Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.128

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

  1. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Οικοδομή ανεγέρθηκε σε άλλη θέση. Υπάρχει κοινός τόπος των δύο θέσεων. Η οικοδομή έχει και υπέρβαση ύψους. Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2 : "«Η έννοια της παραβίασης των πολεοδομικών διατάξεων αφορά αποκλειστικά τη θέση του κτηρίου (Δ, πλάγιες αποστάσεις, προκήπιο, στάθμη εδάφους). Στην περίπτωση που με την αλλαγή της θέσης παραβιάζονται τα ανωτέρω, εφαρμόζονται επιπρόσθετα της μετακίνησης τυχόν λοιπές κατηγορίες παραβάσεων (π.χ. υπέρβαση δόμησης, συντελεστής πλάγιας απόστασης, κλπ) ανεξαρτήτως εάν υπάρχει επικάλυψη - κοινός τόπος του νομίμου περιγράμματος του κτηρίου με το περίγραμμα αυτού στη νέα θέση. Διευκρινίζεται ότι αν το κτήριο έχει μετακινηθεί σε άλλη θέση νόμιμη επιβάλλεται μόνο πρόστιμο μετακίνησης 250 € (είτε έχει κοινό τόπο είτε όχι). Αν μετακινηθεί με τμήμα του σε μη νόμιμη θέση επιβάλλονται για τη μετακίνηση το ανωτέρω πρόστιμο μετακίνησης και επιπλέον τα πρόστιμα του τμήματός του που βρίσκεται στη μη νόμιμη θέση (αναλόγως της παράβασης). Το αν υπάρχει κοινός τόπος της θέσης του κτηρίου που προβλεπόταν στην Οικοδομική. Άδεια και της πραγματοποιηθείσας εξετάζεται για την επιλογή του συντελεστή 1 του Παραρτήματος Α». Επομένως στη νέα θέση θα εξετάσω πόσο παραβιάζεται το Δ της Ο.Α. και θα το συγκρίνω με το Δ που προκύπτει σήμερα βάσει του νέου ύψους ;
  2. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Υπόγειο με βοηθητικές χρήσεις βάσει Ο.Α. (garage, λεβητοστάσιο, 4 αποθήκες) άλλαξε χρήση σε ορισμένα τμήματά του σε κατοικία. Μήπως η αλλαγή χρήσης συμπαρασύρει και τους χώρους που παρέμειναν βοηθητικοί και πρέπει κι αυτοί να επιβαρυνθούν με υπέρβαση δόμησης αφού πλέον το ενιαίο υπόγειο χρησιμοποιείται ως κατοικία ;
  3. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Βάσει της εγκυκλίου 2 ξεμπαζωμένο υπόγειο με αλλαγή χρήσης θα πάρει μειωτικό συντελεστή ;
  4. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Σας ευχαριστώ όλους. Για να δούμε . . .
  5. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Γνωρίζει κάποιος πότε θα γίνει εκκαθάριση εισφορών έτους 2018 ;
  6. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Η αντίστροφη μέτρηση κοντεύει να κλείσει χρόνο !
  7. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Περιμέναμε όλοι μια εγκύκλιο να ξεκαθαρίζει κάποια θέματα και έρχεται μετά από 1,5 έτος να μας μπερδέψει δημιουργώντας πρόσθετους προβληματισμούς και αγωνία για τα υπαχθέντα ακίνητα. Σε όλα αυτά το ΤΕΕ Πόντιος Πιλάτος με καμια σοβαρή πρωτοβουλία, με προφορική μόνο συνδρομή στις απορίες μας, με μόνη φωτεινή εξαίρεση κάποιους φιλότιμους συναδέλφους στο τμήμα Πελοποννήσου, με υπόλογους όλους εμάς, κερδισμένο (;) το Κράτος και χαμένες τη Χωροταξία, η λογική και το δίκαιο.
  8. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αυθαίρετη μεατλλικη κατασκευή με κατακόρυφους και οριζόντιους σωλήνες ανοικτή από όλες τις πλευρές και τέντα πάνινη στο πάνω μέρος που χρησιμοποιείται για σκίαση αυτοκινήτου πώς χαρακτηρίζεται (υπόστεγο, στέγαστρο, πέργκολα) και το πρόστιμό της υπολογίζεται με αναλυτικό ;
  9. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Από το helpdesk του ΤΕΕ ισχυρίζονται ότι μετράνε και τα τοιχεία
  10. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Για τον υπολογισμό προστίμου αυθαίρετης πισίνας λαμβάνουμε υπόψη τη χωρητικότητα ή και τα περιμετρικά τοιχεία και τον πυθμένα ;
  11. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Υπάρχει κάποιος να μας εξηγήσει τι θέλει να πει ο ποιητής ;
  12. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μια εγκύκλιος ερμηνεύει το Νόμο και δεν παραθέτει αυτούσιο το κείμενό του, αλλιώς τι νόημα έχει.
