ΚΩΝ/ΝΟΣ

Σε μένα η ειδοποίηση δεν ανέφερε κάτι για Πολεοδομία. Μήπως πρέπει να ξαναδιαβάσειςτην επιστολή που σου στειλαν?

Γνωρίζει κάποιος αν μπορώ σε περιοχή εκτός αντικειμενικου προσδιορισμού (εντός σχεδίου) να χρησημοποιήσω την ΤΖ του ΕΤΑΚ? Κάπου άκουσα ότι χρησημοποιείται η χαμηλότερη τιμη της περιοχής και δεν είναι απαραίτητα ίδια με του ΕΤΑΚ. Ισχύει κάτι τέτοιο?

Πώς προκύπτει αυτό?

Εγκ. 8, παρ. 18: "Σε περίπτωση διακοπής οικοδομικών εργασιών, με συνέπεια να μην έχουν ολοκληρωθεί οι οικοδομικές εργασίες για την αλλαγή χρήσης του χώρου της παρ. 1, του άρθρου 5, του ν. 3843/10 η συνέχιση χορηγείται μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου του άρθρου 6, του νόμου και στον δηλωθέντα χώρο επιτρέπονται μόνο οι εργασίες που αναφέρονται στην παρ.1, του άρθρου 22, του ν. 1577/85. Οι ίδιες εργασίες επιτρέπονται και για τους χώρους, οι οποίοι τακτοποιήθηκαν με το ν. 3775/09." αναφέρει για εργασίες που δεν έχουν ολοκληρωθεί.

Έχουν κτιστεί όμως. Ποιά η διαφορά αν είχε προηγηθεί διακοπή εργασιών στο ιδιο στάδιο. Πάλι δεν θα είχαν ολοκληρωθεί.

Οικοδομή με άδεια προ 2/7/2009 στα τούβλα, (δεν έχει γίνει διακοπή εργασιών), μπορεί να τακτοποιήσει ημιυπαίθριους με Ν3843/10?

Γνωρίζει κάποιος αν η τιμή ζώνης για τον υπολογισμό του προστίμου είναι πάντα αυτή που γράφει και το ΕΤΑΚ, ή δεν είναι απαραίτητο να ισχύει αυτό? Πήρα τηλ. στην εφορία για να μου δώσουν ΤΖ για μια περιοχή που είναι εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού (εντός σχεδίου) και ρωτούσαν αν είναι κατάστημα ή κατοικία, και μου δώσαν άλλη τιμή από αυτή του ΕΤΑΚ. νομίζω ότι κάνουν λάθος.

Μόνο το λογισμικό χρειάζεσαι. Ο υπολογισμός γίνεται με βάση την μελέτη της οικοδομικής άδειας και λαμβάνει υπόψην τυχόν επεμβάσεις (πχ νέα κουφώματα, επένδυση όψης) (!)

aga, δεν χρειάζεσαι θερμική κάμερα για να κάνεις επιθεωρήσεις.

για τακτοποίηση σοφίτας σε οικοδομή, απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών?

Πως ξεχωρίζει? Απαλλάσσεται από το ΕΤΑΚ? Αναφέρεται ρητά ως πρώτη κατοικία?

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος με ποιόν τρόπο ακριβώς ορίζεται μια κατοικία ως πρώτη? Είναι το μοναδικό κριτήριο η απαλλαγή της φορολογίας κατά την αγορά?

Συνάδελφοι, όταν ο χώρος που θέλουμε να τακτοποιήσουμε ήταν κοινόχρηστος, π.χ. τμήμα διαδρόμου ισογείου, απαιτείται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών της οικοδομής?

Για τα ξεμπαζωμένα υπόγεια ποιός ειναι υπόλογος? Ο ιδιοκτήτης του υπογείου ή όλοι οι ένοικοι της οικοδομής? Λογικά όλοι εφόσον ο περιβάλλοντας χώρος της οικοδομής είναι κοινόχρηστος χώρος. Εχει κανείς κάποια άλλη άποψη επι του θέματος?

Σ' ευχαριστώ ssouanis!

Τιμή ζώνης = αντικειμενική (?). Άλλωστε παρ. 1α του άρθρου 6 του Ν3843/10: "...όπως η αξία αυτή υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν του χώρου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του κτιρίου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού και σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών..."

Γνωρίζει κανείς γιατί οι ΤΖ στον λογαριασμό της ΔΕΗ είναι χαμηλότεροι απο αυτούς του gsis.gr? Που βρίσκει κανείς τις ΤΖ για τον υπολογισμό του προστίμου? (εκτός από τους λογαριασμους ΔΕΗ).

Γιατί "ανακατεύετε" το "μπαζωμένο"? Έγκριση νέων διαμορφωμένων σταθμών θέλετε να βγάλετε? Ο νόμος λέει για υπόγεια εντός του εγγεγραμμένου όγκου που άλλαξαν χρήση. Είσαι ΟΚ.

To IKA ειναι άλλο πράγμα έχω την εντύπωση. Άρση κυρώσεων για πολεοδομική παράβαση και όχι για εισφοροδιαφυγή.

Είσε σίγουρος γ' αυτό? Θα δηλώσεις ανέγερση από το πχ 1970 και δεν θα πληρώσεις πρόστιμο διατήρησης?

Υπάρχουν διπλότυπα επιμετρητικά φύλλα?

Για τις επιμετρήσεις Ιδιωτικών έργων δεν υπάρχει κάποια νομοθεσία που να ξεκαθαρίζει με ποιόν τρόπο γίνεται η επιμέτρηση. Σε γενικές γραμμές ισχύουν τα προαναφερόμενα στην πιάτσα (τρέχοντα μέτρα, σεντόνια ... κλπ) που ανεβάζουν κατά πολύ την συνολική ποσότητα. Οι χονδρικές εκτιμίσεις με συντελεστή 4 επί της κάτοψης ή οι προμετρήσεις των αρχιτεκτονικών προγραμμάτων ή και πολλών μελετητών δεν τα λαμβάνουν αυτά υπόψην με αποτέλεσμα μεγάλες αποκλίσεις προμετρήσεων - επιμετρήσεων. Γ' αυτό προσοχή στις συμφωνίες και πάντα να κάνετε συμφωνητικό! Στα Δημόσια έργα ο τρόπος επιμέτρησης περιγράφεται επακριβώς και δεν έχει ούτε τρεχούμενα ούτε σεντόνια...

Αδέλφια, κανένα νέο με τον ΚΑΔ 71120000? Στο FAQ Νο6 και 7 λέει ότι με την "...προσθήκη και εξειδίκευση ΚΑΔ" γίνεσαι επιλέξιμος! Όμως για την εφορία δεν υπάρχει η παραπάνω ενέργεια. Ή θα σου κάνει προσθήκη ΚΑΔ (άρα μεταβολή μετά τις 1-1-2009) ή θα μπορούσε να σου διορθώσει τον ήδη υπάρχοντα, πράγμα όμως που δεν το κάνει διότι η αντιστοιχία έγινε σωστά. Συγκεκριμένα στην εφορία μου ήπαν ότι δεν θα διορθώσουμε τον ΚΑΔ επειδή έτσι το θέλει το ΕΣΠΑ! Εν πάσει περιπτώσει το θέμα είναι στην προιστάμενη και αναμένω απάντηση.

Μήπως θα ήταν ποιό απλό να γίνει επιλέξιμος ο ΚΑΔ 71120000 από το να τρέξουν 50.000 Μηχανικοί στις εφορίες να κάνουν την φακινγκ ανάλυση??

Κανένα νέο για τον ΚΑΔ 71120000?