Μετάβαση στο περιεχόμενο

netmin909

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    645

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by netmin909

  1. netmin909
    Ανοίγουν με το qgis που ειναι δωρεαν open source.
  2. netmin909
    Το πρόβλημα είναι οτι μου λένε να τακτοποιήσω τα αυθαιρετα για να βγάλω αδεια δόμησης.
  3. netmin909
    Το κρισιμο σημειο ειναι οτι μεταβιβαστηκε και το καταπατημενο. και δεν μπορουσε να γινει αλλιως γιατι ειναι τεμαχιο διανομης. εδιτ μεταβιβαστηκε το όλο και ανεφερεται οτι ενα τμημα του 300 μέτρων εχει καταπατηθει αλλα το εμβαδον που μεταβιβάζεται ειναι αυτο της διανομης.
  4. netmin909
    Σε ακίνητο διανομής υπάρχει αποδεδειγμένα τμήμα το οποίο καταλαμβάνεται απο αυθαίρετα κτίρια και περιφράξεις ομόρων. Ουσιάστικα πρόκειται για μία φέτα 3μ μέσου πλατους και 90 μήκους κατα μήκος μία πλευράς. Η διανομή στην περιοχή είναι καλή (βασικά επιλύεται μόνο με έναν τρόπο) και υπάρχει τριγωνομετρικό (ΤΥΥΓ) ακριβώς απέναντι απο το αγροτεμάχιο. Στο συμβόλαιο του 1994 φαίνεται αυτή η καταπάτηση και αναγράφεται και στο συμβόλαιο. Η περιοχή απο το 2010 έχει ΓΠΣ που καθορίζει κατώτατο όριο κατάτμησης 10 στρεμμάτων. Σήμερα μου ήρθαν για μεταβίβαση. Τι κάνουμε? Τακτοποιώ τα διπλανά? Το κόβω? (αλήθεια πως)... Έκανα μια σκέψη ότι εφόσον η χρησικτησία εχει αποδεδειγμένα ημερομηνία έναρξης πριν το 1994 σαν χρόνος δημιουργίας του νέου γηπέδου είναι το 1994 εφόσον θα αναφέρεται στην δικαστική απόφαση χρησικτησίας. Βέβαια το 1994 απαγορευόταν η κατάτμηση κλήρων (αλλά ειμαι σε τουριστική περιοχή) αλλά σήμερα επιτρέπεται. Μήπως κάνω καμιά ανώμαλη δικαιοπραξία με παλαιό ιδ. συμφωνητικό. Το δικό μου αγροτεμάχιο έχει εμβαδόν 7+ στρέμματα και 100 μέτρα πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο διανομής. Βασικά κάνω σκέψεις απεμπλοκής που θα ήθελα να βοηθήσετε.
  5. netmin909
    η άδεια του δίπλα πως βγήκε τότε? δες μήπως σωθείς με το άρθρο 25 όσο αυτό ακόμα ισχύει.
  6. netmin909
    Σωστα. Αν δεν υπάρχουν άλλες διατάξεις που να καταργούν στην περιοχή τα γενικά του ΠΔ24/85
  7. netmin909
    Αν είναι δρόμος διανομής , καθως μιλας για προσφυγικά και δεν έχεις ΖΟΕ ΓΠΣ natura και άλλες διατάξεις που θέτουν μεγαλύτερα όρια κατάτμησης, μπορείς.
  8. netmin909
    Στον παλαιό βέβαια. Το τμήμα μεταξύ παλαιού και αιγιαλού ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου.
  9. netmin909
    Τι να πω ΜΑΚAP. Mάλλον θα πρέπει να αρχίζω να κάνω φορολογικές δηλώσεις. Το πρώτο ειναι σίγουρα λάθος. Υπάρχει μια περίπτωση στο κτηματολόγιο να το διορθώσουν καθώς ο τίτλος είναι ένας.
  10. netmin909
    Οι υποχρεώσεις και οι συνέπειες των παρ. 1 και 3 του άρθρου 40 του ν. 4409/2016 ισχύουν για διαγράμματα με ημερομηνία σύνταξης από 16 Ιουλίου 2018 και εφεξής. 2. Διαγράμματα που έχουν συνταχθεί πριν από τις 16 Ιουλίου 2018 μπορούν να υποβάλλονται ηλεκτρονικά στη βάση δεδομένων του Φορέα με τον τρόπο, τους όρους, τη διαδικασία και τις προϋποθέσεις που ορί- ζει η παρούσα απόφαση. Η παρ. 6 του άρθρου 40 του ν. 4409/2016 εφαρμόζεται και στην περίπτωση ηλεκτρο- νικής υποβολής των διαγραμμάτων του προηγούμενου εδαφίου.»
  11. netmin909
    μπες στο page setup του πριντ και σβησε κατι βλακειουλες που γραφει και εγω ετσι την ειχα πατησει.
  12. netmin909
    Προσωπικά οφείλω ένα μεγάλο ευχαριστώ στον Jojo. Η βοήθεια του ήταν καταλυτική και μέσα από τα ποστ του αλλά και τηλεφωνικά. Έχει πάρει σχεδόν όλο το τοπικ επ’ ωμου.
  13. netmin909
    Με την δική μου λογική σωστή είναι.
  14. netmin909
    Γιατι δεν κοβουν και μια λωριδα 0,5 μετρα απο την φατσα των 25 έτσι ωστε να μην εχουν πρόσωπο σε 2 δρόμους?