  13. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πότε επιτέλους θα γίνει η εκκαθάριση έτους 2017 για ελ. επαγγελματίες ;
  14. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Για τους ελεύθερους επαγγελματίες πότε θα γίνει εκκαθάριση ;
  15. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Η άδεια λες ότι είναι τροποποιητική. Από τις παλιές άδειες υπάρχουν σχέδια ; Άλλαξε και το ΔΚ ; Πάντως για την υποβολή φακέλου αποτύπωσης υφιστάμενης κατάστασης πρέπει να αποτυπωθούν όλες οι οριζ. ιδιοκτησίες (συναίνεση όλων), καθώς και οι Κ.Χ. και να τακτοποιηθούν όλες οι αυθαιρεσίες με συσχέτιση, ελλείψει άλλων στοιχείων, με τα σχέδια της τελευταίας πράξης σύστασης.
  16. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Όταν χρωστάμε, τόκος από την πρώτη ημέρα, όταν χρωστάει το κράτος τα επιστρέφει και καθυστερημένα και άτοκα. Ο ορισμός της δημοκρατίας και ισονομίας ή του φασισμού ;
  17. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Συνάδελφοι από πού τεκμαίρεται ότι η δυνατότητα υποβολής της ΜΣΕ κατά την ταυτότητα του κτηρίου αφορά μόνο τα κτήρια με ΔΕΔΟΤΑ "Υ" ; Κατ' αρχήν κάτι τέτοιο θα υποδήλωνε ανισότητα στο Νόμο κάτι που δεν θα ήθελε ο Νομοθέτης. Δηλαδή όποιος έχει κατοικία με ΔΕΔΟΤΑ "Υ" έχει πίστωση χρόνου μέχρι την ταυτότητα του κτηρίου ενώ οι επαγγελματικοί χώροι μόνο ένα εξάμηνο ;
  18. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Συνάδελφοι στο τέλος της παρ.η του άρθρου 99 του Ν.4495/17 ορίζεται : "Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονοικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ."
  19. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Για το θέμα σου υπάρχει οδηγία του ΤΕΕ. Για να ληφθεί η έκπτωση 10% λόγω ταυτόχρονης υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας, ο μηχανικός κάνει την αντίστοιχη επιλογή, όσο η δήλωση είναι σε «Επεξεργασία» ή «Αρχική υποβολή». Μετά την υποβολή της δήλωσης το διαμορφωμένο βάσει χρόνου υπαγωγής πρόστιμο εμφανίζεται μειωμένο επιπλέον κατά 10%. Για την προώθηση σε «Υπαγωγή» απαιτείται η επισύναψη της μελέτης στατικής επάρκειας στα «Αρχεία».
  20. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Η υποχρέωση υποβολής της ΜΣΕ για όσα κτήρια απαιτείτο βάσει των διατάξεων του Ν.4178/13 και για όσα έχουν ΔΕΔΟΤΑ "Υ" είναι κατά την ηλ. ταυτότητα των κτηρίων ;
  21. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Γιατί συνεχίζουν και μας κοροϊδεύουν ασύστολα ;
  22. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Το θέμα που με προβληματίζει αφορά αυθαίρετη πισίνα σε εκτός σχεδίου ακίνητο, η οποία κατασκευάσθηκε εντός ορίων ιδιοκτησίας και αποδεδειγμένα μέσω Α/Φ πριν τον καθορισμό Αιγιαλού και Παραλίας. Μετά τον καθορισμό τμήμα της βρίσκεται εντός Αιγιαλού και τμήνα της εντός ζώνης Παραλίας. Μπορεί να υπαχθεί στο Ν.4495/17 ;
  23. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αν δεν υφίσταται παλαιός Αιγιαλός και το κτήριο προϋφίσταται του καθορισμού του Αιγιαλού τι ισχύει ;
  24. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Κάθε μήνα ανακοινώνει παράταση πριν αναρτήσει τα ειδοποιητήρια. Πραγματικά μεγαλόψυχη διοίκηση !
  25. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    . . . θα είναι αξιοπερίεργο που μέχρι τέλος του χρόνου θα μεταγράφονται συμβόλαια με προσαρτώμενα Τ.Δ. πριν από την 16/7/2018
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.