Manolis gon

Αν πάρεις χρήματα στις 31/12 το απόγευμα και κόψεις ΑΠΥ. ΘΑ μπορούσε ποτέ να πληρωθεί το ΦΕΜ εντός του έτους ? Οχι.

Δεν αναφέρεται κάπου η αναγκαιότητα της θεώρησης της υπογραφής

Μπα , ψάχνουν να βρουν τον τρόπο αλλά ακόμα τίποτα.

Βεβαίωση νομιμότητας εκδίδουμε μόνο σε περίπτωση δικαιοπραξίας εν ζωή που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο.ΠΟΤΕ άλλοτε.Νομίζω πως είναι ξεκάθαρο αυτό.

Το ίδιο λέτε .Για ξαναδες τις ημερομηνίες?Τις κοκκίνισα.

Το σίγουρο είναι ότι ρυμοτομείται.Μπορεί να τη γλιτώσει με εξαίρεση από κατεδάφιση λόγω μικρο παραβάσεων.Για ρίχτο σαν ιδέα.

Αναθεωρείται τώρα? Εχουν ξεκινήσει οι εργασίες?

Το συγκεκριμένο είναι ειδικό χωροταξικό μόνο για τον τουρισμό.Δεν επηρεάζει τις άλλες χρήσεις.

Χμ, αυτη η στατική επάρκεια θέλει λίγο προσοχή όμως!

Εξαρτάται πότε έγιναν οι εργασίες και όχι πότε εκδόθηκε η άδεια.Αν έγιναν μετά το 1994 καλά κάνουν και ζητάνε το ΕΚΚΟ.

Διαλέγεις και παίρνεις (εξολοκλήρου) ποιους όρους δόμησης θα ακολουθήσεις.Τους τωρινούς ή αυτούς της εποχής που κατασκευάσθηκε.Εχουν δίκιο στην ΥΔΟΜ. ΝΟΚ άρθρο 4 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα.

Γενικά ισχύει: Εγκ-27860/4450/34/23-3-88 "Εγκατάσταση Τροχόσπιτου - Τροχοβίλλας". Τα τροχόσπιτα που δεν είναι κυκλοφορούντα οχήματα και ρυμολκούμενα από ΙΧ. αυτοκίνητα με αριθμό κυκλοφορίας του Υπουργείου Συγκοινωνιών, εφόσον μεταπίπτουν στην κατηγορία που περιγράφεται από την παρ.17 του Αρθ-2 του ΓΟΚ/85), δηλαδή μετατρέπονται σε εγκαταστάσεις με μόνιμη εξάρτησή τους από το περιβάλλον στο οποίο εγκαθίστανται και συνδέονται σταθερά με αυτό (π.χ. σταθερή σύνδεση με το έδαφος, κατασκευή βόθρου, σύνδεση με δίκτυα) ή εξυπηρετούν παραμονή ανθρώπων ή ζώων, εκτέλεση εργασίας ή άσκηση επαγγέλματος, αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων, μηχανημάτων, κλπ., πρέπει πριν εγκατασταθούν σε γήπεδο ή οικόπεδα να έχουν άδεια της αρμόδιας για την έκδοση οικοδομικής αδείας Υπηρεσίας η οποία τα κρίνει κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις."

Κάντο έτσι.Το έχω κάνει και εγω στο παρελθόν.

Απόψή μου είναι να γίνει νέα αποτύπωση με τα καινούρια κτίρια. Να φανούν και στο τοπογραφικό και στο διάγραμμα κάλυψης και με ΜΕΓΑΛΑ γράμματα να αναφέρεται η ημερομηνία κατασκευής μετά την 28-7-2011 και ότι είναι αυθαίρετα και δεν τακτοποιούνται.Να προχωρήσεις σε μεταφορά στον 4178 (κατόπιν νέας σύμβασης) και να ολοκληρώσεις την υπαγωγή αναφέροντας παντού για την ύπαρξη των νέων αυθαιρέτων και για την μη τακτοποίησή τους.έτσι δε θα έχεις πρόβλημα για την πληρωμή σου και δε θα έχεις και αποκρύψει τίποτα.

Σωστά είπες ότι για οποιαδήποτε κατασκευή τέτοιου είδους (κτίσματος δηλαδή) θέλει κανονική άδεια δόμησης προσθήκης.Τώρα αν υπάρχουν οι προϋποθέσεις για την τοποθέτηση αυτού του προκάτ θα ελεγχθεί από το μηχανικό. Το κόστος εργασιών από το μηχανικό, είναι σε ελεύθερη διαπραγμάτευση και ανάγεται στον όγκο εργασιών.

Ακόμα όμως δεν έχει ανοίξει το σύστημα για επεμβάσεις στο Ε9.Αναμένουμε.

