Patrick

να μην τους πληρωσει κανεις!!! ΜΑ ΚΑΝΕΙΣ ΟΜΩΣ!!!

το θεμα συζητηθηκε σημερα στην πολεδομια και η απαντηση ειναι οτι χρησιμοποιω την περιπτωση εγκρισης δομησης για επισκευες και οχι για αποπερατωση..ο νομος το λεει ξεκαθαρα...αρκει να μην θιγεται ο φερων οργανισμος και τα πολεοδομικα μεγεθη! Το οτι η ρυθμιση εγινε στο σταδιο της τοιχοποιιας δεν λεει κατι..εφοσον δεν δημιουργω νεες επιφανειες και ογκους συνεπως νεες αυθαιρεσιες, δεν τιθεται θεμα. οσο αφορα για τα δαπεδα ειπα πριν οτι υπαρχει δαπεδο απο μπετον απλα μενει η πλακοστρωση για τα κουφωματα, ο νομος αναφερει και την λεξη "Τοποθετηση" ... ευχαριστω για τις απαντησεις

το ιδιο πραγμα λεμε...απλα δεν καταθετω αδεια αποπερατωσης.. περνω εγκριση εργασιων απο την ΥΔΟΜ ,ικα κλπ και τελος...

Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών σε Αυθαίρετο ΦΕΚ 43 Β'/20-1-2012 Άρθρο 1 ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ 1. Ως εργασίες επισκευής που αποβλέπουν στην υγιει− νή, την αισθητική βελτίωση − αποκατάσταση και τη συ− νήθη συντήρηση των αυθαιρέτων κατακευών, που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 όπως ισχύει, νοούνται οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευ− ές που δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, επισκευές δαπέδου, επισκευές, διασκευές ή συμπληρώ− σεις των εγκαταστάσεων και αγωγών, τοποθέτηση ή αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων, καθώς και μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών− δωμάτων και γενικά μικρές και μεμονωμένες επισκευές για λόγους χρήσης, υγιεινής, προστασίας και ενεργεια− κής αναβάθμισης του κτιρίου. Σε περίπτωση που απαιτείται χρήση ικριωμάτων υπο− βάλλεται δήλωση ανάληψης μελέτης και επίβλεψης των ικριωμάτων από αρμόδιο μηχανικό. οποτε θεωρω οτι: 1) επιχρισματα=μικρές εσωτερικές επισκευές 2)χωρισματα απο γυψοσανιδα= μικρές εσωτερικές διασκευ− ές που δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, 3)Δαπεδα= επισκευές δαπέδου (υπαρχει δαπεδο απο μπετον ) 4)Χρωματισμοι = οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, 5)επισκευη στεγης= μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών 6)κουφωματα= τοποθέτηση ή αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων, που κανω λαθος σε σχεση με αυτα που λεει ο νομος???

Ευχαριστω για την απαντηση αλλα αν θελεις πες μου που βασιζεσαι? Η γνωμη μου ειναι ,και συμφωνα με την εγκυκλιο 7 , οτι δεν μεταβαλλει ογκο και επιφανεια καθως επισεις δεν επηρεαζει τον Φ.Ο του κτηριου θεωρειται επισκευη για λογους χρησεως ενεργειας και υγιεινης...οποτε γιατι αποπερατωση???

Σε ισογειο κτηριο εκτος σχεδιου το οποιο βρισκεται στα τουβλα και εχει ρυθμιστει με το Ν4014/11 χρειαζονται οι εξης εργασιες για να μπορεσει να κατοικηθει.: 1) εξωτερικα και εσωτερικα επιχρισματα 2) εσωτερικη διαρυθμιση απο γυψοσανιδα 3)Δαπεδα 4)χρωματα 5)επισκευη στεγης (αντικατασταση κεραμιδιων) 6)τοποθετηση κουφωματων και μετατροπη μπαλκονοπορτας σε παραθυρο Κατα τη γνωμη σας χρειαζομαι αποπερατωση η επισκευη συμφωνα με την εγκ 7 ??? σε καμοια απο τις παραπανω εργασιες δεν μεταβαλλεται ο ογκος η επιφανεια και ο Φ.Ο του κτηριου ευχαριστω

Ειναι να γελας η να κλαις..δεν μπορω να αποφασισω...

??

