Patrick

καλησπερα...τα σπιτακια κηπου (3.20 χ 3.20 χ 2.05 υψος) που συναρμολογουνται επι τοπου και εδραζονται σε πατωμα απο σκυροδεμα (σαν αυτα που πουλαει το praktiker) ρυθμιζονται ? ξερει κανεις?

ευχαριστω brasco.. η τακτοποιηση πρεπει να παει σε ολοκληρωμενη υπαγωγη (πληρωμη εφαπαξ)?? στην πολεοδομια εκτος απο την απεικονηση των αυθαιρετων στο τοπογραφικο & διαγραμμα καλυψης τι αλλο δινουμε?? οσο για τον ιδιοκτητη εκτος απο κουτοπονηρος ,ξυνησε κιολας οταν του ειπα το ποσο του προστιμου και ειναι και γερμανος...

Συναδελφοι καλησπερα.. εχω μια ιδιοτροπη περιπτωση που δεν ξερω εαν σας εχει τυχει παρομοια. Ειχα εκδοσει Τοπογραφικο διαγραμμα για εκδοση δασαρχειου το 2004 σε ενα οικοπεδο εκτος σχεδιου,στη συνεχεια εκδοσα οικοδομικη αδεια γαι ισογεια κατοικια την οποια ακυρωσα επειτα απο απιτηση του ιδιοκτητη το 2010 για να εκδοσω νεα που αφορα Ξυλινη διωροφη κατοικια. Θεωρησα ευλογο να μην ξαναπαω να δω το οικοπεδο εφοσοσν το ειχα μετρησει εντωμεταξυ η αδεια καθυστερησε για προσωπικους λογους του ιδιοκτητη καθαρα και εχει φτασει μετα απο πολλυ κοπο σημερα στα φορολογικα. Το προβλημα ειναι το εξης: Ο ιδιοκτητης (γερμανος) το 2006 κατασκευασε εντος του οικοπεδου αυθαιρετα κτισματα για τα οποια εγω ως μηχανικος δεν ειχα την παραμικρη ιδεα μεχρι προχτες που πηγα να χαραξω την εκσκαφη και τα ειδα.... η Αδεια βρισκεται στα φορολογικα..Τι γινεται τωρα???\ 1) κανει τακτοποιηση των αυθαιρετων και πρεπει να τα δειξω στο Διαγραμμα καλυψης, και αν ναι πως γινεται η ολη διαδικασια ,πρεπει να υπαχθει σε ολοκληρωμενη υπαγωγη, να μετρησουν στη δομηση-καλυψη κλπ? 2) Δινω την αδεια δηλωνοντας αγνοια για την υπαρξη των αυθαιρετων???

Περίπτωση οικοδομικής αδείας που έχει εκδοθεί σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχή που αφορά την ανέγερση τριών (3) ανεξαρτήτων κατοικιών εξ αδιαιρέτου με ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους κατά 15 μ . Με την ολοκλήρωση της κατασκευής των πιο πάνω κατοικιών συντάχθηκε συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας ιδανικών μεριδίων ακινήτου στην οποία αναφέρεται η μεταβίβαση τριών ιδανικών μεριδίων του οικοπέδου χωρίς να γίνεται αναφορά για μεταβίβαση κατοικιών, ασχέτως εάν στην πραγματικότητα μέσα σε κάθε ιδανικό μερίδιο υπάρχει και μια κατοικία που έχει ανεγερθεί βάσει της οικοδομικής άδειας που αναφέρεται πιο πάνω Το ερώτημα τίθεται ως εξής. Ο ιδιοκτήτης του ενός ιδανικού μεριδίου μπορεί να προχωρήσει σε τακτοποίηση παραβάσεων που έχουν πραγματοποιηθεί κατ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας και αφορούν την κατοικία του χωρίς να ληφθούν υπόψιν τυχόν παραβάσεις που υπάρχουν στα άλλα δυο ακίνητα? Ουσιαστικά το ακίνητο (κατοικία) του ενός ιδιοκτήτη ιδανικού μεριδίου,το οποίο δεν αναφέρεται στο συμβόλαιο αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία η πρέπει να γίνει τακτοποίηση και των τριών κατοικιών ταυτόχρονα σαν εξ' αδιαιρέτου. ευχαριστω εκ των προτερων

τελικα εκεινη η διευκολυνση για το 2012 πηγς απατη???

