netmin909

Είναι καλό εργαλείο. Έχει κανένα χρόνο και που δουλεύει. Βέβαια σε μία περίπτωση δεν είχε περασμένο έναν αιγιαλό που έψαχνα. Πάντως από τον Νοέμβριο έχει κυρωθεί με ΦΕΚ η ΠΟΑ ( προσωρινή οριογραμμή αιγιαλού), για όλη την επικράτεια. 414Δ/2018.

Σε διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών κατά τον έλεγχο λαμβάνω το παρακάτω σφάλμα. (μεταξύ άλλων). Τα περιμετρικά όρια του DGM_PROP_FINAL δεν ταυτίζονται με το περιμετρικά όρια του PST_KAEK. Και ερωτώ... αν ταυτίζονταν θα έκανα χωρική? κάτι δεν καταλαβαίνω.

Να μην την ξανασχολιάσω την συγκεκριμενη εγκύκλιο...

Ο περιβάλλων χώρος είναι διατηρητέος? για μένα πρέπει να το γράψεις.

Σας ευχαριστώ όλους για την βοήθεια.

ακριβώς αυτός ειναι ο φόβος μου.

Δημήτρη εγώ έχω στην ζώνη περισσότερα από 2000 τμ, απλά τα έχω από γειτονικό οικισμό και όχι από το δικό μου. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται ακριβώς στο όριο των δυο Καλλικρατικών Δήμων.

Εκεί και ο οικισμός τοπογράφων δίνει ζώνη πάντως...

Όχι, αλλά δεν έχω και όλες τις εγκυκλίους. εκει που δεν το,περιμένεις θα βάλεις καμία δήλωση και θα σου έρθει ουρανοκατέβατο. εχεις εσυ τίποτα υπόψη σου?

Ναι, και αυτό με προβληματίζει Jojo. Edit ΙΙ. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα: α. Τα γήπεδα που βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν την 24-4-77, ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133/Δ/77), ελάχιστο εμβαδό δύο χιλιάδες (2000) τμ. Από την διατύπωση δεν προκύπτει ξεκάθαρα βέβαια.

Δημήτρη καλησπέρα, και καλο μπακαλιάρο, και εγώ εκεί προσανατολίζομαι απλά το τοπογραφικό σκαρίφημα δεν με βοηθά να είμαι απόλυτος οτι το παίρνει το δάσος. έχει ξεφυτρώσει και αυτός ο "δρόμος" απο το πουθενά.

Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, μεταβιβάζεται το 1974, με έκταση 4.100 τ.μ., σε δύο αγοραστές (50% εξ αδιαιρέτου έκαστος) και όρια απο δύο πλευρές δασική έκταση και απο τις άλλες δύο ιδιώτες. Το αγροτεμάχιο ειναι ιδιοκτησία και όχι διανομή. Στο συμβόλαιο του 74 και στην βεβαίωση του Δασαρχείου που επισυνάπτεται σε αυτό (απάντηση σε αίτηση), υπάρχει συνημμένο " τοπογραφικό διάγραμμα" που στην πραγματικότητα είναι ένα σκαρίφημα χωρίς συντεταγμένες, μόνο με διαστάσεις. Το 1993 ξαναμεταβιβάζεται το 50% στον συνιδιοκτήτη και το συμβόλαιο μνημονεύει το ίδιο "τοπογραφικό διάγραμμα". Χθές πήγα με το γιο του ιδιοκτήτη να το βρούμε. Ο πατέρας του δεν ήξερε καν που ειναι, καθώς είχε να παει από το 1974. Βρήκαμε λοιπον τον πωλητή και ο ανθρωπος μας πήγε στο χωράφι. το αγροτεμάχιο οριοθετείται απο τις δυο πλευρές όντως με δασική έκταση (κυρωμένος δασικός χάρτης), από την μιά πλευρά με αναρτημένο ΔΑ που έχει ασκηθεί αντίρρηση και από την τέταρτη πλευρα με υφιστάμενη χωμάτινη προσπέλαση. Η έκταση η οποία υποδείχθηκε και μέτρησα έχει εμβαδόν 3100 τ.μ. Για καλή του τύχη όμως, βρίσκεται εντός της ζώνης 500μ απο οικισμό διανομής Υ.Γ έτους 1968. (άλλου χωριού και όχι από εκεί που ανήκει διοικητικά το αγροτεμάχιο). Θεωρείτε, ότι μπορώ να πάρω την κατά παρεκκλιση αρτιότητα ή θα μου πουν ότι η διαφορά στην έκταση υποκρύπτει κατάτμηση? Υ.Γ Στην περιοχή υπάρχει ΓΠΣ που θέτει ορια αρτιότητας 4 στρέμματα αλλά ευτυχώς εχει στις ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΣ, " αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα πριν την δημοσιεύση της παρούσας συνεχίζουν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλισης των διατάξεων της παρούσης"

