ΙΑΣΟΝΑΣ

Αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/1351-%CE%9D41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-2-%CF%85%CF%80%CE%B5%CF%81-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95/ και αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/883-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-2-%CF%85%CF%80%CE%AD%CF%81-%CE%A4%CE%95%CE%95-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%94%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%9D40142/ με τις κατάλληλες διορθώσεις για τον 4178/2013.

Υποβολή οριστικής υπαγωγής θα μπορεί (κατά πάσα πιθανότητα) να γίνει και μετά τη λήξη του νόμου και για 60 μήνες, δηλαδή για τουλάχιστον 5 χρόνια (π.χ. δηλώσεις που εξοφλούνται με δόσεις κ.λπ.).

Κι αυτό, αν τελικώς είναι έτσι όπως τα λες, πάλι διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου είναι (το ένα που έγινε δύο κ.ο.κ.).

Οπότε είναι βοηθητικοί χώροι και ως τέτοιοι έχουν μειωμένο συντελεστή στον υπολογισμό του προστίμου.

Εξαρτάται, από το αν είναι κύρια κατοικία ή άλλη κατοικία κ.λπ. Στην περίπτωσή σου για άλλη κατοικία το παράβολο είναι 1.000 ευρώ. "10. Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου το οποίο αποτελεί έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού, με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων του παρόντος στις οποίες θεσπίζεται ειδικό παράβολο, ως εξής: i ύψους 500€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100τ.μ., ii 1.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 50τ.μ. και μέχρι 100τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100τ.μ. και μέχρι 200τ.μ., iii 2.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 100τ.μ. και μέχρι 1.000τ.μ., iv 4.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 1.000τ.μ. και μέχρι 2.000τ.μ. v 8.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000τ.μ. και μέχρι 5.000τ.μ. και vi 10.000€ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερο των 5.000τ.μ. Το ως άνω παράβολο δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση".

Ίσως βοηθήσει κι αυτό. Απόσπασμα Ν.4178/2013 όπως αυτός έχει συμπληρωθεί από τις εγκυκλίους: "Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.). Επισημαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εφαρμογή των διατάξεων του Κτιριοδομικού Κανονισμού και δεν αφορά γενικά τους χώρους με χρήση αποθήκης. Επομένως, αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματικές, βιομηχανικές, γεωργικές αποθήκες κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στο σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για το λόγο αυτό δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων".

To ότι είναι εκεί από το 1960 δεν σημαίνει "αυτομάτως" ότι είναι και νομίμως υφιστάμενο! Δες προσεκτικά το τοπογραφικό διάγραμμα της άδειας. Σε αυτό αναφέρονται σχεδόν όλοι οι υπολογισμοί. Την εποχή εκείνη δεν υποβάλλονταν διάγραμμα κάλυψης. Αν δεν αναφέρεται "κάτι" εκεί, τότε η γνώμη μου είναι ότι, ολόκληρο είναι αυθαίρετο. Γιατί το πρόστιμο βγαίνει 25.000 ευρώ;;;;;;;;

Πόσο μάλλον όταν αυτές είναι και Κατηγορία 5...

Κι εμείς δεν του δίνουμε ιδιαίτερη σημασία....

Δεν έχουν γίνει ακόμα επιστροφές.....Ούτε από τον 4014 ούτε από τον 4178..... Υπομονή μέχρι να βρουν λεφτά....

Δεν είπα κατι Βασίλη για αυτό. Καλά μπάνια....

Δεν έχει καμία σχέση το ΤΕΕ με την επιστροφή, αλλά το Πράσινο Ταμείο...

Η απάντηση στο ερώτημα και των δύο τελευταίων post είναι προφανής και είναι ΝΑΙ.....

Καλό είναι πάντα να κάνεις ξεχωριστές δηλώσεις...

Απάντηση στο ερώτημα: Ουδείς και ποτέ! Οπότε "....σκάσε και κολύμπα"!!

Σωστά.

Θα πάμε! Θα πάμε!

Όλα αυτά μπορείς να τα κάνεις όταν πας τη δήλωση σε κατάσταση "υπαγωγή". Ναι, ανεβάζεις μαζί με την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τα παραστατικά των πληρωμών που έχει κάνει (καλό είναι, ως ένα ενιαίο αρχείο pdf).

