ΙΑΣΟΝΑΣ

Θεωρώ πως αν διαβάσεις τα προηγούμενα θα βρεις ....απάντηση. Αν όχι, ρώτησε ακριβώς αυτό που θέλεις κι αν μπορώ θ' απαντήσω με χαρά....

Ποιός νοιάζεται;;;;;;;

Αθάνατο Ελληνικό δαιμόνιο... Δείτε τι σκέφθηκε για να ψήνει στην πολυκατοικία!

Θεωρώ ότι, αρκεί απλώς να είναι σε κατάσταση Υπαγωγής. Οι αμοιβή από ΤΕΕ δεν έχει καμία σημασία.... απλώς κάποια στιγμή πρέπει κι αυτή να βγεί....

Εγώ δεν θα το έκανα με μια δήλωση.....

10.2.2018

250 το "πρόστιμο", μαζί με τα του μηχανικού κ.λπ.μπορεί να φτάσει και τα 2.000 ευρώ!!!

Εγώ πάντως δεν βλέπω άλλη παράταση.... Δεν νομίζω ότι, θα την αντέξουν κι άλλη ξεφτίλα..... Προφανώς όμως και δεν πρόκειται να προλάβουν, ούτε να συζητηθεί, ούτε να ψηφιστεί, ούτε να δημοσιευτεί.... Είναι πάρα πολλοί εκείνοι οι βουλευτές ....."που τους περιμένουν στη γωνία" και φοβούνται.... Επίσης προφανώς το ΤΕΕ δεν πρόκειται να προλάβει να κάνει το οτιδήποτε, ακόμα κι αν περάσει από τη Βουλή το νομοσχέδιο, δεν υπάρχει σάλιο και χωρίς σάλιο "εφαρμογές" δεν πρόκειται να γίνουν, ούτε μέχρι την καινούργια χρονιά....

Η δική μου άποψη είναι να ΜΗΝ δώσεις τη βεβαίωση για μεταβίβαση. Δεν αξίζει για π.χ. 250 ευρώ να κινδυνεύεις να συρθείς στα δικαστήρια (δεν έχει σημασία το αν και το πόσο ευθύνεσαι). Ειδικά σε περιπτώσεις οριζόντιων ιδιοκτησιών (πολυκατοικίες) οφείλουμε να είμαστε περισσότερο προσεκτικοί.... Υπάρχουν ήδη στα δικαστήρια συνάδελφοι που ....."τους τρέχουν" για π.χ. αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών κ.λπ. Να τα σκάσει ο φιλαράκος ιδιοκτήτης, να ρυθμίσει το ακίνητό του και μετά να το μεταβιβάσει.... Αν θέλει, αν δεν θέλει ...."ας πάει παρακάτω"! Είναι βέβαιο ότι, κάποιος άλλος ...."θα την πατήσει", εν γνώσει του ή εν αγνοία του!

Λεβέντες μου, μην ασχολείστε και μην προβληματίζεστε..... Δεν υπάρχει "έδαφος" για ν' ασχοληθούμε.... Απολύτως τίποτα δεν πρόκειται να γίνει.... Οι "δουλειές" θα είναι πολύ λίγες, μετρημένες στα "δάκτυλα", ίσα - ίσα για να ζούμε..... Θα τις πάρουν οι "φτηνοί" κι αυτοί που θα κινηθούν "έξυπνα".... Δεν πρόκειται ούτε αυτός ο νέος νόμος να έχει απολύτως καμμία επιτυχία.... Πολύ λίγοι θα είναι συνολικά αυτοί που θα μπουν σε αυτόν τα επόμενα 4 χρόνια (2 η αρχική ισχύς κι άλλα 2 παρατάσεις).... Ο κόσμος δεν έχει λεφτά για ...."πέταμα". Γνωρίζει πάρα πολύ καλά ότι, ουδείς και ποτέ δεν πρόκειται να τον εξαναγκάσει..... Κι αφού δεν εξαναγκάζει ουδείς, ουδείς θ' ασχοληθεί σοβαρά.... Τα αυθαίρετά τους θα παραμείνουν εσαεί ...αυθαίρετα. Όλα τα υπόλοιπα είναι "φούμαρα και μεταξωτές κορδέλες" ...έτσι απλά για ν' αγαπιόμαστε! Την καλημέρα μου σε όλους......

Ναι.

