Μετάβαση στο περιεχόμενο

Tim22

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    390

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Tim22

  1. Tim22
    Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε ΕΕΔΜΚ για εργασίες χρωματισμών στις όψεις πολυκατοικίας με χρήση ικριωμάτων, ζητώ πρακτικό ΓΣ όπου αφενός υπάρχει συναίνεση των συνιδιοκτητών για τις εργασίες στις όψεις, αφετέρου ορίζεται ο διαχειριστής ως εκπρόσωπος των συνιδιοκτητών για το έργο, την άδεια κλπ το οποίο ανεβάζω στην πλατφόρμα ως απόδειξη συναίνεσης. Την καρτέλα "Έγγραφα κυριότητας" χρειάζεται να την συμπληρώσω και εάν ναι, τι έγγραφο πρέπει να επιλέξω;
  2. Tim22
    Mόλις συμπληρώσεις στην ΑΠΔ τον κωδικό πακέτου κάλυψης, μπορείς να πατήσεις δίπλα και θα σου εμφανίσει τα αντίστοιχα ποσοστά.
  3. Tim22
    Με καλύψατε, ευχαριστώ!
  4. Tim22
    Ναι η άδεια έχει κλείσει, απλώς ρωτάω εάν υπάρχει λόγος να αναρτώνται όλα τα σχέδια, από τη στιγμή που η υφιστάμενη κατάσταση αποτυπώνεται στην αναθεώρηση.
  5. Tim22
    Καλησπέρα, σε περιπτώσεις που υπάρχει αναθεώρηση για αλλαγή στα αρχιτεκτονικά (κατόψεις, όψεις κλπ), προτείνετε να αναρτώνται και τα αντίστοιχα σχέδια της αρχικής άδειας;
  6. Tim22
    Kαλημέρα, ο κύριος του έργου μπορεί να μην είναι ιδιοκτήτης π.χ. η ιδιοκτησία που μένει να ανήκει στον/στην σύζυγο ή να μην έχει προβεί ακόμα σε αποδοχή κληρονομιάς. Φυσικά ορίζεται και εξουσιοδοτείται ομόφωνα εκπρόσωπος όλων των συνιδιοκτητών με πρακτικό ΓΣ για την ΕΕΔΜΚ, τον ΕΦΚΑ και ό,τι άλλο απαιτείται. Σε αυτήν την περίπτωση λοιπόν αν αντί των τίτλων, μήπως αρκεί η ανάρτηση μόνο του πρακτικού ΓΣ;
  7. Tim22
    Συνάδελφοι καλησπέρα, Στα δικαιολογητικά απογραφής οικοδομοτεχνικού εργου είναι και ο τίτλος ιδιοκτησίας. Σε περιπτώσεις που το έργο αφορά σε πολυκατοικία (συνιδιοκτήτες), για την οποία υπάρχει αναλυτικό πρακτικό ΓΣ ότι ορίζουν τον διαχειριστή της πολυκατοικίας εκπρόσωπό τους για οποιαδήποτε διαδικασία στον ΕΦΚΑ (απογραφή, ΑΠΔ, πληρωμή ενσήμων) αλλά ο διαχειριστής δεν έχει τίτλους, μπορούμε αντι αυτών να ανεβάσουμε το πρακτικό ΓΣ;
  8. Tim22
    Και στην περίπτωση που έχει γίνει μεταβίβαση πρόσφατα (2018) ως οριζόντια ιδιοκτησία; Υπάρχει κάποιο πρόβλημα;
  9. Tim22
    Καλησπέρα συνάδελφοι, Εάν μία ΘΣΑ πυλωτής αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία βάσει της σύστασης, προκειμένου να μεταβιβαστεί σήμερα, απαιτείται πρώτα να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης ώστε αυτή η θέση να αποτελεί πλέον παρακολούθημα του διαμερίσματος;
  10. Tim22
    Συνάδελφοι συντάσσω ΗΤΚ για υπόγεια αποθήκη (οριζόντια ιδιοκτησία) η οποία βρίσκεται σε κτίριο, όπου στο ισόγειο υπάρχουν καταστήματα και στους δύο ορόφους υπάρχουν κατοικίες και υπηρεσίες. Τι είδος χρήσης προτείνετε να επιλέξω;
  11. Tim22
    Συνάδελφοι, η διαδικασία ολοκλήρωσης μίας ΕΕΔΜΚ μέσω του e-adeies είναι υποχρεωτική;
  12. Tim22
    Ναι, και στα ημερομίσθα βάσει ΣΣΕ απαιτείται ΥΔ. Βέβαια κάποια υποκ/μα ΕΦΚΑ δεν ζητάνε απαραίτητα.
