als

basoti, μηπως υπαρχει καποιος κανονισμος στην οικοδομη ;

apier, ειχα την εντυπωση οτι πλεον η ΕΕΜΚ δεν μπορει να εκδοθει/δεν μπορει να αφορα υλοποιημενες εργασιες. Δηλ δεν μπορει να εκδοθει εκ των υστερων για νομιμοποιηση και ηδη υλοποιημενων/αυθαιρετων εργασιων (για οποιες εργασιες προβλεπεται ΕΕΜΚ). Παλαιοτερα για τετοια περιπτωση θα μπορουσε να βγει ΕΕΜΚ. Τωρα που η παλαια περιφραξη (χωρις αδεια) , οσο κ ενα τμημα περιφραξης που πηγε και αποκατεστησε (κ φυσικα η κουβεντα γινεται γιατι ειδοποιηθηκε η αστυνομια κατα την αποκατασταση) ειναι ανευ αδειας , μπορει να εκδοθει ΕΕΜΚ ή πρεπει να ενταχθει στον 4178 κατηγ 5 με αναλυτικο; Περιφραξη εντος οικιμου, ναι επιτρεπεται. Τωρα αυτες τις μερες θα δοκιμασω κ για οριοθετηση εντος σχεδιου . Για τσιμεντακι κατω θελει αδεια δομησης.

κ. Παυλο, για ενα θεμα που το περιέγραψες θεωρητικά σου δόθηκαν υπερπληρη τεχνικα στοιχεια απο τους συνδελφους. Μην αποσπάς "σημεια" αυτων των στοιχειων ωστε να τεκμηριωσεις την "αποψη" σου. Απευθύνσου στον επιβλεποντα μηχανικο σου ο οποιος θα μπορεσει να σου αποσαφηνίσει περισσότερο αυτα τα στοιχεια (επειδη ο γραπτος λογος μπορει να παρερμηνευτεί, αυτα τα αναφερω με καθε σεβασμο τοσο στο προσωπο σου, οσο και στην αγωνια σου για σχετικη ενημερωση ). πχ το αρθρο 23 μπορει να αναφέρεται σε προσθηκες επί νομίμων υφισταμενων κτιριων αλλα επι αυτου μονο ο μηχανικος σου που αποτυπωσε τα υφισταμενα και μελετησε την προσθηκη σου μπορει να σου πει περισσοτερα . Σε θεωρητικο επίπεδο καλο ειναι να αποφυγεις το επιχρισμα παχους 6-6,5 εκ που αναφερεις για παρα πολους λογους, η θερμομονωση δεν ειναι αντισ/κος αρμος - το ευρος του οποιου (κ τις αναγκες/υποχρεωσεις εφαρμογης του) το γνωριζει ο μηχανικος σου - το ειδος και θεση τοποθετησης της θερμομονωσης πιθανα να΄ναι ηδη τεκμηριωμενη στην μελετη που υλοποιεις , η υλοποιηση η μη του ερμου δεν σχετιζεται με το αν το καταλαβει ο ομορος ιδιοκτητης, και τελος μπορει ο ελεγκτης να μετρησει την ακριβεια σε εκατοστα

στην Κ1. αυτο που δεν εχω ξεκαθαρισει ειναι με τις μικροεπεβασεις που εχουν υλοποιηθει μεταγενεστερα (οπως αντικατασταση περιφραξης ή δαπεδοστρωσης στον αυλειο χωρο) τι ακριβως κανεις;

οπως αναφερει κ ο Ιασων, εφοσον δεν τιθεται θεμα ¨νομιμης¨ , αρα καταθεσης σε ειδικο λογαρισμο, δεν υπαρχει περιπτωση να πληρωθει παραβολο ΤΣΜΕΔΕ, αυτο το εκανα τα πολυ παλια χρονια. Κοστολογω την εργασια μου κ κινουμαι οπως περιπου θετει το θεμα ο απο πανω μου duth. Πονηρεα, σαφως και σαν φορολογουμενοι πολιτες (κ ως επιστημονες) οφειλουμε να πρατουμε αναλογα, και ετσι ισως θα πρεπει να τιθενται αυτα τα θεματα σε ανοιχτα forum.

