Μετάβαση στο περιεχόμενο

patty

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    788

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by patty

  1. patty
    Καλησπέρα, σε ιδιοκτησία όπου έχει προηγηθεί ρύθμιση με τον 4495 και έχουν αλλάξει οι όψεις αλλά δεν απαιτούνταν στα δικαιολογητικά στα αυθαίρετα, χρειάζεται για την ταυτότητα να κάνω και τις όψεις σωστά? Εννοώ είναι υποχρεωτικό να 'δημιουργήσω' όλα τα σχέδια, ανεξαρτήτως αν ήταν προαπαιτουμενα από τα αυθαίρετα, δεν ανεβάζω μόνο ότι έχω. Ή σε άλλη περίπτωση όπου έχω κατηγορία 1 προ 55 πχ και έχουν αλλάξει τα πάντα, θα πρέπει να κάνω εξ'αρχής όλα τα σχέδια σωστά?
  2. patty
    @tettris Ναι έχεις δίκιο! οκ για την κατηγορία τα ξεκαθάρισα, για τους συντελεστές αν έχω καταλάβει καλά, συγκρίνω με τους σημερινούς όρους δόμησης. αλλά δεν έχω κτλβει αν βάζω όλα τα τμ και από προηγούμενους νόμους? και αν βάζω μόνο κύριους ή και βοηθητικούς μαζί (λεβητοστάσια, αυτόνομες αποθήκες κτλ)? Ευχαριστώ για την διευκρίνιση!
  3. patty
    @akis73έχω εντός σχεδίου οικόπεδο με 35τμ κύριους χώρους και 70τμ βοηθητικούς (2 υπέργειες αποθήκες ανεξάρτητα κτίρια, ένα γκαράζ και αυτό ανεξάρτητο κτίριο) και ένα υπόγειο λεβητοστάσιο, εντός περιγράμματος ισογείου) και ένα Η/Χ ρυθμισμένο με τον 3840
  4. patty
    @Δαίδαλoςευχαριστώ πάρα πολύ!
  5. patty
    Ευχαριστώ @teo2 αλλά έχω μεγαλύτερη υπέρβαση από 50τμ, εκεί που γράφω 50% εννοώ το ποσοστό υπέρβασης
  6. patty
    Ευχαριστώ πολύ! και για τους συντελεστές <>50% κτλ συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα των σημερινών όρων δόμησης? επίσης βάζω και τα τμ και από προηγούμενους νόμους ή μόνο τα υπόλοιπα? και μόνο κύριους χώρους ή και βοηθητικούς? λεβητοστάσια, αυτόνομες αποθήκες κτλ Ευχαριστώ πολύ!
  7. patty
    Καλησπέρα, έχω άδεια όπου η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 470τμ και η άδεια βγήκε για κατοικία με ανοδομή 230τμ και υπόγειο βοηθητική χρήση 100τμ, για να βρω την κατηγορία συγκρίνω τα αυθαίρετα τμ με τα μέγιστα επιτρεπόμενα της αδείας δηλ 40%*470=188τμ, όχι με 0,4%*230=92τμ , σωστά?
  8. patty
    Ευχαριστώ Δημήτρη!
