Dudu1993

Είναι κλειστό το lwpolyline σου στο topo_prop ?

Πρόβλημα στο σύστημα συνάδελφε και εμένα τώρα αυτό μου βγάζει. Ας ελπίσουμε να διορθωθεί σύντομα

Καλησπέρα Σε διαμέρισμα το οποίο ανήκει 50 % στον ένα γονέα και 50 % στον άλλον έχει γίνει δωρεάν παραχώρηση στην κόρη . Η αίτηση από ποιόν γίνεται ; Με βάση ποιανού εισοδηματικά κριτήρια θα βγει η επιδότηση ; Σας ευχαριστώ πολύ

Τώρα που δεν υφίστανται οι πράξεις χαρακτηρισμού, πως γίνεται να χαρακτηριστεί δημόσια δασική έκταση ? Σε περιπτώσεις ΑΔ γνωρίζω ότι οι συμβολαιογράφοι κάνουνε συμβόλαια . Η εν λόγω ιδιοκτησία είναι ΑΔ . Ο Ν.998/79 λέει ότι : 6. Δεν υπάγονται οπωσδήποτε στις διατάξεις του παρόντος νόμου: α) Οι ανέκαθεν γεωργικώς καλλιεργούμενες εκτάσεις. β) Οι εκτάσεις που έχουν τη μορφή της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 5 του παρόντος, που στη λήψη Α/Φ έτους 1945 ή, εφόσον αυτές δεν είναι ευκρινείς, του 1960, εμφάνιζαν αγροτική μορφή. και σε Α/Φ του 1960 εμφανίζει αγροτική μορφή

Από ότι ξέρω ο δικηγόρος θα στραφεί κατά του δημοσίου. Η προϊστάμενος της τοπικής ΥΔΟΜ μου είπε πάντως ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αφού πληρεί τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις.

Εφόσον ολοκληρώσεις την αίτηση θα σε βγάλει να πληρώσεις ένα παράβολο το οποίο δεν γνωρίζω ακριβώς πόσο είναι.

Καλημέρα Δημήτρη Όχι δεν είμαι μέσα σε αυτά τα 20 πιστεύω. Δεν υπάρχει καμιά εγκεκριμένη διοικητική πράξη. Είναι και εντός Natura 2000 και δεν υπάρχει περίπτωση αποχαρακτηρισμού πιστεύω διότι βρίσκεται σε βουνό μέσα. Το θέμα μου εμένα είναι ότι ο πελάτης δε θέλει να το αποχαρακτηρίσει, θέλει απλώς να αποκτήσει τίτλο. Η ιστορία έχει ως εξής. Σε παραδοσιακό οικισμό προ του 23 και στο εν λόγω αγρόκτημα του δεν υπήρχαν και δεν υπάρχουν τίτλοι. Οι κάτοικοι το 75 άφησαν όλες τις ιδιοκτησίες τους και κατέβηκαν από το βουνό και τώρα θέλουν να βγάλουν τίτλους. Για το λόγο αυτό γίνεται και η σύνταξη του τοπογραφικού. Δεν θα γίνει καμιά μεταβίβαση.

Αίτηση για όρους δόμησης μπορείς να υποβάλλεις στην αντίστοιχη ΥΔΟΜ που βρίσκεται το εν λόγω αγροτεμάχιο μέσα από το e-adeies του ΤΕΕ.

Παύλε καλημέρα Συγνώμη αν διατύπωσα λάθος το ερώτημα μου . Μιλάω για αγροτεμάχιο (ιδιοκτησία) για το οποίο δεν υπάρχουν τίτλοι και η σύνταξη τοπογραφικού γίνεται για την απόκτηση τίτλου. Πρόκειται για ιδιοκτησία η οποίο προέκυψε δασική από ανάρτηση δασικού χάρτη.