'kiakos", το ΤΣΜΕΔΕ εμπλεκεται σε καταθεση στον ειδικο λογαριασμο.

μηπως εχει αποψη κανενας; (#314)

τα προ του ΄88 ή μετα του ΄88 αφορουν τα μετρα πυρ/ας κ οχι την αναγκη συνταξης μελετης πυρ/σιας που θελει με την ΕΕΜΚ (νομιζω)

Ιασων, θα συμφωνησω απολυτα μαζι σου (βρε αδερφε)

σε κτιριο κατοικιας προ του 75, ασχολουμαστε με τις περιφραξεις-περιτοιχισεις ; απλά γινεται περιγραφη, κανουμε αναλυτικο προυπολογισμό ; πιθανοτατα προκειται για νεοτερες κατασκευες (βλ αλλαγη / ανακατασκευη κιγκλιδωματος και ανακατασκευη δαπεδοστρωσεων αυλειου χωρου)

kiakos:Προφανώς και θα έχει ΤΣΜΕΔΕ. Πόσο είναι το θέμα....Δηλαδη, ανεβαζετε αμοιβη στο συστημα ΤΕΕ ή δηλωνετε/συμφωνειτε μια αμοιβη (για την μεταφορα στον 4178/13) και κοβετε επι αυτης τα παραβολα/φπα κλπ; Ιασωνα;

τμημα περιφραξης (σιδηροι πασσαλοι και συρματ/μα) σε αδομητο εντος οικισμου κατεπεσε. Τόσο η παλαια (προ κτησεως ακινητου) οσο και η αποκατασταση ειναι χωρις αδεια. Εχω σωστα καταληξει οτι δεν εκδιδεται ΕΕΜΚ; Η αποκατασταση νομιζω οτι δεν μπορει να δηλωθει στον 4178/13 (με αναλυτικο) ως μεταγεν/ρη της 28-7-11. Τι κανει σε αυτη την περιπτωση; Την γκρεμιζει; κ αν ναι, την γκρεμιζει ολη;

σε συνεχεια του Παυλου33: εχεις μια κατασκευη με μια ¨ελεγχομενη αδειοδοτηση¨/αστυνομιας κλπ, που κατασκευαστηκε για να εξυπηρετησει τις αναγκες αποχετευσης μιας Α κατασκευης/κτισματος/χρησης. Αν εσυ τωρα θελεις να υλοποιησεις μια νεα κατασκευη/κτισμα/χρηση θα σε καλυψει ο παλαιος βοθρος (διαστασεις κ.α.) περα απο τη θεση που εχει χωροθετηθει;

τι προυπολογισμο εχει το εργο; μηπως ειναι προφορικη/προχειρη; μολις προσφατα παντως αλλαξαν τα εντυπα / ¨κειμενο¨ των διακηρυξεων (τα οποια ειναι τυποποιημενα)

σε ολα αυτα , πρωτιστα ειναι θεμα συνεννοησης , τα εγγραφα "χρονιζουν". Στην πρωτη περιπτωση (κτιριοδομικός κανονισμος) θα "ψαχτει" αν προυπηρχε η αυτη θεση / αποληξη της καπνοδοχου του γειτονα , της ανεγερσης του κτιριου που ενοικιαζεις, αν τα ¨ανοιγματα σου" ειναι συννομα, κλπ , κ στην δευτερη το τμημα περιβ/ντος θα πρεπει να βρει το λεβητα σε λειτουργια, να πιστοποιησει αποτελεσμα αρνητικο (που σημαινει να΄χει τα απαραιτητα οργανα,αλλιως θα βασιστει στην πιθανη ετησια βεβαιωση/πιστοποιηση ελεγχου απο ιδιωτη συστηρητη που θα κατεχει ο γειτονας). Δες απο ολη αυτη την φασαρια (που ενα απο τα δυο να΄ναι θετικα προς εσενα θαπρεπει να "πιστει¨ ο γειτονας για την τροποποιηση - μεταφορα της καπνοδοχου) μηπως ειναι βολικοτερο ο ιδιοκτητης του ακινητου (που ενοικαζεις) σε συννενοηση με τον ομορο μπορει να προβει σε υπερυψωση της αποληξης - καθως η μεταφορα της σε μονοκατοικια θα'ναι δυσκολη αποφαση. Ολα αυτα συμπληρωματικα στις σωστες παρατηρησεις των ανωτερω συναδελφων και με τα μηδαμηνα δεδομενα που εχεις αναρτησει