Οψόμεθα....

Έχεις απόλυτο δίκιο σε ό,τι αναφέρεις! Μια "...τρύπα στο νερό" θα γίνει πάλι. Μικροδιαφορές χωρίς ουσιαστικό αντίκρυσμα.... Και είναι πολύ "...ύποπτο" το ότι, δεν υπάρχει καμία αναφορά για ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας!

Kι εγώ συμφωνώ μαζί σας. Το αυθαίρετο "δωμάτιο" με ΥΔ και ΥΥ. Οι αυθαιρεσίες στο δώμα με αναλυτικό΄. Δέστε όμως και μια ενδιαφέρουσα τοποθέτηση της Λεμπέση επί εποχής 4014, με την οποία συμφωνούσα απολύτως και το ίδιο εφαρμόζω και στον 4178: "48. ΔΩΜΑ ΜΕ ΚΛΕΙΣΜΕΝΟ ΧΩΡΟ, ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΑΠΟΛΗΞΗ: Εάν υπάρχει οριζόντια συνιδιοκτησία και δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης η αίτηση γίνεται από τον ιδιοκτήτη της αποκλειστικής, χωρίς συναίνεση των υπολοίπων. – Βλέπε και Υπέρβαση Ύψους (Β΄14) Εάν υπάρχει στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου και δίπλα στο ίδιο ύψος με αυτή κλεισμένος χώρος είναι υπέρβαση ύψους και συντελεστή δόμησης, δεδομένου ότι ο χώρος αυτός θεωρείται τμήμα ορόφου. Η απάντηση αναφέρεται στο πως θα υπολογίσουμε τον αυθαίρετο κλεισμένο χώρο που είναι τμήμα ορόφου, άρα έχει και υπέρβαση ύψους, και δεν αναφέρεται στην απόληξη, η οποία παραμένει νόμιμη, και δεν αλλάζουν οι προϋποθέσεις νομιμότητάς της από την ύπαρξη του αυθαιρέτου (δεν θεωρείται όροφος και δεν μετράει στη δόμηση ούτε στο ύψος) διότι αφενός αποτελεί άλλη ιδιοκτησία για την οποία δεν έχει εντολή ο Μηχανικός να την εξετάσει και αφετέρου η διατήρηση του αυθαιρέτου είναι για 30 χρόνια και από το νόμο 4014 δεν υπάρχει η λογική να ελέγχουμε το «ντόμινο» των αυθαιρεσιών. Στην περίπτωση όμως που το αυθαίρετο καλύπτει όλο τον όροφο της ταράτσας και επομένως η απόληξη λειτουργεί ως σκάλα πρόσβασης στον όροφο αυτό, τότε μετράει ως παράβαση. (Β΄1) Δώμα που έχει ενταχθεί στο Ν.3843/10, εφόσον έχει υπέρβαση ύψους, δηλώνεται με το Ν.4014/11 ως υπέρβαση ύψους".

