ΚΩΝ/ΝΟΣ

Σε περίπτωση που έχουν επιβληθεί τα ελάχιστα προβλεπόμενα πρόστιμα (δομικά αυθαίρετο) =500ευρώ, ισχύει και σ΄αυτήν την περίπτωση η μείωση 30% για αποδοχή του προστίμου?

Panos, ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Στην οικοδομική άδεια είναι εμπορική αποθήκη και διενεργείται χονδρική πώληση, όπως ακριβώς τα λές. Αν καταφέρω να βρω κανέναν στο ΥΠΕΚΑ, θα σας ενημερώσω

Για κτίρια με εμπορικές χρήσεις πρέπει να βγει πιστοποιητικό. Το "εμπορικές" με μπερδεύει. Ειναι αυτοτελής κατασκευή.

Για εμπορική αποθήκη πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ?

Το ίδιο ερώτημα και από 'μενα. Κατάστημα 100τμ ισ + 100τμ υπόγειο για τον υπολογισμό της αμοιβής θα ληφθούν μόνο τα του ισογείου υπόψην?

Τι κουφό είναι αυτό πάλι? Για κατάστημα σε πιλοτή που ρυθμίστηκε με τον παρόντα νόμο, θα πρέπει να ξαναυποβάλλω συμπληρωματική αίτηση με συνημμένα σχέδια (!) για να σημειωθεί στην συνέχεια "κοντά" στην σφραγίδα της περαίωσης? Και μέχρι πότε πρέπει να υποβάλλω την συμπληρωματική αίτηση, μέχρι 28/12/10? Το μαγαζί, καλώς ή κακώς, έχει άδεια λειτουργίας και λειτουργεί. Δεν την χρειάζομαι τώρα την βεβαίωση κύριας χρήσης. Μετά από 10 χρόνια, που ενδεχομένως να αλλάξει ο ιδιοκτήτης του καταστήματος και να χρειαστεί βεβαίωση κύριας χρήσης, θα υποβληθεί τότε η "συμπληρωματική αίτηση", ή θα έχει ισχύει η τωρινή βεβαίωση κύρια χρήσης για μετά απο 10 χρόνια?

Δεν με ενοχλεί αυτό, θα με ενημερώσει στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης. Θέλω να ξέρω αν γίνονται δεκοί οι φάκελοι με αποστολέα τον εξουσιοδοτημένο Μηχανικό. Αν ισχύει κάτι τέτοιο, τότε θα δέχονται και την υποβολή των τυχόν εκκρεμμοτήτων απο τον Μηχανικό, χωρίς να χρειάζεται να πάει ο ιδιοκτήτης απο το Καστελλόριζο στην Πολεοδομία (λεμε τώρα...)

Αν τα στείλει ο ιδιοκτήτης (θεωρημένα), ΟΚ. Αν τα στείλω εγώ, πάλι θεωρημένα και με την εξουσιοδότηση μέσα, είναι ΟΚ? Θα το παραλάβουν? Ρωτάω διότι αν προκύψει κάποια εκκρεμότητα, δεν θέλω να τρέχω τον πελάτη μου στην Πολεοδομία.

Γνωρίζει κανείς αν ο εξουσιοδοτημένος Μηχανικός έχει το δικαίωμα να αποστείλει ταχυδρομικώς κάποιον φάκελο? (!)

Εγχειρίδιο απαντήσεων στα συνηθέστερα ερωτήματα σε θέματα του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας. βελτιωμένη έκδοση ΑΘΗΝΑ, ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 2008 Α.- ΘΕΜΑΤΑ ΚΩΔΙΚΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΜΕΡΟΣ Α΄: Στοιχεία Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας IΙ.- ΕΠΙΚΥΡΩΣΗ ΑΝΤΙΓΡΑΦΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ "33.- Είναι υποχρεωμένη η Διοίκηση να κάνει αποδεκτά φωτοαντίγραφα μη επικυρώσιμων εγγράφων, όταν υποβάλλονται στη Διοίκηση, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση, με την οποία βεβαιώνεται η ακρίβεια των υποβαλλόμενων στοιχείων; Στην περίπτωση, που φωτοαντίγραφα μη επικυρώσιμων εγγράφων (ιδιωτικών, δικαστικών, εκδοθέντων από αλλοδαπές αρχές κ.λπ.) υποβάλλονται στη Διοίκηση, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση, με την οποία βεβαιώνεται η ακρίβεια των υποβαλλόμενων στοιχείων, η Διοίκηση δεν είναι υποχρεωμένη να τα κάνει αποδεκτά, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 11 Ν. 2690/1999 (ΦΕΚ 45/Α΄), όπως ισχύει. Εναπόκειται, όμως, στη διακριτική ευχέρειά της, να τα κάνει αποδεκτά (αριθ. 1083343/1076/0006Δ/2.9.2005 έγγραφό μας και το επισυναπτόμενο σε αυτό αριθ. ΔΙΣΚΠΟ/Φ22/5583/22.3.2005 έγγραφο του ΥΠ.ΕΣ.ΔΔ.Α)." ...Άρα σύμφωνα με τα ισχύοντα μέχρι σήμερα, τα τιμολόγια και λοιπά ιδιωτικά έγγραφα με απλή υπεύθυνη δήλωση δεν είναι σίγουρο ότι θα γίνουν αποδεκτά.

