MAKAP

Από όσα γνωρίζω, για τους ΟΔ της Φιλοθέης ισχύει το από 23/7/2010 πδ, στο οποίο δεν αναγράφεται κάτι σχετικό με το συγκεκριμένο θέμα. Αλλά και το άρθρο 6 παρ 8 που επικαλείσαι, αναφέρεται σε "αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη, που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 .... μπορεί να χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο ...". Στη συγκεκριμένη περίπτωση, ο δήμος ζητάει τη νομιμοποίηση των αυθαιρεσιών που έγιναν το 1959 και το 2012 σε κτίσμα υφιστάμενο προ του 1955, το οποίο δεν μπορεί και δεν θέλει να χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο. Θεωρώ ότι η διαδικασία νομιμοποίησης των αυθαιρεσιών προωθήθηκε εσφαλμένα στο ΣΑ, με αποτέλεσμα τη μεγάλη καθυστέρηση ολοκλήρωσή της και τις συνέπειες στους δημότες, με την αντίστοιχη καθυστέρηση επαναλειτουργίας του καταστήματος.

Σε ειδική συνδρίαση/λογοδοσία στην αρχή του μήνα, ο δήμαρχος και η ΤΥ απάντησε στους ερωτώντες ότι το αίτημα προς το ΣΑ αφορά μόνο στις πρόσθετες επεμβάσεις του αρχικού και νόμιμου κτίσματος. Σίγουρα δεν υπάρχει θέμα διατηρητέου και για τις εργασίες συντήρησης/ανακαίνισης στον εσωτερικό χώρο δήλωσε ότι έχουν προβλεφθεί. Τέλος, τα τραπεζάκια έξω είχαν απαγορευτεί στις επαναδημοπρατήσεις πριν από το ΄90 και η απαγόρευση ίσχυσε και στις 2 άγονες δημοπρατήσεις του τέλους 2024, αλλά και στο νέο συμβόλαιο που υπογράφηκε το καλοκαίρι, μετά από πολύμηνες διαπραγματεύσεις.

Επανέρχομαι στο θέμα μετά την ανακοίνωση του δήμου ότι η συγκεκριμένη περίπτωση (νομιμοποίηση αυθαιρεσιών σε δημοτικό κτίσμα εντός κοινόχρηστου χώρου, που προυφίσταται του 1955) πρέπει να εγκριθεί από το οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΣΑ). Διάβασα το άρθρο 7 του 4495, όπως έχει τροποποιηθεί και δεν βρήκα σε καμία παράγραφο κάτι σχετικό με τη συγκεκριμένη περίπτωση. Με δεδομένη την καθυστέρηση λήψης αποφάσεων του συγκεκριμένου οργάνου, ερωτώ αν είναι σωστή η δρομολόγηση του συγκεκριμένου θέματος στο ΣΑ. Το θέμα της επαναλειτουργίας του καταστήματος ενδιαφέρει τους περίοικους και όλους τους κατοίκους του δήμου που μέχρι τώρα βλέπουν αυτή την εικόνα ....

Ευχαριστώ. Ενδιαφέρουσα πληροφορία/πρόταση. Θα την μεταφέρω στο δήμο.

Θα προσπαθήσω να βρω και το σχετικό διάγραμμα και μέχρι τότε προσδιόρισα τη θέση του κτίσματος, των ανάλυση των του αρχικού και των προσθηκών και την πρόσοψή του.

Έμαθα περισσότερα για την υπόθεση αυτή και τα παραθέτω, ελπίζοντας σε κάποιες συμβουλές από τους γνώστες. Το αρχικό κτίσμα 30 τμ από πέτρα κατασκευάστηκε το 1950 ως στάση λεωφορείου, όπως και άλλα παρόμοια στην ίδια περιοχή. Το 1959 επεκτάθηκε με υλικό που δεν ήταν η πέτρα και πήρε τη σημερινή μορφή περίπου, αλλά βάφτηκε με τον ίδιο τρόπο ώστε να φαίνεται ενιαίο. Ο λόγος της επέκτασης ήταν, προφανώς, για να χρησιμοποιηθεί από το δήμο ως κατάστημα. Το 1972 κρίθηκε κατεδαφιστέο (!) αλλά το πρωτόκολλο δεν υλοποιήθηκε και τέλος το 2012 υπήρξε μια μικρή επέκταση στην πίσω πλευρά που βάφτηκε με τον ίδιο τρόπο (αυτή τη θυμάμαι). Με δεδομένο ότι το αρχικό πέτρινο κτίσμα των 30 τμ προυπήρχε του 1955, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και ο δήμος έχει ξεκινήσει διαδικασία τακτοποίησης με τον 4495. Έμαθα ότι ο δήμος έβγαλε άδεια για την κατάληψη πεχοδρομίου και λοιπές εργασίες μέσα στο κτίσμα, αλλά δεν τη βρίσκω στο TEE. Επίσης ότι απαοτείται απόφαση Συμβουλίου. Δεν γνωρίζω τη διαδικασία και κυρίως το χρόνο που απαιτείται και ενδιαφέρει πολύ τους κατοίκους. Αν το θέμα αυτό αναρτήθηκε σε λάθος ενότητα, παρακαλώ να μεταφερθεί.

