Manolis gon

Μετα τις τελευταιες τροποποιήσεις του αρθρου 3 παρ 1 του Ν4030 ισχυει: Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο, αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφισταμένων κτισμάτων ή δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετων κτισμάτων ή χρήσεων σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις ρύθμισης ή τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων σε περίπτωση προσθήκης, και οι εγκρίσεις άλλων αρμόδιων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, καθώς και η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, όπου απαιτούνται" Νωρίτερα μάλλον του Ν4178/13 είχε γράψει το ΤΚΜ: 5. Η Έγκριση Γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό για την Έγκριση Δόμησης ή για την Άδεια Δόμηση?. Μετά από την συμπλήρωση (άρθρο 29 παρ. 8 Ν. 4067/2012-ΦΕΚ 79/Α/9.4.12) και διόρθωση σφάλματος (ΦΕΚ 99/Α/27.4.12) του νόμου, η Έγκριση - Γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό για την Άδεια Δόμησης

Υπαρχει παρόμοιο θέμα στο παρακατω λίνκ .το παρών κλειδώνεται http://www.michanikos.gr/topic/34824-%CE%97%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%84%CE%B1%CF%85%CF%84%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CE%BF%CF%85-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B5%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%B3%CE%B5%CE%BB%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%AF/page-2

Μην ταράζεσαι, περιμένανε τις δηλώσεις από τη ΔΕΘ και δεν μπαίνανε στο φόρουμ. Μπορείς να τη δώσεις.

1. Ομοίως (Την νόμιμη (όχι την συμφωνηθείσα) , χωρίς ΦΠΑ.) 2. Δεν χρειαζεται.Αυτο πληρώνεται στα φορολογικά της άδειας δόμησης 3.Ετσι οπως τα λες, μαλλον δε χρειαζεται.Αν και δεν γνωρίζω τον τρόπο να πάρεις με φαξ κωδικό πληρωμής.Καινούρια συστήματα είναι μάλλον. 4.Ομοίως αν δεν είσαι μέλος κάποιας ΟΕ ή ΕΠΕ (Ναι γίνεται. Εφαρμογές - Προκαταβλητέοι φόροι Αρχιτεκτόνων. Δεν ανεβάζεις κάποιο αρχείο, συμπληρώνεις κάποια πεδία. Ψάξε στο φόρουμ για "πληρωμή ΦΕΜ ηλεκτρονικά".)

Τι ακριβώς απαγορεύει για την πισίνα η αρχαιολογία? Την ύπαρξη της πισίνας ή τις εργασίες που θα γίνουν στο έδαφος (εκσκαφές) για την πισίνα? Αυτό πρέπει να δεις για να μπορέσεις να συνεχίσεις. Για τις σωληνώσεις θα σου ζητήσουν άδεια δόμησης ή για τη μελέτη θέρμανσης?

Για τις λεπτομέρειες του φακέλου θα συνεννοηθείς για πιο σίγουρα, με την τοπική ΥΔΟΜ. Πάντως αποτύπωση θα γίνει για να φτιάξεις το τοπογραφικό και το διάγραμμα δόμησης . ΘΑ ζητηθεί μάλλον και στατική επάρκεια του υφισταμένου και στατική μελέτη της νέας στέγης. Ολα αυτά όμως είναι καλό να τα επιβεβαιώσεις πρώτα,

Γοργόνα, η ερώτηση σε παρακαλώ να γίνει στο κατάλληλο θέμα των αυθαιρέτων και όχι εδώ.

Τα νούμερα που σου ζήτησα είναι γιατί αν για να συμπληρώσεις την αρτιότητα χρησιμοποιούσες όλο το τμήμα του εκτός οικισμού δε χρειαζόταν πράξη χαρακτηρισμού γιαυτό.

