Caterina12

Άρα μπορεί να σχεδιαστεί αρχιτεκτονική προεξοχή 70 εκ.; Με την προϋπόθεση ότι ισχύει το 1/4 Δ

Οι αρχιτεκτονικές προεξοχές μέχρι πόσα εκατοστά max μπορούν να προεξέχουν σε εκτός σχεδίου περιοχές; Ο ΝΟΚ κάνει αναφορά σε 1/4 Δ ή 1/4 δ. Όμως για τα εκτός σχεδίου τι ισχύει;

Σχετικά με το ύψος του υπογείου από τη στάθμη του εδάφους, τι ίσχυε το '78; Κοίταξα το ΓΟΚ του '73, αλλά δεν αναφέρει κάτι συγκεκριμένο. Ειδικότερα προσδιορίζει τον ορισμό του υπογείου ως εξής: 'Υπόγειο καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού, που το δάπεδο βρίσκεται υπό τη στάθμη της παρ'αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ εδάφους ως εις έκαστον σύστημα δομήσεως ορίζεται.'

Οπότε μάλλον έχει πρόβλημα το σύστημα.

Μου το βγάζει κι εμένα σήμερα αυτό στο σύστημα: 'Απέτυχε το κλείδωμα της εγγραφής, η εγγραφή έχει κλειδωθεί από άλλο χρήστη'. Το βγάζει και σε άλλους, γίνεται κάποια αναβάθμιση;

Πλήρως διανοιγμένο

Βασικά μπορεί να γίνει τακτοποίηση σε ρυμοτομούμενο τμήμα κτιρίου που είναι αυθαίρετο στην περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι προϋφιστάμενη του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής. Και ρωτάω εάν γνωρίζει κανείς σε ποιο νόμο ή εγκύκλιο κλπ αναφέρεται αυτό. Αν ξέρετε κάτι άλλο δηλαδή εκτός από αυτά που αναγράφονται ανωτέρω.

Όχι, το ρυμοτομικό σχέδιο είναι μετά του Ν. 1337. Επίσης στο ακίνητο έχει εκδοθεί άδεια.

Για την περίπτωση ρυμοτομούμενου τμήματος που κατασκευάστηκε πριν τη ρυμοτόμηση και είναι αυθαίρετο, μπορεί να γίνει τακτοποίηση. Ξέρει κάποιος σε ποιο άρθρο/εγκύκλιο του 4495 αναφέρεται αυτό; Επίσης, ο ισχυρισμός σου @venezia σε ποιο άρθρο/νόμο αναφέρεται;

Υπάρχει σχετική νομοθεσία;

Γεια σας, θα ήθελα να ρωτήσω για την δημιουργία εισόδου - εξόδου σε αγροτεμάχιο (εκτός σχεδίου) τα εξής: 1. Εάν στην είσοδο του αγροτεμαχίου μπορώ να σχεδιάσω ράμπα. 2. Σε αυτή την περίπτωση,ποια πρέπει να είναι η κλίση της ράμπας; 3. Ποια είναι η σχετική νομοθεσία για είσοδο - έξοδο στα εκτός σχεδίου; Το άρθρο 21 στον Κτιριοδομικό Κανονισμό αναφέρεται σε 'οικόπεδο', δήλαδη σε εντός σχεδίου περιοχή. Επίσης αναφέρει ότι μετά από 5 μέτρα, η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση είναι 7%, αλλά δεν αναφέρει πόση πρέπει να είναι η κλίση από την είσοδο στο αγροτεμάχιο και μέχρι τα 5 μέτρα. Υπάρχει κάποια μεταγενέστερη εγκύκλιος για την επιτρεπόμενη κλίση ράμπας σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές;

Τις τακτοποιήσεις τις πλήρωσε ο ιδιοκτήτης, όχι ο αγοραστής.

Για μεταβίβαση ακινήτου, η συμβολαιογράφος ζητάει εκτός από βεβαίωση νομιμότητας και βεβαίωση κόστους κατασκευής για στέγαστρα που υπάρχουν σε εξώστες. Υπάρχει μήπως κάποιο σχετικό υπόδειγμα;

Που γίνεται αναφορά για τη στάθμη σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε ποιο νόμο (και άρθρο);

Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους και μέχρι ±1,50 μ. ισχύει και για τις εκτός σχεδίου περιοχές ή μόνο για εντός σχεδίου; Υπάρχει κάποια διαφοροποίηση στο 1,50 μ.;

Αναφέρει στο αρθρο 16, παρ. 3 ότι οι ανοιχτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής, ενώ οι εξώστες (άρα και οι κλειστοί εξώστες;) γενικά μπορούν με περιορισμούς να εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής. Άρα εννοείται ότι μπορούν να εξέχουν και της οικοδομικής γραμμής;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Τελικά ο κλειστός εξώστης (έρκερ) μπορεί να προεξέχει της οικοδομικής γραμμής και αν ναι, σε ποιο άρθρο αναφέρεται αυτό; Επίσης, μπορεί να σχεδιαστεί έρκερ εντός της επιτρεπόμενης απόστασης από τα όρια του οικοπέδου; Αν είναι δηλαδή δέκα μέτρα η απόσταση, εντός των δέκα μέτρων ή πρέπει να σχεδιαστεί από τα δέκα μέτρα και μετά;

Συγκεκριμένα θέλω για τουριστικά καταλύματα και για κατοικία. Δεν αναφέρομαι στο Neufert πχ που γράφει, αλλά σε κάποια σχετική νομοθεσία.

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω ποιες είναι οι ελάχιστες διαστάσεις για το σχεδιασμό ενός χώρου υγιεινής - WC; Αναφέρονται κάπου στο ΝΟΚ ή στον Κτιριοδομικό Κανονισμό;

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω ποιες είναι οι ελάχιστες διαστάσεις για το σχεδιασμό ενός χώρου υγιεινής - WC (όχι ΑΜΕΑ); Αναφέρονται κάπου στο ΝΟΚ ή στον Κτιριοδομικό Κανονισμό;

Σας ευχαριστώ για την απάντηση.

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω, μήπως γνωρίζει κανείς ποιες είναι οι αποστάσεις που πρέπει να υπάρχουν από καλώδια μεσαίας τάσης για να χτίσει κάποιος σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου; Επίσης, μήπως γνωρίζετε τη σχετική εγκύκλιο;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Τελικά υπάρχει κάποιος νόμος ή κάποια εγκύκλιος πέραν των ειδικών όρων δόμησης ανά περιοχή που να ορίζει για την Ελλάδα την ελάχιστη και τη μέγιστη κλίση στέγης; Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω στο Ν. 4495/17 σε ποιο άρθρο φαίνεται ότι οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις αποτελούν αυθαιρεσία; Επίσης, σε ποια κατηγορία υπάγονται; Διότι απ' ότι διάβασα δεν αναγράφονται πουθενά στην Κατηγορία 3 που αφορά σε αυθαίρετες μικρές παραβάσεις..

Καλησπέρα Συνάδελφοι. Θα ήθελα να ρωτήσω, η απόσταση Δ προσμετράται από την όψη του κτιρίου, όπως αναφέρεται στο νοκ, σωστά; Και όχι από τους εξώστες του κτιρίου..