  13. Tim22
    Καλησπέρα, Έχει κάποιος συνάδελφος τις κατώτατες αποδοχές βάσει της νεότερης ΣΣΕ;
  14. Tim22
    Το τμήμα οικοδομών του αρμόδιου υποκ/ματος του ΕΦΚΑ μου είπε δεν υπάρχει πρόβλημα με το πότε θα εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ και πότε θα γίνει η απογραφή, αρκεί προφανώς η απογραφή να γίνει πριν την έναρξη των εργασιών.
  15. Tim22
    Άκη είμαι ενήμερος για αυτό, όμως επειδή οι ΕΕΔΜΚ έχουν διάρκεια ένα έτος από την έκδοσή τους, οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν οποτεδήποτε μέσα στον χρόνο ισχύος τους. Διαφορετικά σκέφτομαι να κάνω από τώρα απογραφή δηλώνοντας έναρξη τον Σεπτέμβριο...
  16. Tim22
    Καλησπέρα, Αν εκδώσω τώρα ΕΕΔΜΚ αλλά η απογραφή γίνει τον Σεπτέμβριο (γιατί τότε θα γίνουν οι εργασίες) θα υπάρχει πρόβλημα και θα ζητήσει ο ΕΦΚΑ την απογραφή άμεσα, αφού θα ενημερωθεί για την ΕΕΔΜΚ;
  17. Tim22
    Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι εφόσον πρόκειται για ακίνητο στις συγκεκριμένες περιοχές (παραδοσιακό τμήμα πόλης κλπ.) απαιτείται κατάθεση όψεων σε κάθε περίπτωση, ενώ εάν ο χρωματισμός σε αυτές τις περιοχές γίνει με τα ίδια υλικά απαιτούνται όψεις μόνο αν γίνεται χρήση ικριωμάτων. Στις υπόλοιπες περιοχές δεν απαιτούνται σχέδια όψεων. Το ίδιο αναφέρεται και στην παράγραφο και την θερμοπρόσοψη. Όμως το σύστημα απαιτείται σε κάθε περίπτωση όψεις για να προχωρήσει η έκδοση της πράξης. Οπότε σκέφτομαι εάν μπορώ να υποβάλλω ΥΔ ότι δεν απαιτούνται όψεις.
  18. Tim22
    Καλησπέρα, Για εργασίες εξωτερικών χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων βάσει του ΦΕΚ 1843/Β/2020, Άρθρο 4, παρ. ιβ αναφέρεται: "Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδωμάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με διαφορετικό υλικό και ανεξαρτήτως χρήσης ικριωμάτων, εκδίδεται υποχρεωτικά έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και κατατίθενται συμπληρωματικά όψεις του κτιρίου." Όμως, το σύστημα για την έκδοση της πράξης απαιτεί σε κάθε περίπτωση υποβολή σχεδίων όψεων, ασχέτως αν το ακίνητο βρίσκεται στις παραπάνω περιοχές ή όχι. Καταλαβαίνω κάτι λάθος;
  19. Tim22
    Aν εισάγεις ΦΚ με Κατ. 3 δεν μπορείς να επιλέξεις παλαιότητα προ 1975 και αναγκαστικά θα βάλεις έως 31/12/1982. Διαφορετικά - όπως είπε ο Άκης - αν οι παραβάσεις της Κατ.3 μπορούν να συμψηφιστούν με λοιπές παραβάσεις εισάγεις Κατ.1. με 1 Λ.Π. και παλαιότητα προ 1975. Η ΔΔ σε ξεχωριστό ΦΚ.
