alej

Εντελώς αυθαίρετη ερμηνεία μιας ξεκάθαρης νομοθεσίας. Τα άρθρα που έχουν καταργηθεί είναι συγκεκριμένα. Το άρθρο 11 ΔΕΝ έχει καταργηθεί και συνεχίζει να ισχύει. Anyway όπως είπες αναλαμβάνουμε τις ευθύνες μας ως επαγγελματίες. Τις ευθύνες πάντως τις καταδεικνύει ο εισαγγελέας και το δικαστήριο αν κάτι πάει στραβά, τότε ας προσπαθήσει ο καθένας να δώσει την ερμηνεία που έχει στο κεφάλι του. BTW έχω εφαρμόσει αρκετές φορές σε ελέγχους δόμησης το άρθρο 11 όπως το αναφέρω και έχω καταγράψει τις αποκλίσεις των κατασκευών από τις μελέτες κι ούτε μια φορά η πολεοδομία δεν ανέφερε ότι έχω κάνει λάθος ερμηνεία παρά την αντίδραση των συναδέλφων που αντιδρούσαν όπως κι εσύ. Θεωρώντας δηλαδή ότι δεν είχα δικαίωμα ελέγχου. Θα σας συμβούλευα να πάρετε και τη γνώμη ενός νομικού. Καλή συνέχεια.

Συνάδελφε το άρθρο 11 του Ν. 4030/2011 ΔΕΝ έχει καταργηθεί. Καλό είναι να προσέχουμε τι γράφουμε και μάλιστα όταν αφορά τόσο σοβαρά θέματα. Είναι εντελώς ανεύθυνο να γράφουμε έτσι ότι μας κατέβει ή ότι νομίζουμε χωρίς να το επιβεβαιώσουμε. Κυρίως όταν κάνουμε αναφορές σε νόμους κλπ. Δεν έχουν όλοι πρόσβαση σε NOMOS κλπ επομένως κάλο είναι να γράφουμε προσεκτικά. Τι λέει λοιπόν το άρθρο 11; Άρθρο 11 Αρμοδιότητες 1. Οι ελεγκτές δόμησης έχουν τις αρμοδιότητες: α) ελέγχου όλων των κατασκευών, για τις οποίες εκδίδεται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ως προς την ορθή εφαρμογή και τήρηση των μελετών σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια, β) ελέγχου όλων των κατασκευών, ύστερα από επώνυμη καταγγελία ή εντολή της ΕΥΕΔΕΝ ή του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 2. Κατά την άσκηση των παραπάνω αρμοδιοτήτων από τους Ελεγκτές Δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 7 του ν. 2690/1999. Ενδεικτικά απαγορεύεται η διενέργεια ελέγχου από ελεγκτή δόμησης, σε κτίριο ή τμήματα αυτού εφόσον: α) στη μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη, ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση συμμετείχε με οποιοδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος ή συγγενής του έως β` βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.

Καλησπέρα, στις υποχρεώσεις μας είναι ο έλεγχος όλων εγκαταστάσεων και η συμμόρφωση τους με τις μελέτες. ΔΕΝ ελέγχουμε τις μελέτες, την εφαρμογή των μελετών ελέγχουμε. Όμως, αν κατά τον έλεγχο διαπιστώσουμε κάτι το οποίο έρχεται σε αντίθεση με ΟΚ - Κτιριοδομικό κλπ θα πρέπει να το αναφέρουμε και η αρμόδια πολεοδομία κρίνει.

1. Την δήλωση την κάνει ο ιδιοκτήτης που έχει και την ευθύνη. Θα μπορούσε να την κάνει και ο μηχανικός αν είχε κάνει την αρχική εγκατάσταση και γνωρίζει ότι δεν έχει αλλάξει κάτι. Αλλά αποτελεί ευθύνη του ιδιοκτήτη. 2. Υπάρχουν και στην ΕΔΑ 3. Όχι, ο ΗΚΑΣΠ δεν αλλάζει έτσι.

Σήμερα άνοιξε και μάλιστα άλλαξε και το UI του site.

Ακόμα δεν έχει ανοίξει και το τηλεφωνικό κέντρο δεν...

...και στην εγκεκριμένη μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας.....

Ναι, απαιτείται. Νομίζω ότι δεν παραλείπεις όμως τίποτα.

Νομίζω πως αν και είπαν από σήμερα δεν είναι έτοιμο ακόμα καθώς και σε μένα το 2023 λείπει.

Ο νόμος είναι ξεκάθαρος πάντως. Στο άρθρο 7 περιγράφει πλήρως την διαδικασία για την αυτονόμηση και στο 8 το τι δαπάνες θα έχετε. Δεν κάνει διάκριση καύσιμου. Θα χρειαστείτε ΠΕΑ και βεβαίωση εξοικονόμησης, νομίζω ότι θα το ζητήσει και η enaon EDA που είναι η εταιρεία διανομής. Μπορείτε να συμβουλευτείτε δικηγόρο και να προχωρήσετε, αν τα κάνετε όλα τυπικά τότε κανείς δεν μπορεί να κάνει κάτι. Ξεκινήστε από την σύμβαση με την enaon EDA.

