ΙΑΣΟΝΑΣ

Θα μάθουμε το τι τελικώς θα γίνει όταν ψηφιστεί το νομοσχέδιο, που σήμερα είναι στη νομοπαρασκευαστική επιτροπή της Βουλής....

Η γνώμη μου είναι να κάνεις χρήση της τελευταίας ΟΑ του 2005 και να θεωρήσεις ότι, η αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση έγινε μετά από την ημερομηνία έκδοσης αυτής.

Γι' αυτό κι εγώ λεβέντη μου πάρα πολύ λίγο ασχολούμαι με τις παπαριές που γράφονται στο συγκεκριμένο σχέδιο νόμου.... Σε πολλά σημεία λόγω των επιμέρους ασαφειών κρύβονται πολλές ..."παγίδες", που απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή.... Θεωρώ ότι, θα έχουμε αρκετές και ουσιαστικές αλλαγές - τροποποιήσεις..... Θεωρώ επίσης ότι, θα έχουμε αρκετό "νεκρό" χρόνο στη διάθεσή μας για μελέτη.....

.....καταλαβαίνεις ότι, π.χ. θα είσαι υποχρεωμένος να πας σε όλους τους ορόφους της πολυκατοικίας, να ΜΕΤΡΗΣΕΙΣ, να διαπιστώσεις ότι όντως υπάρχει η ίδια αυθαιρεσία παντού.... Κι αν, σε έναν όροφο π.χ. "λείπουν" 0,25 τ.μ. αυθαιρεσίας;;;;

Πρόσεξε, διότι έχει κι αυτά ως προαπαιτούμενα: ".....5. Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας µε παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα νόµο, χωρίς την συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών , µόνο στις κάτωθι περιπτώσεις: α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της οικοδοµής και β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας. 6. Για την υπαγωγή των ως άνω περιπτώσεων στίς ρυθµίσεις του παρόντος απαιτείται κατά περίπτωση επιπλέον των υπόλοιπων δικαιολογητικών που ορίζονται: α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί - καταλάβει) κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από την ανέγερση - κατασκευή της όλης οικοδοµής, β) βεβαίωση µηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας".

Μην το λες, μην το λες, μην το λες..... "Αγάλια αγάλια γίνεται η αγουρίδα μέλι"!!!!

Δυστυχώς όχι "επίσημα" δεν μπορείς.

Παιχνιδάκια για τρίχρονα αγοράκια και κοριτσάκια.....

Προφανώς αναφέρεσαι σε ακίνητο Κατηγορίας 5 χωρίς ΟΑ.... Kατά τη γνώμη μου δεν έχει απολύτως καμία σχέση ο 4030 με το τοπογραφικό για τον 4178. "Πιό απλό", όσο "πιό απλό μπορείς", με τα "άκρως" απαραίτητα πάνω του κι όχι όλες τις μαμακίες που απαιτούνται για ένα τοπογραφικό άδειας δόμησης κ.λπ.

Φαντάσου λέει να φτιαχτεί μια κατασκευή μεταλλικός σκελετός και πανί 4Χ4,5Χ2..... Δεν σου θυμίζει ....πανί μεγάλου σκάφους, έτοιμο ...να πετάξει!!! Κι αν ...φυσήξει π.χ. 7 μποφόρ, που θα το ψάχνει ο αγαπητός ιδιοκτήτης;;;; Το πιθανότερο είναι στο ....κεφάλι του μισητού γείτονα..... Γι' αυτό φίλε μου, βρες έναν κηπουρό και λύσε το πρόβλημα, λίγο οικολογικότερα....

Ναι είναι άμεσα.... Αν μπορείς (σου το επιτρέπει η σχέση σου με τον πελάτη σου) κάνε ...."πείραμα". Πες του να καταθέσει π.χ. σήμερα το πρωί 50 ευρώ, κι αν τα πάρεις μέχρι το μεσημέρι, αύριο σου βάζει τα υπόλοιπα..... Ναι μπορείς!

.....κι απ' ότι, καταλαβαίνεις στο διαμέρισμα αυτό, εκτός από οτιδήποτε άλλο, έχεις και την αυθαιρεσία της "κατάληψης του φωταγωγού", η οποία αν δεν φαίνεται στα σχέδια της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, για τη ρύθμισή της, απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Μπράβο φίλε, γι' αυτό το "....μερική κατά λάθος επέκταση"!!! Δεν το γνώριζα και μου 'χει τύχει αρκετές φορές....

Μαζί με τη δήλωση. Εγώ φτιάχνω ένα ενιαίο pdf 5-10 σελίδων που τα έχει όλα μαζί....

Σώπα βρε, το καλύτερό τους θα είναι....

Αφού είναι συνταξιούχος, προφανώς θα έχει κάνει κομπόδεμα, οπότε δεν θα 'χει ανάγκη από λεφτά.....

Λες και το 'χει διαβάσει κανένας από δαύτους....

Μήπως, λέω μήπως, σου βρίσκεται κάτι λίγο πιο άγριο και πιο αυθεντικό, σαν κι αυτό;;;;

Φίλε επιβεβαίωση ψάχνω..... γιατί έχω πήξει.....

Ξέρει κανείς την ΤΖ για εκτός σχεδίου περιοχή Πόρτο Ράφτη - Μαρκόπουλο;; 600 είναι;;;;

Και για να θυμίζω τα ξεχασμένα: "Extra αμοιβή για τη μεταπήδηση κάθε δήλωσης από τον 4014 στον 4178 εισπράττεται;;;" Κι αν όχι, ..."τότε γιατί το κάνετε;;;;;"

ΠΗΓΗ; http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2017/06/blog-post_6098.html

Αφού πάλι θα τη βρει μπροστά του με την ηλεκτρονική ταυτότητα......