Καλημέρα στην ομάδα Σε γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις το οποίο υφίσταται προ του 23 είναι όλο δασικό. Στη δήλωση 651/77 λαμβάνω υπόψιν μόνο τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις ή το θεωρώ άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω δασικού χαρακτηρισμού ;

Θα το εξέταζα φυσικά στη σύστημα της μελέτης που έγινε ο οικισμός και το όμορο γήπεδο θα το εξέταζα πάλι στο σύστημα της μελέτης του οικισμού αποτυπώνοντας το μετά από υπόδειξη των ορίων από τον ιδιοκτήτη . Αλλά τώρα με δεσμεύει η μελέτη του αγροκτήματος .

Καλημέρα @nbr. Το αγρόκτημα μετρήθηκε σε HATT (ΓΥΣ) χρησιμοποιώντας τριγωνομετρικά με τιμές της ΓΥΣ . Θα συμφωνήσω μαζί σου στο ότι δεν πειράζουμε μελέτες. Βρίσκομαι σε μια δυσμενή θέση γιατί έχω να συντάξω τοπογραφικό για οικόπεδο που βρίσκεται στα όρια και Αγροτεμάχιο που βρίσκεται επίσης στα όρια και είναι όμορο του οικοπέδου. Το πιο τραγικό είναι ότι το Κτηματολόγιο για τη συγκεκριμένη περιοχή χρησιμοποιήσε τις μελέτες ( αγρόκτημα , οικισμού ) για την απόδοση της συγκεκριμένης περιοχής και τα δείχνει όμορα ενώ σύμφωνα με τα στοιχεία των 2 μελετών έχουν απόκλιση. Τα μόνα στοιχεία που υπάρχουν διαθέσιμα για τη περιοχή είναι αυτές οι 2 μελέτες. Μέχρι τώρα τη κάθε μελέτη τη έλυνα στο δικό της σύστημα τοπικά χωρίς να μπλέκω άλλες μελέτες . Σε αυτήν την περίπτωση όμως που σε ένα τοπογραφικό διάγραμμα εμπλέκονται 2 μελέτες δεν πρέπει κάπως να τις συνδέσω ; Σημείωση : Η μελέτη του αγροκτήματος έχει αρκετά λάθη . Συντεταγμένες αγροτεμαχίων που δίνονται στους πίνακες , με τα εμβαδά που δίνει δεν ταιριάζουν

Καλημέρα στην ομάδα και καλό δεκαπενταύγουστο. Σε παραδοσιακό οικισμό προ του 23, για τον οποίο δεν υπάρχει καμία εγκεκριμένη μελέτη, πραγματοποιήθηκε κτηματογραφική μελέτη και αποτύπωση το 94 σε ΕΓΣΑ 87 από την κοινότητα του οικισμού. Τον ίδιο καιρό η κοινότητα ανέθεσε και την κτηματογραφική μελέτη του αγροκτήματος σε άλλον τοπογράφο η οποία πραγματοποιήθηκε σε ΗΑΤΤ . Κατά την επίλυση της μελέτης, στα όρια του οικισμού με το αγρόκτημα οι 2 μελέτες έχουν διαφορά γύρω στα 5 μέτρα. Εγώ έχω να συντάξω τοπογραφικά διαγράμματα και για οικόπεδα εντός οικισμού και για αγροτεμάχια τα οποία συνορεύουν με τον οικισμό αλλά δεν κουμπώνουν σύμφωνα πάντα με τις μελέτες. Σε αυτήν την περίπτωση τι μπορώ να κάνω ; Η μια λύση που σκέφτηκα είναι να κουμπώσω τις 2 μελέτες με ταυτόχρονη συνόρθωση , αφού και οι 2 μελέτες βασίστηκαν στα ίδια τριγωνομετρίκα

Καλημέρα στην ομάδα. Έθεσα το ερώτημα και στα τοπογραφικά, αλλά δεν έλαβα απάντηση και επειδή το θέμα με καίει λίγο, είπα να το αναφέρω και εδώ. Κάνω είσοδο-έξοδο επί αγροτική οδόυ που συμβάλει σε πρωτεύον επαρχιακό δρόμο. Από τεχνική υπηρεσία επειδή δεν έχω 80 μέτρα μεταξύ εισόδου-εξόδου και της συμβολής με επαρχιακή οδό ζητάνε μελέτη κυκλοφοριακών επιπτώσεων. Σημείωση : επί του αγροτεμαχίου θα βγει άδεια 15 τ.μ για αγροτική αποθήκη Απαγορεύεται να θέτεις το ίδιο ερώτημα σε διαφορετικές θέσεις στο φόρουμ. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής. Tο παρόν κλειδώνεται. Pavlos 33

