nzerman

13.994 kWh ανά έτος ανέρχεται κατά μέσο όρο η ενέργεια που καταναλώνει κάθε νοικοκυριό της χώρας Είναι υπερβολικό το νούμερο.

Τεράστια ταλαιπωρία πλέον η Ε.Ε.Μ.Κ. ειδικότερα αν το γραφείο αναλαμβάνει εκτός της έκδοσης, αναγγελία στο ίδρυμα, Α.Π.Δ., υπογραφή συμφωνητικού για τη μείωση των ενσήμων και κλείσιμο έργου με δήλωση μεταβολών. Και όλα αυτά για 5-6 ημερομίσθια κάθε φορά.

Αν με χρησικτησία δημιουργούνται δύο μη άρτια από ένα άρτιο;

Από ότι καταλαβαίνω με την σύμβαση δεν παίζει κανένα απολύτως ρόλο αν τα ημερομίσθια δηλώνονται τεχνικά 93110 ή κάτι άλλο. Σωστά;

Και να γίνει κάτι τέτοιο εδώ θα βρουν τρόπο να παρκάρουν αυτοκίνητα.

Και εγώ αυτό φοβάμαι, από την υπηρεσία μου είπαν πως μπορεί να είναι και διώροφο ...

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση. Το εμβαδόν του οικοπέδου «μου» είναι 57 τ.μ. η κάλυψη όμως μετά το Ν.Ο.Κ. είναι 60% οπότε και δε μπορώ να εγγράψω κτίσμα 50 τ.μ. σε μία στάθμη. Τέλος δημιουργία οικοπέδου μπορείς να έχεις με χρησικτησία (όπως είναι στην περίπτωση μου). Από το Ν.Δ. του 23 υπήρχε υποχρέωση δημιουργίας μόνο αρτίων οικοπέδων;

Τελικά το κτίσμα (50 τ.μ.) πρέπει να είναι ορθογώνιο σε μια στάθμη ή μπορεί να είναι και σε δύο; Επίσης γνωρίζει κανείς από ποια διάταξη απαγορεύεται η δημιουργία μη αρτίων οικοπέδων; Έχω υπόψιν μόνο το Άρθρο 2 Ν.Δ. 690/48 (ΦΕΚ 135Α) παράγραφος 1 απαγορεύεται η μεταβίβασης της κυριότητας οικοπέδων, επαγομένη τη δημιουργία οικοπέδων μη αρτίων είτε κατά το εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστο πρόσωπο ή βάθος. έχι να κάνει όμως με μεταβίβαση και όχι με δημιουργία γενικότερα.

Λοιπόν τελικά μπορεί να γίνει η προσθήκη, δε χρειάζεται να έχεις υπόλοιπο συντελεστή. Συγχαρητήρια Παύλε 33.

Όχι σ΄ αυτή την περίπτωση δε θα μετρούσε. Δε ξέρω θα το ψάξω όταν επιστρέψω....

Ή με τσιμεντοσανίδες εξωτερικά.

Και τα φυτά στον αναλυτικό.

Εγώ πάλι νομίζω πως δε μπορώ γιατί δεν έχω υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, κανείς άλλος τώρα που «γυρίζει»;

Σωστά τα λες Παύλος 33. Άλλωστε το επιβεβαιώνει η φιλοσοφία του νόμου. Όσο πιο αυθαίρετος (ανεγείρεις κτίσμα σε κοινόχρηστο χώρο) τόσο λιγότερα θα πληρώσεις.

Εγώ θα έλεγα να εξετάσεις αν αυτή η μικρή μετατόπιση εμπίπτει στην § ιστ. της κατηγορίας 3 Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% ώστε να την εντάξεις μαζί με την πέργκολα.

Συνάδελφε προφανώς αναφέρεσαι στην περίπτωση της § 1ε του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. όμως αυτό ρυθμίζει τις περιπτώσεις που η αλλαγή της χρήσης συντελείται σήμερα (μετά την εφαρμογή του). Για να δεις αν δεν χρειαζόταν οικοδομική άδεια η αλλαγή όταν αυτή έγινε θα πρέπει αν ανατρέξεις στον Γ.Ο.Κ. του 73 ή μετά το 89 στην Εγκ-68747/2687/77/16-10-89. Εγκ-77/89. Ε-77/89. "Αλλαγή χρήσης κτιρίου ή μέρους αυτού ή διαστάσεων των χώρων κοινής χρήσης χωρίς την έκδοση οικοδομικής άδειας". Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Ν-1577/85 "ΓΟΚ" (ΦΕΚ 210/Α) και ειδικότερα το άρθρο 5 αυτού. 2. Τις διατάξεις του Ν-1558/88 (ΦΕΚ 137/Α) και ειδικότερα το άρθρο 23 παράγραφος 1αυτού. 3. Την αρ.4621/864/6.6.88 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων "Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στο Γενικό Γραμματέα κλπ." (Β' 376). Αποφασίζουμε: 1. Επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού καθώς και οι διαστάσεις των χώρων του που προορίζονται για κοινή χρήση, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον η νέα χρήση ή η μεταβολή των διαστάσεων: α) Δεν αντίκειται στις γενικές ή ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις ή σε όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή. β) Δεν αντίκειται στις διατάξεις κτιριοδομικού κανονισμού. γ) Δεν συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδος όγκου από την κατηγορία του κτιρίου στην οποία ανήκει και δ) Δεν δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων 2. Η προηγούμενη παρ.1 δεν εφαρμόζεται εάν για την αλλαγή της χρήσεως απαιτείται η εκπόνηση νέας μελέτης ή η χορήγηση εγκρίσεως από αρμόδιους φορείς ή η εκτέλεση νέων εργασιών εκτός από τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθ-52 του ΝΔ/17-7-23 ή της παρ.1 του άρθ-22 του Ν-1577/85 ΓΟΚ ή εάν δεν συνεπάγεται μεταβολή των φορτίων και γενικά των δυνάμεων που επενεργούν στο κτίριο. 3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως Κατά άλλα ο λογισμός για τον 4178 νομίζω πως είναι σωστός αν εννοείς πως θα πας με αναλυτικό. take a bow ssouanis

Είναι εντός ή εκτός σχεδίου;

Καλησπέρα Είναι αλλαγή χρήσης που υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου ένεκα της ισόγειας στάθμης (άρθρο 19 §5). Ναι έτσι θα το δηλώσεις Υ.Δ.Β.Χ. γιατί είσαι σε υπόγεια στάθμη (άρθρο 18 §6).

Με αναλυτικό προϋπολογισμό. Κατά τον ίδιο τρόπο όπως ανωτέρω.

Καμιά άποψη για το #15;;;

Εντός σχεδίου, διώροφο κτίριο καλύπτει όλο το οικόπεδο με άδεια του έτους 1968 και είναι απολύτως σύννομο. Ο συντελεστής δόμησης έχει απομειωθεί δύο φορές και δεν σήμερα δεν υπάρχει υπόλοιπο. Μπορώ να εκδόσω άδεια προσθήκης σοφίτας;

Έτσι!

Αν «ξεφεύγει» κανένα τετραγωνικό φυλάκιση, ειδικά αν το ακίνητο είναι σε υποβαθμισμένη περιοχή.