Μανολη, τωρα σε ειδα, να εχουν ξεκινησει οι εργασιες και θα καταθεσω μετα τις γιορτες, εκει με τους ημ/θριους νομιζω οτι τα του Σουφλια αναιρεθηκαν με εγκ της Μπιρμπιλη; αρα παω με 20% γενικα ή ανα οροφο;

Οικ Αδεια του 09-2011, αναθεωρειται. Στον ελεγχο ημ/θριων, που θα γινει με τις διαταξεις ΓΟΚ, δεν ειμαι σιγουρος για μια διαταξη (νομιζω εποχης Σουφλια) που ελεγε ότι το βαθος δεν επρεπε να ξεπερνα τα 2.5μ και το ποσοστο 20%/όροφο; Οτιδηποτε πανω απο αυτα τα μεγεθη μετρουσε στον ελεγχο Σ.Δ.; Τα΄χω λιγω $%^& ..... Γνωριζει κανεις ;

νομιζω οτι υπαρχει πληρη αναλυση στις αναρτησεις του forum για τις θεσεις parking. γνωμη μου, αδεια δομησης για την κατασκευη (τοιχεια-διαμορφωση , βλ 2.5μ αθροιστικα), μεγιστη κλιση 20% στην ράμπα - μπορει max να φτασει εως 25% για parking εως 4 θεσεις- ολα αυτα με κλιση μεγαλυτερη του 15% που γραφει και ο DIDONIS, ειναι μη λειτουργικα ή αν θες δυσλειτουργικα. Επίσης αδεια απο τον Δημο για την εγκριση εισοδου, αδεια για την διαμορφωση αποτμιησης στο πεζοδρομιο (αυτά τα 2 παιζουν απο Δημο σε Δημο, αν τα ζητησεις σου τα εγκρινουν παντου κ ειναι προς βοηθεια μελλοντικη του εργοδοτη σου). Επιπλεον δες κ την προταση του συναδελφου να ¨παιξεις¨με τις κλισεις στην αρχη κ στο περας της ραμπας ωστε να μην ¨καβαλανε¨ τα αυτοκινητα εκτος αν προκειται για τζιποειδη -αναλυτικα θα βρεις λεπρομερειες στην Νομοθεσια garage-. Αν υπαρξει στεγαστρο (αν ερμηνευω σωστα την σημανση σου), ανευ αλλης χρησης στο οικοπεδο κοιταξε το μην σε παραπεμψουν σε Σ.Α. (ως ειδικη χρηση ...)

σε καθετη, η μια ιδιοκτησια (Ι) εχει παλαιο (προ 83) ισογειο κτιριο κατοικιας (1 - δηλωμενο σε Ε9 και συμβολαια συστασης) και τμημα ισογειας κατοικιας (2 - μη δηλωμενης σε Ε9 και συμβολαια συστασης , δηλ την απεκρυψαν) που ανηκει ομως στον εταιρο ιδιοκτητη (ΙΙ), ομοια στην ιδιοκτησια (ΙΙ) υπαρχει το υπολοιπο τμημα της κατοικιας (2). Δηλαδη απεκρυψαν στην συσταση ενα κτιριο που ¨καθεται¨αναμεσα στις δυο ανεξαρτητες (Ι) και (ΙΙ). Το κοινο οριο της καθετης αναμεσα στην (Ι) και την (ΙΙ) δεν ¨τεμνει¨ την κατοικια (2) σε καποιο τοιχο που θα μπορουσα να θεωρησω οτι ¨οριζει¨ δυο κτισματα , αλλα καταμεσης σε δωματιο... Να το προχωρησω με κοινη δηλωση των δυο : (Ι) + (ιι) με στην συμφωνη γνωμη των λοιπων;