  9. patty
    Καλησπέρα συνάδελφοι, μήπως έχει κάποιος ένα υπόδειγμα περιγραφής υλικών, προδιαγραφές κτλ για αντιπαροχή? από ότι με ενημέρωσε ο συμβολαιογράφος, δεν μπαίνει μέσα στο συμβόλαιο, υπογράφεται σαν ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ του ιδιοκτήτη και του κατασκευαστή-εργολάβου, σωστά? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
  10. patty
    Ευχαριστώ @Ψηφομάχος
  11. patty
    Το υπόγειο έχει την αλλαγή στάθμης, όχι το ισόγειο, και η διαφορά στο υπόγειο είναι ότι ανέβηκε η στάθμη 1μ ενώ στο σύνολο 0,75μ. Η σκέψη μου ήταν ή τα τμ του υπογείου *0,75μ ή του ορόφου αλλά οχι του ισογείου αφού είναι το μόνο που δεν επηρεάζεται. Εννοώ το υπόγειο αλλάζει στάθμη και ο όροφος αφού είναι μια ιδιοκτησία έστω ότι πάει όλη η αυθαιρεσία στον τελευταίο όροφο. όχι? επισυνάπτω το σχέδιο και με την διαφορά στον τελευταίο
  12. patty
    καλησπέρα, σε άδεια του 1985 (εντός σχεδίου) με μαξ επιτρεπόμενο ύψος 7, κατασκευάζεται διόροφη οικοδομή με υπόγειο με ύψος 6,80, όπως η τομή δεξιά. Στην πράξη υπερυψώνεται το υπόγειο 1 μ, το ισόγειο γίνεται πιο κοντό και ο όροφος το ίδιο ύψος της αδείας (10εκατ. διαφορά). Σε αυτή την περίπτωση που έχω μια οριζόντια πως υπολογίζω την υπέρβαση ύψους? τμ υπογείου*1μ? και το ποσοστό μου είναι 1/7=0,14% άρα ΥΥ<20%? Ευχαριστώ!
  13. patty
    Καλησπέρα κατοικία εκτός σχεδίου έχει 3 διάσπαρτες ισόγειες αποθήκες, συνόλου μέχρι 50τμ αθροιστικά. Να τις βάλω βοηθητικούς χώρους με μειωτικό συντελεστή 0,5? μετράνε και στην κάλυψη σωστά?
  14. patty
    καλησπέρα σε οικοδομή εκτός σχεδίου, σε υπόγεια στάθμη εντός περιγράμματος ισογείου, χωρίς να προβλέπεται στην άδεια, έχει κατασκευαστεί χώρος λεβητοστασίου. Το υπολογίζω σαν ΥΔ βοηθητικών χώρων και χωρίς ΥΚ αφού είναι εντός περιγράμματος ισογείου?
  15. patty
    καλησπέρα, σε διώροφη κατοικία με υπόγειο, μια οριζόντια ιδιοκτησία που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη έχει υπερυψωθεί το υπόγειο, οπότε το συνολικό ύψος είναι μεγαλύτερο ενώ το ισόγειο και ο όροφος είναι χαμηλότεροι από την άδεια. Σε αυτή την περίπτωση υπολογίζω τα τμ του υπογείου ως υπέρβαση ύψους; το υπόγειο καλύπτει το μισό περίγραμμα του ισογείου, το υπόλοιπο είναι μπάζωμα.
  16. patty
    Καλησπέρα ποια είναι η τιμή ζώνης στην Αλυκή Πάρου? Ευχαριστώ! https://www.google.gr/maps/@36.9968938,25.1386937,162m/data=!3m1!1e3
  17. patty
    Kαλησπέρα για την βεβαίωση σύνδεσης, όταν έχω κάνει αναθεώρηση και έχει υλοποιηθεί το κτίσμα, έχει γίνει και παραλαβή από ελεγκτή δόμησης, στα στοιχεία νομιμόητας να φανταστώ ανεβάζω τα σχέδια της αναθεώρησης? δεν θέλει κάτι άλλο?,
  18. patty
    Καλησπέρα αν βγάλουμε προέγκριση οικοδομικής άδειας, έχουμε ένα χρόνο να καταθέσουμε τα υπόλοιπα σχέδια της άδειας για να βγει. Αν δεν προλάβαιμε, μπορούμε να καταθέσουμε ξανά για προέγκριση με νέα αίτηση ή δεν γίνεται στο ίδιο οικόπεδο να βγει δεύτερη φορά προέγκριση? Επίσης αν βγει η προέγκριση και αλλάξει κάτι σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση, πχ συντελεστής δόμησης, είμαστε κατοχύρωμένοι σωστά?