Ψάξε να δεις αν υπάρχει προγενέστερη μελέτη αποτύπωσης και χάραξης των ιδιοκτησιών του οικισμού, ρώτα κανέναν συνάδελφο στη περιοχή γύρω. Στη περιοχή μου πχ σε οικισμό προ του 23 εγκαταλειμμένος βέβαια , έχει γίνει μελέτη αποτύπωσης και χάραξης των ιδιοκτησιών του οικισμού και η ανάθεση έγινε από τον σύλλογο. Για αυτό ρώτα κανέναν συνάδελφο μήπως γνωρίζει κάτι παραπάνω

Καλησπέρα στην ομάδα! Κάνω είσοδο-έξοδο επί αγροτική οδόυ που συμβάλει σε πρωτεύον επαρχιακό δρόμο. Από τεχνική υπηρεσία επειδή δεν έχω 80 μέτρα μεταξύ εισόδου-εξόδου και της συμβολής με επαρχιακή οδό ζητάνε μελέτη κυκλοφοριακών επιπτώσεων. Σημείωση : επί του αγροτεμαχίου θα βγει άδεια 15 τ.μ γι αγροτική αποθήκη

Περίπτωση δική μου. Σε αγροτεμάχιο διανομής, το οποίο ένα τμήμα αυτού είναι δασικό, πρέπει να συντάξω τοπογραφικό για μεταβίβαση. Και ρωτάω εγώ τώρα, αν πάω με βάση τα τωρινά δεδομένα, πρέπει στη δήλωση να δηλώσω ότι ένα τμήμα είναι δασικό. Όταν βγούνε οι δασικοί χάρτες και σε περίπτωση που αλλάξει η συγκεκριμένη κατάσταση (λέω εγώ τώρα) και δεν εμπίπτει τμήμα του σε δασική έκταση δεν θα πρέπει να ξαναγίνει νέο συμβόλαιο; Σε εμένα θα ρίξει τις ευθύνες ο πελάτης. Οπότε τι κάνουμε;

Θεοχάρη σε ευχαριστώ πάρα πολύ . Δεν χρησιμοποιώ καθόλου συντεταγμένες HATT ΓΥΣ, χρησιμοποιώ μόνο τις επίσημες τιμές ΕΓΣΑ της ΓΥΣ. Έχει προηγηθεί ολική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης.

Καλημέρα στην ομάδα. Σε αγρόκτημα στην περιοχή μου, έχω κάνει την επίλυση της διανομής με ορόσημα και πλευρές. Έχω κατεβάσει στάσεις σε HATT του ΤΥΥΓ και κάποια βάθρα τα έδωσα τιμές εγώ επειδή είχαν αρκετά μεγάλες αποκλίσεις και επίσης έχω δώσει και τιμές στα ΓΥΣ . Τώρα θέλω να γυρίσω την μελέτη μου σε ΕΓΣΑ 87 μέσα από τα βάθρα και τις στάσεις μου. Έχω χτυπήσει τις στάσεις μου με GPS σε ΕΓΣΑ 87 και τα βάθρα του ΤΥΥΓ. Κάποια από τα βάθρα ΤΥΥΓ έχουν διπλές τιμές (ΓΥΣ , ΤΥΥΓ) και επίσης υπάρχουν οι επίσημες τιμές ΓΥΣ σε ΕΓΣΑ 87. Κάνοντας τη μετατροπή με κοινά σημεία χρησιμοποιώντας τις τιμές 6 βάθρων της διανομής που τις έδωσα εγώ και τις τιμές τις επίσημες της ΓΥΣ έχω 16 πόντους στα χ και 33 στα y. Είναι ικανοποιητικό το αποτέλεσμα για μια έκταση 4χ5 km. Μήπως λόγω της έκτασης είναι ορθότερο να γίνει η χρήση περισσότερων κοινών σημείων?