Σύμφωνα με το ΓΟΚ 85 άρθρο 9 παρ 6:(όπως λεει και ο Φαεθων) α) από την κατακόρυφη επιφάνεια που περνά από την οικοδομική γραμμή και της οποίας τα ανώτατα σημεία βρίσκονται σε ύψος 1,5 Π "που μπορεί να μην είναι μικρότερο των 7,5 μέτρων" από τα αντίστοιχα σημεία του κράσπεδου του πεζοδρομίου (όπου Π το πλάτος του δρόμου, όπως αυτό ορίζεται στο Αρθ-10 ). (Σ.Σ. Τα εντός "..." προσετέθησαν με το Αρθ-14 του Ν-1647/86 σύμφωνα με το οποίο κυρώνεται και έχει ισχύ νόμου η διορθωτική Αποφ-9152/426/86).

Μέχρι τώρα δεν υπήρχε αυτή η λεπτομέρεια για τη σύνταξη και τον υπογράφοντα.Τώρα με το νέο ΦΕΚ ίσως κάποιες υγειονομικές υπηρεσίες να ζητάνε ότι και πριν και κάποιες άλλες να είναι πιο τυπικές και να θέλουν τη σχετική ειδικότητα

Η πιο σχετική ειδικότητα είναι αυτη που εχει να κανει με τα τρόφιμα δηλ: Επιστήμη και Μηχανική Τροφίμων Περιγραφή Σκοπός του μαθήματος είναι η απόκτηση γνώσεων σε θέματα σχετικά με τις διεργασίες επεξεργασίας και συντήρησης τροφίμων, τη συσκευασία τροφίμων, τις τεχνολογίες των κυριοτέρων κατηγοριών τροφίμων και το σχεδιασμό στις βιομηχανίες τροφίμων. Επίσης η εξοικείωση με τα θέματα αυτά στο εργαστήριο, η εμπέδωσή τους μέσω θεμάτων και η προσέγγιση της σχετικής βιβλιογραφίας και των μεθόδων επεξεργασίας δεδομένων μέσω χρήσης Η/Υ. Αυτα τα μαθήματα είναι στους Χημικούς μηχανικούς.

Οσον αφορά το διάγραμμα ροής σύμφωνα με το τελευταίο ΦΕΚ (3106 Β 2013), "για την απλούστευση διαδικασίας....", αναφέρει για τον υπογράφοντα: ζ) Στις επιχειρήσεις τροφίμων και ποτών υποβάλλε− ται, επιπλέον, εις τριπλούν αναλυτικό επικαιροποιημένο διάγραμμα ροής της δραστηριότητας της επιχείρησης με περιγραφή της παραγωγικής διαδικασίας, όπου απαι− τείται, το οποίο συντάσσεται και υπογράφεται είτε από τον υγειονομικά υπεύθυνο είτε από επιστήμονα σχετικής ειδικότητας.

Εφόσον τα καταστήματα αυτά ήταν ενταγμένα μέσα στο ξενοδοχείο και λειτουργούσαν με άδεια από τον ΕΟΤ τότε δεν μπορούν να ανεξαρτητοποιηθούν και να πουληθούν γιατί δεν μπορούν να αλλάξουν την ιδιότητά τους.Ειχε (υποθέτω) βγει μια οικοδ. άδεια σαν ξενοδοχείο και αυτά ήταν ενταγμένα στη λειτουργία του ξενοδοχείου, έτσι?

Υπεύθυνη δήλωση γιατί? Τι να αναφέρει? ΙΚΑ απαιτείται.Βγαίνουν κάποια λίγα ημερομίσθια "κατεδάφιση με μηχανικά μέσα " στον πίνακα 1.

Με τις παλιές.Αυτές του 4178 ισχύουν μόνο για αυτόν

Ο ΝΟΚ δεν αναφέρει κάτι για το ύψος του υπογείου.Η μόνη αναφορά είναι στον κτιριοδομικό , άρθρο 8: 3. Χώροι των υπόγειων ορόφων, που σύμφωνα με την παρ. 1Ββ του Αρθρου 7 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ) δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης (σδ) που πραγματοποιείται, επιτρέπεται να έχουν ελεύθερο ύψος και μεγαλύτερο από 3,00 μέτρα, εφόσον χρησιμοποιούνται για: 3.1. Λεβητοστάσια, μηχανοστάσια ή ηλεκτρικούς υποσταθμούς που το ελάχιστο ελεύθερο ύψος τους καθορίζεται στις σχετικές διατάξεις του κανονισμού αυτού ή 3.2. Βοηθητικές χρήσεις που δεν εξυπηρετούν κατοικίες και το ελάχιστο ελεύθερο ύψος τους ορίζεται από το φορέα, που είναι αρμόδιος για τη λειτουργία της αντίστοιχης κατηγορίας ειδικής χρήσης που ανήκουν ή από τον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ με απόφασή του, εφόσον δεν υπάρχει αρμόδιος φορέας.

