Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.400

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Για το πρώτο θα μπορούσα να συμφωνήσω, πριν όμως θα θελα να μου πεις, δεν έχουμε επικλινή στέγη στο σχήμα; Αν όχι γιατί; γιατί δεν κατασκευάστηκαν τα «αυτιά». Επίσης από που προκύπτει πως ξύλινη βάση με κεραμίδια με ύψος 30 40 50 πόντους... < 2 μέτρα θα υπολογιστούν σαν υπέρβαση δόμησης; Θυμίζω πως υπολογίζουμε με αναλυτικό Η/Χ, εξωτερικές κλίμακες, προβόλους κ.τ.λ..
  2. nzerman
    Είναι νόμιμη η υπαγωγή σοφίτας αυτού του τύπου όπου ο υπολογισμός της υπέρβασης δόμησης γίνεται στην επιφάνεια άνω των 2 μέτρων (όπου ορίζεται χώρος κτιρίου) και τα υπόλοιπα τμήματα με αναλυτικό; Παραθέτω: Άρθρο 8 Κτιριοδομικού Κανονισμού. ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΥΨΟΣ ΚΑΙ ΚΑΘΑΡΟΣ ΟΓΚΟΣ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ 1. ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΕΛΕΥΘΕΡΑ ΥΨΗ 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,65 m. 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 m και 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 m. Attic.pdf
  3. nzerman
    Έτσι! Όλοι θα ανοίξουν μαγαζί.
  4. nzerman
    Αν βγούμε από το ευρώ υπερκαλύπτονται οι ανάγκες
  5. nzerman
    Ερώτημα που ακούγεται αφελές.... Εδώ έχουμε οριζόντιες ή όχι; Καμία αναφορά στον Ν3741/1929. ΠΑΡΑΧΩΡΗΤΗΡΙΟ.pdf
  6. nzerman
    Ακριβώς συνάδελφε. Επίσης θυμήθηκα την συζήτηση που είχε καταλήξει στην ερμηνεία του άρθρου 4 §6 του ΝΟΚ....
  7. nzerman
    Αυτό στην παλιά Υ.Α. ΕΕΜΚ αναφερόταν ρητά (αναφορικά με την αναδρομική ισχύ) τώρα με τις νέες διατάξεις (ΕΕΜΚ και 48ωρης) είναι ένα καλό ερώτημα που νομίζω πως έχει ξανασυζητηθεί και δεν προέκυψε κάτι...
  8. nzerman
    το τρίτων συμπεριλαμβάνει και του ιδιώτες;
  9. nzerman
    Το δικαστήριο τα αντιμετώπισε σαν διαιρετά τμήματα και έδωσε την κυριότητα εδάφους όσο και το εμβαδόν της αποθήκης από τη βόρεια ιδιοκτησία στη νότια, έτσι προέκυψε αυτό το παράδοξο τμήμα. Για το δεύτερο το περίμενα το κόκκινο φως ... Γιατί όμως γιατί είναι συνδυασμός ευνοϊκών διατάξεων ή τα 5 μέτρα του άρθρου 25 θεωρείς πως πρέπει να είναι ατόφια, solid και όχι πλασματικά;
  10. nzerman
    τα αποδέχτηκαν σαν διαιρετά τμήματα. Έτσι αντιμετωπίστηκαν και στο μετέπειτα δικαστήριο χωρίς να γίνεται λόγος για οικοδομησιμότητα.
  11. nzerman
    Το άρθρο 2 §1 του 690 λέει: 1. Απαγορεύεται η μεταβίβασις της κυριότητος οικοπέδων, επαγομένη την δημιουργίαν οικοπέδων μη αρτίων , είτε κατά το ελάχιστον εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστον πρόσωπον ή βάθος. ενώ ο ίδιος νόμος σε άλλη διάταξη, άρθρο 1 § 6 λέει: 6. Απαγορεύεται πάσα μεταβίβασις της κυριότητος γηπέδων προοριζομένων διά τους εν ταις παραγρ. 1,2,3 και 5 σκοπούς εις τους κατά το παρόν άρθρον συνοικισμούς. Η απαγόρευσις αύτη δεν ισχύει εις την περίπτωσιν της παρ. 4, αι διατάξεις της οποίας εφαρμόζονται ως προς την αποζημίωσιν των τυχών μέχρι της ισχύος του παρόντος μεταβιβασθέντων γηπέδων των προοριζομένων διά τους ως άνω σκοπούς. Πάσα δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου έχουσα ως αντικείμενον απαγορευομένην ως άνω μεταβίβασιν κυριότητος είναι αυτοδικαίως και εξ υπαρχής απολύτως άκυρος. Νομίζω η διαφορά είναι εμφανέστατη. Με λίγα λόγια, κατά τη γνώμη μου η απαγόρευση δεν ισχύει για τις διαθήκες.
