Manolis gon

ΑΙΓΛΗ, μπορείς να νομιμοποιήσεις τα κτίσματα που υπάρχουν στην οροφή του ισογείου λόγω υπόλοιπου συντελεστή δόμησης και του ύψους (πάλι βέβαια μέσω του 4014). Θα μετράνε και τα 2 στη δόμηση γιατί και πάλι περισσεύει συντελεστής.Βέβαια τα ύψη των κατασκευών που λες ότι είναι 1,50 μ το ένα και 2,00μ περίπου το άλλο δεν πληρούν ούτε το ύψος των βοηθητικών το 2,20 (κατά ΓΟΚ) Για την τακτοποίηση , είναι βοηθητικοί και οι 2 χώροι. Εχεις υπέρβαση ύψους και για τα 2 γιατί υπερβαίνεις το εγκεκριμένο ύψος της Οικοδ άδειας, αλλά για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης θα το διαιρέσεις με το επιτρεπόμενο που είναι τα 24μ.

Ξεκινάω από το ότι με τον Ν4014 επιτρέπονται οι αλλαγές χρήσης σε τακτοποιημένα κτίρια. Τώρα, δες αν μπορείς να κάνεις και μια προσθήκη από την πλευρά που είναι σε απόσταση ενός μέτρου το κτίριο με το σύνορο, να φτάσεις ακριβώς στο όριο ώστε να μπορείς να το νομιμοποιήσεις εντελώς και να βγάλεις ότι άδειες θες.Θα σκεφτόμουνα ενα πρόβλημα σε αυτην την περίπτωση, αν υπάρχουν πορτοπαράθυρα από εκείνη την πλευρά που θα πρέπει να κλείσουν, δυστυχώς.

gio, ναι ,πατώντας το κουμπάκι ότι τα έχεις όλα έτοιμα!!!

τα κτίρα προ του 55 αναφέρονται στη 2η βεβαίωση που λέει ότι εξαιρούνται αυτά που αναφέρονται στο άρθρο 23 παρ 2 του Ν4014. Οτι μπορείς να αποδείξεις ότι είναι προ του 55 δεν τα βάζεις στον 4014.Μετά που θα τελειώσεις την τακτοποίηση και θα πληρωθούν τα πρόστιμα θα εκδώσεις μια βεβαίωση (τη 2η) που λέει για τις εξαιρέσεις του άρθρου 23 παρ.2 γιατί εκεί μέσα είναι και τα προ του 55 και τα τακτοποιημένα με τον 4014 κτίσματα.

Πως να κόψεις ΑΠΥ για 0€. Απλώς θα πρέπει να δικαιολογήσεις σε κάποιον έλεγχο το γιατί έβαλες 0€ και αν σε πιστέψουν έχει καλώς.

Θες κάποιο άρθρο συγκεκριμένα γιατί ολόκληρο μάλλον δύσκολο.

Ξεκινάς με τις χρήσεις γης της περιοχής, αν επιτρέπει το κάμπινγκ.

Φυσικά και δεν μετράνε οι υπόγειοι βοηθητικοί χώροι σε καμία κατασκευή.Υπάρχουν ακόμα και άλλοι χώροι (μηχανολογικοί όροφοι, εσωτερικές πισίνες...) που δεν μετράνε.

Σαφέστατος!!

Απο το επικαιροποιημένο "σχετικές διευκρινήσεις" του ΤΕΕ.Τι μπορείς να αλλάξεις με αίτηση: 1. Την τροποποίηση του σχήματος δόσεων (από εφάπαξ σε δόσεις ή από δόσεις σε εφάπαξ).

Ρωτάς την πολεοδομία σου να σου πουν τι ακριβώς θέλουν αυτοί για μια νομιμοποίηση.

Βάζεις στο αρχείο των αμοιβών που έχεις κάνει στο σύστημα του ΤΕΕ και την απόσταση εκτός έδρας και την υπολογίζει μόνο του την προσαύξηση. Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα εφόσον έχεις γράψει τη συμφωνημένη αμοιβή στο σύστημα τώρα να σου δημιουργήσει εντολή πληρωμής για τη διαφορά που προέκυψε με τα εκτός έδρας.Αν όχι τότε παίρνεις τηλ στο ΤΕΕ και κάνεις αυτό που θα σου πουν( το πιθανότερο είναι το πρώτο ) Η προσαύξηση πάντως βγαίνει σύμφωνα με τον τύπο που έχεις γράψει. Στο ίδιο με τον 4014 θα βάλεις και την αμοιβή του τοπογραφικού

Δεν απαιτείται να ανεβάσεις όλα τα απαραίτητα σχέδια-έγγραφα για να κάνεις ολοκληρωμένη υπαγωγή και να εκδώσεις βεβαίωση.Ισχύει η ημερομηνία της 31-12-2012 για να τα έχεις στείλει τότε όλα. Δεν χρειάζονται.Ο νόμος εξάλλου λέει ο φερόμενος ιδιοκτήτης.