  19. patty
    @Didonis ευχαριστώ πολύ! μια ερώτηση, σύνολο χτίζει το οικόπεδο 400τμ, η άδεια ήταν 200τμ δόμηση και τα αυθαίρετα 50τμ. Αν έχω καταλάβει καλά μπορώ είτε να τα νομιμοποιήσω στην Αναθεώρηση, οπότε το υπόλοιπο συντελεστή να είναι 150τμ, είτε να μην τα νομιμοποιήσω και να τα αφήσω απλά ρυθμισμένα και να έχω υπόλοιπο συντελεστή 200τμ? ή από την στιγμή που έχω υπόλοιπο είμαι αναγκασμένη να τα νομιμοποιήσω? Mάλλον για να το θέσω σωστά, κάναμε ρύθμιση αυθαιρέτων και μετά θα κάνουμε νομιμοποίηση, οπότε από την στιγμή που πλήρωσαν το πρόστιμο, δεν τα υπολογίζω κανονικά στα διάγραμμα? εννοώ για να τα συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα, απλά τα συμπληρώνω από κάτω ότι είναι και αυτά τα ρυθμισμένα τμ κάλυψη 'τόσο', δόμηση 'τόσο', σωστά?
  20. patty
    Καλησπέρα, σε οικοδομή έχω αλλαγή διάταξης υπογείου, όπου βγαίνει εκτός περιγράμματος οικοδομής, οπότε σαν αυθαιρεσία μετράει υπέρβαση δόμησης και καλύψης, με μειωτικό συντελεστή 50%. Όταν κάνω το νέο διάγραμμα κάλυψης για Αναθεώρηση αδείας στο ποσοστό κάλυψης θα υπολογίσω και αυτά τα τμ του υπογείου σωστά? το ότι παίρνει μειωτικό συντελεστή, δεν παίζει κάπου ρόλο, είναι απλά για το πρόστιμο, σαν κάλυψη το υπολογίζω κανονικά?
  21. patty
    Καλησπέρα, στην Πάρο σε εντός σχεδίου οικόπεδο θέλουμε να κάνουμε διώροφη κατοικία με ή χωρίς υπόγειο (2περιπτώσεις) για να δούμε υψομετρικά που τοποθετούμε την οικοδομή. Πόσο μπορεί να απέχει η οροφή του ισογείου από το εξωτερικό διαμορφωμένο έδαφος σε περίπτωση που κάνω υπόγειο και πόσο στην περίπτωση που δεν κάνω? 1.20, είναι και στις δύο περιπτώσεις το ίδιο?
  22. patty
    Mίλησα με την ΥΔΟΜ της Λευκάδας, μου είπαν ότι είναι οκ αυτά τα στοιχεία που αναφέρεις, το βασικό είναι το 1ο "Γήπεδα εκτός σχεδίου, κατά παρέκκλιση άρτια, άρθρου 40, παρ. 1 ν. 4759" και τα υπόλοιπα μπορούν να συμπληρωθούν και κατά τον έλεγχο
  23. patty
    Για βεβαίωση όρων δόμησης έχω επιλέξει τα παρακάτω και έχω ανεβάσει όλα τα δικαιολογητικά που μου ζητάει, έχω υποβάλλει και την αίτηση: 1. γήπεδα εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση άρτια 2. τοπογραφικό διάγραμμα 3. τίτλοι ιδιοκτησίας 4. ΕΙΔΟΥΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ανέγερση από το ΤΕΕ μου απάντησαν το παρακάτω : Επιλέγετε το σύνολο των επιμέρους περιπτώσεων που απαιτούνται για την έκδοση άδειας του ακινήτου που διαχειρίζεστε κι όχι μόνο τις τρεις προφανείς, σχετιζόμενες με την προθεσμία της 9ης/12/2022. ποιες άλλες έπρεπε να επιλέξω? μπορώ να προσθέσω σε αυτή τη φάση που έχω οριστικοποιήσει ή πρέπει να κάνω νέα δήλωση?
  24. patty
    ναι ΦΕΜ τοπογράφου έχω ανεβάσει, αλλά στις αμοιβές ΤΕΕ δεν έχω βάλει αριθμό, δεν μου ζητάει κάτι άλλο το προχωράει κανονικά για αίτηση, οπότε δεν χρειάζεται μάλλον, σωστά?
  25. patty
    καλησπέρα για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης χρειάζεται να βάλουμε Α/Α έργου συστήματος αμοιβών? επίσης δεν πληρώνουμε ΦΕΜ σωστά?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.