ΚΩΝ/ΝΟΣ

Ιδιοκτήτης με πλήρη κυριότητα σε ακίνητο που θέλει να τακτοποιήσει και ψιλή κυριότητα σε άλλο ακίνητο, έχει το δικαίωμα της χρήσης του μειωτικού συντελεστή της "κύριας και μοναδικής κατοικίας"?

Η δήλωση ανάθεσης είναι υποχρεωτικό να θεωρηθεί σε ΚΕΠ.

Όχι, δυστυχώς στα ΚΕΠ δεν σου σφραγίζουν ξανά θεωρημένο έγγραφο.

Η δήλωση ανάθεσης πρέπει να θεωρηθεί στα ΚΕΠ. Η παρούσα σύμβαση ανάθεσης-ανάληψης, παρόλο που είναι μια πολύ καλή δουλειά, έχει το μειονέκτημα ότι θα πρέπει να πας μαζί με τον πελάτη σου να υπογράψετε στα ΚΕΠ.

Εγώ θα έλεγα να αναρτήσεις τις απαντήσεις και στο ΥΠΕΚΑ!

Στα "5 σημεία της διαδικασίας ένταξης στη ρύθμιση των αυθαιρετων", στο 5ο σημείο λέει: "...με την διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα "βεβαίωση ρύθμισης αυθαιρέτου". Πρόκειτε για τυποποιημένο έντυπο ..." Μάλλον δεν είναι και τόσο αυτόματα!

Συνάδελφοι, ξαναρωτάω για όποιον μπορεί να βοηθήσει: για να τακτοποιήσω κάποιο αυθαίρετο, δηλώνω κάποια αμοιβή στο σύστημα. Στο τέλος, αφού ολοκληρωθεί η β΄φάση, μπορώ απο το σύστημα να εκτυπώσω βεβαίωση. Στην τιμή της τακτοποίησης συμπεριλαμβάνεται και η βεβαίωση? Πρέπει κάπου να δηλώσω άλλη αμοιβή για την βεβαίωση? Όποιος έχει προηγούμενη εμπειρία παρακαλώ ας βοηθήσει.

Αμοιβή για τακτοποίηση αυθαιρέτου και αμοιβή για βεβαίωση Μηχανικού ξεχωριστά?

kvsta, με 13,6%. Συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα μεγέθη της περιοχής.

sundance, με άδεια.

Σήμερα το παρέλαβα και παρακολούθησα μερικά κεφάλαια. Αναφέρεται σε γενικότητες και δεν λέει τίποτα για όσα μας απασχολούν. Θεωρώ πως αν δεν ενημερωθεί με όλα τα πρακτικά ερωτήματα που μας απασχολούν, δεν αξίζει τα λεφτά του. Παρόλα ταυτα, παρεχονται και κάποιοες πολύτιμες πληροφορίες, σχετικά με τις ευθύνες των Μηχανικών. Η βεβαίωση δομικής τρωτότητας καθιστά τον υπογράφοντα ποινικά υπευθυνο σε περιπτωση αστοχιας. Προσωπικά πίστευα ότι η ευθύνη των Μηχανικών θα ήταν περιορισμένη λόγω του ταχέως οπτικού ελέγχου.

Θα κλάψω.....!

Στις περιπτώσεις που μπορεί να βγεί Ο/Α, θα περάσω πάλι όλον τον γολγοθά? Αρχιτεκτονικές επιτροπές (!), έλεγχος στατικής επάρκειας(!!!), συναινέσεις (!). Αν το ειδικό πρόστιμο δεν είναι μεγάλο ή καλύπτεται από το παράβολο, βρές έναν λόγο για να μην μπορεί να νομιμοποιηθεί (νομίζω πως θα βρω πολλούς) και ίσως είναι καλύτερα να πληρωθεί και να ‘χεις το κεφάλι σου ήσυχο για 30 χρόνια.

Δεν παίρνουμε δλδ για τα εκτος σχεδίου την τιμή εκκίνησης ελαχίστου κόστους οικοδομής? (Κ1, Κ2, Κ3)? Στον 3843 τι πέρναμε?

Κάνοντας δοκιμές, διαπιστώνω ότι για μια και μοναδική παράβαση βγάζει το default 2.000 (εντός σχεδίου). Όταν του προσθέτω επιπλέον παράβαση, 1.780!!!

Ευχαριστώ. Τώρα το είδα. είναι παρ.11 αρθρο 24. Αυτό που με ανησυχεί είναι το ότι δεν είδα το αντίστοιχο "κουτάκι" στο λογισμικό του ΤΕΕ.

Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που έχουν πληρωθεί μάλλον δεν λαμβάνονται υπόψην?

Με τις επεμβάσεις στις οψεις τι γίνεται? Έχω την εντύπωση πως δεν λαμβάνονται υπόψην. παρ4 αρθρο 23: "...με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3."

Πολύ συνηθισμένη περίπτωση για τα αυθαίρετα, όχι όμως για τον νομοθέτη να μπει στον κόπο να μας πει τι γίνετε σ΄αυτήν την περίπτωση!

H Τιμή Ζώνης στα εκτός σχεδίου ειναι στον πίνακα του taxisnet "πινακες τιμων εκκινησης ελαχιστου κοστους οικοδομης" ? δηλ. εδώ? http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html#e1

Σύμφωνα με το παράδειγμα 3, πρόστιμο και για την πλακόστρωση??? Υπάρχει ΟΑ που έχει εφαρμόσει τον περιβάλλοντα χώρο της μελέτης?

To σκανάρισμα είναι ποιο ακριβό, σχεδόν διπλάσια τιμή από τις φωτοτυπίες. Βεβαια θα μου πείτε, είναι παράλογο εφόσον είναι η ίδια διαδικασία και επιπλέον κάνουν οικονομία σε χαρτί και μελάνι. Μάλλον σου πουλάνε τεχνολογία!

Μας βλέπω να βάζουμε ξυπνητήρι για τα άγρια χαράματα για να μπορέσουμε να ανεβάσουμε κανένα αρχείο...

Πρόσφατα μου ετυχε και μενα καταγγελία για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Επιβλήθηκε πρόστιμο 500ευρώ (min) και έπρεπε να γίνει νομιμοποίηση σύμφωνα με το άρθρο 22. (είχε και αλλαγές Η/Μ, λόγω αλλαγής θέσης wc)

Το μικρότερο πρόστιμο που μπορεί να καταλογισθεί, αν κατάλαβα καλά, σύμφωνα με την παρ. 6β του άρθρου 25, είναι 1.500 ευρώ για εκτός σχεδίου και 2.000 ευρώ για εντός σχεδίου.