Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    28

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ

  1. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Συγνώμη αλλά στην περιοχή μας οι οικισμοί προ 1923 με οριοθέτηση λέγονται " οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων¨ . Όσοι δεν έχουν οριοθέτηση λέγονται οικισμοί προ 1923 οι οποίοι στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Εννοείται ότι μπορείς να χρησιμοποιήσεις το πρόσωπο στο εκτός σχεδίου τμήμα του οικοπέδου. Έχουν βγει εγκύκλιοι σε αυτό. Το οικόπεδο δεν κατατμείται επειδή κάποιος έβαλε μια γραμμή εκεί.
  2. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Ως προς την προθεσμία του άρθρου 52 του ν. 4710/2020 (Α’ 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών: α) η προθεσμία έκδοσης των αναφερόμενων αδειών παρατείνεται έως την 31η Ιανουαρίου 2023, β) και η προθεσμία ισχύος τους παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. Γιατί δεν αναφέρονται στην τροποποίηση του νόμου που έγινε το 2024 και έδινε την παράταση εως δεκ 2025. Επίσης η περίπτωση α) τι σημαίνει.
  3. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    ΠΡΟΦΑΝΩΣ ΜΙΛΑΣ ΓΙΑ ΟΙΚΙΣΜΟ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΜΕ ΦΕΚ (ΑΠΟΦΑΣΗ ΝΟΜΑΡΧΗ ) ΓΙΑ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟ ΟΙΚΙΣΜΟ. ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣ ΚΑΝΟΜΙΚΑ ΤΟ ΔΡΟΜΟ ΩΣ ΠΡΟΣΩΠΟ ΑΠΟ ΤΟ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΤΜΗΜΑ Η χρήση κεφαλαίων σε κείμενο δημοσίευσης και τίτλου δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  4. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Σήμερα μου έτυχε παρόμοιο θέμα. Η προφορική άποψη της ΥΔΟΜ είναι ότι μπορεί να χρησιμοποιείται ο δρόμος από το εκτός σχεδίου τμήμα. Άλλοι τοπογράφοι πάλι έχουν διαφορετική άποψη.
  5. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Εντός στέγης χρησιμοποιώντας το 50% για σοφίτα, το υπόλοιπο που μένει μπορεί να δηλωθεί προφανως ωσ κλειστός χώρος της στέγης. Μπορεί αυτός ο χώρος να έχει ανοίγματα στους τοίχους?. Επίσης τι θα προτείναται να δηλωθεί ως χώρος. Από τα εργαλεία που έχουμε , ο κλειστός εσωτερικός εξώστης έχει θέμα με το ελεύθερο ύψος και δεν ξέρω επίσης αν πρέπει να έχει παράθυρα στους τοίχους και το πατάρι πρέπει να έχει αναγκαστικά μια ελευθερη πλευρά που να κοιτάει τον υποκοίμενο όροφο. 1.pdf
  6. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Χωρίς να το ξέρω 100% εγώ θα έκανα νέο ΠΕΑ ώστε στο σενάριο να δείξω την προτεινόμενη παρέμβαση που χρειάζομαι. Επίσης έχει προχωρήσει κανένας την αίτηση? Στην φάση ¨προσκόμισης δικαιολογητικών, όταν προσθέτεις τα έγγραφα (ΠΕΑ - υδ ) και κάνεις υποβολή το status δεν αλλάζει και παραμένει το ίδιο.
  7. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Εμβαδομετρήσεις για διάγραμμα δόμησης προβλέπεται στο πρόγραμμα?
  8. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Συγνώμη αλλά θα πέσει πολύ φάπα. Αυτή είναι δουλεία του κράτους. Όλοι έχουμε γραφεία έξω και γνωριζόμαστε μεταξύ μας. Εγώ προσωπικά δεν θα πάω πουθενά. (είμαι παλιός ελεγκτής).
