ΚΩΝ/ΝΟΣ
-
Περιεχόμενα
242 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Everything posted by ΚΩΝ/ΝΟΣ
-
Εννοείς το Κ6. Αν ήταν εντός σχεδίου, θα υπολογιζόταν με το έντυπο 2 (επαγγελματική στέγη)? Δλδ τα εκτός σχεδίου έχουν μεγαλύτερη αξία από τα εντός σχεδίου ή για τα ξενοδοχεία δεν υπάρχει ο διαχωρισμός εντός και εκτός, και υπολογίζονται όλα με το έντυπο Κ6? Ευχαριστώ.
-
Μήπως γνωρίζει κανείς με ποιον τρόπο υπολογίζεται η αντικειμενική αξία ενός ξενοδοχείου εκτός σχεδίου? Μάλλον με το έντυπο Κ6. Το παράλογο είναι ότι βγάζει αξία μεγαλύτερη από τα εντός σχεδίου!
-
Ημέρες δόξας για τους Μηχανικούς! Θα γελάνε και οι Πακιστανοί της Μανωλάδας!
- 90 απαντήσεις
-
- 7
-
-
- ετεαν
- εξοικονόμηση
- (and 3 more)
-
Ηλεκτρονική Υποβολή ΦΕΜ μέσω Taxisnet
ΚΩΝ/ΝΟΣ replied to GEORGE MICHEAL's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Στο πεδίο "ποσοστό" τι βάζουμε? Ποσοστό συνιδιοκτησίας? -
Αν προχωρήσω σε τακτοποίηση τμήματος κοινόχρηστου διαδρόμου οικοδομής που προσαρτήθηκε σε διαμέρισμα, μαζί με κάποιες άλλες αυθαιρεσίες που έχει το συγκεκριμένο διαμέρισμα, χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών της οικοδομής (για το κοινόχρηστο τμήμα), θα υπάρξει πρόβλημα (π.χ. κατά την σύναψη δικαιοπραξίας, παρόλο που θα υπάρχει βεβαίωση Μηχανικού) ή το πρόβλημα θα προκύψει μόνο αν κάποιος από τους συνιδιοκτήτες προσφύγει κατά της δήλωσης ένταξης στον 4178/13 ή/και επιχειρήσει την διάρρηξη της δικαιοπραξίας?
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
ΚΩΝ/ΝΟΣ replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Κανένα νέο? -
Λύθηκε το μυστήριο! Δεν υπάρχει 5ος όροφος! Το ισόγειο υπερυψώθηκε τόσο που έγινε 1ος όροφος (..και μετατράπηκε σε 1ο εξώστη!) . Ο 5ος όροφος που πήγα εγώ με το ασανσέρ ήταν ουσιαστικά ο 4ος της αδείας! Τώρα βέβαια, υπάρχει αυθαιρεσία ως προς την υπέρβαση ύψους.
-
Τώρα περιπλέκονται τα πράγματα... Έχω τον τίτλο στα χέρια μου: 4ος όροφος, 5ος εξώστης. Ποιος όροφος είναι? (Συνήθως αντίστροφα δεν είναι?)
-
Όχι, έχει τα τετραγωνικά χωρίς την προσθήκη. Τίτλος άδειας: "οικοδομή (πολυώροφος) σύμφωνα με μελέτη" (!). Στα τετραγωνικά γράφει " ισόγειο, τρεις όροφοι και εσοχή". Μέσα στον φάκελο υπάρχει άδεια προσθήκης μόνο κατ επέκταση (για την εσοχή). Προφανώς αν δεν βρω άδεια προσθήκης καθ΄ύψος (για τον 5ο όροφο που με ενδιαφέρει), είναι αυθαίρετος.
-
Κτίριο με Ο.Α. του 1960, στην οποία είναι σχεδιασμένη κανονικά η επέκταση καθ´ ύψος (όχι περίγραμμα με διακεκομμένη, αλλά με όλες τις λεπτομέρειες σαν να έβγαινε και για αυτό η άδεια). Αυτή η προσθήκη, η οποία έχει υλοποιηθεί, ειναι αυθαίρετη χωρίς άδεια προσθήκης?
-
[Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας
ΚΩΝ/ΝΟΣ replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δυστυχώς κ' εγώ κάτι τέτοιο μυρίζομαι... -
[Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας
ΚΩΝ/ΝΟΣ replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Έχω το εξής πρόβλημα: Πελάτης μου θέλει να τακτοποιήσει κλειστό εξώστη φωταγωγού. Στην πολεοδομία που έψαξα, δεν υπάρχει η αρχική άδεια αλλά ανασυσταθέν φάκελος (μέσα στο 2013) που δείχνει τον εξώστη ανοιχτό. Πώς θα τακτοποιήσω εγώ τώρα? Δεν αποτελεί ο ανασυσταθέν φάκελος τεκμήριο ότι ο εξώστης έκλεισε μέσα στο 2013 και άρα δεν εμπίπτει στις διατάξεις του ν.4178/13? Στην πραγματικότητα ήταν κλειστός εδώ και πολλά χρόνια και σίγουρα όταν έγινε η ανασύσταση. Τι μπορώ να κάνω? Να ζητήσω από τον συνάδελφο να διορθωθεί η ανασύσταση? (είναι εφικτό κάτι τέτοιο?) Πολύ φοβάμαι ότι θα μπλέξει αν ο ιδιοκτήτης πληροφορηθεί ότι δεν μπορεί να τακτοποιήσει για τον παραπάνω λόγω και κινηθεί νομικά εναντίον του. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian -
Η ΕΓΝΑΤΙΑ ΑΕ θα την βρει κάπως την άκρη. Βάλτε στην θέση της εγνατιας έναν δυσμοιρο επιχειρηματία η ιδιωτική επιχείρηση. Το ψυχιατρείο δεν θα το γλίτωνε...