  15. netmin909
    Ο Δημητρης στο ανεφερε αλλα το προσπερασες. τα 750 τ.μ. απαιτουν χαρακτηρισμενο δρόμο και όχι ζώνη.
  16. netmin909
    Εγώ θα πω, ότι ήρθε η εποχή των υλοποιημένων ορίων. ( όπως έχω συζητήσει και με προσωπικά με πολλούς συναδέλφους) καιρος να κάνουμε την ζωή μας πιο εύκολη.
  17. netmin909
    Σε ευχαριστω Γιωργο. Δικιο έχεις.
  18. netmin909
    Ξεκινώ καινούργιο θέμα διότι θεωρώ οτι θα αντιμετωπίσουμε διάφορες δυσκολίες κατάΑ την σύνταξη των διαγραμμάτων σύμφωνα με τις προδιαγραφές που μας έχουν θέσει. Ας ξεκινήσω εγώ. Περίπτωση διανομής με μη υλοποιημένα όρια. Στην μία πλευρά εχω απαλλοτρίωση. Άρα χρησιμοποιώ υποχρεωτρικά το BOUND_UNIMPL σε ολες τις πλευρές εκτός της απαλλοτρίωσης που βαζω το BOUND APAL. Επίσης φέρω και μία closed LWPolyline στο layer TOPO_PROP που είναι ο συνδιασμος των BOUND_UNIMPL και BOUND_APAL. Μέχρι εδώ μάλλον καλά. Αυτο που με μπερδεύει είναι το DBOUND_PROP που χρησιμοποιείται σε περιπτωσης διανομης κτλ. Αναγκαστικά closed LW polyline. Δηλαδή, εφόσον θέλει κλειστή, θα κάνω ένα νέο περίγραμμα που θα ταυτίζεται με το TOPO_PROP που θα ταυτίζεται με τα BOUND_UNIMPL και BOUND_APAL? Τρεις γραμμές η μία πάνω στην άλλη για να δείξουμε το ίδιο περίγραμμα? Καλή αρχή.
  19. netmin909
    Ας εξηγήσουν αυτοί στον κοινό μας εντολέα γιατί θα πληρώσουν extra αμοιβή στον Μηχανικό.
  20. netmin909
    Εξαιρετικό κείμενο. Μπραβο.
  21. netmin909
    Μπορείς να κανείς downgrade από τα updates των Windows. Έτσι το,έκανα εγώ.
  22. netmin909
    Από ΠΣΔΑΤΜ. «Με αφορμή ερωτήματα που υποβλήθηκαν από τους ενδιαφερόμενους επαγγελματίες, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, για την υποχρεωτική εφαρμογή της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων, παραθέτουμε τα ακόλουθα: Η υποχρέωση των μηχανικών για την ηλεκτρονική υποβολή των τοπογραφικών διαγραμμάτων στη βάση δεδομένων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», ξεκινά στις 16.7.2018και αφορά κάθε τοπογραφικό που συντάσσεται από την ημερομηνία αυτή και εφεξής για ακίνητα σε όλη τη χώρα, ανεξάρτητα εάν πρόκειται για περιοχή που έχει υπαχθεί στο σύστημα του Κτηματολογίου ή περιοχή όπου εξακολουθεί να λειτουργεί το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών. Όταν σε εγγραπτέα πράξη (στα κτηματολογικά βιβλία ή στα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών)γίνεται χρήση τοπογραφικού διαγράμματος που έχει ημερομηνία σύνταξης 16.7.2018 και μεταγενέστερη αυτής, τότε ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ζητήσει το αποδεικτικό ηλεκτρονικής υποβολής του τοπογραφικού, διαγράμματος, για να το προσαρτήσει, με ποινή ακυρότητας, στο συμβόλαιο και ακολούθως θα τηρήσει κάθε άλλη προβλεπόμενη στη διάταξη του άρθρου 40 του ν. 4409/2016 διατύπωση για τη μεταγραφή στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Σε περίπτωση που χρησιμοποιηθεί τοπογραφικό διάγραμμα με ημερομηνία σύνταξης προγενέστερη της 16.7.2018, δεν συντρέχει υποχρέωση του μηχανικού για ηλεκτρονική υποβολή.» Η 15/7/2018 Θα ανακυρηχθεί σαν η μέρα που συντάχθηκαν τα πιο πολλά τοπογραφικά της χώρας. θα καθιερωθεί και ο εορτασμός της.
  23. netmin909
    Εμενα απο την αρχη 4 ειχε.
  24. netmin909
    Και μένα κάτι τέτοιο μου βγάζει. 4 εγγραφές. Το κουμπί έλεγχος πληρότητας υποβολή το πατάμε για τεστ η θα υποβάλλω διάγραμμα? Jojo μόνο έσυ ξέρεις μου φαίνεται! P.S Το πάτησα δεν είδα να γίνεται τίποτα... Κρίμα κρίμα κρίμα
  25. netmin909
    Στον έλεγχο με ΚΑΕΚ αν υπάρχουν εμπλοκές , που θα υπάρχουν, θα μας ζητάει χωρική μεταβολή για να προχωρήσει? θα έχει απλά κάποια ανοχή?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.