cien

Μπορεί να έχει και μπατική τοιχοποιία. Πάντως, ΟΚ αφού έχεις την ίδια αντιμετώπιση και στις 2 περιπτώσεις δεν διαφωνώ. Η ένσταση μου σε αυτό είναι ότι αν έχουμε: 50τμ Υ.Δ. Κατηγορίας 1 και 25τ.μ. Υ.Δ. Κατηγορίας 4, τα 50τμ εξαιρούνται λόγω κατηγορίας και τα 25τ.μ. λόγω υποπερίπτωσης ι). Άρα εκεί δεν εξετάζουμε το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών.

και το ι) για τα 25τ.μ. και το ια) για το 20% των φορτιών μιλούν για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών. Θεωρώ δηλαδή ότι τον Η/Χ ή τον εξαιρούμε και στις δύο περιπτώσεις ή τον μετράμε και στις δύο περιπτώσεις.

@tettris αν δεχθούμε τον ισχυρισμός του @akis73 ότι εξετάζουμε ξεχωριστά τον Η/Χ και ξεχωριστά τα 25 τ.μ. τότε ο Η/Χ απαλλάσσεται και βγαίνει εκτός εξίσωσης και για τα υπόλοιπα μπορούμε να κάνουμε έλεγχο των φορτίων. Νομίζω είναι η ίδια λογική....

Καλησπέρα, σε διώροφη οικοδομή στον 2ο όροφο είχε Η/Χ 25 τ.μ. ο οποίος έχει κλείσει και επιπλέον κατασκευάστηκαν άλλα 24 τ.μ. κατ' επέκταση του κλεισμένου Η/Χ. Μπορεί να απαλλαχθεί από Μ.Σ.Ε. ξεχωριστά ο Η/Χ και ξεχωριστά τα 24 τ.μ. ως <25 τ.μ.;

@dadabook βρήκες λύση σχετικά με το ερώτημα σου; στη ΓΔΑΕΦΚ είναι πολύ δύσκολο να βρεις κάποιον στο τηλέφωνο.

Πρόκειται για ακίνητο εντός σχεδίου, χωρίς ειδικούς όρους δόμησης. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με την Ο.Α. με μόνη εξαίρεση την μεταγενέστερη προσθήκη στέγης πάνω στο δώμα. Σήμερα πρέπει να ανακατασκευαστεί καθώς έχει μεγάλη φθορά.

έτσι φαίνεται! Αν η στέγη έχει ρυθμιστεί με τον 4495 επειδή ήταν αυθαίρετη, μπορεί να ανακατασκευαστεί ίδια, σωστά;

Ανακατασκευή στέγης με ίδιο ύψος αλλά μετατροπή από τετράριχτη σε δίριχτη μπορεί με κάποιον τρόπο να γίνει με ΕΕΔΜΚ;

έχω αυθαίρετες κατασκεύες κατηγορίας 5 (λόγω ΟΧΙ στην Ο.Α.) οι οποίες όμως δύναται να νομιμοποιηθούν. Υπάρχει υπολλειπόμενη κάλυψη/δόμηση και τηρούνται αποστάσεις, ύψη. Πως το δηλώνουμε αυτό στο σύστημα; Κάνω Φ.Κ. με Κατηγορία αυθαιρεσίας 5 και τύπο αυθαιρεσίας Έκδοση άδειας νομιμοποίησης; Αυτό το κόβει το σύστημα του ΤΕΕ από όσο ξέρω...

ναι υπολογίζονται και αν θυμάμαι καλά με άλλο συντελεστή (0,7).

την απόδειξη που έκοψες στον πελάτη σου.

Ευχαριστώ! μου διέφυγε εντελώς!

έχετε κάποιο νεότερο σχετικά με αυτό;

θέλω να κάνω προσθήκη δόμησης εντός pilotis ενός χώρου 15 τ.μ. (υπάρχει ήδη κατοικία εκεί 60τμ). Από μελέτες σίγουρα θα έχει ηλεκτρολογικά και θέρμανση και δεν θα έχει υδραυλικά. Πρέπει να ασχοληθώ με στατικά του κτιρίου από τη στιγμή που ο φέρων οργανισμός υπάρχει ήδη; Θα χρειαστεί ΜΕΑ;

τι εννοείς τρίζει το πάτωμα; είναι ξύλινο;

για την πληρωμή των συνδρομών στο ΤΕΕ εκδίδεται κάποιο παραστατικό;

πιθανόν επιπλέον να χρειαστείς και ηλεκτρολόγο μηχανολόγο μηχανικό αν κάνεις μεγάλες αλλαγές σε ΗΜ και θέρμανση.

καλή τύχη σε όλους!

Τόσα χρόνια που είχε έργα μετρό στη Θεσσαλονίκη ευτυχώς δεν τα κύρηξαν διατηρητέα... Flyover το νέο αξιοθέατο.

https://www.gazzetta.gr/football/superleague/2045910/loytseskoy-aek-gia-mena-eho-parei-dyo-protathlimata-infographics ας ευθυμήσουμε και λίγο όλα είναι υπό εξέταση ως προς τι χρειάζεται ΠΕΑ. Άρα πόσα ΠΕΑ θα βγουν; Αν θεωρήσουμε ότι δεν είναι μεμονωμένα τότε το κάθε γκρουπ είναι <50τ.μ.. Με όρους ΠΕΑ, αν ο κάθε οικίσκος είναι κτιριακή μονάδα τότε το "ολόκληρο κτίριο" είναι πάλι <50τ.μ.. Το ότι εφάπτονται επίσης είναι σχετικό, καθώς οι οικίσκοι δεν μπορούν να έρθουν σε πλήρη επαφή, λόγω μεταλικού σκελετού και υδρορροών που έχουν. Γενικά πάντως, μου φαίνεται λίγο περίεργο να θέλει ΠΕΑ κάτι τέτοιο. Ειδικά από τη στιγμή που δεν έχει αυτοτελή χρήση κανένα.

αυτό είναι.

Αυτό που παρέλειψα είναι ότι αθροιστικά η επιφάνεια τους είναι 60 τ.μ. και πάλι όμως θεωρώ ότι είναι μεμονωμένα κτίρια, αφού δεν συνδέονται απλά είναι σε παράταξη.

Η εγκύκλιος από 19/11/2020 είναι ακόμη σε ισχύ σωστά; Μεμονωμένοι οικίσκοι (τύπου εργοταξιακού, αλλά μόνιμοι), χωρίς λειτουργική συνένωση με επιφάνεια κάθε οικίσκου 10 τ.μ. (<50 τ.μ.) εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ;

ακριβώς επειδή κάποιοι θέλουν να κάνουν ανακαίνιση εδώ και τώρα, δεν γίνεται να τους κρατάς ομήρους των παρατάσεων, αλλά να τους αφήσεις να εγκριθούν και να προχωρήσουν. Το κονδύλιο λογικά θα καλυφθεί όλο οπότε αν δώσουν παράταση είναι πιθανόν να μείνει εκτός κάποιος που φρόντισε να ετοιμάσει τα χαρτιά του εγκαίρως. Η εθιμοτυπική παράταση (και λόγω Θεσσαλίας) δόθηκε, νομίζω ότι αρκεί.

από τη στιγμή που βγαίνει εξοικονομώ κάθε χρόνο για μένα το καλύτερο είναι να μην δίνουν τόσες παρατάσεις.. Να κλείνουν εγκαίρως τα προηγούμενα πρέπει για να προχωράει η δουλειά.