ΙΑΣΟΝΑΣ

Ποιός πάει ένα στοιχηματάκι ότι, στις 23.9.2017 που θα λήξει και αυτή η παράταση ο αρμόδιος υπουργός ΔΕΝ θα είναι πιά υπουργός;;;;

Και για μένα "κλήρωσε" σήμερα ....Viva Wallet.

Τότε .....αρματώσου!!!!

Μπορεί να συμβαίνει κι αυτό! Προφανώς όμως ο μηχανικός που έχει συμμετάσχει σε κάτι τέτοιο, ταυτοχρόνως είναι απολύτως βέβαιο ότι "...έχει δέσει τον γαϊδαρό του", αν δεν το έχει κάνει είναι ....βλαξ και του χρειάζεται ένα μάθημα! Ό,τι όμως κι αν έχει συμβεί, ο τρόπος αυτός είναι ο "καλύτερος τρόπος" για να βγει το θέμα στην επιφάνεια και με το όποιο κόστος ή τις όποιες extra κυρώσεις στον οποιονδήποτε κ.ο.κ. να διορθωθεί!!!

Ναι μπορείς να το βάλεις Κατηγορία 2.

Τι αποδεικτικό παλαιότητας έχεις;;;;

Ωραίο θέμα! Άκρως σοβαρές, αντικειμενικές και επαγγελματικές οι τοποθετήσεις της συναδέλφου danaikaterina! Πολλά μπράβο! Ας με συγχωρέσουν οι υπόλοιποι συνάδελφοι..... Η γνώμη μου είναι ότι, ο σημερινός ιδιοκτήτης πρέπει να βγάλει άμεσα στη σέντρα (να στραφεί δηλαδή νομικά εναντίον) του μηχανικού και του συμβολαιογράφου. Είναι οι δύο υπεύθυνοι για το τι έγινε. Μπορεί να λυθεί σαν θέμα, αλλά θέλει ενεργοποίηση από αυτόν που κινδυνεύει να βρεθεί - φανεί - κατηγορηθεί ως συνυπεύθυνος! Νομικά θα βρεθεί ο τρόπος, προφανώς θα εμπλακεί και η πολεοδομία και το ΤΕΕ και "προϊστάμενες" υπηρεσίες... Προφανώς πειθαρχικές θα είναι οι ποινές όλων... Δυστυχώς όμως ο ιδιοκτήτης ΔΕΝ γνωρίζει.... Αυτός που ΓΝΩΡΙΖΕ κι έκανε τη "λοβιτούρα" ήταν ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ και στη συνέχεια ο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ. Ούτε σκέψη για κουκούλωμα.... Θα βγει...

avgoust όχι δεν μπορεί ουδείς να σε διώξει ποινικά, μόνον αστικά.... Κι αυτό είναι επίσης σοβαρό διότι, δεν ξέρεις ποτέ το "...τι κουβαλάει ο καθένας μέσα του" και το μέχρι που μπορεί να το φτάσει.... Είναι διαδικασίες χρονοβόρες και βεβαίως κοστοβόρες.... Έχουν την "ικανότητα" ν' απορροφήσουν όλο το κέρδος σου, αλλά και πολύ περισσότερο.... Ου μπλέξεις..... Η θέση μου: Ρύθμιση με τον 4178 χωρίς πρωτίστως να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς, δεν μπορεί ο μηχανικός να κάνει!

Δεν ενδιαφέρει καθόλου το ύψος. Θα δηλωθεί ως Κατηγορία 5, με συντελεστή υπέρβασης δόμησης >200%, με παλαιότητα αυτή που μπορείς ν' αποδείξεις και προφανώς ως Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο συντελεστή (λόγω του ότι, είναι πατάρι).