Η καταγραφή θα γίνει μέσω του νέου θεσμού της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου - Θα είναι υποχρεωτική καθώς ακίνητα χωρίς Ηλεκτρονική Ταυτότητα δεν θα μεταβιβάζονται και θα θεωρούνται αυθαίρετα Από την ερχόμενη χρονιά ξεκινά η διαδικασία για την ηλεκτρονική καταγραφή όλων των κτισμάτων της χώρας, δημοσίων και ιδιωτικών, με στόχο όλα τα στοιχεία να αποτυπωθούν σε ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα τηρείται στο υπουργείο Περιβάλλοντος. Όπως αναφέρει το Έθνος, το Σάββατο, προτεραιότητα θα δοθεί στα περίπου 500.000 αυθαίρετα που έχουν (ή θα έχουν) υπαχθεί στους νόμους τακτοποίησης, για τα οποία η διαδικασία πρέπει να ολοκληρωθεί εντός πενταετίας. Η καταγραφή θα πραγματοποιηθεί μέσω του νέου θεσμού της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και θα είναι υποχρεωτική. Ακίνητα χωρίς Ηλεκτρονική Ταυτότητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται και μετά την ολοκλήρωση των προβλεπόμενων προθεσμιών, θα θεωρούνται παντελώς αυθαίρετα. Η υποβολή ψευδών στοιχείων από τον αρμόδιο μηχανικό θα τιμωρείται αυστηρά με υψηλά πρόστιμα και στέρηση για ορισμένο χρονικό διάστημα της άδειας ασκήσεως επαγγέλματος. Πηγή: http://www.protothema.gr/economy/article/407893/ilektroniki-katagrafi-gia-ola-ta-ktiria-/ Πηγή 2:http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=22768&subid=2&pubid=64059631 Μήπως κάποιος εκεί στην εφημερίδα ξέρει κάτι και δεν μας το λέει και εμάς? Ο 4178 λήγει τον Φεβρ 2015 και η ταυτότητα ξεκινάει "και καλά" το 2015Τον Οκτωβρ. συζητείται στο ΣΤΕ η αντισυνταγματικότητα του 4178 και αυτοί θα ξεκινήσουν την ταυτότητα?

Συμπέρασμα, να περιμένουν λίγο (σχετικό αυτό) μέχρι να ψηφιστεί εξολοκλήρου ή σύσταση καθετης ιδιοκτησίας στα εκτός σχεδίου ή να βρουν κάτι αυθαίρετο στο κτίσμα και να πανε με το άρθρο 5 του Ν4178 και να συστήσουν κάθετες.

Τα δέντρα που φυτεύουμε δεν υπολογίζονται στο χαρακτηρισμό του γηπέδου από το δασαρχείο.Αν είναι από αναδασμό , μάλλον δε θα υπάρχει θέμα από το δασαρχείο.Μπορεί να τα φυτεύσει.Αν προκαλούν σκιά ή κάτι άλλο ας πάει ο γείτονας στο δικαστήριο να το λύσει.Κατα τα άλλα ότι είπε ο Παυλος.

Το 1,20 (ή ότι έλεγε η άδειά του) πρέπει να υπάρχει γύρω γύρω από την περίμετρο του κτίσματος, από την τελική διαμορφωμένη στάθμη (εφόσον είναι υφιστάμενο) για να θεωρηθεί υπόγειο.

Ίσως να μην κατάλαβες τι είπε ο georg για την οροφή του μπαζωμένου υπογείου.Υπάρχει στη στατική μελέτη στο φέροντα οργανισμό ή φαίνεται να είναι πλάκα επί εδάφους? Σε οικόπεδο, σε γενικές γραμμές, ότι υπόγειο προεξέχει από το περίγραμμα του ισογείου μετράει σε κάλυψη και δόμηση.

Υπάρχει ένα θέμα με το είδος του pdf που πάει για ανάρτηση στη διαύγεια.Δεν τα αναγνωρίζει όλα τα σκαναρισμένα το σύστημά τους και δεν επιτρέπει την ανάρτηση.Μάλλον θα το διορθώσουν εν καιρώ.

Θα βγάλεις μόνο άδεια δόμησης (αφού όπως λεει και ο vk626 θα κάνεις τον κόπο) και όσον αφορά το δασαρχείο, απαιτείται για το τμήμα που είναι εκτός οικισμού. Πόσο είναι το τμήμα εντός του οικισμού, πόσο είναι το συνολικό εμβαδόν και πόση είναι η αρτιότητα του οικισμού?

Το παρακάτω λέτε? ............................. Με την παρ.2 Αρθ-64 του Ν-3982/11 ΦΕΚ-143/Α/17-6-11 καταργούνται οι παρεκκλίσεις στους όρους δόμησης που προβλέπονται, για την εκτός σχεδίου δόμηση βιομηχανικών εγκαταστάσεων, στο άρθρο 4, πλην της παρέκκλισης ύψους και με εξαίρεση τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις για τις οποίες έχει εκδοθεί άδεια εγκατάστασης ή λειτουργίας μέχρι την έναρξη ισχύος του ειρημένου Νόμου , ήτοι έως τις 17-6-11 ;

Λόγω μεταφοράς σε άλλη συζήτηση το παρών κλειδώνεται

Για το ξεμπάζωμα του υπογείου καλύπτεσαι από τη στατική μελέτη? Δείχνει το χώρο εκεί σαν ενιαία θεμελίωση με το τμήμα του γκαράζ και μετά ότι μπαζώθηκε? Πάντως ότι και να γίνει θες κανονική άδεια δόμησης προσθηκης υπογείου και όποιοι άλλοι χώροι προκύψουν.