ολες οι ειδικες κατασκευες (περαν του 1,50 μ υψους συμπαγους τμηματος) και κατασκευες που βρισκονται εντος παραδοσιακων οικισμων περνουν απο Σ.Α Ν.Ο.Κ Αρθρ 17 παρ γ ,ε

συναδελφοι το προβλημα ειναι οτι προκειται για προσθηκη μιας οικιακης αποθηκης εφαπτομενης του νομιμου κτηριου εμβαδου 5.00 μ2. την οποια την εφτιαξε ο πελατης μονος του χωρις τιμολογια ικα κλπ.και δεν μπορει να θυμηθει ποτε ακριβως την εφτιαξε ιουνιο ιουλιο του 11 (ηλικιωμενος και αγραμματος ειναι τι να κανουμε να τον κρεμασουμε? ).. οποτε δεν μπορουμε να βγαλουμε ακρη απο αυτα κατα δευτερον στο οικοπεδο υπαρχουν αλλες δυο ιδιοκτησιες σε αποσταση 15 μ η μια απο την αλλη χωρις καθετες η οριζοντιες (ετσι και αλλιως δεν μπορουσε να γινει) αλλα με "ιδανικα μεριδια!!!" (λοβιτουρα συμβολαιογραφικη 100%), οποτε προφανως πρεπει να γινει μια δηλωση για ολα τα κτισματα..Ελα ομως που με την αποθηκη δεν βγαζουμε ακρη οποτε δεσμευονται και οι υπολοιποι δυο και δεν μπορει να προχωρησει η ρυθμιση... ειναι μπερδεμα η υποθεση... παντως μου φενεται παραξενο οτι για την συγκεκριμενη ημερομηνια δεν υπαρχουν αεροφωτογραφιες απο πουθενα..υποτιθεται οτι στον υποτυπωδη ελεγχο που θα γινει ,αν θα γινει ποτε, δεν θα επρεπε να υπαρχουν αεροφωτογραφιες τραβηγμενες αυτην την ημερομηνια δεδομενου οτι ο νομος δεν περιλαμβανει οποιαδηποτε κατασκευη περαν αυτης???

Καλημέρα.. Σημερα κατεθεσα στην πολεοδομια φακελο για εγκριση δομησης ενος τοιχου αντιστηριξης σε εκτος σχεδιου περιοχη. ο υπαλληλος που την χρεωθηκε μου ειπε οτι πρεπει να περασει απο ΕΠΑΕ και επισης οτι πρεπει να συμβουλευτω τον ΝΟΚ για τυχον αλλαγες. και ρωτω τωρα εγω. Αναφερει κατι ο ΝΟΚ σε σχεση με τοιχους αντιστηριξης εκτος οτι το υψος συμπαγους περιφραγματος μπορει να ειναι max 3.00 m σε ειδικες περιπτωσεις (τοιχος αντιστιρηξης) Αρθρο 17 παρ γ και ε...εψαξα αλλα δεν βρηκα κατι αλλο. εχει καποιος καποια γνωμη? Ευχαριστω προκαταβολικα

Καλησπερα.. εχω περιπτωση ακινητου που ο ιδιοκτητης δεν θυμαται εαν το αυθαιρετο μερος του το εχει κατασκευασει πριν η μετα τις 28/7/2011 (παιζουμε στον ενα μηνα πανω η κατω)..στον ΟΚΧΕ δεν εχουν τιποτα καθως και στο ΓΥΣ...τι γινεται σε αυτη την περιπτωση???

ερωτηση: πως θα γινεται η επιλογη για εξοφληση του 30% του προστιμου με εκπτωση 10% σε μια νεα δηλωση??? και αν καποιος που εκανε επιλογη με 48 δοσεις σε ενα προστιμο υψους 15.000€ πριν 10 ημερες πως θα καταφερει να συμπληρωσει το 30% αυτου μεχρι την 31/01/2013 ???

οποτε κανω νεα δηλωση για το μεταβιβαζομενο τμημα, το οποιο εχει και κτισμα (ασκεπες) το οποιο ομως εχει πληρωθει στην αρχικη δηλωση , οποτε στην νεα δηλωση το θεωρω νομιμο (χωρις να χρησιμοποιησω φυλλο καταγραφης) σωστα?

