Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.394

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Άκυρες; Υπάρχει διαδικασία ακύρωσης δήλωσης;
  2. nzerman
    Νομίζω πως ακόμη και αυτές που έγιναν προ 1992 είναι επίσης άκυρες (όχι αυτοδικαίως). Ο 1024/71 αναφέρει ξεκάθαρα «οικόπεδο» και ο ορισμός του οικοπέδου υπάρχει τουλάχιστον από το 1955 με τον τότε Γ.Ο.Κ.. Απλώς με τον 2052/92 ξεκαθάρισε το πεδίο εφαρμογής ορίζοντας όλες της εντός σχεδίου περιοχές σαν οικόπεδο.
  3. nzerman
    Σύσταση καθέτου σε αγροτεμάχιο το έτος 1990 είναι αυτοδικαίως άκυρη ή όχι. Αν ναι μήπως ρυθμίζεται πλέον (και γλιτώνει) με την §1 του άρθρου 5 του 4178/13 όπως τροποποιήθηκε με την §1 του άρθρου 34 του Ν.4315/14;
  4. nzerman
    Επειδή δεν έχω το σχήγμα, πες σε παρακαλώ, έχεις δικαίωμα για τα 2,5 μέτρα της §5β ββ; Εμπίπτεις στον περιοριμό: Για τα γήπεδα της περίπτώσης β οι αποστάσεις αυτές ισχύουν μόνον εφόσον τα μήκη προσώπου και βάθους του γηπέδου είναι μικρότερα των: 20 μ. για το πρόσωπο και 35 μ. για το βάθος για τα γήπεδα της υποπερίπτ. αα της περίπτ. β ή όχι;
  5. nzerman
    πως μπορεί να επιδιώξει κανείς απόφαση υπουργού; Ειδικά αυτού του του υπουργού της Αριστεράς. σε ποια ΥΔΟμ είσαι μέλος του Σ.Α. συνάδελφε αν επιτρέπεται;
  6. nzerman
    Γιατί η όταν εκδοθεί αυτή η Υ.Α. κανείς δεν σου εξασφαλίζει πως δε θα ρυθμίζει «κάπως» διαφορετικά τα σχετικά από το νόμο. Σπάνιο μεν, έχει συμβεί δε (σε άλλες περιπτώσεις, όχι στο 270).
  7. nzerman
    Και εγώ συμφωνώ πως το: Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: Παραπέμπει σε ισχύ αΘροιστικώς, το μεγάλο όμως ερώτημα είναι αυτό που θέτει ο imhotep: Έχει τεθεί σε ισχύ ή εν προκειμένω διάταξη με το ΦΕΚ του Ν.4258 ή αναμένουμε την απόφαση του κυρίου Υπουργού;
  8. nzerman
    ωραία, μπορούμε να ξεκινήσουμε να βάζουμε δηλώσεις
  9. nzerman
    Μάλλον έχεις δικαίωμα παρέκκλισης αλλά αυτό το ερώτημα θέλει όλα τα δεδομένα για να απαντηθεί, εμβαδόν, χρόνος δημιουργίας, είδος οδού, εντός ή εκτός ζώνης, χρήση και βασικά τοπογραφικό γιατί οι παρεκκλίσεις σταματούν με την εξάντληση του συντελεστή δόμησης.
  10. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου η §5 του άρθρου 25 ρυθμίζει αρκετά ο θέμα. Καλημέρα.
  11. nzerman
    Τα αναφερόμενα στην εγκύκλιο 7 και δη το σχετικό εδάφιο που αναφέρεις ΚΑΝΑ συνεχίζουν να ισχύουν;
  12. nzerman
    Εδώ το ερώτημα που μπορεί να σου κάνεις κανείς είναι: Τι εννοείς δε χωράει κτίριο; Τι πλάτος σου μένει με την τήρηση των 10 μέτρων;
  13. nzerman
    Μόνο εργασίες αποπεράτωσης και εργασίες που αποβλέπουν στην υγιεινή και αισθητική βελτίωση.
  14. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου η βεβαίωση είναι νόμιμη. Προσοχή! Αν κάνεις δήλωση για το υπόγειο η βεβαίωση δεν είναι νόμιμη ένεκα διαφορετικού λεκτικού. Κατά δε τη σκέψη σου για την κατηγορία 3, ναι συμφωνώ πως εμπίπτει όμως είναι απο τις περιπτώσεις που δε γίνεται να παρακαμφθεί σύμφωνα με το αρθρο 28 γιατί αυξάνει το ύψος. Δες προσεκτικά τη σχετική διαταξη της εγκυκλίου: Ειδικότερα στην περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρεσιών της Κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του ν. 4178/13 στους κοινόκτητους ή κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου ή στα παρακολουθήματα της ιδιοκτησίας, οι οποίες δεν επαυξάνουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της διηρημένης ιδιοκτησίας ο μηχανικός μπορεί να χορηγήσει τη βεβαίωση του άρθρου 3 του ν. 4178/13 και δεν επηρεάζεται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου, όπως προκύπτει με σαφήνεια από τη διατύπωση της παρ. 1.α.ii του άρθρου 3, καθώς και του άρθρου 28 του ν. 4178/13, όπου προβλέπεται ότι για τις αυθαιρεσίες της Κατηγορίας 3 δεν υπάρχει καταληκτική ημερομηνία.