το dxf προήλθε από αποτύπωση?

Εγώ στο κινητό σου έστειλα!

μόνο το για το Α εχω εικόνα σπίτι!

να συμπληρώσω, αν μου επιτρέπει ο συνάδελφος., 3. Το σφαλμα των οροσήμων ποιο είναι και πως μοιράστηκε?

Επίσης... η απαλλοτρίωση σου, ειναι προ του 1967 που διανοίχθηκε το οδικό κύκλωμα κασσάνδρας, και η εφαρμογή της γραφική. Τα 11 τ.μ. σε διανομη που έχει και απαλλοτρίωση μου φανταζει αστείο νούμερο προς συζήτηση. Επίσης δεν ήταν μελέτη της Εγνατίας αλλά της Περιφέρειας.

ήρεμες απαντησεις...

Ίσως να δεις για τα 90 τ.μ. επιπλέον που πολυ σωστά λέει ο Δημήτρης αν στην περιοχή δεν υπάρχει επιπλέον περιορισμός για μέγιστη 200 τ.μ. ανεξαρτήτως εμβαδού. εδιτ Καλησπέρα Δημήτρη!

Συνάδελφε, μια πρώτη εκτίμηση από μένα Έχεις ενα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο (ας υποθέσουμε) 9 στρ. α) Σήμερα κατάτμηση δεν θα δώσει 2 άρτια καθώς εκτός από άλλους περιορισμούς που πιθανόν να υπάρχουν σίγουρα δεν εξασφαλίζονται 25μ πρόσωπο σε δρόμο β)κάθετες εκτος σχεδίου απαγορεύονται, και ακόμα και ανα επιτρέπονταν η δόμηση θα παρέμενε 200 τ.μ. στο όλον. γ) δρόμους δεν δημιουργούμε οι ιδιώτες αλλά το κράτος. δ) τα πουρναράκια πίσω και η μορφολογία δεν μου αρεσουν, δες αν εχει δασικούς χάρτες η περιοχή.

H Συκια στο υδραγωγείο έχει θεριέψει και εινακ δύσκολο να έχεις ορατότητες πλέον.. με το ζόρι έστησα gps και κουτσό πηρα κάποιες μετρήσεις.

Αν απαλλοτριωθηκε ως εκτος σχεδιου για διάνοιξη διαπλάτυνση εθνικών και επαρχιακών οδών η αυταποζημιωση υπολογίζεται και σαν εισφορα σε γη νομίζω, αν αυτό ενταχθεί σε σχέδιο.

Σε ευχαριστώ Δημήτρη.

Καλημέρα, προσπαθώ να βρω την πρώτη νομοθετική ρύθμιση για δόμηση πλησίον ρεμάτων. Βρήκα, το άρθρο 6 του Ν. 880/79 που δεν φαίνεται να τροποποιεί κάποιο παλιότερο και αναφέρεται στην οριοθέτηση χωρίς να κάνει λόγο για αποστάσεις. Εχει κάποιος υπόψη του κάτι προγενέστερο? Πιο πολύ με ενδιαφέρει για τα εκτός σχεδίου. π.χ. Το 1977 αν ένα ρέμα διερχόταν εντός της ιδιοκτησίας τι διαδικασία έπρεπε να ακολουθηθεί για την έκδοση οικοδομικής άδειας? σας ευχαριστώ.

Η ΕΕΜΚ θα αφορά την κοπή των δέντρων!