Πρέπει να γίνει πρώτα η αποδοχή! Χωρίς αποδοχή δεν έχεις ιδιοκτήτη να σε εξουσιοδοτήσει για την υπαγωγή στο νόμο! Πες της έξυπνης να κάνει απευθείας συμβόλαιο χωρίς δική σου βεβαίωση, μπορεί;;;; Kαι να της συμπληρώσεις "....να μην φυτρώνει εκεί που δεν την σπέρνουν"!!!

Όσον αφορά στο αποδεικτικό παλαιότητας πρέπει να είσαι πολύ προσεκτικός ..... Αν όντως περιγράφει το "ακίνητο" ακριβώς όπως θα δηλωθεί με τη συγκεκριμένη δήλωση, τότε έχει καλώς... Συναίνεση θέλεις για την "πόρτα εισόδου από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο"..... Στο Ε9 του ο ιδιοκτήτης τί αναφέρει σχετικά με αυτό;;;;;; Αργότερα πρέπει να προβεί σε τροποποίηση της σύστασης ΟΙ για το κατάστημα του ισογείου κι αφού πάρει ορισμένα χιλιοστά από αυτό να τα αποδώσει στο γραφείο - "πατάρι" ούτως ώστε και αυτό να αποκτήσει "συμβολαιογραφική οντότητα" (....να χαρώ όρο, θα τον διαβάζει κι ο φίλος dimitrisGM και θα κοροϊδεύει)!!!!

Να δεις φίλε, το τι έχει να γίνει, αν δεν είναι ο ίδιος.......

Aντίγραφο της τεχνικής σου έκθεσης που τεκμηριώνει το θέμα της "άρρηκτης σύνδεσης με το ΦΟ του ακινήτου".

Όσο και να το θέλουμε ΔΕΝ μπορούμε να κάνουμε απολύτως τίποτα! Διάβασε κι αυτό: Ένας ολοκληρωμένος άνθρωπος έχει γαλήνη για να δέχεται τα πράγματα που δεν μπορεί ν' αλλάξει, έχει δύναμη για ν' αλλάξει τα πράγματα που μπορεί κι έχει σοφία για να μπορεί να καταλάβει τη διαφορά!!!

Εσύ να φροντίσεις να υπογράψεις με την ανάληψη της δήλωσης 4178 μαζί του μια σύμβαση, η οποία να εξαιρεί τη ΜΣΕ (ν' αποτελεί δηλαδή, αντικείμενο άλλης σύμβασης) από την εργασία που αναλαμβάνεις.... Και τότε ας τον ιδιοκτήτη να ....κουρεύεται!!!

Φίλε μου, οι "ειδικοί" του help desk ή του ΤΕΕ δεν σε εξασφαλίζουν σε τίποτα! Κάθονται εκεί που κάθονται, πληρώνονται τους μισθούς που πληρώνονται, έχουν και τις υπόλοιπες απολαβές που έχουν και .....αγρόν αγοράζουν!!!! Δεν δίδουν απολύτως τίποτα εγγράφως και δεν μπορείς ποτέ να ισχυριστείς ότι, "...αυτό μου το είπε αυτός". Δυστυχώς, ο οποιοσδήποτε μηχανικός αναλαμβάνει μια συγκεκριμένη δουλειά, στηρίζεται στις "πλάτες" του αποκλειστικά, άντε και στις "πλάτες" ενός ή δύο "καλών" συναδέλφων του, ή δυο τριών συνεργατών του και τη φέρνει σε πέρας.

Αν μου επιτρέπεις, να σου δείξω και μια άλλη οπτική γωνία του θέματος που σε απασχολεί.... Θα σε "χάλαγε" να ζητήσεις και να πάρεις π.χ. 2.000 ευρώ extra αμοιβή για ν' αναλάβεις και τη ΜΣΕ του ακινήτου;;;;;

Παρακαλώ τα παραπάνω τα έγραψα χωρίς παρεξήγηση κι επίσης ζητώ την ανοχή σου διότι διαβαζόμαστε από πολλούς!!! Αν σε ενοχλεί κάτι πέσμου να το σβήσω.....