πτο παραβολο για περιπτωση που μοναδικη αυθαιρεσι ειναι το υψος ειναι 500€ ταριφα η παει αναλογα με τα τετραγωνικα??? το χει περασει κανεις?

το παραβολο σε αυτη την περιπτωση πως υπολογιζεται ? α) βασει επιφανειας (χωρις υπερβαση) β) 500 €

εγω αλλο ρωτησα παντως....τελος παντων ευχαριστω για τις απαντησεις!

καποια δευτερη αποψη συναδελφοι?

οσο αφορα την περιβοητη "διευκολυνση" που ακομα ειναι αναρτημενη στο επισημο site τουΤΣΜΕΔΕ εχει συσταθει λεει νομοθετικη επιτροπη η οποια θα κρινει την νομιμοτητα αυτης της αποφασης...ημαρτον δηλαδη!! παντως ειναι γενικα απαραδεκτοι και καθαρματα..παιζουν με τα νευρα μας και μας κοροιδευουν και απο πανω...δεν μπορω να καταλαβω πως απο τη στιγμη που η προεδρος και το συμβουλιο αποφασιζουν κατι και το δημοσιευουν, πως ξαφνικα καποιοι αλλοι του ιδιου ταμειου το θεωρουν παρανομο και το παγωνουν..... τουλαχιστον ας βρεθει καποιος να το "ξεκρεμασει" απο το site ...δεν υπαρχει λογος να μπερδευεται ο κοσμος!!!

εαν ανηκουν σε ενα ιδιοκτητη και δεν εχει γινει οριζοντια ιδιοκτησια πας με μια εαν εχει γιμνει καθετη η οριζοντια τοτε πας με 2

ναι το καταλαβαινω αυτο που λες..το θεμα μου ομως ειναι αλλο.. Το ΥΠΕΚΑ λεει οτι στην περιπτωση που η μοναδικη παραβαση ειναι το υψος τοτε τσεκαρουμε την περιπτωση "χωρις παραβαση" και υπολογιζουμε το υψος με τουσ συντελεστες 0.2 και 0,4 αναλογα με το επιτρεπομενο υψος της περιοχης. Στη δικη μου περιπτωση μπορει να χρησιμοποιηθει το παραπανω?? αυτο ρωταω.. δηλαδη με την αλλαγη του περιγραμματος της οικοδομης που εχει γινει στην πραξη χωρις να γινεται υπερβαση δομησης (αντιθετως μαλιστα προκυπτει μικροτερο απο την ΟΑ) συνεχιζω να εχω μοναδικη παραβαση το υψος??

το ισογειο ειναι δεκαδικη αποκλιση ..οι δυο οροφοι ειναι μικροτεροι ο καθενας κατα 6 μ2... αυτο που με προβληματιζει ομως ειναι το θεμα του υψους...παει με 0.4 η 1.4???

Καλησπερα...εχω περιπτωση στην οποια η επιφανεια του ισογειου εχει σε καποια σημεια διαφορετικο περιγραμμμα και το συνολικο εμβαδον ειναι λιγο μικροτερο απο αυτο που προβλεπει η αδεια ..με μονη παραβαση το υψος... τι γινεται σε αυτη την περιπτωση? θεωρω παραβαση μονο το υψος με συντελεστη 0.4 και μια παραβαση (παρ.13) λογω του διαφορετικου περιγραμματος η το υπολογιζω κανονικα με συντελεστη 1.4 για το υψος? θελω να πιστευω πως οταν το εμβαδον προκυπτει μικροτερο απο οτι προβλεπεται στην οικοδομικη αδεια ΔΕΝ ΘΕΩΡΕΙΤΑΙ ΠΑΡΑΒΑΣΗ !!! το θεμα ειναι αν εντασσεται αυτη η περιπτωση στην κατηγορια των συντελεστων 0.2 & 0.4 για το υψος??? ευχαριστω

το γνωριζω φιλεε ikaros13 αλλα εχω την εντυπωση πως ολες οι ειδικοτητες αυτη τη στιγμη ειναι σε παυση εφοσον οικοδομη δεν υφισταται..οποτε μοναδικη επιλογη δεν μενει αλλη απο τα αυθαιρετα...εναι απλο μην το κανουμε δυσκολο...