Τα βαψίματα γιατί αν τρίψεις τους τοίχους μετά τα πλακάκια θα γεμίσουν οι αρμοί με σκόνη.Ασε που μπορεί να καταστραφούν , λερωθούν, χτυπηθούν από τους μπογιατζήδες και τα εργαλεία τους.

Το 4 και το 5 ισχύει για το τμήμα του εξώστη που είναι έξω από τη ρυμοτομική.Δεν σε νοιάζει αν ταυτίζεται ή όχι με την οικοδομική γραμμή.Αν όμως δεν ταυτίζεται τότε ο εξώστης δεν μπορεί να ξεπερνάει τα 2 μ. από την οικοδομική γραμμή και έξω.Αυτό λοιπόν σημαίνει ότι η ύπαρξη εξώστη έξω από τη ρυμοτομική , γίνεται μόνο στην περίπτωση που ταυτίζονται οι 2 γραμμές.

0,23253.Δεν έχει αλλάξει ακόμα.

Σίγουρα κάτι δεν έχεις βάλει ακριβώς το ίδιο στη νέα δήλωση με την παλιά.Τσέκαρε τα όλα πάλι.Δε γίνεται να βγαίνουν με τα ιδια στοιχεία διαφορετικά πρόστιμα.

Δήλωσε στην αρχή όχι κτιριακό έργο αλλά τοπογραφικό.Εκεί έχει όλες τις επιλογές .

ΦΕΚ 181 Δ Αρθρο 7

Κανονικά τα σύνορα τα αποφασίζουν από κοινού οι 2 γείτονες.Οπότε καλό θα ήταν να γίνει κάτι τέτοιο.Θα μπορούσε λοιπόν αν γινόταν να πάρει αυτός που χρειάζεται τους απαραίτητους πόντους πλάτους ώστε να καλύψει το Δ με συνεννόηση μεταξύ τους.Αν δε γίνεται η από κοινού ρύθμιση ορίων τότε ότι και να αποφασισθεί πάντα θα υπάρχει κίνδυνος αμφισβήτησης και μελλοντικού τρεχάματος

Τα μεγάλα παράβολα ήταν το κόλπο τους να εισπράξουν χρήματα για την Τρόικα γιατί το υπόλοιπο πρόστιμο πήγαινε στο πράσινο ταμείο.Δε νομίζω να το πειράξουν.

Αν έχεις ολοκληρώσει την αρχιτεκτονική μελέτη βάλε όλη της την αμοιβή. Θεωρητικά πάντως για να φτάσεις σε διάγραμμα δόμησης και σε 3d απεικόνιση , σχημαιτκή τομή, πρέπει να την έχεις ολοκληρώσει.

Οι τύποι της βεβαίωσης στο σύστημα του ΤΕΕ που από αυτούς πρέπει να επιλέξεις είναι 3.Ο πρώτος είναι για καθόλα νόμιμα κτίρια που έχουν οικοδομική άδεια.Ο δεύτερος είναι για τα κτίσματα που αναφέρονται στις εξαιρέσεις του άρθρου 23 παρ 2 του Ν4014 και η 3 είναι για αδόμητα γήπεδα-οικόπεδα. Δικαιολογητικά δεν ανεβάζεις στο σύστημα.Θεωρητικά σου τα έχουν προσκομίσει για να ελέγξεις τη νομιμότητα.

Ερώτηση.Οταν τα αγόρασε υπήρχε το κτηματολόγιο ή έγινε μετά.Αν υπήρχε, τι κτηματολογικό απόσπασμα βάλανε στο συμβόλαιο? Πάντως ότι και να είναι κάνε μια έρευνα στο κτηματολόγιο να δεις αν έχει γίνει δήλωση ιδιοκτησίας για το συγκεκριμένο.