ΙΑΣΟΝΑΣ

Τότε ναι, πρέπει απαραιτήτως να μεταφερθούν πρωτίστως στον 4178 και μετά στον 4495, απ' όπου και θα εκδοθεί η Βεβαίωση για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος.

Στο Link που παραθέτει ο συνάδελφος zazeng στο προηγούμενο του δικού σου post..... Βεβαίως ένας γέρων - φίλος - κλαψιάρης (συγχώρα με) το έχει γράψει εδώ και ώρα δύο φορές!!!! Σε αυτόν αρμόζουν τα πρωτεία κ.λπ.

Αυτά που ρωτάς υπάρχουν! Αυτό που ΔΕΝ βρίσκω είναι το σημείο που έλεγε ότι, ο υπουργάρας μπορεί να παρατείνει ακόμα περισσότερο τη διάρκεια του α' εξαμήνου..... όποιος το βρει ας το επιβεβαιώσει....

Σε ευχαριστώ ιδιαιτέρως για τα καλά σου λόγια. Απλώς έκανα αυτό που έπρεπε κατά τη γνώμη μου να κάνω. Με τιμά η φιλία σου. Στη διάθεσή σου όποτε με χρειαστείς.

Μπούκωσα, "....όχι άλλο κάρβουνο"!!! Να πανηγυρίσω γιατί οι "the kopanoi" θυμήθηκαν μετά από ένα εξάμηνο κάτι που έπρεπε να είχαν κάνει πριν ένα εξάμηνο ή για τα επόμενα σαράντα πέντε θέματα, που περιμένουμε να κάνουν;;;;

Να μην το έχεις! Ν' απολαύσεις το σύνολο της "προκαταβολής" σου..... ή αν επιθυμείς να συνεισφέρεις στα ταμεία του κράτους να κάψεις τότε την ΑΠΥ.

Όχι δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις χιλιοστά άλλης ή άλλων ΟΙ για να ρυθμίσεις με τον Ν.4495 αυθαιρεσίες μιας τρίτης ΟΙ, ανεξαρτήτως του ποιός είναι ο ιδιοκτήτης αυτών. Προφανώς μετά τη ρύθμιση όλων των αυθαιρεσιών του ακινήτου, μπορεί να προχωρήσουν σε τροποποίηση της σύστασης και να επανακατανείμουν όποια κι όσα χιλιοστά θέλουν.

Μπούκωσα, "....όχι άλλο κάρβουνο"!!! Να πανηγυρίσω γιατί οι "the kopanoi" θυμήθηκαν μετά από ένα εξάμηνο κάτι που έπρεπε να είχαν κάνει πριν ένα εξάμηνο ή για τα επόμενα σαράντα πέντε θέματα, που περιμένουμε να κάνουν;;;;

Εφόσον οι ΟΙ του πελάτη σου είναι δύο, εγώ θα υπέβαλα και δύο δηλώσεις υπαγωγής στον 4495, μια για την καθεμία! Αν συμφωνούσε και ο έτερος συνιδιοκτήτης του ακινήτου, τότε από κοινού θα έκανα και μια τρίτη δήλωση για τις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου (αν ψάξεις λίγο θα βρεις κι άλλες εκτός από την απόληξη κ.λπ.).

Όχι δεν είναι!

Εντάξει, όλα καλά!

Σωστά.

Στο τελευταίο Ε9 του πως και τι δηλώνει;

Αμ δε που το πάρουν....

Τι λε ρε λεβεντόπαιδα, αυτό καταφέρατε να πετύχετε εδώ και 10 μήνες;;;;

Πυροτεχνήματα, μπούρδες, εξυπναδίστικες φανφάρες κ.λπ. μήπως και μαζέψουν κανένα "φράγκο"..... Άστους να λένε.... Όπως πάντα, σχεδιάζουν χωρίς τον ξενοδόχο!!!

Αυτό είναι και το πιό σοβαρό θέμα! Θέλει απαραιτήτως και τη σύμφωνη άποψη όλων των συνιδιοκτητών, καθότι η "δική σου" ΘΣ δεν υπάρχει εκεί που υφίσταται ως ΘΣ στο σχέδιο της σύστασης. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να "μπλοκάρεται" η εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος στην ΟΙ (διαμέρισμα)!!! Προσοχή μονομερώς δεν μπορείς να καταφέρεις απολύτως τίποτα (οι όποιες "μετακινήσεις" κ.λπ. έγιναν σε κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο του ακινήτου.... Όταν "ορίζεται" μια ΘΣ, ορίζεται και ως "οντότητα" και ως απολύτως συγκεκριμένη θέση επί του οικοπέδου. Κατά πάσα πιθανότητα δε, μόνο 4 ΘΣ θα φαίνονται στην ΟΑ, μάλλον επίσης 4 ΘΣ θα φαίνονται στη σύσταση κ.λπ. και βεβαίως θα υπάρχουν 14 στην πραγματικότητα... Έχει πολύ δρόμο μπροστά της αυτή η "βαλίτσα"...... Σου συνιστώ να εξασφαλίσεις την όποια αμοιβή σου ό,τι κι αν γίνει......

Απ' ότι γενικώς φαίνεται δεν πρόκειται ν' ασχοληθεί ουδείς με αυτό! Θα προσπαθήσουν να "τεντώσουν" το α' εξάμηνο του νόμου μέχρι τις εκλογές..... Αυτό το "τέντωμα" μάλλον θα συμπαρασσύρει τα πάντα....

Αν απαντήσω καταλλήλως, θα μου τα σβήσουν πάλι όλα!!! Οπότε, άντε γειά!!!

Τέτοιον λεβέντη;;;;;

Όλα είναι μια χαρά!

Όχι να μην το βάλεις, διότι δεν έχει καμία απολύτως σχέση! Δες όμως και τα pm σου....

Δεν ανησυχώ….. Αυτοί ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ δικοί μας, ούτε ήταν, ούτε θα γίνουν ποτέ….. Ψιλικατζίδες γεννήθηκαν και ψιλικατζήδες αργοπεθαίνουν…..

Στον υπολογισμό του προστίμου! Από τα χιλιοστά της ΟΙ προκύπτουν τα "νόμιμα" τ.μ. που αντιστοιχούν σε αυτή, ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ υπέρβασης δόμησης κ.λπ. Χαρακτηριστικό εδάφιο του Ν.4495/2017: "....2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και, σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου, με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ή ιδιοκτησίας κάθε συγκύριου.....".