Tim22

Καλησπέρα, έχω εξώστη διαμερίσματος ο οποίος έχει προεκταθεί άνω του 20% του υφιστάμενου και εκτός ΟΓ/ΡΓ. Το διαμέρισμα εντάσσεται στην κατηγορία 1. Υπάρχει κάποιο πρόβλημα να εντάξω την παράβαση μαζί με άλλες (τροποποίηση διαστάσεων ανοιγμάτων και αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων) ως 1 ΛΠ στην κατηγορία 1; Ο εξώστης δεν ξεπερνά το κράσπεδο του πεζοδρομίου.

Άρα βάσει του νέου νόμου θα μπορούμε να ρυθμίζουμε κάθε αυθαιρεσία, ακόμα και εάν δεν συμπεριλήφθηκε στα συμβόλαια, σε οποιονδήποτε μεταγενέστερο χρόνο

Άρα να προχωρήσω μονομερώς στην ρύθμιση της ΔΔ, χωρίς να χρειάζεται συναίνεση του όμορου διαμερίσματος από τη στιγμή που ταυτίζεται η σύσταση με την πραγματική κατάσταση με αιτούντα τον προηγούμενο ιδιοκτήτη και να γίνει στη συνέχεια επανάληψη των συμβολαίων γονικής παροχής ;

Άρα θεωρείς ότι η βεβαίωση που έχει δώσει ο συνάδελφος περί μη ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών υπέρβασης δόμησης, κάλυψης και ύψους δεν με καλύπτει, ώστε να μπορώ να κάνω τώρα ρύθμιση και ακολούθως ΗΤΚ, με τύπο βεβαίωσης 2.

Kαλησπέρα συνάδελφοι, εξετάζω διαμέρισμα Δ' ορόφου σε πολυκατοικία με άδεια του 1972. Το περίγραμμα του διαμερίσματος διαφέρει σε σχέση με την κάτοψη του τυπικού ορόφου της άδειας (στην οποία συμπεριλαμβάνεται και ο Δ' όροφος) ταυτίζεται όμως την κάτοψη της τροποποίησης της σύστασης που είχε γίνει το 1974. Συγκεκριμένα, το όμορο διαμέρισμα είναι μεγαλύτερο στην σύσταση κατά περίπου 18τμ εις βάρος του εξεταζόμενου. Το 2018 έγιναν συμβόλαια γονικής παροχής και ο μηχανικός έδωσε κανονικά βεβαίωση ότι "δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης κλπ." με τη σωστή επιφάνεια του διαμερίσματος. Το ερώτημα είναι εάν μπορώ τώρα να δηλώσω την παράβαση ως ΔΔ χωρίς να πρέπει να γίνει επανάληψη των συμβολαίων του 2018;;

Για εξωτερικούς χρωματισμούς κτιρίου με χρήση ικριωμάτων απαιτείται να ανεβάσουμε σχέδια όψεων. Σε αυτό αναφέρομαι, αν η μόνη λύση είναι να γίνει πρώτα ανασύσταση.

Καλημέρα, σε περίπτωση ΕΕΔΜΚ για εξωτερικούς χρωματισμούς σε πολυκατοικία, που όμως έχει απωλεσθεί ο φάκελος (υπάρχει μόνο τοπογραφικό), πρέπει υποχρεωτικά πρώτα να γίνει ανασύσταση;

Να ρωτήσω και κάτι ακόμα, εάν ο διαχειριστής της πολυκατοικίας που έχει εξουσιοδοτηθεί από πρακτικό συνέλευσης ομόφωνα ως κύριος του έργου για να κάνει κάθε ενέργεια με την άδεια, τον ΕΦΚΑ κλπ., δεν είναι όμως ιδιοκτήτης κάποιου διαμερίσματος υπάρχει πρόβλημα; Κάνω απογραφή ηλεκτρονικά και στην επιλογή τίτλο ιδιοκτησίας αναρτώ το πρακτικό;

Καλησπέρα, έχω βγάλει εεδμκ για εργασίες εξωτερικών χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων σε πολυκατοικία. Μου ζήτησαν επιπρόσθετα την εγκατάσταση θερμομόνωσης στην οροφή pilotis. Μπορώ αφού έχει βγει η εεδμκ για τους χρωματισμούς, να εκδώσω μετά βεβαίωση άρθρου 30 μόνο για την θερμομόνωση;

Έχω κάτοψη συμβολαιογραφική και με αυτήν θα κάνω αίτηση στην ΥΔΟΜ Αθηναίων.

Σε διαμέρισμα που βρίσκεται σε κτίριο προ του 1955, επιλέγουμε την περίπτωση 1ε και ως δικαιολογητικά αναρτούμε την βεβαίωση προ 1955 και κάτοψη αποτύπωσης;

Καλησπέρα, γνωρίζει κανείς αν το παράβολο πληρώνεται πράγματι και ηλεκτρονικά πλέον ή η πληρωμή εξακολουθεί να γίνει μόνο από τις ΔΟΥ;;

Δεν απαιτείται να ενεργοποιήσεις το iban για να εχεις το pos στην viva. Δηλώνεται στην ΑΑΔΕ και γίνονται κανονικά πληρωμές μεσω του pos και τα χρήματα στη συνέχεια μπορείς να τα στείλεις σε οποιονδήποτε λογιαρμασό σου σε άλλη τράπεζα. Η ενεργοποίηση του iban σου δίνει τη δυνατότητα να δέχεται τραπεζικά εμβάσματα, δηλαδή να σε πληρώσει ο πελάτης σου με χρήση iban. Για το pos υπαρχει χρέωση 5 ευρω/μήνα. Αν χρησιμοποιείς το pos, από τις πληρωμές που δέχεσαι υπάρχει μια προμήθεια. Αυτή η προμήθεια αφαιρείται από τα 5 ευρώ π.χ. εχεις προμηθεια 2 ευρώ, άρα θα δώσεις και άλλα 3 ευρώ ως χρέωση τον τάδε μήνα. Αρα αν δεν δεχτείς καμία πληρωμή με pos θα δώσεις και τα 5.

