ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Το 2015 δημοσιεύεται σε ΦΕΚ Υπουργική βεβαίωση μερικής αυτοδίκαιης άρσης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης λόγω μη καταβολής των αποζημιώσεων. Η άρση αφορούσε τις ΡΓ στα πρόσωπα πολλών ΟΤ σε κεντρικό δρόμο των Δήμων Ιλίου και Πετρούπολης σε παλιό σχέδιο έτους 1968. Έκτοτε έχει ξεκινήσει η διαδικασία επανεπιβολής της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης χωρίς να έχει ακόμα εκδοθεί ΠΔ. Οι ιδιοκτησϊες που καταλαμβάνονται από την άρση δεν έχουν πλέον πρόσωπο σε εγκ. δρόμο. Εξακολουθούν κατά τη γνώμη σας να θεωρούνται ως ευρισκόμενες εντός σχεδίου, χωρίς βέβαια τη δυνατότητα έκδοσης ΟΑ ; Πώς θα διατυπωθεί η δήλωση Ν.651/77 σε περίπτωση μεταβίβασης ;

Ευχαριστούμε θερμά !

Τα διανυσματικά αρχεία πώς μετατρέπονται σε dwg ;

Από πρωτοτυπία σε πρωτοτυπία . . . Για μια ακόμη φορά δίνεται παράταση πληρωμής σε μη αναρτημένα ειδοποιητήρια !

Τελικά τι ισχύει με τις αναδρομικές οφειλές προς ΤΣΜΕΔΕ, καταργήθηκαν ; Αν ναι, τότε θα επιστραφούν τα ποσά που κατεβλήθησαν για το Α' και Β' εξάνηνο 2012 και με ποιο τρόπο ;

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν σε κάποια υπηρεσία υφίστανται οι χιλιομετρικές θέσεις των Εθνικών Οδών στο σύστημα ΕΓΣΑ'87 ;

Είναι παλιό σχέδιο και δεν υφίσταται αναστολή έκδοσης αδειών. Πρόκειται για οικόπεδο στη Δ.Ε. Χολαργού του Δήμου Παπάγου - Χολαργού που ανήκει στην αρμοδιότητα της Υ.ΔΟΜ. Δήμου Αγ. Παρασκευής. Το θέμα είναι πώς αντιδρώ στην παράλογη άρνησή τους ;

Οικόπεδο με ρυμοτομούμενο τμήμα και κτίσμα προ του '55 συνορεύει με οικόπεδα που έχουν και αυτά ρυμοτομούμενα τμήματα, λόγω μη πλήρους διάνοιξης σε όλο της το πλάτος της εγκεκριμένης οδού. Η αρμόδια ΥΔΟΜ και αφού πήρα την έγκριση της Αρχιτεκτονικής Επιτροπής αρνείται να εκδώσει τη σχετική άδεια λόγω των ρυμοτομούμενων τμημάτων και των ομόρων οικοπέδων που χρήζουν τακτοποίησης. Στη δήλωση του Ν.651/77 αναγράφω ότι το οικόπεδό μου ρυμοτομείται, ότι το εναπομείναν είναι Άρτιο και Οικοδομήσιμο μετά την παραχώρηση σε κοινή χρήση του ρυμοτομούμενου τμήματος ή τη σύνταξη της σχετικής Πράξης Αναλογισμού-Προσκύρωσης-Τακτοποίησης. Το ίδιο αναφέρω και για τα όμορα. Εκτιμώ ότι κακώς συνδέεται η έκδοση της Άδειας Κατεδάφισης με την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των οικοπέδων. Ποια είναι η γνώμη σας ;

Μα δεν είναι αντισυνταγματικό να πληρώνουμε εισφορές επί των εισφορών. Θα αντιδράσουμε ή θα μας πάρουν και το αίμα μας σε λίγους μήνες ;

Από τώρα κάνω σκέψεις για το πού θα επενδύσω τόσα κέρδη !