Βασίλη, σκέψου λίγο πονηρά.... Δηλαδή, μετά τα 4 πρώτα εξάμηνα του καινούργιου, ΟΥΔΕΙΣ γνωρίζει ποιές τιμές θα ισχύσουν στη εσαεί εφαρμογή του με την παράλληλη ισχύ της ηλεκτρονικής ταυτότητας! Ποντάρω στις τιμές του 4ου και τελευταίου ακινήτου! Εσύ;; Δηλαδή υψηλότατες, πολύ περισσότερο από τις σήμερα ισχύουσες, αποτρεπτικές στον οποιονδήποτε!! Aπό την άλλη, προφανώς κατά τη γνώμη μου, ΔΕΝ πρόκειται να έχει απολύτως κανένα αποτέλεσμα! Ούτε στην αρχή του, ούτε στη μέση του, ούτε στο τέλος του, ούτε βεβαίως στην "εσαεί μορφή του"! Απλούστατα διότι ο κόσμος δεν έχει μια και γελάει με τις παπαριές που κάνουν..... Οι δικοί μου, όλοι μα όλοι που πλήρωναν με δόσεις, σταμάτησαν εδώ και 4 μήνες να πληρώνουν..... Μόνο αν τους αναγκάσουν θα πράξουν.... Κι αυτοί κοιμούνται, φοβούνται τις εκλογές, οι άλλοι υπόσχονται και τελικώς δεν πρόκειται να γίνει απολύτως τίποτα. Άσε που πολλά "σημεία" κινδυνεύουν να βγουν αντισυνταγματικά!!!! Και το ΣΤΕ τους περιμένει στη γωνία.... Αυτός πρέπει να είναι και ο σπουδαιότερος λόγος που έχει φάει πάνω από δύο μήνες στη νομοπαρασκευαστική επιτροπή της Βουλής..... και βλέπουμε!!! Απλώς θα βολέψουν 2000 - 3000 άτομα δικούς τους στα Παρατηρητήρια, θα ελαφρώσουν τους Δήμους από στελεχιακό δυναμικό στις πολεοδομίες, θ' αρχίσει ο "συρφετός" μας να βγάζει και να υπογράφει άδειες χωρίς τον έλεγχο της πολεοδομίας, θ' αρχίσουν οι "επενδυτές" να κάνουν ό,τι γουστάρουν σε ό,τι "φιλέτο" εντοπίσουν, θα τους προλάβουν εκλογές και θα 'ρθουν οι επόμενοι για να γράψουν φυσικά τη δική τους ιστορία κι ο "απλός", σαν κι εμένα, μηχανικός θα ψάχνει καθημερινώς ....."για το μεροκάματο".

Ρεαλισμός! Υψηλό επίπεδο δημοσιογραφίας! Αντικειμενικότητα! Πολύπλευρη και ουσιαστική τοποθέτηση! Ενημέρωση του κοινού! Τέταρτη εξουσία (την είπαν πολλοί)! Φάτε μάτια ψάρια! Φάτε κουτορνίθια φύραμα! Δώστε μας πόντους στην τηλεθέαση! Δώστε μας ψήφους! Ας ανακράξουμε όλοι ταυτοχρόνως "εύγε, εύγε, εύγε"!!! Ζωή σε λόγου μας!!!

Η αυθαιρεσία της οριζόντιας ιδιοκτησίας (διαμερίσματος) είναι "κατάληψη" τ.μ. από κοινόχρηστο διάδρομο του ακινήτου και ρυθμίζεται με τον 4178 ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου, διότι αυξάνονται τα τ.μ. της ΟΙ εις βάρος των κοινόχρηστων τ.μ. Αν η αυθαιρεσία αυτή απεικονίζεται στα σχέδια της σύστασης ΟΙ, τότε δεν απαιτείται συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου! Η αλλαγή των όψεων αποτελεί άλλη λοιπή παράβαση το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και απαιτεί επίσης τη συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Ο νοών νοείτο.....