ΚΩΝ/ΝΟΣ

Κάποια εφαρμογή για ενεργειακές επιθεωρήσεις που υπήρχε "skiaseis 3 extra" δεν την βλέπω άλλο. Είχε λάθη και έχει αποσυρθεί? Γνωρίζει κανείς κάτι?

Τράτζικ!

Μετά την γενιά των 490ευρώ ήρθε και η γενιά των Μηχανικών με τα 150ευρώ!!! Και κάτι άλλο... Αγαπάει την γραφειοκρατία αυτό το κράτος. Στα δικαιολογητικά για τους ελεγκτές δόμησης, την υπευθυνη δήλωση και την ταυτότητα τις θέλουν ΘΕΩΡΗΜΕΝΕΣ!!!!! Βρε αργόσχολοι του δημοσίου, τι τα θελετε τα username και password τότε? Έχει μοιράσει το ΤΕΕ κωδικούς χωρίς να έχει ταυτοποιήσει τους κατόχους? Υπάρχει περίπτωση να θεωρεί ότι κάποιος υπεκλεψε τους κωδικούς μας και θέλει να μας βλάψει? Δεν νομίζω. Νομίζω ότι το δημόσιο ...αγαπάει την γραφειοκρατία. Έτσι από συνήθεια, ακομα και την εποχή του ηλεκτρονικών συναλλαγων θέλει να βλέπει σφραγίδες κι υπογραφές!

Προσπαθώ από σήμερα το μεσημέρι να μπώ στο buildingcert για να εκδόσω ΠΕΑ. Η είσοδος στο αρχείο ενεργειακών επιθεωρήσεων δεν είναι δυνατή (βγαίνει η ένδειξη "forbidden"). Γνωρίζει κάποιος τι συμβαίνει?. Σημ: το μεσημέρι μπόρεσα να μπώ για λίγο, αλλά με πολύ αργή σύνδεση.

Τοπογραφικό για όλο το γήπεδο, δήλωση του πελάτη μου ως ιδιοκτήτη 100%. Στις παρατηρήσεις αναφέρω είδος κυριότητας στο Χ% ποσοστό αγροτεμαχίου εξ αδιαιρέτου. Εδώ αναφέρω απλώς τα υπόλοιπα ονόματα των υπολοίπων συνιδιοκτητών. Προφανώς δεν έχω συναίνεση.

Δλδ, τώρα εάν δηλώσω κάποιο ακίνητο και επιλέξω δόσεις, πόσες θα βγάλει? 36, 48 ή ...43?

Οι δόσεις έγιναν 48. Δεν γνωρίζω όμως άν έχει προσαρμοστεί και το σύστημα του ΤΕΕ.

Για την σύνδεση με δίκτυα απαιτείται βεβαίωση ΤΕΕ. Δηλ. αυτή που βγάζει το σύστημα (Ν.4014) δεν κάνει?

Πως προκύπρει αυτό?

Βρε παιδιά, εγώ για να γβάλω άδεια αποπεράτωσης, θα πρέπει να υποβάλλω και Στατικά? Και αν τα απορρίψουν? Με το άρθρο 22 νομιμοποιείς σύνομες κατασκευές!!!

Τι έχουμε ρε συνάδλφε στα χέρια μας..,. Απο ότι καταλαβαίνω, θα μας ζητάνε τα πάντα στην πολεοδομία για την άδεια αποπεράτωσης. Άρθρο 2: (..."οι διαδικασίες που προβλέπονται στο ΠΔ 8: Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών...") Δηλ: Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Ύδρευση ....ΕΠΑΕ(?)......και στη συνέχεια ζητούνται επιπλέον: α) Βεβαίωση ΤΕΕ για Ν.4014/11.., β) Σχέδια (και πάλι!!!) Τι να πω, μάλλον έγινε λάθος στο copy paste. Θα μπορέσει έστω και ένας να βγάλει τέτοια άδεια???

Η οδός διανοίχθηκε. Σύμφωνα με την πράξη που ακυρώθηκε, θα έπρεπε να αποζημιώσει την απέναντι ιδιοκτησία. Η πράξη ακυρώθηκε μερικώς (στο σύνολό της στο τμήμα του αναλογισμού) ύστερα από ενστάσεις άλλων ιδιοκτητών για άλλες ιδιοκτησίες. Η νέα που συντάχθηκε, τακτοποιεί τις διαφορές που ενισταμένων, αλλά δεν αναφέρει καθόλου τις ιδιοκτησίες που με αφορούν. Ψάχνοντας στο φόρουμ εν το μεταξύ, βρήκα ότι για το αυτοαποζημιούμενο τμήμα δεν απαιτείται η σύνταξη πράξης αναλογισμού. Μένει η εκκρεμότητα με τον απέναντι που δεν αποζημιώθηκε...