τα παλαια προστιμα που συμψιφιζονται (αρθρο 22,1512 κλπ) πρεπει να αφορουν την συγκεκριμενη παραβαση που δηλωνεται στη δηλωση η γενικα στο κτηριο για υπολοιπες παραβασεις που εχουν νομιμοποιηθει???

Ολες οι κινησεις ειναι σωστες και αναγκαιες αλλα υπαρχει και ενα αλλα...ξεκινησε μια κατασταση με τα αυθαιρετα η οποια συμφωνω και επαυξανω οτι ειναι προχειροδουλεια με πολλες ελλειψεις ασαφειες και αδικες ευθυνες απεναντι μας αλλα ηταν και ο μονος τροπος να εισπραξουμε καποια χρηματα για να μπορεσουμε να επιβιωσουμε ολο αυτο το διαστημα που εχουμε χασει καθε επαφη με οικοδομικες αδειες και ολα τα συναφη που ασχολειται ο κλαδος μας.. πως θα επιβιωσουμε εαν κοπει και αυτο? πως θα πληρωσουνμε χρεη ,εισφορες, χαρατσια , τελη κυκλοφοριας, εξοδα διαβιωσης κλπ? αλλα και παλι χαλαλι εαν ολες αυτες οι κινητοποιησεις βγαλουν καπου ...τοτε δεν με νοιαζει να πεινασω για οσο χρειαστει και εγω και το παιδι μου ...αλλα τουλαχιστο οσο ζω και εργαζομαι σ'αυτη τη χωρα ποτε δεν εχει συμβει κατι τετοιο...παντα χανεται χρονος,θυσιες , αγωνες και στο τελος ερχεται παντα ο συμβιβασμος , διακαιωση στο 5% και ουτε των απαιτησεων και ξανα μανα τα ιδια.... δεν ξερω τι να πω ...θα δειξει!!

ενω μου ειχαν ετοιμασει τη βεβαιωση...με πηραν σημερα το πρωι και μου ειπαν απο το περιφερειακο υποκαταστημα οτι δεν μου τη δινουν γιατι το θεμα εχει παγωσει....τι διαολο γινεται σ'αυτη τη χωρα επιτελους???

..

εγω σε μια δηλωση που ειναι σε ολοκληρωμενη υπαγωγη εκανα λαθος την ημερομηνια αυτοψιας και εγραψα αντι για 2011 , 2001!!! πρεπει να στειλω φαξ?

παμε για διμηνη παραταση βασει της http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_14/12/2011_418499

Συναδελφοι καλησπερα... εχω περίπτωση ελαιουργείου στο οποιο εκτος απο καποιες παραβασεις στο κτηριο υπαρχουν καποια μηχανηματα που το εξηπηρετουν τα οποια ορισμενα βρισκονται επι τοιχου (εξωτερικα) και αλλα επι της στεγης (δεξαμενες κλπ) καθως επισης και η κατασκευη "σιλου" εκτος κτηριου ...ολα αυτα ρυθμιζονται ? ευχαριστω

οταν λεει "υποαπασχολουμενοι" τι εννοει ακριβως?

υπαρχει λογικη και νοημα αν βαλουμε στο Α/Α τον αριθμο απο το συστημα των αμοιβων που θα εχουμε υπολογισει την νομιμη αμοιβη (ετσι ωστε να γιε δεκτο) και μετα να συμπληρωνουμε στο κατω ¨κελι" το ποσο τησ συμφωνηθησας αμοιβης?