Στο δήμο Φιλοθέης υπήρχαν μερικά μικρά κτίσματα που είχαν κατασκευαστεί πριν στη δεκαετία του 30 περίπου ως στέγαστρα των κατοίκων στις στάσεις των λεωφορείων. Ένα απ' αυτά που δεν χρησιμοποιόταν μετά το '40 για το σκοπό αυτό, μετατράπηκε σε περίπτερο και νοικιαζόταν για το σκοπό αυτό από το δήμο (είδη πρώτης ανάγκης κλπ) σε διάφορους ιδιώτες. Ο τελευταίος μισθωτής το έκλεισε τον ΙΟΥΝ 24 , 2 μήνες πριν από τη λήξη του συμβολαίου, και από τότε ξεκίνησε η διαδικασία των πλειστηριασμών που απέβησαν άγονοι και τελικά επελέγη νέος μισθωτής τον ΑΥΓ 25. Από τότε καθυστερεί η επαναλειτουργία του, που σημειώνω ότι αποτελεί ένα σημαντικό σημείο εξυπηρέτησης όχι μόνο της περιοχής αλλά και του συνόλου των κατοίκων αφού βρίσκεται σε κομβικό σημείο. Πρόσφατα κυκλοφόρησε το νέο ότι το κτίσμα είχε μεγαλώσει "παράνομα" (?) και καθυστερεί η επαναλειτουργία του περίπτερου για το λόγο αυτό. Προσωπικά, γνωρίζω ότι είναι ακριβώς το ίδιο σε εμβαδόν στα τελευταία 50 χρόνια και αυτοί που υποστηρίζουν την καθυστέρηση λόγω της "αυθαιρεσίας" λένε ότι έγινε πριν από πολλά χρόνια. Αλλά πέρα απ' αυτό, ακόμη και αν υπήρχε μικρότερο κτίσμα πριν από 50 χρόνια και με δεδομένο ότι ανήκει στο δήμο που έχει και ΥΔΟΜ, είναι δυνατόν να καθυστερεί τόσο πολύ η σχετική διαδικασία ή συμβαίνει κάτι άλλο? Παρακαλώ για τις απόψεις των εμπείρων.

Αγαπητέ συνάδελφε, χαίρομαι για την επικοιωνία μας, μετά από πολλά χρόνια. Διαβάζοντας προσεκτικά την απάντηση της υπηρεσίας (κακώς δεν το είχα κάνει πριν από το post μου) διαπιστώνω ότι "δεν ανευρέθηκε φάκελος απαλλοτρίωσης στο τμήμα ενδιαφέροντός σας". Επομένως, το θέμα δεν είναι το διάγραμμα αλλά το αν υπήρξε φάκελος απαλλοτρίωσης ή όχι. Και σε περίπτωση που υπήρξε, τι απέγινε και πως "εξαφανίστηκε"? Ερωτηματικά που δεν είναι εύκολο να απαντηθούν, πολύ περισσότερο όταν δεν υπάρχει φυσική επαφή με την υπηρεσία και τους υπαλλήλους.

Δεν γνωρίζω την υπόθεση, ούτε, φυσικά, την περίοδο απαλλοτρίωσης της Λεωφόρου Λαυρίου, στην οποία αναφέρεσαι. Αυτό που τνωρίζω, όμως, είναι ότι η Δ12 έχει μεγάλο αριθμό ΤΔ απατριώσεων και αντίστοιχων φακέλων, τα οποία δεν είναι εξαρτημένα και είναι λογικό να μην περιλαμβάνονται "στο καταγεγραμμένο αρχείο της Υπηρεσίας", με βάση τις συντεταγμένες του δικού σου ΤΔ. Ίσως μια απίσκεψη στην Υπηρεσία και συνεργασία με τους αρμόδιους υπαλλήλους, να σε βοηθήσει.