  9. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Ωραίος
  10. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    ΑΜΑΞΑΔΕΣ_ΟΡΟΙ_ΔΟΜΗΣΗΣ.pdf
  11. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια. Πραγματικά διάβασα το ΦΕΚ της οριοθέτησης (Απόφαση Νομάρχη θα στην στείλω). Ο δρόμος είναι απλή δημοτική οδός εντός του οικισμού και σε καμιά περίπτωση δεν μπορεί να είναι κύρια. Σου στέλνω και την θέση του οικοπέδου
  12. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    χαχα θα καταγράφεται το αυθαίρετο από τους ελεγκτές δόμησης. Τι ξύλο έχει να πέσει στον καημένο μηχανικό
  13. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Οχι εμπίπτει στις γενικές διατάξεις του ΠΔ περί οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων. Δεν υπάρχουν ειδικές διατάξεις. Το ΠΔ αναφέρει το εξής Σε οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τμ το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 2,50 μέτρων από την παραπάνω οριζόμενη γραμμή δόμησης. . Το ερώτημα είναι εάν οι εξώστες μπορούν να τοποθετηθούν στην όψη του κτιρίου μέσα σε αυτήν την απόσταση (δεν είναι Δ σε πλάγιο ή πίσω όριο , αλλά άτυπη πρασιά)
  14. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Καλημέρα σας έχω εκδώσει άδεια ανέγερσης σε οικόπεδο >500μ2 εντός οικισμού κάτω των 2000 κάτοικων. Το κτίριο τραβήχτηκε 2.50μ αλλά έχει εξώστες 2.50μ εως τα όρια του οικοπέδου (στην πλευρά της δημοτικής οδού). Κατόπιν τουτού και παράλληλα με την κατασκευή του έβαλα ανθεώρηση της άδειας στην Υπ.δόμησης. Άλλαξε ο υπάλληλος και μου ζητάει να γκρεμίσω τον εξώστη γιατί θεωρείται μέρος του κτιρίου (δηλαδή να είναι και αυτός μέσα στα2.50μ ) . Παρακαλώ την βοήθειά σας για να προσπαθήσω να τους πείσω για το προφανές.
  15. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Συμφωνώ απόλυτα. Το μεγαλύτερο λάθος των μηχανικών είναι να δεκτούν για ψίχουλα να κάνουν τον ρουφιάνο για το κράτος. Μην ξεχνάτε ότι ο θεσμός αυτός θα ισχύσει και για αυθαίρετα μετά το 2011. Δηλαδή θα πάω να γράψω έναν αυθαιρετούχο και ελπίζω να μην βγει με καραμπίνα.
  16. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Το πανυγήρι αρχίζει να ξεκινάει. Άντε πολλά πτυχία μηχανικών υπάρχουν. Ας τα μειώσουμε με κυρώσεις.
  17. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    πας στην καρτελα στοιχει αδανειου τερμα κατω πατας ακυρωση δανειου και ακυρωνεται και κανεις νεα μετα
  18. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Εννοώ το άρθρο 42. Το ζήτημα αφορά την εφαρμογή της παρ1 γγ) αρθρο 46 το οποίο ισχύει κανονικά και στέλνουν το φάκελο στο ΣΥΠΟΘΑ για κυρώσεις του επιβλέπων μηχανικού. (εκτός εάν κατατέθηκε γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών) . Και θα στο θέσω σαν παράδειγμα. Εκδόθηκε άδεια δόμησης το 09/2014. Άρα λήγει το 09/2018. Και παρατηρείς ότι κατασκευάζουν στέγη 0,30μ παραπάνω. Τι κάνεις. Αναθεώρηση να προλάβουμε . (Εκτιμώμενος χρόνος πολεοδομίας για έκδοση αδειάς 1 ετος).
  19. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Καλημέρα συνάδελφοι. Μήπως κάποιος γνωρίζει εαν κάνουν δεκτες οι Υπηρ. δόμησης τις γνωστοποιήσεις πρόσθετων εργασιών που αναφέρει ο 4495/17. Υποτίθεται ότι μόνο ηλεκτρονικά μπορούν να κατατεθούν αλλά σε ημερίδα της κ.Αγριού ανέφερε ότι μπορούν οι Υπηρεσίες να τις δέχονται.
  20. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Σε οικόπεδο με σύσταση κάθετης έχουμε διαφορά <5% σε σχέση με την σύσταση στο συμβόλαιο. Η Υπ. Δόμησης ζητάει διόρθωση συμβολαίου έστω και για 1μ2 διαφορά. (Το συμβόλαιο έγινε το 2000 και έπειτα άφησαν 4μ2 σε δρόμο. (οικισμός προ 1923). Τι ισχύει τελικά γιατί για να γίνει διόρθωση δεν πρέπει να συμφωνήσει και ο άλλος ιδιοκτήτης της κάθετης; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33
  21. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Πολύ σωστός
  22. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    ...
  23. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Καλημέρα σας έχω να ασχοληθώ με το ΤΠΕΔΕ απο το 2012. Τότε το πλήρωνα και μετά τα παράτησα. Δεν έκανα αίτηση διαγραφής. Υπάρχει περίπτωση να έχω κάποιο πρόβλημα στο μέλλον ή στην διαδικασία κατάθεσης για σύνταξη?
  24. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Θα δούμε και την ηλεκτρονική έκδοση αδειών ή στο βαθύ μέλλον
  25. ΤΕΡΖΟΓΛΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΣ
    Καλησπέρα, δηλαδή σε σχέδιο πόλεως με μεγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50μ και σ.δ. 0,5 το ύψος τελικά πάει 14,00μ γιατί στις υπηρεσίες δόμησης δεν λαμβάνουν υπόψην την παρ. 1 παρά μόνο τις αποφάσεις νομαρχων
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.