Σας ευχαριστώ πολύ όλους για τη βοήθεια σας και τις απαντήσεις . Έχεις δίκιο συνάδελφε @Pavlos33 .

Εφόσον δεν έχει γίνει κύρωση της πράξης δεν τη λαμβάνεις υπόψιν. Γίνεται σύνταξη του τοπ. Διαγράμματος με το αρχικό οικόπεδο και το κτίσμα . Πως θα γίνει μνημόνευση των προσκυρώμενων εμβαδών χωρίς να έχει κυρωθεί το τελικό οικόπεδο . Από τη στιγμή που δεν έχει γίνει κύρωση της πράξης δεν μπορείς να μιλάς για προσκύρωση

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου Παύλε. Αλλά οι περισσότεροι συμβολαιογράφοι στην περιοχή μου και η υποθηκοφύλακας πατάνε πάνω στον Ν.4495/2017 άρθρο 83 παράγραφος 5 που λέει ότι δεν απαιτείται ανάρτηση σε 2 περιπτώσεις. 1) Σε οικόπεδο που έχει Ο.Α. από πολεοδομία ή που έχει σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας 2) Σε αγροτεμάχιο της διανομής ( κληροτεμάχιο) που η αντικειμενική του αξία δεν ξερπερνά το ποσό των 15000 ευρώ. Εγώ αυτό που ξέρω και λέω είναι ότι τοπογραφικό με ημερομηνία σύνταξης από την 16η 7 2018 θέλει ανάρτηση.

Καλημέρα στην ομάδα και συγνώμη αν γράφω το ποστ σε λάθος μέρος. Σε οικόπεδο διανομής οικισμού (κάτω από 2000 κατοίκους) υπάρχουν κτίσματα που ανεγέρθηκαν με 3 Ο.Α.: 1) Άδεια αστυνομίας έτους 1959 2) Άδεια κοινότητας έτους 1980 & 3) Κανονική άδεια της πολεοδομίας έτους 1984. Στο παραπάνω οικόπεδο τακτοποιήθηκαν οι αυθαίρετες κατασκευές με τον Ν.4495/2017 και έχει ήδη χορηγηθεί βεβαίωση Μηχανικού. Συνάδελφος τοπογράφος αποτύπωσε τα κτίσματα του οικοπέδου και τα νέα όρια του οικοπέδου και σύνταξε τοπογραφικό διάγραμμα (όχι ψηφιακό) στο οποίο αποτυπώνονται τα θεωρητικά όρια της διανομής και τα υφιστάμενα όρια του οικοπέδου τα οποία προσδιορίστηκαν από τις υφιστάμενες κατασκευές. Από την αποτύπωση των νέων ορίων προκύπτει ότι το εμβαδόν του οικοπέδου είναι διαφορετικό από αυτό των θεωρητικών ορίων αλλά μέσα στην αποδεκτή απόκλιση του 5% βάση του Ν.4495/17 άρθρο 39. Για το συγκεκριμένο οικόπεδο πρέπει να συντάξω τοπογραφικό διάγραμμα για αγορά. Η ερώτηση μου είναι αν χρειάζεται ΚΗΔ, διότι η συμβολαιογράφος λέει ότι δεν απαιτείται σύμφωνα με το Ν.4495/2017 άρθρο 83 παράγραφος 5 - δεν απαιτείται τοπ. διάγραμμα για οικόπεδο στο οποίο έχει εκδοθεί Ο.Α. από την πολεοδομία. Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα. Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η πράξη εφαρμογής . ΄Έχει κυρωθεί; Αν η πράξη έχει κυρωθεί πας με το τελικό οικόπεδο που έχει προκύψει. Το Τοπ. Διάγραμμα για ποιο λόγο συντάσσεται;

Π.Κ 60% Πρόσωπο 14μ Ελάχιστο Εμβ 250 Δ Ύψος 13μ για ποιο Ο.Τ. ενδιαφέρεσαι να σου πω και τον Σ.Δ.