Καλημέρα. Μπορείτε να ρωτήσετε και την εταιρία διανομής της περιοχής σας καθώς λόγω εμπειρίας σίγουρα έχουν αντιμετωπίσει παρόμοια θέματα. Καλύτερα από κοντά και να μιλήσετε με τον προϊστάμενο. Ως προς τις ερωτήσεις, ναι η αυτονόμηση βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση της οικίας και αποδεικνύεται με ένα ΠΕΑ από ενεργειακό επιθεωρητή. Θεωρώ πως μπορείτε να αποσυνδεθείτε αλλά η κύρια ερώτηση είναι αν πρέπει να καταβάλετε κάποιο ποσό προς τα κοινόχρηστα. Ποια περιοχή είστε;

Παρόμοια και η δική μου απορία. Σε οικία που έχει ΠΕΑ μπορούμε να εκδώσουμε νέο με λόγο Α ΠΕΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2023 - 2024 π.χ.; Ρωτάω γιατί από την μια δεν επιτρέπουν ανακλίσεις κι από την άλλη ένα ακίνητο δεν μπορεί να έχει δύο ΠΕΑ. Επίσης αν στο μεσοδιάστημα που έβγαλε το προηγούμενο ΠΕΑ και μέχρι την αίτηση σε ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ έχουν γίνει αλλαγές που επηρεάζουν το ΠΕΑ τι γίνεται;

Το Ζ είναι λίγο προβληματικό αλλά αν τα κλιματιστικά είναι παλιά και ο λέβητας στο 85% όχι και τόσο. Τι εννοείς ότι κανένα σενάριο δεν την αναβαθμίζει;

Αλλάζει συνεχώς η σχετική νομοθεσία καλό είναι να έχεις ενημερωμένο λογισμικό για αυτά.

Όταν η αίτηση είναι το 1979 αλλά η χορήγηση το 1980 ποια είναι η ημερομηνία της αδείας;

Να διευκρινίσουμε πρώτα το βατό δώμα τι ακριβώς είναι; Αν είναι μόνο για συντήρηση Η/Μ χρειάζεται στάση ανελκυστήρα;

Αν έχει κάνει διαχωρισμό νόμιμο πλέον μιλάμε για 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες, οπότε θα κάνεις 3 ΠΕΑ.

Αν τρέχεις να προλάβεις αυτά γίνονται, Καλό βράδυ συνάδελφοι.

Έλα ντε

Καλύτερα να το ψάξεις λίγο παραπάνω.

1. Δες αν από τα λοιπά στοιχεία μπορείς να βρεις τα data sheet του λέβητα από τον κατασκευαστή. 2. Αν έχει αεριοδοτηθεί ζήτα την μελέτη καύσιμου αερίου όπου εκεί θα βρεις την ισχύ και το μοντέλο. Μετά θα βρεις τα δεδομένα από τον κατασκευαστή.

Κανονικά μετράει.

Στην ενεργειακή επιθεώρηση ΔΕΝ μας ενδιαφέρει ο τρόπος χρήσης που θα κάνει ο κάθε ένας. Είναι μια δυνητική κατάσταση που περιγράφουμε με το ΠΕΑ. Σύμφωνα πάντα με τα ΦΕΚ. Αν δούμε θερμοστατικές κεφαλές π.χ. θεωρούμε ότι θα λειτουργήσουν, αν δούμε αισθητήριο αντιστάθμισης σε λέβητα επίσης.

Είναι μεγάλη η απόκλιση ανάμεσα στον αέρα και σε ένα ημιτελές κτίριο. Αν μάλιστα λάβουμε υπόψη το γεγονός ότι τα κουφώματα δεν είναι ανοιχτά αλλά έχουν κλειστεί με νοβοπάν ή μονωτικές πλάκες. Η προσέγγιση δηλαδή από άποψη επιστημονική είναι εντελώς άστοχη. Επίσης, αν το κτίριο ολοκληρωθεί, εντός του έτους ας πούμε, τότε είσαι εκτός τόπου και χρόνου. Βέβαια μπορεί και να μην ολοκληρωθεί ποτέ οπότε το πιο σωστό για μένα είναι είτε το θεωρείς ΜΘΧ (άντε να υπολογίσεις βέβαια συντελεστές) είτε μια προσέγγιση ρεαλιστική που θα έπρεπε να μας δίνει το ΥΠΕΝ κι όχι ΄αέρα΄΄

Γιατί Δ αν υπάρχει αντιστάθμιση;