ εκ των προτέρων

Η σκέψη είναι να σωθούν τα 500 ευρώ και να τα πάρει πίσω ο πελάτης , δεν τιθεται θέμα σε αυτό , απλά δεν έχει λογίκη η μη επιστροφή και προσπάθω να βρω μια λύση, Το 'οτι δε το βροντοφωνάζουμε είναι αυτονόητο , δε το λέμε ούτε του παπά

για υπολογισμό προστίμου 4495 χρειάζομαι την τιμή ζώνης , οπότε με κάλυψες απόλυτα , σε ευχαριστώ πολύ !

καλημερα συναδελφοι ξέρει κανείς από τίμες ζώνης κεφαλλονιάς ? έχω ένα οικόπεδο εντος του οικίσμου Φαρακλάτων . Οι τιμές ζώνης στους οικισμούς πως βγαίνουν?

Kαλησπέρα υπάρχει περίπτωση να έχουν προβεί σε καμιά αλλαγή του συστήματος και να μπορούμε να δηλώσουμε υπέρβαση Δ χωρις Υ.Δ. ;

τοπογραφικό έχω κάνει και ξέρω ακριβώς που βρίσκεται , είναι όλο εκτός , το σύνορο του οικισμού είναι ένας δρόμος , από την μια το όριο του οικισμού και από την άλλη το αγροτεμάχιο. έχω τα πάντα από τον φάκελο , το τοπογραφικό δείχνει το γήπεδο εντός και τετραγωνισμένο και πολύ μικρότερο από όσο είναι , καμία σχέση δηλαδή με την πραγματικότητα . Το γήπεδο είναι άρτιο κατά παρέκλλιση και οικοδομήσιμο και μόνο για αυτό τον λόγο αυτό σκέφτομαι να το βάλω ότι έχει οικοδομική αδεια , αλλα άμα το κάνω 'ετσι , τις αποστάσεις Δ πως θα τις θεωρήσω ; σύμφωνα με αυτά που λέει η άδεια η σύμφωνα με ότι ισχύει για τα εκτός; η λογική λέει αφού είναι εκτός ,πάμε με τα εκτός , αλλά έτσι "ψιλοάκυρωνω" την άδεια οπότε δημιούργουνται άλλα θέματα... 'οσο για τον dimitri gm το αγροτεμάχιο είναι πριν του 2003 είναι πάνω σε αγροτικό δρόμο άρα είναι τυφλό , οπότε εμπίπτει στις παρεκκλίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση. αλλά γενικά η εκτός σχεδίου δόμηση θεωρείται παρέκκλιση γιατί κανονικά μόνο εντός σχεδίου θα έπρεπε να κτίζουμε αλλα αυτό είναι άλλου παπά ευαγγέλιο

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Kαλησπέρα Έχω ένα χωράφι εκτός σχεδίου , ακριβώς στα όρια οικισμού οριοθετημένου με απόφαση Νομάρχη το 1986 . Πριν την οριοθέτηση με ΦΕΚ πως μπορούσαμε να πούμε αν είναι εντός ή εκτός των οικισμών ; έχω μια τέτοια περίπτωση για τακτοποίηση αυθαιρεσιών που έχει βγει Ο.Α το 1978 και το έδειχνε σαν εντός , υπάρχει περίπτωση το 1978 να ήταν εντός και το 1986 να ήταν πλέον εκτός ; (από συγχώνευση) δεν ξέρω αν είναι το κατάλληλο νήμα για την ερώτηση μου . έχω μια περίπτωση ενός αυθαιρέτου εκτός σχεδίου όπου το αγροτεμάχιο είναι 6,5 στρέμματα άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο και η θέση του είναι 5-10 μέτρα από το όριο του οικισμού σύμφωνα με την οριοθέτηση του οικισμού με ΦΕΚ το 1986 .Το θέμα είναι ότι βγήκε οικοδομική αδεία του 1978 δείχνοντας το γήπεδο εντός και έγιναν κάτι πρόσθετα κτίσματα στην δεκαετία του 90-2000 . Εγώ τώρα τι κάνω σε αυτή την περίπτωση ; Θεωρώ σαν ψευδές το τοπογραφικό και ότι παράβαση υπάρχει εκτός Ο.Α την μελετάω θεωρώντας ότι δεν έχει άδεια ή επειδή είναι άρτιο κατά παρέκκλιση μπορώ να θεωρήσω ότι έχει άδεια και να υπολογίσω αναλόγως τα πρόστιμα

Καλημέρα 'εχω μια περίπτωση ενός ακινήτου που ήταν να νομιμοποιηθεί αλλά τελικά δεν θα προχωρήσει η υπόθεση και είναι πληρωμένο το παράβολο εντός της προθεσμίας που έδινε το 20% έκπτωση και η κατάσταση της υπαγωγής είναι στην αρχική υποβολή .Το ακίνητο βρίσκεται σε παλιό στάσιμο οικισμό και είναι πριν του 83 αλλά ο οικισμός το 2003 έγινε παραδοσιακός οπότε όταν είχα κάνει το ερώτημα αν θα πρέπει να το λαβώ σαν υφιστάμενο προ του 83 η θα πάω στις διατάξεις κατευθείαν των παραδοσιακών και στην πολεοδομία και στο τεε είχα λάβει δυο διαφορετικές απόψεις , οπότε για καλό και για κακό είχε πληρωθεί το παράβολο . Μπορεί να χρησιμοποιηθεί η δήλωση αυτή μαζί και το παράβολο σε άλλη υπόθεση και από άλλον ιδιοκτήτη και να γίνει χρήση και της έκπτωσης 20% ; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου . Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλήσπερα εχω ενα οικοπέδο εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο το οποίο αποτελειται απο 2 πράνη το ένα 3 μέτρα που συνορευει με τον δρόμο και το δεύτερο πρανές 1,90 μετρα πιο ψηλα απο το πρώτο και 6-7μ πιο μέσα . Έχει εκδοθεί κανονικά άδεια για τα τοιχεία 3 μ + 2 μ ύστερα απο Σ.Α. με την αιτιολογία ότι είναι απαραίτητα για την ασφάλεια των οικοδόμων . Το χωράφι είναι λίγοτερο άπο 500 μέτρα από την θάλασσα και δεν είχα προβλημα για τις περίφραξεις όντας 500 μ απο την θάλασσα γιατι υπήρχε κίνδυνος για την ασφάλεια , έτσι τουλάχιστον το αιτιολόγησα και το δέχτηκαν στην ΔΟΜ. Αυτο πληροφοριακα για τους συνάλδεφους πιο πάνω που είδα οτι αντιμετώπιζαν παρόμοια προβλήματα . Ο αρχικός σχεδιασμός όλου του θέματος ηταν πάντα να μην ξεπερνάω και στα όρια του αγροτεμαχίου με δρόμο και όμορα αλλά και εσωτερικά τα 3 μέτρα σε τοιχεία . Το πρόβλημα όμως ειναι, ότι αφου εκδόθηκε η άδεια ο πέλατης θέλει να μετατοπίσει την πισίνα και να κάνει κατι αλλαγές στον περιβάλοντα χώρο ,οι οποιες με κάνουν να μετατοπισω κάτι τοιχεια εσωτερικά και να εχω μια διαφορά υψους 3,20 μέτρων. Εσωτερικά , η κατασκευη ενος τέτοιου τοιχειου 3,2-3,3 μέτρων επιτρέπεται? Το μόνο που διαβάζω ειναι για τα εξωτερικά τοιχεία περίφραξης οτι δεν πρέπει να ειναι πάνω απο 2,5μετρα και 3 μέτρα μετα απο Σ.Α.