Πάντως καλοπροαίρετα εγώ συνιστώ να είσαι περισσότερο επιφυλακτική..... Ποτέ δεν βλάπτει.... Αντιθέτως..... Τέλος θεωρώ ότι, ο "καλός συνάδελφος" που έχει το συγκεκριμένο "πρόβλημα" κατάλαβε και θα πράξει αναλόγως.....

Εγώ δεν θα ήμουν τόσο σίγουρος...... απλώς και μόνο διότι: 1ον. "Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση" μέσω οιουδήποτε νόμου (χωρίς την ταυτόχρονη ύπαρξη ΟΑ) δεν "ισοδυναμεί" με ΟΑ και 2ον. "Nομιμοποίηση" των όποιων αυθαίρετων κατασκευών (π.χ. τ.μ. κατοικίας γ' φάσης με Ν.1337/83) δεν "ισοδυναμεί" με τον αυθαίρετο χαρακτηρισμό αυτών των τ.μ. ως "εγκεκριμένα μεγέθη ΟΑ"..... Δεδομένου πάντα ότι, προαπαιτούμενα για ένταξη ενός ακινήτου στην Κατηγορία 4 του Ν.4178/2013 είναι: 1ον. Να έχει εκδοθεί γι' αυτό ΟΑ και 2ον. Οι συντελεστές των υπερβάσεων δόμησης - κάλυψης να είναι <40% και ύψους <20% από τα εγκεκριμένα μεγέθη της ΟΑ. Παράδειγμα για προβληματισμό: Έστω ότι, εξαιρέθηκε της κατεδάφισης με τον Ν.133/83 (γ΄φάση) ακίνητο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., σήμερα με σύσταση 5 ΟΙ, ευρισκόμενο σε οικόπεδο 100 τ.μ. με ισχύοντα σήμερα ΣΔ 1 (ίδιος από την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο). Τί κατηγορία είναι το ακίνητο αυτό π.χ. για την επερχόμενη ηλεκτρονική ταυτότητα;;;;

Eίσαι απολύτως βέβαιη γι' αυτά ?????

Η γνώμη μου είναι πως δεν αξίζει να πολυασχοληθεί κάποιος σε αυτή τη φάση με αυτό το ..."κατασκεύασμα". Ας περιμένουμε να δούμε τι ακριβώς θα ψηφιστεί - δημοσιευτεί σε ΦΕΚ και βλέπουμε. Θα μπερδευτούμε.....

Στην Κατηγορία 4 ανήκουν τα ακίνητα για τα οποία έχει εκδοθεί ΟΑ κι έχουν εγκεκριμένα μεγέθη (π.χ. δόμηση, κάλυψη, ύψος κ.λπ) μέσω των οποίων θα ελεγχθεί η υπαγωγή τους ή όχι στη συγκεκριμένη κατηγορία. Επίσης, για τον προσδιορισμό του προστίμου και μόνο επιλέγεται για τα ακίνητα με ολοκληρωμένη γ' φάση του 1337/83 το ΝΑΙ στη θέση της ΟΑ.

Με ΟΑ αν έχει ολοκληρωθεί και η γ' φάση του 1337/83. Μάλλον Κατηγορία 5.

Υπάρχουν και χειρότερα!!!! Όπως για παράδειγμα το 1-1 με τον Πλατανιά!!! Έρχονται κι άλλα.....

Εγώ και σε αυτές τις περιπτώσεις, όπως ακριβώς τις αναφέρεις, το μόνο που θα υπέβαλα στο σύστημα είναι απλώς, ένα ΔΕΔΟΤΑ για το κτίριο και τέλος.

Γνωρίζεις βεβαίως ότι, ο "καλός" γείτονας έχει στο ακίνητό του, αρκετές αυθαιρεσίες, έτσι δεν είναι; Αυτά που σου λέει για να σε φοβίσει είναι τίποτα μπροστά σε αυτά που μπορείς εσύ να χρησιμοποιήσεις για να τον τρομάξεις..... Για ψάξτο λίγο....

Με αυτά τα λευκά και ερυθρά "αιμοσφαίρια", της συγκεκριμένης "ομάδας" πρέπει να βρούμε τρόπο να το αλλάξουμε κι αυτό.....

Σωστή η παρατήρηση, αλλά δεν έχει "οπότε"! Αδόμητο το αγροτεμάχιο δεν είναι!

Καλά, ο ΠΑΟΚ πληρώνει τις μαμακίες του Σαββίδη, εμείς πόσο μαμάκες είμαστε, που ακόμα παραμένουμε παναθηναϊκοί;;;;