ΚΩΝ/ΝΟΣ

Ευχαριστώ. Τώρα το είδα. είναι παρ.11 αρθρο 24. Αυτό που με ανησυχεί είναι το ότι δεν είδα το αντίστοιχο "κουτάκι" στο λογισμικό του ΤΕΕ.

Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που έχουν πληρωθεί μάλλον δεν λαμβάνονται υπόψην?

Με τις επεμβάσεις στις οψεις τι γίνεται? Έχω την εντύπωση πως δεν λαμβάνονται υπόψην. παρ4 αρθρο 23: "...με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3."

Πολύ συνηθισμένη περίπτωση για τα αυθαίρετα, όχι όμως για τον νομοθέτη να μπει στον κόπο να μας πει τι γίνετε σ΄αυτήν την περίπτωση!

H Τιμή Ζώνης στα εκτός σχεδίου ειναι στον πίνακα του taxisnet "πινακες τιμων εκκινησης ελαχιστου κοστους οικοδομης" ? δηλ. εδώ? http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html#e1

Σύμφωνα με το παράδειγμα 3, πρόστιμο και για την πλακόστρωση??? Υπάρχει ΟΑ που έχει εφαρμόσει τον περιβάλλοντα χώρο της μελέτης?

To σκανάρισμα είναι ποιο ακριβό, σχεδόν διπλάσια τιμή από τις φωτοτυπίες. Βεβαια θα μου πείτε, είναι παράλογο εφόσον είναι η ίδια διαδικασία και επιπλέον κάνουν οικονομία σε χαρτί και μελάνι. Μάλλον σου πουλάνε τεχνολογία!

Μας βλέπω να βάζουμε ξυπνητήρι για τα άγρια χαράματα για να μπορέσουμε να ανεβάσουμε κανένα αρχείο...

Πρόσφατα μου ετυχε και μενα καταγγελία για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Επιβλήθηκε πρόστιμο 500ευρώ (min) και έπρεπε να γίνει νομιμοποίηση σύμφωνα με το άρθρο 22. (είχε και αλλαγές Η/Μ, λόγω αλλαγής θέσης wc)

Το μικρότερο πρόστιμο που μπορεί να καταλογισθεί, αν κατάλαβα καλά, σύμφωνα με την παρ. 6β του άρθρου 25, είναι 1.500 ευρώ για εκτός σχεδίου και 2.000 ευρώ για εντός σχεδίου.

Σε περίπτωση που έχουν επιβληθεί τα ελάχιστα προβλεπόμενα πρόστιμα (δομικά αυθαίρετο) =500ευρώ, ισχύει και σ΄αυτήν την περίπτωση η μείωση 30% για αποδοχή του προστίμου?

Panos, ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Στην οικοδομική άδεια είναι εμπορική αποθήκη και διενεργείται χονδρική πώληση, όπως ακριβώς τα λές. Αν καταφέρω να βρω κανέναν στο ΥΠΕΚΑ, θα σας ενημερώσω

Για κτίρια με εμπορικές χρήσεις πρέπει να βγει πιστοποιητικό. Το "εμπορικές" με μπερδεύει. Ειναι αυτοτελής κατασκευή.

Για εμπορική αποθήκη πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ?

Το ίδιο ερώτημα και από 'μενα. Κατάστημα 100τμ ισ + 100τμ υπόγειο για τον υπολογισμό της αμοιβής θα ληφθούν μόνο τα του ισογείου υπόψην?

Τι κουφό είναι αυτό πάλι? Για κατάστημα σε πιλοτή που ρυθμίστηκε με τον παρόντα νόμο, θα πρέπει να ξαναυποβάλλω συμπληρωματική αίτηση με συνημμένα σχέδια (!) για να σημειωθεί στην συνέχεια "κοντά" στην σφραγίδα της περαίωσης? Και μέχρι πότε πρέπει να υποβάλλω την συμπληρωματική αίτηση, μέχρι 28/12/10? Το μαγαζί, καλώς ή κακώς, έχει άδεια λειτουργίας και λειτουργεί. Δεν την χρειάζομαι τώρα την βεβαίωση κύριας χρήσης. Μετά από 10 χρόνια, που ενδεχομένως να αλλάξει ο ιδιοκτήτης του καταστήματος και να χρειαστεί βεβαίωση κύριας χρήσης, θα υποβληθεί τότε η "συμπληρωματική αίτηση", ή θα έχει ισχύει η τωρινή βεβαίωση κύρια χρήσης για μετά απο 10 χρόνια?

Δεν με ενοχλεί αυτό, θα με ενημερώσει στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης. Θέλω να ξέρω αν γίνονται δεκοί οι φάκελοι με αποστολέα τον εξουσιοδοτημένο Μηχανικό. Αν ισχύει κάτι τέτοιο, τότε θα δέχονται και την υποβολή των τυχόν εκκρεμμοτήτων απο τον Μηχανικό, χωρίς να χρειάζεται να πάει ο ιδιοκτήτης απο το Καστελλόριζο στην Πολεοδομία (λεμε τώρα...)