προφανως το βρχωδες υπεδαφος σου δημιουργει ¨σκαφη¨ , τωρα για την δυνατοτητα / ρυθμο απορρόφησης ομβριων δεν μπορω να εκφερω αποψη με δεδομενο οτι απο κατω βρηκες/βρηκατε ¨βραχο¨

αξιοι... πολυ καλη κινηση

Zαφιρη, μηπως προλαβαινεις στην διαμορφωση του ακαλυπτου να ¨κοιταξεις¨ και την περπτωση αποστραγγισης (πλην της απλης τσιμεντοστρωσης που αναφερες) ; <drainage για τα ομβρια / υδροφορο οριζοντα εννοω>

tα σχετικά με την πραγματογνωμοσύνη είναι στα άρθρα του Π.Κ. όπου θα πρέπει να ανατρεξεις πριν αναλαβεις οτιδηποτε (εκει αναφερονται ολες οι διαδικασιες και οι ευθυνες του πραγματογνωμονα). Ο πραγματογνωμονας οπως προαναφερθηκε οριζεται παντα απο το δικαστηριο (για θεματα που δεν μπορει να εκφερει κριση... και δεν ειναι μονο τα δικα μας τα τεχνικα - και οι κληρώσεις/αναθέσεις γινονται από τους πινακες¨ η ειδοποίησή / κλήτευσή σου μπορει να΄ναι η πιο απλή , πχ τηλ/κη , αλλα η πιο σωστή ειναι με κλητήρα (μου εχει τυχει να ειδοποιηθω κ απο δικηγορο διαδικου που ηταν στην διαδικασια κληρωσης/αναθεσης....), ειτε σε φαση προανακρισης , ειτε σε δικασιμο. Στην α΄ περιπτωση αμοιβεσαι με πινακιο κλπ και μονο απο το δημοσιο, στην β΄ μπορεις να αξιωσεις την αμοιβη σου (σε πιο λογικα - αυξημενα ορια) απο καποιον απο τους διαδικους - συνηθιζεται να ειναι ο επισπευδων (την αμοιβη σου την λαμβανεις πριν καταθεσεις την πραξη σου, αν δεν την λαβεις εκει κυνδινευεις να τρεχεις να την αξιωσεις απο το δικαστηριο - ελλ. δημοσιο, οποτε γυριζουμε στα δεδομενα της α΄φασης). Το ποσο της αμοιβης το οριζεις εσυ (η καθε περιπτωση ειναι διαφορετικη), η αμοιβη ειναι μια - δεν αξιωνεις αμοιβη κ απο τους δυο διαδικους (απ οπου πληρωθεις δινεις ΑΠΥ κ αυτος το προσκομιζει και λαμβανει το συμψηφουμενο απο τον διαδικο - αν το λαβει...) . Η αμοιβη από το δημοσιο συνηθως χρονιζει και είναι μικρη – χαμηλη (συνήθως στα ποσά που προαναφέρθηκανμε¨ δεδομενου οτι το δικαστηριο - κ οχι ο καθε δικαστης- κρινει για το ποσο της αμοιβης με δεδομενα προηγουμενων - παλαιοτερων καταστασεων , και τα οποια ειναι πολυ χαμηλα και συνηθως ειναι ασχετα με οτι καταθεσεις εσυ στο πινακιο σου - το οποιο θα πρεπει να τεκμηριώνεις με κάθε δυνατό τρόπο)