  15. nzerman
    Μπράβο στο ΤΕΕ Ανατ. Στερεάς. Με μια επιστολή κίνησε αρκετές αναρτήσεις που ενδεχομένως να φτάσουν εκεί που πρέπει. Από το τίποτα πολλών τμημάτων του ΤΕΕ και ειδικότερα του κεντρικού σ' αυτό το θέμα στέκεται πολύ καλύτερα.
  16. nzerman
    Μέχρι 6 είναι η ανοχή... Δε νομίζω να είναι τόσα. Μόνο αν είναι σε κανένα οικισμό που η Ο.Α. έβγαινε χωρίς έγκριση υψομέτρων και το δικαιολογήσει σαν ξεμπάζωμα.
  17. nzerman
    Δύσκολα θα λάβεις απάντηση για αυτό το ερώτημα συνάδελφε. Κάποιοι λένε πως είναι νόμιμη η βεβαίωση καθώς η οριζόντια από ύψος (εσωτερικό) εμβαδόν και χρήση είναι Ο.Κ.. Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Η αναφορά στην ιδιοκτησία σου δίνει ένα αέρα μεν αλλά κατά τη γνώμη μου αναγκαστικά θα πρέπει να κάνω χρήση του όρου δεν είναι 100% νόμιμη η βεβαίωση (είναι 70 - 30 . Αυτό γιατί εμπράκτως υπάρχει υπέρβαση ύψους του κατά κανόνα επιμερίζεται σε όλους τους ορόφους σύμφωνα με την §1 του άρθρου 19. Φαντάσου ένα ισόγειο κτίσμα που τελικά κατασκευάστηκε με πυλωτή. Νομίζω πως δεν.
  18. nzerman
    Τόση Αριστερά δεν αντέχεται...
  19. nzerman
    Εφικτό είναι σχεδόν πάντα τεχνικά, το θέμα είναι να είναι ρεαλιστικό από την άποψη των δαπανών υλοποίησης
  20. nzerman
    αυτό που περιγράφεις εξετάζεται μόνο στην περίπτωση που εκτός της Ο.Ι. αντικείμενο εκτίμησης είναι και δικαίωμα υψούν εφόσον υπάρχει.
  21. nzerman
    Αρτιότητα δε βεβαιώνει η Υ.ΔΟΜ., μόνο όρους δόμησης. Ίσως σου απαντήσουν πως οι όροι δόμησης είναι αυτοί του Π.Δ. 270 Δ.
  22. nzerman
    Η καλύτερη τιμωρία θα ήταν εντός 40 ημερών που είναι η προθεσμία της έντασης να μάθουν τις ΤΟΤΤΕ, τον 4122 κτλ απ' έξω, χωρίς χρηματικό πρόστιμο.
  23. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου δε μπορεί να πάει με αναλυτικό (1 παράβαση και για το ξεμπάζωμα και για την αλλαγή θέσης) αν καταλαβαίνω καλά συνάδελφε ΚΑΝΑ (με διορθώνεις αν κάνω λάθος). Έχει δημοσιευθεί Ε/Α #5 5. Η μετακίνηση κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση (Παρ. Γ Κατηγορία 3 εδάφιο ιε) συμψηφίζεται με άλλες αυθαιρεσίες του άρθρου 18, παρ. 5 (αναλυτικό προϋπολογισμό); Στις περιπτώσεις που σε ένα ακίνητο υπάρχει μετακίνηση κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση συγχρόνως με άλλες αυθαιρεσίες του άρθρου 18, παρ. 5, τότε η μετακίνηση του κτιρίου σε άλλη νόμιμη κατά τον συμψηφισμό υπολογίζεται μόνη της μία ξεχωριστή λοιπή πολεοδομική παράβαση . Επιπλέον δε νομίζω πως εμπίπτει καθολικά στην κατηγορία 3 και δη σε συνδυασμό των § ι. Εργασίες διαμόρφωσης εδάφους ύψους έως 1,00 μέτρο και ιε. Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση καθότι υπάρχει ο περιορισμός της μη μεταβολής της τελικής στάθμης εδάφους. Νομίζω πως «πάει» για 1000ρικο συνάδελφε tanasi ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΛΙΚΟ2.pdf
  24. nzerman
    Αστυνομία και ασφαλιστικά μέτρα και θα στρώσει
  25. nzerman
    Αποδεδειγμένα; Με ποιο τρόπο; Μόνο αν κόβει βόλτες ο Κλικλίκος και κάνει εφόδους στα σπίτια. Όπως γίνεται στην Αγγλία απ' όσο ξέρω.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.