Καλησπέρα συνάδελφοι, επειδή δεν έχω ξανασχοληθεί με το θέμα, για να στελεχώση το ΜΕΕΠ εταιρείας με το ΜΕΚ Α' τάξης που έχω και να προσμετρηθεί η εμπειρία πρέπει να δηλώνεται ότι έχω κάποιο ρόλο στα έργα ή δεν χρειάζεται;

Όσον αφορά την ελάχιστη χρέωση των 4,99 ευρώ αφορά το Zero Plan, αν έχετε πωλήσεις, μεταφορές, Pay outs, συναλλαγές με IBAN και έχετε επιλέξει το Zero, σημαίνει πως μπορείτε να μην χρεωθείτε το πάγιο τέλος των 4,99 αν οι προμήθειες από όλα τα παραπάνω είναι 4,99 και πάνω. Θα πληρώσετε δηλαδή μόνο τα τερματικά που χρησιμοποιείτε 2 ευρώ ανά τερματικό. Αν δε συμπληρώνετε τα 4,99 από τα παραπάνω τότε στο τέλος του μήνα θα του ζητηθεί το ποσό αυτό ή η διαφορά που αναλογεί, αν παραδείγματος χάρη έχετε 3 ευρώ προμήθειες από όλους τους πιθανούς τρόπους συναλλαγής, θα πληρώσετε 1,99 για το πάγιο τέλος του.

Γίνονται πληρωμές με κάρτα π.χ. με virtual POS και τα χρήματα μεταφέρονται στον λογαριασμό, ασχέτως της ενεργοποίησης ή μη του ΙΒΑΝ. Όπως ακριβώς μπορείτε να καταθέσετε χρήματα στον λογαριασμό σας στην viva με δική σας κάρτα και να εμφανιστούν. Το μόνο που δεν γίνεται είναι καταθέσεις στον λογαριασμό σας μέσω άλλου ΙΒΑΝ, δηλαδή τραπεζικό έμβασμα.

Πρέπει να έχεις δηλωμένο τον λογαριασμό στην ΑΑΔΕ, απλώς με την ενεργοποίηση του IBAN έχεις τη δυνατότητα να λαμβάνεις και καταθέσεις από άλλο IBAN. Εγώ προς το παρόν δεν το έχω ενεργοποιήσει.

Η ενεργοποίηση του IBAN στην viva αφορά τη δυνατότητα να δέχεται ο λογαριασμός εμβάσματα από άλλους λογαριασμούς. Δεν επηρεάζει τη δυνατότητα να δεχόμαστε πληρωμές με το virtual POS, τη διασύνδεση του λογαριασμού με την ΑΑΔΕ κλπ. Αυτό μου απάντησαν.

Για την βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα, σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, απαιτείται συναίνεση του συνιδιοκτήτη;

Σε ευχαριστώ Άκη. Να ρωτήσω και κάτι ακόμα. Σε περίπτωση που βάσει της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας έχουν δημιουργηθεί θέσεις στάθμευσης στην πιλωτή ως παραρτήματα κάθε διαμερίσματος, οι οποίες όμως δεν ανήκουν στις υποχρεωτικές και άρα δεν εμφανίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας, πως θα τις εισάγω στην καρτέλα επιφάνειες;

Καλησπέρα. Σε πολυκατοικία, κάθε διαμέρισμα έχει δικό του χώρο αποκλειστικής χρήσης στο δώμα για ηλιακό κλπ. Οι χώροι αυτοί ορίζονται στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Χρειάζεται να δηλωθεί αυτή η επιφάνεια στην ΗΤΚ και εάν ναι πώς;

Ακριβώς όπως το λες. Στην viva εξακολουθούν να φαίνονται κανονικά τα pos, αλλά στην καρτέλα των λογαριασμών αναγράφει ότι για την ενεργοποίηση του IBAN υπάρχει κόστος 10 ευρώ/μήνα. Δεν ξέρω εάν υπάρχει πρόβλημα να έχουμε pos στην viva, αλλά ως επαγγελματικό λογαριασμό να δηλώνουμε σε άλλη τράπεζα...

Καλημέρα. Σχετικά με το viva terminal app υπάρχει κάποια ενημέρωση; Έχει ξεκινήσει η μηνιαία χρέωση που συζητάγαμε;

Ευχαριστούμε για τις απαντήσεις. Κάτι ακόμα. Απαιτείται να συμπληρώσουμε κάτι στην καρτέλα εργασίες, όπως στην κάνουμε στην άδεια μικρής κλίμακας π.χ. επίβλεψη ηλεκτρολογικής εγκατάστασης;

"Απαιτείται η συμπλήρωση της καρτέλας “Στοιχεία υφισταμένου” με τους α/α των πράξεων από τις οποίες προκύπτει η δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα (Οικοδομικές άδειες, ΕΕΔΜΚ, δηλώσεις αυθαιρέτων κλπ)." Σε αυτήν την καρτέλα αναφέρομαι. Δίπλα από την άδεια, ή τη δήλωση ν.4495/17 ζητάει τ.μ. δόμησης.