Συνολικό νομοσχέδιο για τη δόμηση προαναγέλει ο Αν.Υπ. ΠΕΝ Γ. Τσιρώνης Ισχυρά οικονομικά κίνητρα για την οικειοθελή δήλωση αυθαιρέτων από τους ιδιοκτήτες τους, αλλά και εμπλουτισμένα κοινωνικά κριτήρια και λύσεις για τις εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες, εξετάζει η κυβέρνηση στο πλαίσιο του νέου νόμου για τη δόμηση, όπως προκύπτει από χθεσινές δηλώσεις του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος, Γιάννη Τσιρώνη, στην εκπομπή "Δύο στις 12" στο Πρακτορείο 104,9 FM. Όπως διευκρίνισε ο υπουργός, ο νέος νόμος θα αφορά ευρύτερα τη δόμηση, καθώς στη διάρκεια του διαλόγου του υπουργείου με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας και τους φορείς, αυτοί εστίασαν στις αιτίες που γεννάνε τα αυθαίρετα και σχετίζονται με τον λανθασμένο τρόπο αντιμετώπισης της δόμησης στην Ελλάδα. Άρα, σημείωσε ο κ.Τσιρώνης, πρόκειται για έναν νόμο ευρύτερα για το δόμηση, με τρία κεφάλαια: στο πρώτο απλοποιούνται οι διαδικασίες αδειοδότησης νέου ακινήτου, ώστε να μη δημιουργείται αιτία και ανάγκη για αυθαίρετη δόμηση. Το δεύτερο κεφάλαιο αφορά τα σχέδια πόλης, τα ρυμοτομικά και γενικά πολεοδομικά σχέδια, γιατί μια δεύτερη αιτία για την αυθαίρετη δόμηση είναι οι πολύ μεγάλες καθυστερήσεις σε αυτό το πεδίο. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο κ. Τσιρώνης, στο Ηράκλειο για παράδειγμα, υπάρχουν εκκρεμότητες έως και 35 ετών στο σχέδιο πόλης, με αποτέλεσμα όσοι είχαν ένα οικόπεδο και δεν μπορούσαν να το αξιοποιήσουν, να έχουν χτίσει αυθαίρετα σε ποσοστό άνω του 50%. "Δεν είναι ένας ο παραβάτης δηλαδή, αλλά όλη η κοινωνία" σημείωσε. Και το τρίτο κεφάλαιο έχει να κάνει με το πώς θα θεραπευτεί η χωροταξική και περιβαλλοντική ανωμαλία, που έχει δημιουργήσει η υπάρχουσα κατάσταση αυθαιρέτων. "Αν δεν καταφέρουμε να καταγράψουμε όλα τα αυθαίρετα, που σημαίνει ότι θα δώσουμε ένα ισχυρό κίνητρο οικειοθελούς καταγραφής, θα έχουμε κι εμείς αποτύχει όπως οι προκάτοχοί μας. Ο νόμος 4178 πήγε να κάνει ακριβώς αυτό (να καταγράψει τα αυθαίρετα δηλαδή) και δεν το κατάφερε παρά σε ένα μικρό ποσοστό" σημείωσε. Ερωτηθείς για τη διαχείριση του θέματος των αυθαιρέτων από τους προκατόχους του, απάντησε: "Δεν υποτιμώ τις ενδεχόμενες καλές προθέσεις τους. Εμείς έχουμε κάποια πλεονεκτήματα, που δεν τα είχαν οι προκάτοχοί μας. Πρώτα από όλα ένα πλεονέκτημα είναι ότι αυτή τη στιγμή έχει σχεδόν μηδενιστεί η δόμηση στην Ελλάδα, άρα δουλεύουμε σε κενό χρόνο λόγω της κρίσης [...] Το δεύτερο είναι ότι στο παρελθόν προσκρούαμε στο πελατειακό κράτος που ακύρωνε και καθυστερούσε σχέδια για να κρατάει όμηρους τους πολίτες. Και δεν είναι μονάχα το κράτος ήταν και πιθανά κάποιοι δήμαρχοι. 'Ολη η πολιτεία ως σύνολο υπομόνευε η ίδια και οι μηχανισμοί της [...] τη βούληση των υπουργών για να θεραπευτεί το πρόβλημα". Κατά τον κ.