  12. nzerman
    Καλημέρα συνάδελφοι, χρόνος θανάτου είναι το έτος 1963, τουτέστιν και χρόνος δημιουργίας. Τότε το διάταγμα όριζε πρόσωπο 8 μέτρα. Συμφωνώ περί καθέτου, η οποία ελοχεύει άλλα ενοχικού τύπου προβλήματα αλλά σημασία έχει πως αυτό δεν έγινε. Πολύ περισσότερο δε όταν υπάρχει μια μεταγενέστερη δικαστική απόφαση που τα αντιμετωπίζει σαν διαιρετά τμήματα. Κατά την εφαρμογή της απόφασης δε χάνεται ακόμη και το πρόσωπο των 5 μέτρων. Το ερώτημα ουσιαστικά είναι: Μπορεί να γίνει συνδυασμός ευνοϊκών διατάξεων περί πλασματικών τοιχοποιιών και άρθρου 25 του 1337 ώστε να είναι κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο; Η άποψη σας είναι πως είναι άκυρη η διαθήκη και η δικαστική απόφαση και αν ναι αυτό από ποια διάταξη προκύπτει;
  13. nzerman
    Είναι με διαθήκη. Οι όροι δόμησης δε μπορούν ακυρώσουν τη βούληση.
  14. nzerman
    Παππούς κατατμίει με διαθήκη οικόπεδο 1.151 τ.μ. εντός οικισμού όπου ελάχιστο εμβαδόν κατά παρέκκλιση είναι 150 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο 5 μ και μεταβιβάζει τρία διαιρετά τμήματα εκ των οποίων το εμφαινόμενο με ενδιαφέρει. Ακολούθησε μια διαμάχη μεταξύ νύφης και ενός αδελφού σχετικά με την κυριότητα επί μιας αποθήκης η οποία βορείως είχε (έχει πλέον κατεδαφιστεί) τη θέση και το σχήμα όπως τα στοιχεία Θ-Η-Ζ-Ε-Δ-…_Θ με αποτέλεσμα να εκδοθεί μια δικαστική απόφαση (1991) η οποία έδωσε την κυριότητα στη νότια ιδιοκτησία (πελάτης μου είναι ο βόρειος). Σύμφωνα με το τοπογραφικό και την περιγραφή της δικαστικής απόφασης σε συνδυασμό με την αποτύπωση το αποτέλεσμα είναι αυτό που βλέπετε, το οικόπεδο μας έχει πλέον πρόσωπο σε δρόμο 4,40 μέτρα. Υπάρχει κάποια περίπτωση να θεωρηθεί με κάποια ευνοϊκή διάταξη οικοδομήσιμο; Μπορώ να χρησιμοποιήσω την §1 του άρθρου 3 του Ν.690/48 και να προσδώσω πλασματικά τους υπολειπόμενους 60 πόντους; Πρέπει να εκδοθεί πράξη αδυνάτου νωρίτερα; Ευχαριστώ. Case.pdf
  15. nzerman
    Αυτό θέλω να κάνω φίλε... 5 σε 1
  16. nzerman
    Δε θέλω να τα συνενώσω αλλά ακόμη και έτσι να γίνει, τα W.C. με το μπαρ - κουζίνα δεν είναι στο ίδιο κτίριο...
  17. nzerman
    Δε ξέρω ρε συνάδελφε, τα πηγαίνω καλά με τις εκτιμήσεις αλλά όλο ήξεις αφήξεις, τυπολατρεία και επιστήμη να σου πω τη αλήθεια λίγη ανιχνεύω. Ίσως πρέπει να μεταβώ σε άλλου είδους εκτιμήσεις, θέλω πιο πολλά μαθηματικά. Καληνύχτα.
  18. nzerman
    συνάδελφε και να υπάρχουν μισθώσεις που δε νομίζω παρά μόνο για αποθήκες, τα ειδικά κτήρια είναι τόσο ειδικά που νομίζω δε γίνεται να συγκριθούν...
  19. nzerman
    Πρόκειται να μισθωθούν 5 μικρά καταστήματα, όλα ισόγεια (δεν υπάρχει όροφος), με σύσταση οριζοντίων, προ του 55. Όλα έχουν είσοδο μόνο από τον κοινόχρηστο δρόμο. Μπορεί να εκδοθεί άδεια λειτουργίας καφέ - μπαρ δεδομένου πως οι χώροι δεν επικοινωνούν μεταξύ τους; Ευχαριστώ. Drawing1 Model (1).pdf
  20. nzerman
    Πρόσφατα μας έδωσαν την οδηγία να την αποφεύγουμε με κάθε τρόπο, εδώ όμως τι άλλο να κάνεις. Ευχαριστώ. Αν επιτρέπεται σε ποια τράπεζα «είσαι» συνάδελφε;
  21. nzerman
    Υπό εκτίμηση βιομηχανικός χώρος σε οικόπεδο που έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία. Παρότι είναι σε ΒΙ.ΠΑ δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία. Μπορώ να εφαρμόσω μέθοδο αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης σε οριζόντια;
  22. nzerman
    Είσαι σίγουρος συνάδελφε για τη βιομηχανική χρήση; Έχει διάφορα το μηχανουργείο απο το συνεργείο;;; Είμαι εκτός γραφείου για να δω διατάξεις...
  23. nzerman
    Νομίζω πως πηγαίνει με τα καταστήματα
  24. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου τα δείχνεις και τα συμπεριλαμβάνεις στους υπολογισμούς όλα έστω και αν χρειαστεί αναφορικά με τη νομιμότητα να χαρακτηριστούν με τίτλο «άγνωστο» .
  25. nzerman
    50% είναι και «εμάς» δε μας ενδιαφέρει για την ώρα, αυτό που μας ενδιαφέρει είναι τα 800. Η γέννηση έγινε τον Ιανουάριο και η αίτηση επίσης. Το θέμα είναι πως η σύζυγος θέλει να κάνει διακοπή μέσα στον Μάρτιο, τι θα γίνει με τα 800; Γνωρίζει κανείς;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.