Ζωντανή κάλυψη ημερίδας από το ΤΕΕ-ΤΑΚ για τα αυθαίρετα

Εγώ πάντως δεν καταλαβαίνω το γιατί μπράβο;;;;;;

Είμαστε πιά σε φάση ..."τερματισμού", ή με άλλα λόγια "κάτι πρέπει να κάνουν οι αρμόδιοι για να τονωθεί η κίνηση στις δηλώσεις", όσο ακόμα προλαβαίνουν και προλαβαίνουμε!!!!

Φτάνουν οι ...συζητήσεις, οι διαβουλεύσεις, οι helpdeskνομοθετήσεις, οι ερωταπαντήσεις κ.λπ.

Καιροφυλακτεί οσονούπω το ...ΣΤΕ!!!

Είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα βγει αντισυνταγματικός κι αυτός ο νόμος!!!!

Βεβαίως είναι πολύ θετικό "ελεύθεροι επαγγελματίες μηχανικοί - συνοδοιπόροι" να συμμετέχουν σε τέτοιου είδους συζητήσεις!

Είναι όμως η περίοδος του ....σπρωξίματος κι εγώ ...σπρώξιμο δεν βλέπω!!!

Θα ήμουν "ευτυχισμένος" αν από τη συνάντηση αυτή έβγαινε ένα draft προτάσεων με 5-10 πράγματα που ΠΡΕΠΕΙ ΑΜΕΣΑ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΤΟ ΥΠΕΚΑ, αν βεβαίως επιθυμεί (όσο κι εμείς) να βελτιώσει την αποτελεσματικότητα του νόμου!!!!!

Και η αποτελεσματικότητα του νόμου μετριέται με το εξής δεδομένο: Σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια υπάρχουν περίπου 6.500.000 κατοικίες (εγώ θεωρώ ότι, είναι περίπου 10.000.000, δηλαδή υπάρχουν και αδήλωτες....). Περίπου το 50% αυτών έχουν αυθαιρεσίες. Άρα εν δυνάμει ένας νόμος ρύθμισης αυθαιρεσιών σε ακίνητα μπορεί να υποδεχθεί περίπου 3.500.000 δηλώσεις. Ο συγκεκριμένος έχει μέχρι σήμερα υποδεχθεί μόνο π.χ. 200.000 (οι άλλες ήταν "αναγκαστικές"), δηλαδή, μόνο το 6%.

Καλό είναι η εν λόγω συζήτηση ν' αποδεχθεί την παταγώδη αποτυχία του συγκεκριμένου νόμου, να εστιάσει στους λόγους που έγινε αυτή και να χαράξει το δρόμο, λαμβάνοντας υπόψην της τις οδηγίες του ΣΤΕ με τη γνωμοδότηση για τον 4014, για έναν άλλο, νέο αντίστοιχο νόμο, ίσως με εσαεί ισχύ και σε συνδυασμό με την ηλεκτρονική ταυτότητα!!!!!

Κι όχι ν' αναλωθούν σε "βλακείες" του τύπου π.χ. είναι μικρότερος ο αντισεισμικός αρμός, άρα χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας κ.λπ.......

Εγώ πάντως δεν καταλαβαίνω το γιατί μπράβο;;;;;;

Ούτε κι εγώ το καταλαβαίνω συνάδελφε ...

Πάντως, όσοι έχουν παρακολουθήσει σχετικές με τα αυθαίρετα ημερίδες του ΤΕΕ/ΤΑΚ γνωρίζουν ότι το τελευταίο πράγμα που μας ενδιέφερε ήταν "να τονωθεί η κίνηση στις δηλώσεις". Αυτό που πάντα ξεκαθαρίζουμε είναι να δώσουμε την "ορθή" ή "συντηρητική" ερμηνεία σε ασαφή σημεία ώστε να είναι ασφαλής ο μηχανικός για τις επιλογές του ...

Η καθημερινή πρακτική και η επαφή μας με τους μηχανικούς (ή και πολίτες) της Ανατολικής Κρήτης δείχνει ότι υπάρχουν απίθανες περιπτώσεις για τις οποίες οι συνάδελφοι θέλουν τουλάχιστον μια "δεύτερη άποψη" ή ακόμη και μια "λύση".

Αυτό επιχειρούμε να πετύχουμε, με τις γνώσεις που διαθέτουμε ... κι ελπίζουμε να το κάνουμε καλά.