Τσιρώνη, ο προηγούμενος νόμος απέτυχε να πείσει τους πολίτες να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους γιατί σε άλλα σημεία ήταν ιδιαίτερα ευνοϊκός και σε άλλα πολύ αυστηρός. Μεταξύ άλλων αδυνατούσε να ξεχωρίσει αν ένα τριώροφο αυθαίρετο 500 τετραγωνικών, για παράδειγμα, ανήκει σε έναν φτωχό και άνεργο οικογενειάρχη, που το έχτισε για να ζουν σε αυτό τα παιδιά και τα εγγόνια του ή σε μια οικογένεια λεφτάδων, όπως χαρακτηριστικά ανέφερε, «που κατοικεί σε μια βιλάρα». Όπως σημείωσε ο υπουργός, η κυβέρνηση δουλεύει ακόμη για να λυθεί το θέμα των εξ αδιαιρέτου αυθαίρετων ιδιοκτησιών, αλλά και για να εμπλουτιστούν τα κοινωνικά κριτήρια. Κοινωνικά κριτήρια, σημείωσε, υπήρχαν και στον προηγούμενο νόμο, αλλά ήταν τα πά- για, δηλαδή αυτά που αφορούσαν πχ, ΑμΕΑ και πολύτεκνους. Ο νέος νόμος θα "ανοίξει" ώστε να συμπεριλάβει και ανθρώπους που ενώ τυπικά εμφανίζονται να έχουν ακίνητη περιουσία επειδή κληρονόμησαν κάτι, οικονομικά είναι σε δεινή θέση. "Τα κοινωνικά κριτήρια πρέπει να τα επανεξετάσουμε και να τα εμπλουτίσουμε. Ο νόμος αλλάζει και προσπαθούμε ακριβώς να πετύχουμε να αγκαλιάσουμε τους πολίτες και να έρθουν να δηλώσουν [...] Και να διαχωρίσου- με αυτούς που έρχονται οικειοθελώς από αυτόν που δεν έρχεται" σημείωσε και πρόσθεσε -διευκρινίζοντας ότι τα ποσά είναι υποθετικά, αφού δεν έχουν ληφθεί οριστικές αποφάσεις- ότι στον καινούργιο νόμο, αυτός που θα έρθει οικειοθελώς να δηλώσει και θα έχει ένα πρόστιμο 10.000 ευρώ, για παράδειγμα, υποθετικά θα του το μειώσουμε στα 3.000- 4.000, ενώ αυτόν που δεν θα έρθει, θα τον πάμε 15.000" σημείωσε, ενώ πρόσθεσε ότι πλέον ουδείς θα είναι στο απυρόβλητο, αφού αν για παράδειγμα ένας πολίτης σε πολυκατοικία σπεύσει να δηλώσει την αυθαίρετη κατασκευή του, τότε η εικόνα όλου του κτηρίου θα περιέρχεται αμέσως στο υπουργείο. Πόσο γρήγορα θα μπορούσε να ολοκληρωθεί η διαδικασία; "Η θεραπεία της έλλειψης ρυμοτομίας δεν μπορεί να γίνει σε ένα ή δύο χρόνια. Θα γίνει δουλειά γιατί υπάρχουν ελλείψεις. Και θα κοιτάξουμε να επιταχύνουμε, για να μην έχουμε ρυμοτομικά θέματα και τα επόμενα 30 χρόνια. Το ζήτημα είναι να τελειώσει αυτή η ιστορία και θα τελειώσει -γιατί θα έχουμε και Προεδρικά Διατάγματα- πιθανά σε μια πενταετία από σήμερα. Αλλά η καταγραφή, αν δεν έχει γίνει σε μια διετία θα έχουμε πάλι πρόβλημα. Για αυτό και ο νόμος πρέπει να έχει ένα ισχυρό δέλεαρ για να γίνει η οικειοθελής καταγραφή". ΠΗΓΗ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2016/7_16/NEWSLETTER20160726.pdf

Ζωγραφίζει “σεμεδάκια” στους δρόμους όλου του κόσμου! Σίγουρα όλοι έχετε δει τα κλασικά σεμεδάκια που έφτιαχναν οι γιαγιάδες μας και στη συνέχεια διακοσμούσαν με αυτά το σαλόνι... Μοτίβα δαντέλας πλεγμένα με το βελονάκι απαιτούσαν ώρες δουλειάς μέχρι να ολοκληρωθούν. Μια καλλιτέχνης του δρόμου με το ψευδώνυμο NeSpoon εμπνέεται από αυτά και αποτυπώνει παρόμοια σχέδια στους τοίχους κτηρίων. “Εδώ και 7 χρόνια δημιουργώ τέχνη εμπνευσμένη από μοτίβα δαντέλας στους δρόμους όλου του κόσμου. Πρόκειται για μια διαδικασία που απαιτεί χρόνο, προσοχή και υπομονή”, δήλωσε η ίδια. Επιλέγοντας αυστηρά λευκό χρώμα φτάνει στα ψηλότερα σημεία κτηρίων και ζωγραφίζει διάφορα μοτίβα, κερδίζοντας τις εντυπώσεις… ΠΗΓΗ: http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2016/07/photos_628.html