Είναι θετικό το ότι μετά από τόσα posts αποδέχεσαι αυτό που υποστήριζα από την αρχή και συγκεκριμένα ότι "η διαδικασία της άρσης της απαλλοτρίωσης, με δικαστική απόφαση, νοείται και έχει εφαρμογή στα ΡΣ που εγκρίθηκαν πριν από το 1983". Αλλά, μετά από 50+ χρόνια που πέρασαν από την εποχή εκείνη, οι περιπτώσεις εφαρμογής αυτής της διαδικασίας έχουν ελαχιστοποιηθεί και, πρακτικά, έχουν μηδενισθεί. Νομίζω ότι το θέμα αυτό αναλύθηκε αρκετά.

Έχω γράψει αρκετές φορές ότι η άρση απαλλοτρίωσης νοείται στα ΡΣ πριν από το 1983 γιατί στα υπόλοιπα εφαρμόζονται οι διατάξεις της ΠΕ. Το ΓΠΣ και η ΠΕ είναι εργαλεία της μετά το 1983 περιόδου.

Κατ' αρχάς, δεν υπάρχει στην πολεοδομική νομοθεσία παρόμοιος όρος, όπως αυτός που περιγράφεις. Η άρση της απαλλοτρίωσης με δικαστική απόφαση, που νοείται μόνον σε ρυμοτομικά σχέδια (ΡΣ) τα οποία εγκρίθηκαν πριν από τον 1337/1983, σημαίνει ότι η συγκεκριμένη ιδιοκτησία, στην οποία αυτή (η απαλλοτρίωση) επιβλήθηκε, με την αντίστοιχη διοικητική πράξη, είτε σε ολόκληρη είτε σε τμήμα της, με το χαρακτηρισμό της ως κοινόχρηστος ή κοινωφελής χώρος, δεν περιλαμβάνεται πλέον στο ΡΣ που εγκρίθηκε με την παραπάνω διοικητική πράξη, δηλαδή στον αντίστοιχο πολεοδομικό σχεδιασμό. Επομένως, από τη δημοσίευση της δικαστικής απόφασης, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία θεωρείται ως εκτός σχεδίου, δηλαδή εκτός του πολεοδομικού σχεδιασμού που είχε εγκριθεί με την αντίστοιχη διοικητική πράξη. Για το πρόβλημα που δημιουργείται με την άρση της απαλλοτρίωσης, ο οικείος δήμος οφείλει να αποφασίσει τις επόμενες ενέργειές του και συγκεκριμένα 1) να αποφασίσει τον επαναχαρακτηρισμό του χώρου με αντίστοιχη τροποποίηση ΡΣ, εξασφαλίζοντας την εγγραφή στον προϋπολογισμό του της απαιτούμενης δαπάνης για την αποζημίωσης της ιδιοκτησίας, εάν πρόκειται για κοινόχρηστο χώρο, και 2) εξασφαλίσει την απαιτούμενη δαπάνη από τον αρμόδιο φορέα, εάν πρόκειται για κοινωφελή χώρο.

Για να βάλουμε το θέμα σε μια σειρά. Άρση της απαλλοτρίωσης νοείται μόνον σε ρυμοτομικά σχέδια (ΡΣ) που εγκρίθηκαν πριν από τον 1337/1983, για τον απλούστατο λόγο ότι από τότε εφαρμόστηκε η διαδικασία της ΠΕ. Στα ΡΣ που εγκρίθηκαν πριν από το 1983, μπορεί να εφαρμοστεί άρση της απαλλοτρίωσης, με δικαστική απόφαση, στην περίπτωση που δεν έχει καταβληθεί από τον οικείο δήμο αποζημίωση στο ρυμοτομούμενο ακίνητο. Σε κανένα σημείο δεν έγραψα ότι "ακυρώνεται το ΡΣ", αλλά ότι, στην περίπτωση της άρσης απαλλοτρίωσης, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία θεωρείται ως εκτός σχεδίου. Φυσικά και ισχύει το υπόλοιπο ΡΣ αλλά όχι η εύθμισή του ως προς τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Ο ενδιαφερόμενος ιδιώτης δεν έχει αναρτήσει μέχρι τώρα τη δικαστική απόφαση για να δούμε 1) πότε εγκρίθηκε το ΡΣ, 2) τους λόγους άρσης της απαλλοτρίωσης και 3) το σκεπτικό της απόφασης.

Αν δεν είναι αυτό διαμαρτυρία, τότε τι είναι? Εν πάση περιπτώσει, δεν αξίζει η συνέχιση αυτής της συζήτησης

Αφού, λοιπόν, γνώριζες ότι δεν δικαιούσαι το επίδομα, γιατί διαμαρτύρεσαι?