Εγκ-40446/90. [ ΙΣΧΥΕΙ απο 19.9.1990 ] "Χορήγηση βεβαιώσεων από Πολεοδομικές Υπηρεσίες προκειμένου να δοθεί άδεια λειτουργίας καταστήματος". Για τα προϋφιστάμενα του ΓΟΚ/55 κτίσματα είναι δυνατόν να χορηγείται η πιο πάνω βεβαίωση χωρίς να είναι απαραίτητο να προηγηθεί η έκδοση άδειας νομιμοποίησης, μόνο εφ' όσον ο χώρος αυτός λειτουργούσε αποδεδειγμένα σαν κατάστημα προ του ΓΟΚ/55 και η χρήση του αυτή παρέμεινε μέχρι σήμερα. Σχετ. α. Εγγρ-54661/8513/3-8-88 έγγραφό μας. β. Εγγρ-67657/11055/13-10-88 " . Μετά από ερωτήματα Πολεοδομικών Υπηρεσιών καθώς και σχετική αλληλογραφία της Δ/νσής μας με την Γενική Αστυνόμευση του Υπ. Δημόσιας Τάξεως και σε συνέχεια του (α) σχετικού κωδικοποιώντας προγενέστερες μεμονωμένες απαντήσεις σας γνωρίζουμε ότι προκειμένου να χορηγηθεί από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία βεβαίωση προβλεπόμενη από υγειονομική διάταξη για την έκδοση άδειας λειτουργίας καταστήματος πρέπει να εξετάζονται και τα ακόλουθα: 1.1. Για τα προϋφιστάμενα του ΓΟΚ/55 κτίσματα είναι δυνατόν να χορηγείται η πιο πάνω βεβαίωση χωρίς να είναι απαραίτητο να προηγηθεί η έκδοση άδειας νομιμοποίησης, μόνο εφ' όσον ο χώρος αυτός λειτουργούσε αποδεδειγμένα σαν κατάστημα προ του ΓΟΚ/55 και η χρήση του αυτή παρέμεινε μέχρι σήμερα. Σε διαφορετική περίπτωση μπορεί να δοθεί η βεβαίωση μόνο εφ'όσον εκδοθεί προηγουμένως άδεια νομιμοποίησης, σύμφωνα με την Εγκ-128/86 και σε συνδυασμό με τα αναφερόμενα στο Αρθ-5 του ΓΟΚ/85. 1.2. Για τα κτίσματα τα οποία δηλώθηκαν σύμφωνα με το Ν-720/77 ή με το άρθ-15 του Ν-1337/83, ισχύει προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση οπότε είναι δυνατόν να δοθεί η βεβαίωση χωρίς να έχει εκδοθεί προηγουμένως απόφαση Νομάρχη για την εξαίρεση από την κατεδάφιση καθώς και άδεια νομιμοποίησης, εφ'όσον έχουν δηλωθεί σαν καταστήματα. Ειδικώτερα όταν πρόκειται για αυθαίρετη χρήση υπογείου και με τη σχετική απόφαση Νομάρχη περί εξαιρέσεως έχει γίνει αποδεκτή η αυθαίρετη χρήση καταστήματος, πρέπει να αναγράφεται στη βεβαίωση ότι η χρήση του χώρου για κατάστημα είναι αποδεκτή με την συγκεκριμένη απόφαση Νομάρχη, κατά τις διατάξεις των άρθρων 15 και 16 του Ν-1337/83. 2. Επίσης προκειμένου να χορηγηθεί η βεβαίωση θα πρέπει να γίνεται αυτοψία και επίσης να προσκομίζεται από τον ενδιαφερόμενο έκθεση μηχανικού για την αντοχή του κτιρίου, εφ' όσον δεν υπάρχει σχετική οικοδ. άδεια".

Την κάτοψη και με αίτηση στην ΥΔΟΜ.

Εχει άδεια σε ισχύ?

Ναι

Πότε εγινε η συσταση, πριν τις 28-7-2011? Αν ναι, τότε δεν μπλοκάρει τίποτα.

Ρωτάς την ΥΔΟΜ σου (σε φώτισα τώρα αλλά...)

Μήπως δεν καλύπτεσαι από πλευράς πυρασφάλειας και μετάδοσης φωτιάς? Π.Δ. 71/88 ......................................................... 3.3.1. Καθένας από τους δύο σε επαφή τοίχους οµόρων κτιρίων πρέπει να έχει δείκτη πυραντίστασης τον απαιτούµενο για το πυροδιαµέρισµα του κτιρίου στο οποίο ανήκει. Οι εξωτερικοί τοίχοι από τη µια και την άλλη µεριά ενός διαχωριστικού τοίχου οµόρων κτιρίων και σε µήκος 0,70 µέτρου (συµπεριλαµβανοµένου και του πάχους του διαχωριστικού τοίχου) πρέπει: α) να µην έχουν κανένα άνοιγµα. β) να έχουν δείκτη πυραντίστασης τουλάχιστον ίσο προς τον απαιτούµενο για τον αντίστοιχο διαχωριστικό τοίχο.