Δες το παρακάτω και σύγκρινέτο με την περιπτωση σου: ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα, 24.3.2008 Δ/ΝΣΗ ΠΟΛ/ΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ Α' Αρ.πρ. 5349 ΘΕΜΑ : Εγκατάσταση ιατρείων σε περιοχές αμιγούς κατοικίας. ΣΧΕΤ. :α)Υπ.Υγείας με αρ. 106914/11.10.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 42729/19.10.2006 β)Νομ.Αθηνών με αρ.1340/30.1.2008 με αρ.πρ.ΔΠΣ 5349/5.2.2008 γ)Νομ.Αθηνών με αρ. 13061/1.11.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 44560/1.11.2006 δ) Νομ.Αθηνών με αρ. 13061/1.11.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 46221/13.11.2006 ε)Νομ.Αθηνών με αρ.15595/ 29.12.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 258/4.1.2007 στ) Νομ.Αθηνών με αρ. 4776/4.4.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 16063/18.4.2007 ζ)Νομ.Αθηνών με αρ. 11269/28.8.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 35022/29.8.2007 η)Νομ.Αθηνών με αρ. 13596/10.10.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 42502/17.10.2007 θ) Δ/νση ΠΕΧΩ Αττικής με αρ. 5626/20.11.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 48626/23.11.2007 ι) Αίτηση Ν. Μιχαλοδημήτρη με αρ.πρ. ΓΔΠ 391/30.4.2007 και αρ.πρ.ΔΠΣ 18119/3.5.2007 ια) Νομ.Αθηνών με αρ. 9826/11.7.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 30561/19.7.2007 ιβ) Ιατρικός Σύλλογος Αθηνών με αρ. 36589/10.7.2007 που μας διαβιβάσθη από Δ/νση Νομοθετικού Έργου με το 31719/6.8.2007 με αρ.πρ. ΔΠΣ 33949/16.8.2007 Αναφερόμενοι στα παραπάνω σχετικά, σας γνωρίζουμε τα εξής : 1. Σύμφωνα με το άρθρο 3 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΦΕΚ 59 Δ/3.2.1989), τα οδοντιατρεία και τα ιατρεία που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη, ούτε μονάδα εφαρμογής ισοτόπων, ούτε ακτινολογικό εργαστήριο, ούτε εγκαταστάσεις φυσιοθεραπείας, ανήκουν στην κατηγορία των Γραφείων. 2. Σύμφωνα με την παρ. Β1 του άρθρου 1 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος Φ(ΕΚ 166 Δ) σε χώρους κατοικίας σε περιοχές αμιγούς κατοικίας «επιτρέπεται κατ'εξαίρεση να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστικού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία κλπ.)». 3. Σύμφωνα με το ίδιο Π.Δ/γμα χρήσεων γης (ΦΕΚ 166 Δ/1987) τα ιατρεία και οδοντιατρεία κατά κανόνα θεωρούνται γραφεία και επιτρέπονται σε περιοχές γενικής κατοικίας. Η παραπάνω κατ'εξαίρεση ρύθμιση του άρθρου 1 παρ.Β1 (του από 23.2.1987 Π.Δ/γματος - ΦΕΚ 166 Δ/1987), αφορά τους χώρους κατοικίας, σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται η άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος όπως ιατρού, δικηγόρου, μηχανικού, κοινωνιολόγου, δημοσιογράφου κλπ., σε τμήμα της κατοικίας εφ'όσον ασκούνται αποκλειστικώς υπό των ενοικούντων εις την κατοικία - όπως άλλωστε αναφέρεται και στο 212/1999 Πρακτικό ΣτΕ «ότι η χρήση του κτιρίου σε επάγγελμα συμβατό (εν προκειμένω ιατρείο ) έχει προδήλως την έννοια της επαγγελματικής κατοικίας, υπό την έννοια ότι , τα περί ων πρόκειται επαγγέλματα ασκούνται αποκλειστικώς και αυτοπροσώπως υπό των ενοικούντων εις τους χώρους αυτούς, δια δε της ασκήσεως του επαγγέλματος δεν αναιρείται η κύρια χρήση του χώρου κατοικίας». 4. Σύμφωνα με το άρθρο 14 περ. 2ε του Π.Δ/γματος 24/2001 (ΦΕΚ 70 Α/10.4.2001) περί «Όρων και προϋποθέσεων, διαδικασία και προδιαγραφές για την ίδρυση και λειτουργία Ιδιωτικών Φορέων Παροχής Υπηρεσιών Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας (ΠΦΥ)» απαγορευόταν η λειτουργία ΠΦΥ «σε χώρο που χρησιμοποιείται για κατοικία». Η διάταξη αυτή καταργήθηκε με την παρ. 3 του άρθρου 6 του Ν.3627/2007 (ΦΕΚ 292 Α/24.12.2007). Κατά συνέπεια με την κατάργηση της περίπτωσης ε της παρ. 2 του άρθρου 14 του Π.Δ/γματος 84/2001, επιτρέπεται η κατ'εξαίρεση χρήση χώρων κτιρίων κατοικία< νια ιατρεία κατά την έννοια και το περιεχόμενο της παρ. Β1 του άρθρου 1 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος. Η παραπάνω διάταξη έχει εφαρμογή στις περιοχές αμιγούς κατοικίας που έχουν καθοριστεί με Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια ή/και με Πολεοδομικές Μελέτες. Ο ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Γ.ΛΟΥΛΟΥΡΔΑΣ