-
...Εγώ πάντως προτιμώ να δουλεύω ως ανάδοχος και όχι ως υπάλληλος!
-
Ετσι ακριβώς είναι. Ότι υπάρχει στο ισόγειο, υπάρχει και στον όροφο. Ευχαριστώ για την βοήθεια!
-
Υπέρβαση κάλυψης 20τμ στο ισόγειο και 20τμ στον όροφο. ΟΚ για τον συντελεστή, αθροίζω όλες τις υπερβάσεις σε κάθε επίπεδο. Σαν υπέρβαση κάλυψης θα βάλω 20τμ ή 20+20=40τμ?
-
Τελικά, η υπέρβαση κάλυψης σε δυόρωφη κατοικία (αυτοτελή ιδιοκτησία), αθροίζονται οι υπερβάσεις σε κάθε όροφο ή μόνο του ισογείου (ή του ορόφου, αν είναι μεγαλύτερη)?
-
Αυθαίρετο σε εξ αδιαιρέτου εντάχθηκε στον Ν4014/11 ημιτελές χωρίς την συναίνεση του συνιδιοκτήτη (υπολοιπόμενες εργασίες κουφώματα, επιστρώσεις, τελική στρώση επιχρίσματος,βαφές). Στην δήλωση περιγράφονταν το στάδιο των εργασιών (ευτυχώς!). Ο ιδιοκτήτης, αφού δεν μπορεσα να βγάλω άδεια για αποπεράτωση εργασιών (δεν συναινούσε ο συνιδιοκτήτης), αποπεράτωσε αυθαίρετα και έχει καταγγελία για εκτέλεση εργασιών χωρίς άδεια. Πως αντιμετωπίζεται αυτή η κατάσταση?
-
Προφανώς θα πρέπει να γίνει και απογραφή στο ΙΚΑ, αφού αυτό ενημερώνεται απο την ΥΔΟΜ!
-
Ερώτηση: Θέλω να δώσω βεβαίωση για ακίνητο που τακτοποιηθηκε με Ν.4014/11. Η συμβολαιογράφος μου λέει ότι δεν μπορεί να συνάψει συμβόλαιο διότι θέλει να υπαχθεί η δήλωση αυθαιρέτου στον νέο νόμο, κάτι που ακόμα δεν είναι εφικτό από το σύστημα. Είναι σωστό κατι τέτοιο? Δεν αρκεί η βεβαίωση με την 5σέλιδη εκτύπωση του Ν.4178? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian
-
Ελεγκτής Δόμησης-Υποβολή Δήλωσης Περιουσ.Κατάστ.
ΚΩΝ/ΝΟΣ replied to giannist's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Εμαθες τίπορα? -
Θα συμφωνήσω κι εγώ....
-
ΠΟΛ. 1129, άρθρο 3: 3. Σε οποιοδήποτε άλλο σημείο της ΑΥΟ ΠΟΛ.1267/30.12.2011 αναφέρεται η «26η» ημέρα αντικαθίσταται από την «20η» ημέρα. Για Β΄ κατηγορίας βιβλία παραμένει η υποχρέωση υποβολής ανά τρίμηνο (20η ημέρα)?
-
Πελάτης μου τακτοποίησε αυθαιρεσία πληρώνοντας εφάπαξ (έκπτωση 20%). Διαπιστώθηκε λάθος μετά την «ολοκληρωμένη υπαγωγή» και ζήτησα με αίτηση να υπαχθεί η δήλωση σε κατάσταση «προσωρινής υπαγωγής», για να γίνει η διόρθωση. Απορίες: Επειδή η επιφάνεια που θα προστεθεί είναι μικρή με συνέπεια και το πρόστιμο που προκύπτει γι΄αυτήν την επιφάνεια να είναι μικρό (περ. 30€ < 400€), μήπως χάσει την έκπτωση που είχε, και επαναϋπολογιστεί το πρόστιμο για όλο το ποσό, μείον τις πληρωμές έναντι, αλλά χωρίς έκπτωση? Πρέπει την πληρωμή που είχε κάνει για εξόφληση του προστίμου, πρέπει να την εισάγω στο πεδίο «εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμων» ή δεν χρειάζεται να κάνω τίποτα, αφού είναι καταχωρημένη στην καρτέλα «οικονομικά στοιχεία».
-
Συνάδελφοι, ανεξάρτητα απο το αποτέλεσμα του ελέγχου της στατικής επάρκειας ή άλλων εργαστηριακών μετρήσεων, θεωρείτε δεδομένη την απαίτηση για κάποιου είδους ενίσχυσης του Φ.Ο. με μόνο κρητήριο την ηλικία του? (50 ετών).