Για τις μέχρι τώρα περί αυθαιρέτων ενημερώσεις μας ... να σας πω ότι οι συνάδελφοι μας ελεύθεροι επαγγελματίες δεν ήθελαν να συμμετέχουν και να βγουν μπροστά ενημερώνοντας άλλους συναδέλφους ... μέχρι τώρα. Καιρός ήταν ...

Για το αν θα βγει αντισυνταγματικός και ο Ν.4178, παρότι πιστεύω ότι πρέπει να βγει ... έχω τις αμφιβολίες μου, με το ΣτΕ τελευταία, ποτέ δεν ξέρεις !!! Δεν είναι άμοιρο πιέσεων και μκροπολιτικής ...

Για την παταγώδη αποτυχία των ρυθμίσεων... θα συμφωνήσω απόλυτα, αλλά η αιτία είναι στο γεγονός ότι στήθηκε στο πόδι, έγιναν σουρωτήρι οι νόμοι με τροποποιήσεις και ανατροπές ... καλλιεργώντας την πεποίθηση στον κάθε ενδιαφερόμενο "περίμενε ... θα έρθει η επόμενη αλλαγή και θα μειωθούν τα πρόστιμα" κλείνοντας προεκλογικά το μάτι και για τα μεταγενέστερα του 2011 αυθαίρετα. Μικροπολιτική και ρουσφετάκια δηλαδή ... της εποχής Μαυρογυαλούρου

Στις αδυναμίες εστιάζουμε για τις οποίες το ΥΠΕΚΑ σφυρίζει απλώς αδιάφορα, γιατί πολλά από τα προβλήματα ΑΠΑΙΤΟΥΝ ΠΛΗΡΗ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΣΤΟ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ (συγγνώμη για τα κεφαλαία), πράγμα που υπερβαίνει το ΥΠΕΚΑ ...

Επτά στα δέκα άλυτα προβλήματα των τακτοποιήσεων (όσων γίνονται) αφορά σε ιδιοκτησιακά προβλήματα ... που η τακτοποίηση ΔΕΝ ΛΥΝΕΙ και απλώς προσπαθεί να τα παρακάμψει. Ο κόσμος όμως πιστεύει ότι με την τακτοποίηση λύνει το πρόβλημα του και δυστυχώς το ΥΠΕΚΑ (και αρκετοί από εμάς ...) τον καθησυχάζει ... με πολύ άσχημες συνέπειες όταν οι άνθρωποι αντικρύζουν την αλήθεια.

Για αυτά πιστεύω θα μιλήσουμε ... μιας θεωρώ κι εγώ επίσης ότι ακόμη μια συζήτηση για το πως κάνουμε το ένα ή αντιμετωπίζουμε το άλλο είναι ανούσια κι απλώς δεν οδηγεί πουθενά.

Προσωπικά δεν πιστεύω ότι μια παράταση θα φέρει αποτέλεσμα είτε για τους αυθαιρετούχους (που έχουν στεγνώσει ... από τη φορολογία) ή για το ΥΠΕΚΑ. Χρειάζεται σοβαρή προσπάθεια για να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα ιδιοκτησίας σε συνδυασμό για την τακτοποίηση.

Είναι καιρός να μιλήσουμε για εξωδικαστική επίλυση διαφορών με "Κτηματολογικό Διαμεσολαβητή" αντιμετωπίζοντας στο στάδιο αυτό και την αυθαίρετη δόμηση αλλά και την καταγγελιομανία που μας χαρακτηρίζει για μια αποδεδειγμένα παραδεκτή καταληκτική ημερομηνία (π.χ. το χρόνο φωτοληψίας κάθε περιοχής)

Το κλειδί για το μέλλον είναι να μπορεί ο πολίτης με προσιτό κόστος να κρατά ενήμερη τη νομική, πολεοδομική και πραγματική κατάσταση για το ακίνητο του. Αν αυτό γίνει επιτέλους αντιληπτό, τότε θα πάμε ένα βήμα παραπέρα, χωρίς προβλήματα από ΣτΕ, γκρίνιες επαγγελματιών κτλ κτλ κτλ ...

Ιδού η Ρόδος ... ιδού και το πήδημα !!!

Θα τα πούμε την Κυριακή το πρωί ...

Κωνσταντίνος Χαμηλοθώρης, ΑΤΜ