Συναδελφοι καλημερα... αντιμετωπιζω ενα θεμα και ηθελα τα φωτα σας. Εχω οικοπεδο εκτος σχεδιου 12 περιπου στρεματων σστο οποιο ο ιδιοκτητης θελει να κανει κατατμηση.. ποσες δηλωσεις - βεβαιωσεις πρεπει να εκδοθουν.. κατα τη γνωμη μου και οπως θεωρω λογικο κα εφοσον αυτη τη στιγμη το οικοπεδο ειναι ενα πρεπει να εκδοσω 1 βεβαιωση.. η συμβολαιογραφος απαιτει 1 για το ολο και 1 για το τμημα που προκειται να κατατμηθει και να μεταβιβαστει... τι γνωμη εχετε? πως γινετα;ι να δωσω βεβαιωση για κατι το οποιο ακομη δεν υπαρχει ???

ευχαριστω...

καλημερα..παραδοξως μου ετυχε μια αναθεση 17 αδομητων αγροτεμαχιων (τριτο βουνο δεξια) για τα οποια πρεπει να συνταχθουν βεβαιωσεις για συμβολαια. στην περιπτωση αυτη πρεπει να κοψω 17 ΑΠΥ , 17 ΦΕΜ & 17 ΤΣΜΕΔΕ??? η μπορω να κοψω μια ΑΠΥ εφοσον ο ιδιοκτητης ειναι ο ιδιος και η αναθεση αφορα το συνολο της πιο πανω εργασιας. Εφοσον δεν υφιστατια Β'φαση γαι τα αδομητα και δεν δεν χρειαζεται να ανεβασω pdf με κρατησεις κλπ, θεωρω οτι μπορω να προχωρησω με μια ΑΠΥ... εσεις τι λετε? ευχαριστω

Υποβολη αιτησης εως 14/09/2012 Β'Φαση εως 31/12/2012 Ολη η ΚΥΑ : http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=JYNmJRTIAYs%3d&tabid=367&language=el-GR

Όταν ζείς μέσα σε ενα κολαστήριο παραπληροφόρησης και αγχους καθημερινα και οταν γυρνας απο μια χαμενη μερα σε μια "αδεια"πολεοδομια περιμενωντας εναν υπαλληλο ο οποιος ειναι εκει αλλα στην πραγματικοτητα δεν ειναι...καποια στιγμη βλέποντας και μια νεα εγκυκλιο κολαει το μυαλλο σου και φτανεις σε σημειο να μην μπορεις να καταλαβεις τα αυτονοητα.....

εχει υποβληθει κανενας φακελος σε ΥΔΟΜ??? για ποιο ελεγχο μιλαει ακριβως??

οκ ευχαριστω για την απαντηση...

Καλημερα...εχω περιπτωση φακελου νομιμοποιησης με το αρρο 22/ΓΟΚ Η.Χ και προσθηκης κατ'επεκταση για αποπερατωση του αυθαιρετου, χωρις αναμειξη του 4014 λογω του οτι το αυθαιρετο κατασκευαστηκε πριν 15 ημερες. η νομιμοποιηση μαζι με την προσθηκη θα γινει με εγκριση και αδεια δομησης? δηλαδη στα πλαισια του 4030?

εφοσον δεν εκδιδεται αδεια με τον 4030 και εφοσον ο ιδιοκτητης δεν θα ρευματοδοτησει (με τη ΔΕΗ) το ακινητο του δεν ειναι υποχρεωτικος ο ελεγχος...ετσι τουλαχιστον με ενημερωσε διοικητικος υπαλληλος της Πολεοδομιας...

το φανταζομαι...οποτε καλυτερα να παει με το αρθρο 22 για αυτα που εχει φτιαξει και αποπερατωση για αυτα που θελει να φτιαξει και τελειωνει το θεμα... Για τις αδειες παντως με το παλαιο καθεστως που εκδιδονται τωρα δεν ισχυει το ιδιο...τουλαχιστον αυτο μου ειπαν στην Πολεοδομια...δηλαδη εκει ο ελεγχος ειναι κατ'επιλογη του ιδιοκτητη με μονη συνεπεια οτι δεν θα παρει ρευμα...

μα και εμενα περιεργο μου φανηκε διαβαζοντας την ΚΥΑ...η οποια επισης αναφερει οτι η αιτηση για τον ελεγχο γινεται απο τον επιβλεποντα μηχανικο 10 ημερες πριν την αποπερατωση καθε σταδιου...και ρωτω τωρα εγω.. στην περιπτωση που αυτη η αιτηση δεν γινεται τι συνεπειες υπαρχουν?