Και τι κάνει το ΤΕΕ για όλο αυτό το αίσχος ; Να μας πει τη γνώμη του και ο κ. Σπίρτζης ή έχει βολευτεί στην καρέκλα του ;

Καλά βρε συνάδελφε πότε πρόλαβες και θέλεις να κάνεις και διόρθωση ;

Η άδεια έδειχνε αποθήκη, πλυντήριο, λεβητοστάσιο, WC, κλιμακοστάσιο Τα συμβόλαια αναφέρουν δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες - διαμερίσματα που καταλαμβάνουν το Η/Υ πλην του κλιμακοστασίου Δεν υπάρχουν άλλα τμήματα

Ημιυπόγειο με χρήση βοηθητική (αποθήκη, πλυσταριό κλπ.) σε πολυκατοικία με Ο.Α. Τελικά τι λες δυο δηλώσεις, μια για καθε οριζόντια + μια διαμερισμάτωση ;

Η άδεια εμφανίζει κοινόχρηστους βοηθητικούς χώρους. Θα πρέπει να γίνουν δύο δηλώσεις ; Όσον αφορά τη διαμερισμάτωση ;

Ημιυπόγειο με χρήση βοηθητική (αποθήκη, πλυσταριό κλπ.) σε πολυκατοικία με Ο.Α. του 1961 αναφέρεται στη σύσταση (και στη συνημμένη κάτοψη) του ιδίου έτους ως δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες - διαμερίσματα. Στην πράξη κατασκευάσθηκε ένα ενιαίο διαμέρισμα εξ αρχής. 1. Θα πρέπει να γίνουν δύο δηλώσεις αφού έχουμε δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες που υπάγονται στην Κατ. 1 ; 2. Θα μπει και μια λοιπή παράβαση λόγω διαμερισμάτωσης ;

Πόσο καιρό ακόμα θα μας δουλεύουνε με παλιούς και νέους Νόμους, πόσο καιρό ακόμα θα υποφέρουμε και κανένας δεν θα νοιάζεται ; Πότε επιτέλους θα αντιδράσουμε στα σοβαρά και όχι μόνο με τη συμμετοχή σε μια πορεία ;

Για το ΦΕΜ σημασία έχει ο εργοδότης που δεν είναι πάντα ο ιδιοκτήτης.

Σε τριώροφη οικοδομή βάσει Ο.Α. έπρεπε να κατασκευασθεί εξωτερικό κλιμακοστάσιο (που θα εξυπηρετούσε και οικοδομή του έτερου τμήματος κάθετης συν/σίας) πλην όμως αντί γι' αυτό φτιάχθηκε εσωτερικό κλιμακοστάσιο, εντός νομίμου περιγράμματος, με αποτέλεσμα όλα τα οροφοδιαμερίσματα να είναι μικρότερα από εκείνα που εμφανίζονταν στα σχέδια σύστασης οριζ. ιδιοκτ. και στα εγκεκριμένα σχέδια της Ο.Α.. Θεωρείτε ότι με τρεις διαμερισματώσεις τακτοποιείται η αυθαιρεσία αυτή, προκειμένου να ακολουθήσει η διόρθωση σύστασης ;

OK ευχαριστώ και απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας λόγω επέμβασης στην πλάκα ;

Τελικά η διάνοιξη οπής για τη δημιουργία εσωτερικής σκάλας και η ενοποίηση των διαμερισμάτων τακτοοιείται μόνο με αναλυτικό ;

Όταν όμως έχουμε μόνο περίγραμμα ξυλότυπου και όχι πλάκα

Συμφωνώ ότι το Λ με το ΗΜ χωρίζονται και αποτελούν αρχικά διαφορετικών λέξεων με πιο πιθανή εκδοχή για την εποχή που συντάχθηκε το σχέδιο : Λ=Λίθινο/η και ΗΜ=Ημιτελές/ής (σήμερα έχει αντικατασταθεί από το Υ/Κ=Υπό Κατασκευή)

Το θέμα σου δεν λύνεται μέσω μηνυμάτων αφού απαιτείται σχολαστική μελέτη τίτλων και σχεδίων Οικοδομικής Άδειας. Πάντως σε κάθε περίπτωση απαγορεύεται η κατάτμηση ιδιοκτησίας όταν δημιουργείται με αυτήν ακυρότητα της Οικοδομικής Άδειας. Λόγω της κατάτμησης αυτής όλη η οικοδομή πρέπει να θεωρηθεί αυθαίρετη σύμφωνα με το Ν.4178/13.