H πράξη τακτοποίησης ακυρώθηκε. Η νεότερη που ισχύει, δεν αναφέρει κάτι για την ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει. Επομένως θεωρώ ότι το τμήμα αυτό εξακολουθεί να ανοίκει στην ιδιοκτησία. Στο τοπογραφικό έχει νόημα να αναφέρω την πράξη τακτοποίησης που ανακλήθηκε ή την νεότερη που δεν αφορά την ιδικτησία?

Σύμφωνα με τον νόμο χρειάζεται συναίνεση απο όλους. Στην διαδικασία της δήλωσης δεν θα σου την ζητήσει κανένας, ούτε στην α΄ούτε στην β΄φάση. Πρόβλημα θα υπάρχει αν σε καταγγείλει κάποιος αμεσα θιγόμενος ιδιοκτήτης που δεν τήρησες την προβλεπόμενη διαδικασία και μονο τότε. Απο την εμπειρία μου, κατα 99% δεν πρόκειτε να πάρεις συναίνεση αν οι ιδιοκτήτες ειναι πανω απο 10.

Πάνω σ΄αυτό δουλεύω. Το θέλω για συμβόλαιο με ΕΣΓΑ. Δηλ. η πράξη θεωρείτε ότι έχει συντελεσθει όταν καταργηθεί η περίφραξη? Διότι η πράξηαναλογισμού είναι από το 1969.

Σε μια αποτύπωση που εκανα πρόσφατα, υπάρχει τμήμα οικοπέδου που αυτοαποζημιώνεται σύμφωνα με την πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού το οποίο βρίσκεται εκτος ρυμοτομικής (λωρίδα 0,30*10,00m) και ειναι περιφραγμένο. Στο τοπογραφικό μου, στο εμβαδον του οικοπέδου θα λαβω υπόψην μου και το εμβαδον της αυτοαποζημίωσης ή θα το υπολογίσω μέχρι την ΡΓ?

Όχι. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αγοράστηκε το 1982 και αποτελούσε διαιρετό (όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο) τμήμα αγροτεμαχίου, αν αυτό παίζει κάποιο ρόλο. Η πολεοδομική μελέτη εγκρίθηκε το 1989 και η ΠΕ κυρώθηκε το 2002.

Έχω εναν πίνακα πράξης εφαρμογής και διαπιστώνω τα εξής: 1. Ποσοστά θεωρητικής εισφοράς σε γη "τυχαία" και όχι συγκεκριμένα όπως ορίζονται στον Ν1337/83 (πχ 10%, 20%). 2. Ιδιοκτησίες της ίδιας κατηγορίας έκτασης έχουν διαφορετικό ποσοστό θεωρητικής εισφοράς, πάλι όμως "κοντά" στα ποσοστά του Ν1337. Είναι φυσιολογικό αυτό ή έχει γίνει κάποιο λάθος στην ΠΕ?

Εγω θα ελεγα οτι εισε μια χαρά. Τώρα εσυ αν θελεις να ξυνεις πληγές και να πας να τακτοποιησεις την διαφορα υψων, δικο σου θεμα.

Η Θ4 είναι σε αντίθεση με την Γ2. Να αναλάβουμε πρωτοβουλία. Τόσα μέλη είμαστε..

...οι Τοπογράφοι κλέφτες θα γίνουνε?

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Αυθαίρετη αποθήκη σε βεράνατα ορόφου (h>2,40m) . Θα την εντάσσατε στους βοηθητικούς χώρους?

Επιτρέψτε με να διαφωνήσω. "...έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας..." Δεν αναφέρει τήν ψηλη κυριότητα. Θεωρώ ότι την εξαιρεί, αφού αναφέρει όλες τις περιπτώσεις.

Μιλάει για "πλήρη κυριότητα" και "επικαρπία", όχι για "ψιλή κυριότητα". Εγώ καταλαβαίνω ότι έχει το δικαίωμα χρήσης του συντελεστή της κύριας και μοναδικής κατοικίας. Αν κάνω λάθος παρακαλώ κάποιος να με διορθώσει.