Φαντάζομαι ότι κοιτάς στο http://www.gsis.gr. Την οδό μπορεί να μην την έχει, διότι μπορεί να βρίσκεται εντός μιας περιοχής που ορίζεται από τις οδούς που βλέπεις. Αν πάλι το ακίνητό σου βρίσκεται σε περιοχή εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, θα πάρεις την χαμηλότερη ΤΖ του Δήμου. Αν όλος ο Δήμος δεν έχει ΤΖ, τότε την χαμηλότερη του νομού. Στην Πολεοδομία όμως νομίζω ότι θα σε βοηθήσουνε.

Επικοινώνησε κανείς ξανά με το ΥΠΕΚΑ για το θέμα της επικύρωσης των φωτοαντίγραφων?

Ενα μόνο έχω να πω: Ε ί ν α ι α ι σ χ ρ ο ί κ α ι τ ρ ι σ ά θ λ ι ο ι ! ! ! ! (Για να μην χρησιμοποιήσω άλλους χαρακτηρισμούς σεβομενος το φορουμ) Βέβαια, οι κύριοι που έχουν εξοπλιστεί με το όπλο της μονιμότητας και απολαμβάνουν ενα σορό από επιδόματα, πολλά εκ των οποίων προέρχονται άμεσα από εμάς από τις κρατήσεις στις αμοιβές, ενοχλούνται κιόλας με τις "ηλίθιες" απορίες μας, λες και το υπουργείο είναι το σπίτι τους και εμείς οι παρείσακτοι.

Αλλαγή χρήσης με τον Ν3843/10 δεν γίνεται ποιό γρήγορα?

απαιτούμενα δικαιολογητικά: "στ.: ΥΔ του φορέα αποασχόλησης..." για οποιαδήποτε απασχόληση ή ότι έχει σχέση με ενεργειακές μελέτες - επιθεωρήσεις??

Σε μένα η ειδοποίηση δεν ανέφερε κάτι για Πολεοδομία. Μήπως πρέπει να ξαναδιαβάσειςτην επιστολή που σου στειλαν?

Γνωρίζει κάποιος αν μπορώ σε περιοχή εκτός αντικειμενικου προσδιορισμού (εντός σχεδίου) να χρησημοποιήσω την ΤΖ του ΕΤΑΚ? Κάπου άκουσα ότι χρησημοποιείται η χαμηλότερη τιμη της περιοχής και δεν είναι απαραίτητα ίδια με του ΕΤΑΚ. Ισχύει κάτι τέτοιο?

Πώς προκύπτει αυτό?

Εγκ. 8, παρ. 18: "Σε περίπτωση διακοπής οικοδομικών εργασιών, με συνέπεια να μην έχουν ολοκληρωθεί οι οικοδομικές εργασίες για την αλλαγή χρήσης του χώρου της παρ. 1, του άρθρου 5, του ν. 3843/10 η συνέχιση χορηγείται μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου του άρθρου 6, του νόμου και στον δηλωθέντα χώρο επιτρέπονται μόνο οι εργασίες που αναφέρονται στην παρ.1, του άρθρου 22, του ν. 1577/85. Οι ίδιες εργασίες επιτρέπονται και για τους χώρους, οι οποίοι τακτοποιήθηκαν με το ν. 3775/09." αναφέρει για εργασίες που δεν έχουν ολοκληρωθεί.

Έχουν κτιστεί όμως. Ποιά η διαφορά αν είχε προηγηθεί διακοπή εργασιών στο ιδιο στάδιο. Πάλι δεν θα είχαν ολοκληρωθεί.

Οικοδομή με άδεια προ 2/7/2009 στα τούβλα, (δεν έχει γίνει διακοπή εργασιών), μπορεί να τακτοποιήσει ημιυπαίθριους με Ν3843/10?

Γνωρίζει κάποιος αν η τιμή ζώνης για τον υπολογισμό του προστίμου είναι πάντα αυτή που γράφει και το ΕΤΑΚ, ή δεν είναι απαραίτητο να ισχύει αυτό? Πήρα τηλ. στην εφορία για να μου δώσουν ΤΖ για μια περιοχή που είναι εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού (εντός σχεδίου) και ρωτούσαν αν είναι κατάστημα ή κατοικία, και μου δώσαν άλλη τιμή από αυτή του ΕΤΑΚ. νομίζω ότι κάνουν λάθος.

Μόνο το λογισμικό χρειάζεσαι. Ο υπολογισμός γίνεται με βάση την μελέτη της οικοδομικής άδειας και λαμβάνει υπόψην τυχόν επεμβάσεις (πχ νέα κουφώματα, επένδυση όψης) (!)

aga, δεν χρειάζεσαι θερμική κάμερα για να κάνεις επιθεωρήσεις.

για τακτοποίηση σοφίτας σε οικοδομή, απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών?