Patrick
-
Περιεχόμενα
525 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Patrick
-
εκτος εαν εννοει οτι το ρυθμιζω αναλογα με την επιθυμητη χρηση που θα εχει στο μελλον παραδειγμα σε ενα περιγραμμα 100 τ.μ τα 80 θα ειναι κυριοι χωροι και τα 20 ημιυπαθριοι και εφοσον γινει αυτο μετα υποβαλω στην Υδομ αιτηση αποπερατωσης ? καταλαβα καλα?
-
πως γινεται αυτο ; εφοσον δεν εχει δημιουργηθει χρηση? πες οτι μεσα στο περιγραμμα των υποστηλωματων ενα μερος θα γινει Η.Χ ..θα το χρεωσω σαν επιφανεια και αυτο;
-
καλησπερα .. σε περιπτωση αυθαιρετου φεροντα οργανισμου απο μπετον (υποστηλωματα-δοκοι -πλακες) χωρις τοιχοποιια πως γινεται ο υπολογισμος του προστιμου;; αυτο που αναφερει η εγκυκλιος 3 στο Παραρτημα 1 Γ παραπεμπει σε αναλυτικο η σε ΥΔ ; ευχαριστω
-
Για την Καλαμάτα έχουμε απόφαση ΓΓΠ εκτός από την παλιά του 83?
-
Καλησπέρα.. στο Π.Δ 350/96 αναφερει για καθε χρηση τα τετραγωνικα που απιτουνται για 1 θεση σταθμευσης π.χ για εστιατορια ειναι απο 40 εως 80 ... ποτε επιλεγουμε 40 και ποτε 80? ευχαριστω
-
Συναδελφοι καλησπερα... ερωτηση: σε βατο δωμα εχει κατασκευστει δυριχτη ξυλινη στεγη επι υποστηλωματων ανοιχτη απο δυο πλευρες (οχι κλειστος χωρος) θεωρειται σοφιτα? τακτοποιω με αναλυτικο? εχω υπερβαση υψους? ευχαριστω
-
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
Patrick replied to gasvlaz's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Καλησπερα... Γηπεδο 6 στρεματα με προσωπο σε αγροτικο δρομο σε περιοχη ΣΧΟΟΑΠ που αναφερει "αρτιοτητα 4.000 και κατα τους υπολοιπους ορους δομησης ισχύει το ΦΕΚ 270 Δ χωρις τις προβλεπομενες παρεκκλισεις... Το γηπεδο εχει δημιουργηθει προ του 2003 ..ειναι αρτιο και οικοδομησιμο ??? Το οτι εχει δημιουργηθει προ του 2003 θεωρειται παρεκκλιση??? -
Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ
Patrick replied to vmargiolakis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
εννοεις οτι το κτηριο δεν μας καλυπτει επειδη ειναι προ 55? -
Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ
Patrick replied to vmargiolakis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Συναδελφοι καλησπερα... αλλαγη χρησης απο κατοικια προ 55 σε βρεφικο σταθμο (η αλλαγη χρησης θα γινει στο ισογειο) χωρις ουδεμια επεμβαση η αλλαγη, ουτε καν χρωματισμους.... 1) θεωρειται ως προς το δυσμενεστερο? 2) συμφωνα με το ΝΟΚ χρειαζεται αδεια δομησης 3) αν ναι πρεπει να συνταχθει και διαγραμμα δομησης? 4) χρειαζεται γνωμοδοτηση Σ.Α? 5) χρειαζεται εγκριση χρησεων γης (το ακινητο βρισκεται εντος σχεδιου πολεως με ΓΠΣ) ευχαριστω -
ευχαριστω..ελπιζω να το δεχτουν..οσο αφορα για τη περγκολα καποια γνωμη?
-
καλημερα...σε οικοπεδο 400 τ.μ εντος σχεδιου με καλυψη 40% εντος σχεδιου πολεωςμε χρηση γενικης κατποικιας προκειται να εκδοθει αδεια δομησης για καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος (κρεπερι) 120 τ.μ με φερουσα τοιχοποιια απο πετρα και ξυλινη στεγη.Υπολογιζεται ο υποχρεωτικος ακαλυπτος (αφαιρωντας φυσικα την επιφανεια της τοιχοποιιας) ,υπολογιζεται η φυτευση ,τοποθετουνται οι θεσεις σταθμευσης και δεν μενει καθολου χωρος για τραπεζοκαθισματα (εξωτερικα) 1) Μπορω να χρησιμοποιησω περγκολες για στηριξη φυτων και απο κατω να τοποθετησω τραπεζοκαθισματα? 2) υπαρχει καποια παρεκκλιση για τη φυτευση σε περιπτωση καταστηματων Υ.Ε ευχαριστω
-
Συνάδελφοι ..σε περιοχή με ΓΠΣ και χαρακτηρισμενες προφανώς χρήσεις, απαιτειται ΕΓΚΡΙΣΗ χρήσεων Γης από την Πολεοδομία????? Το ακουσα σημερα και αυτο σε προελεγχο και ακομα δεν εχω καταλαβει ποιο το Νοημα του ΓΠΣ εαν απαιτειται αυτη η εγκριση!!!! και επισης στα νεα υποδειγματα που εχει δωσει το ΥΠΕΚΑ για τα τοπογραφικα αναγραφεται ξεκαθαρα ποιες ειναι οι χρησεις το οποιο προφανως ελεγχεται απο τον υπαλληλο που θα το χρεωθει... δεν μπορω να καταλαβω γιατι ειναι απαραιτητη μια τετοια εγκριση... Το ιδιο μου ειπε και ο Τοπογραφος ελεγχτης της Υδομ το οποιο ομως δεν δεχεται η αλλη υπαλληλος που κανει την πληροτητα φακελου ....ΑΛΑΛΟΥΜ
-
Συνάδελφοι ..σε περιοχή με ΓΠΣ και χαρακτηρισμενες προφανώς χρήσεις, απαιτειται ΕΓΚΡΙΣΗ χρήσεων Γης από την Πολεοδομία????? Το ακουσα σημερα και αυτο σε προελεγχο και ακομα δεν εχω καταλαβει ποιο το Νοημα του ΓΠΣ εαν απαιτειται αυτη η εγκριση!!!!
-
τελικα για ενημερωση το DS ειναι ντουζιερα...(επιβεβαιωση φορεα )
-
δεν εχω τετοιο προβλημα διοτι το κτισμα ειναι διωροφο και ανηκει σε εναν ιδιοκτητη χωρις συσταση ...ευχαριστω για τις απαντησεις
-
καλημερα ...σε δηλωση με τον Ν.4014 ειχα δηλωσει σε 1 ΦΚ αλλαγη χρησης PILOTIS σε κυριους και βοηθητικους χωρους (κατοικια και αποθηκη) με τη Μεταφορα στον 4178 πρεπει (εγκ 4) οι βοηθητικοι να γινουν κυριοι? χωρις μειωτικο συντελεστη? εαν οντως γινει αυτο αλλαζουν τα πολεοδομικα μεγεθη στο ΦΚ οποτε πρεπει ο ιδιοκτητης να πληρωσει περισσσοτερο προστιμο?
-
οταν λες κτηριοδομικες εννοεις κατηγορια 3? οσο για τον τοιχο που δεν κατασκευαστηκε πρεπει να υπολογιστει?> καπου πηρε το ματι μου σε ερωτοαπαντηση οτι οτι δεν εχει κατασκευαστει σε σχεση με την Ο.Α δεν αποτελει αυθαιρεσια...
-
βασικα υπηρχε Η.Χ και ακριβως απο πισω του μερος του καταστηματος..αυτο που εκανε ηταν το πισω μερος να το προσαρτησει στον Η.Χ και να μικρύνει το καταστημα.... αρα ουσιαστικα μεγαλωσε τον υπαρχων Η.Χ ..κατι σαν αλλαγη χρησης ...αλλα τι αλλαγη χρησης απο κυριο χωρο σε τι?
-
συναδελφοι καλησπερα.. χωρος καταστηματος(βενζιναδικο) που εχει μετατραπει σε Η.Χ για αλλαγη λαδιων κλπ πως ρυθμιζεται ακριβως?
-
δεν νομιζω για τι πριν αναφερει οτι απαιτειται 1 wc με νιπτηρα / 8 ατομα , 1DS/12 ατομα.... ???? το ντουζιερα μου κολαει καλυτερα...αλλα ντουζιερα για προσωπικο βρεφικου σταθμου??? για ποιο λογο??
-
καλησπερα..διαβαζωντας ενα ΦΕΚ για Προυποθεσεις ιδρυσης και λειτουργιας βρεφικων σταθμων ( φεκ645 ) καπου αναφερει οτι στους χωρους Υγιειενης προσωπικου απαιτειται 1 DS /12 ATOMA... ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΤΟ DS ????? Ευχαριστω
-
στη μπανανια καταργουμε οτι θελουμε οποιοι θελουμε... στη αρκαδια ισχυουν αλλα στη μεσσηνια αλλα στην αχαια αλλα.....
-
δηλαδη οι χρησεις δεν αντικαθιστανται με τις νεες που οριζει το νομοσχεδιο για μεμονωμενα γεωτεμαχια? ..πχ σε περιοχη ΓΠΣ που εχει χρηση γεωργικων δραστηριοτητων δεν προστιθεται πλεον και η κατοικια για ενα γεωτεμαχιο 4.000 μ2?
-
Σε περιπτωση που εχει εκδοθει αδεια πριν απο εγκριση ΓΠΣ μπορει να αναθεωρηθει ως προς την αλλαγη της μελετης εφοσον εχει εγκριθει το ΓΠΣ?
-
Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι
Patrick replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Η επιφάνεια φέρουσας τοιχοποιίας από λιθοδομή που αφαιρείται από δόμηση κάλυψη όγκο ..αφαιρείται και από τον υποχρεωτικό ακάλυπτο? υπάρχει κάποια διευκρίνηση γι αυτό?