  20. Tim22
    Υπόγειο στην άδεια έχει βοηθητική χρήση. Στην σύσταση/συμβόλαια αναφέρεται ως κατάστημα. Η υφιστάμενη χρήση του είναι βοηθητική, καθώς εξυπηρετεί αποθηκευτικό χώρο του καταστήματος του ισογείου. Πρέπει να ρυθμιστεί λόγω της αναφοράς του ως κατάστημα στη σύσταση;
  21. Tim22
    Καλημέρα, Εξετάζω κατάστημα ισογείου με αποθήκη υπογείου, που ενώνονται με εσωτερική σκάλα, με Ο.Α. του 1969 (μικροφίλμ) Στις κατόψεις της αρχικής άδειας το υπόγειο φαίνεται ενιαίος χώρος, στο ισόγειο αναγράφονται όλα τα καταστήματα απλώς ως "κατάστημα" χωρίς ξεχωριστή αρίθμηση/ονομασία κλπ. και δεν ταυτίζεται το περίγραμμα κανενός με την υφιστάμενη κατάσταση. Στην κάτοψη υπογείου της αναθεώρησης οι χώροι εμφανίζονται με αρίθμηση/ονομασία και έχει αλλάξει τελείως η διαμόρφωσή τους. Το υπόγειο του καταστήματος που εξετάζω φαίνεται κανονικά και φαίνεται και η εσωτερική σκάλα προς το κατάστημα του ισογείου. Όμως η κάτοψη ισογείου της αναθεώρησης δεν βρέθηκε και χορηγήθηκε βεβαίωση απώλειας. Θεωρείτε μπορώ να κάνω υπαγωγή το υπόγειο-ισόγειο ως εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο (Κατ.1) για να αποφύγω την μερική ανασύσταση;
  22. Tim22
    Για να εκδώσεις βεβαίωση σύνδεσης και να ρευματοδοτηθεί η ιδιοκτησία πρέπει να έχουν ρυθμιστεί πρώτα οι αυθαίρετες κατασκευές της. Εφόσον δεν έχεις τα εγκεκριμένα σχέδια διαθέσιμα θεωρώ απαιτείται ανασύσταση. Κοίτα μήπως κάποιος ιδιοκτήτης τα έχει στην κατοχή του. Σε αντίστοιχη περίπτωση με απώλεια φακέλου, υπήρχε άδεια προσθήκης ορόφου η οποία είχε και σχέδια των υπόλοιπων ορόφων και χρησιμοποίησα αυτά με τη σύμφωνη έγγραφη γνώμη της ΥΔΟΜ.
  23. Tim22
    Συνάδελφοι θα εκτιμούσα κάποια απάντηση!
  24. Tim22
    Άρα το κλείσιμο του συγκεκριμένου χώρου δεν αποτελεί παράλληλα και τροποποίηση όψεων, οι οποίες είναι κοινόχρηστες, για να επηρεάζει στην έκδοση της ΕΕΔΜΚ;
  25. Tim22
    Καλησπέρα συνάδελφοι, εκδίδω ΕΕΔΜΚ για εργασίες εξωτερικών χρωματισμών πολυκατοικίας με χρήση ικριωμάτων. Οι χρωματισμοί αφορούν στηθαία εξωστών και όψεις στις οποίες δεν υπάρχουν εξώστες. Οι υπόλοιπες όψεις των διαμερισμάτων, που είναι προσβάσιμες από τους εξώστες θα χρωματιστούν μελλοντικά.. Κατά τον έλεγχο των όψεων της πολυκατοικίας εντόπισα κλείσιμο Η/Χ εντός εξώστη διαμερίσματος, τμήμα όψης που δεν θα χρωματιστεί στην παρούσα φάση. Απαιτείται σε κάθε περίπτωση ρύθμισή του ή μπορώ να επικαλεστώ ότι αφορά χώρο αποκλειστικής χρήσης (εξώστη) το οποίο δεν θα χρωματιστεί βάσει της ΕΕΔΜΚ;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.