Αν τα στείλει ο ιδιοκτήτης (θεωρημένα), ΟΚ. Αν τα στείλω εγώ, πάλι θεωρημένα και με την εξουσιοδότηση μέσα, είναι ΟΚ? Θα το παραλάβουν? Ρωτάω διότι αν προκύψει κάποια εκκρεμότητα, δεν θέλω να τρέχω τον πελάτη μου στην Πολεοδομία.

Γνωρίζει κανείς αν ο εξουσιοδοτημένος Μηχανικός έχει το δικαίωμα να αποστείλει ταχυδρομικώς κάποιον φάκελο? (!)

Εγχειρίδιο απαντήσεων στα συνηθέστερα ερωτήματα σε θέματα του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας. βελτιωμένη έκδοση ΑΘΗΝΑ, ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 2008 Α.- ΘΕΜΑΤΑ ΚΩΔΙΚΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΜΕΡΟΣ Α΄: Στοιχεία Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας IΙ.- ΕΠΙΚΥΡΩΣΗ ΑΝΤΙΓΡΑΦΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ "33.- Είναι υποχρεωμένη η Διοίκηση να κάνει αποδεκτά φωτοαντίγραφα μη επικυρώσιμων εγγράφων, όταν υποβάλλονται στη Διοίκηση, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση, με την οποία βεβαιώνεται η ακρίβεια των υποβαλλόμενων στοιχείων; Στην περίπτωση, που φωτοαντίγραφα μη επικυρώσιμων εγγράφων (ιδιωτικών, δικαστικών, εκδοθέντων από αλλοδαπές αρχές κ.λπ.) υποβάλλονται στη Διοίκηση, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση, με την οποία βεβαιώνεται η ακρίβεια των υποβαλλόμενων στοιχείων, η Διοίκηση δεν είναι υποχρεωμένη να τα κάνει αποδεκτά, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 11 Ν. 2690/1999 (ΦΕΚ 45/Α΄), όπως ισχύει. Εναπόκειται, όμως, στη διακριτική ευχέρειά της, να τα κάνει αποδεκτά (αριθ. 1083343/1076/0006Δ/2.9.2005 έγγραφό μας και το επισυναπτόμενο σε αυτό αριθ. ΔΙΣΚΠΟ/Φ22/5583/22.3.2005 έγγραφο του ΥΠ.ΕΣ.ΔΔ.Α)." ...Άρα σύμφωνα με τα ισχύοντα μέχρι σήμερα, τα τιμολόγια και λοιπά ιδιωτικά έγγραφα με απλή υπεύθυνη δήλωση δεν είναι σίγουρο ότι θα γίνουν αποδεκτά.

Φαντάζομαι ότι κοιτάς στο http://www.gsis.gr. Την οδό μπορεί να μην την έχει, διότι μπορεί να βρίσκεται εντός μιας περιοχής που ορίζεται από τις οδούς που βλέπεις. Αν πάλι το ακίνητό σου βρίσκεται σε περιοχή εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, θα πάρεις την χαμηλότερη ΤΖ του Δήμου. Αν όλος ο Δήμος δεν έχει ΤΖ, τότε την χαμηλότερη του νομού. Στην Πολεοδομία όμως νομίζω ότι θα σε βοηθήσουνε.

Επικοινώνησε κανείς ξανά με το ΥΠΕΚΑ για το θέμα της επικύρωσης των φωτοαντίγραφων?

Ενα μόνο έχω να πω: Ε ί ν α ι α ι σ χ ρ ο ί κ α ι τ ρ ι σ ά θ λ ι ο ι ! ! ! ! (Για να μην χρησιμοποιήσω άλλους χαρακτηρισμούς σεβομενος το φορουμ) Βέβαια, οι κύριοι που έχουν εξοπλιστεί με το όπλο της μονιμότητας και απολαμβάνουν ενα σορό από επιδόματα, πολλά εκ των οποίων προέρχονται άμεσα από εμάς από τις κρατήσεις στις αμοιβές, ενοχλούνται κιόλας με τις "ηλίθιες" απορίες μας, λες και το υπουργείο είναι το σπίτι τους και εμείς οι παρείσακτοι.

Αλλαγή χρήσης με τον Ν3843/10 δεν γίνεται ποιό γρήγορα?

απαιτούμενα δικαιολογητικά: "στ.: ΥΔ του φορέα αποασχόλησης..." για οποιαδήποτε απασχόληση ή ότι έχει σχέση με ενεργειακές μελέτες - επιθεωρήσεις??