Patrick
-
Περιεχόμενα
554 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Patrick
-
Επειδη και ο 875 θελει να ρυθμισει συγχρονως και μετα να γινει η μεταβιβαση ..υπαρχει προβλημα να γινει οπως το λεω? και κατι αλλο ..πως γινεται να γινει μεταβιβαση ποσοστων επι του οικοπεδου το οποιο ομως εχει αυθαιρετες κατασκευες...Δηλαδη ο 125 δεν πρεπει πρωτα να ρυθμισει ως συνιδιοκτητης τις αυθαιρεσιες του οικοπεδου και μετα να κανει μεταβιβαση?
-
Καλησπερα...Εχω περιπτωση διωροφης κατοικιας οπου εχει γινει συσταση οριζοντιου. Αναλυτικοτερα υπαρχουν 4 αυτοτελης ιδιοκτησιες στον οροφο και μια στο ισογειο . Οι 3 του οροφου και αυτη του ισογειου ανηκουν σε εναν ιδιοκτητη και αυτη που απομενει σον οροφο, σε αλλον. Οι αυθαιρεσιες που εντοπιστηκαν (ισογεια οικιακη αποθηκη και υποστεγα) βρισκονται στους κοινοχρηστους χωρους (στο οικοπεδο).. Ο ενας ιδιοκτητης εχει 875 χιλιοστα επι του οικοπεδου και ο αλλος 125. Αυτος που εχει τη μια ιδιοκτησια στον οροφο θελει να την μεταβιβασει μαζι με τα χιλιοστα του επι του οικοπεδου στον Αλλον που εχει τα υπολοιπα.. Οι αυθαιρεσιες οπως ειπα βρισκονται στον κοινοχρηστο χωρο , αρα λοιπον γινεται μια κοινη δηλωση για τα κοινοχρηστα, και μια ξεχωριστη για την ιδιοκτησια αυτου που μεταβιβαζει.. κανω καπου λαθος? ευχαριστω
-
και εγω αυτο πιστευω συναδελφε και με ευχαριστεί που το λες και εσυ..Όταν όμως θα βαλω "ΝΑΙ" και μετα πρεπει να υπολογισω υπερβαση καλυψης, υψους κλπ με ποιους ορους δομησης παω ;
-
Καλησπερα... σε γηπεδο εκτος σχεδιου που ειχε εκδοθει Ο.Α κατα παρεκκλιση η οποια σημερα λογω ΣΧΟΟΑΠ εχει καταργηθει (η παρεκκλιση) με αποτελεσμα σημερα το γηπεδο νσ ειναι μη αρτιο ,βαζουμε ναι η οχι στην Ο.Α προκειμενου να ρυθμιστει μια ισογεια οικιιακη αποθηκη? ευχαριστω
-
Καλησπερα.. εχω περιπτωση αποθηκης αγροτικου συνεταιρισμου.. 1) ως επικρατουσα χρηση τι βαζω? μεταποιηση η τουρισμος-βιομηχανια? 2) καθως το κτηριο ανηκει σε νομικο πρόσωπο ιδιωτικου δικαιου τι γραφω στα ονομα, ονομα πατρος μητρος κλπ? ευχαριστω
-
βιοτεχνια που κατασκευαζει πλαστικες σακουλες (για super market) κλπ που κατατάσσεται?
-
ΦΟΡΑΔΕΙΑ Αμοιβές, Φορολογικά και Εντυπα Οικοδομικών Αδειών. Πλήρης έκδοση
file σχολίασε στο Patrick's EZOUR στις 12.1 Λογισμικό
Εχω το excel 2010 αλλα οταν φωρτωνω το αχειο μου κανει repair και μετα δεν λειτουργει τιποτα ..μου βγαζει μονο την αρχικη σελιδα ...τι μπορει να φταιει ? εχω win8 -
απο το πρωι σημερα δεν λειτουργουν οι πλατφορμες του ΤΕΕ (4178-αμοιβες κλπ) ..ξερει κανεις κατι?
-
Καλημερα..εχω κανει ρυθμιση σε αυθαιρετο και εχω εκδωσει βεβαιωση για να γινει μεταβιβαση....εγινε η μεταβιβαση και τωρα ο νεος ιδιοκτητης θελει να κανει γονικη παροχη στα παιδια του...η Αρχικη βεβαιωση εχει ληξει...Εκδιδω νεα βεβαιωση με τον νεο ιδιοκτητη με καινουργια ημερομηνια αυτοψιας επιλεγοντας ως τυπο βεβαιωσης αυτον που αναγραφει οτι στο κτηριο δεν εχει γινει καμια αυθαιρετη κατασκευη , σημειώνοντας στα σχολια οτι η βεβαιωση αυτη διδεται ως συνεχεια της Αρχικης για το λογο οτι εχει αλλαξει ο ιδιοκτητης και εχει παρελθει η ημερομηνια ληξης της? τι κοστος εχει αυτη η διαδικασια ευχαριστω
-
Ποσο πιθανη ειναι η παραταση?
-
ακινητο εχει δηλωθει με το Ν.4014/11 με υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη οτι κατασκευαστηκε το 2011 (οειχε ισχυριστει τοτε οτι το κατασκευασε πριν την 28-7-2011 και συγκεκριμενα τον ιουνιο το ειχε τελειωσει ...Α/Φ δεν υπαρχουν ετσι ωστε να αποδεικνυεται οτι εχει κατασκευαστει πριν η μετα τη "κοκκινης" γραμμης του ΥΠΕΚΑ...Ο ιδιοκτητης μετα απο δυο χρονια ερχεται και λεει οτι το κατασκευασε το σεπτεμβριο του 2011 βασει τιμολογιων που βρηκε... Ο Μηχανικος δεν ειχε επιλογη τοτε οπως και τωρα να ελέγξει ποτε κατασκευαστηκε το ακινητο και εκανε τη ρυθμιση βασιζομενος στη Υ.Δ του ιδιοκτητη...Υπαρχει καποιος τροπος ο Μηχανικος να μην βγει εκτεθημενος μετα απο αυτο? πχ να ακυρωσει τη δηλωση ?
-
ευχαριστω για την απαντηση....
-
σε εξαωροφη πολυκατοικια στην οποια συνταχθηκε και εφαρμοσθηκε μελετη ενίσχυσης φ.ο (σεισμοπληκτο, σεισμοι 1986) εχω προσθηκη παταριου (μεταλλικη κατασκευη 35 τ.μ) στο ισογειο καταστημα το οποιο εχει και υπογειο...θελω στατικη επαρκεια ? ισχυει στην περιπτωση μου η απαλαγη λογω σεισμοπληκτου με μελετη προ του 2000? Ευχαριστω
-
ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις..θα κανω και ενα ερωτημα στο help desk η σε καποιον συμβολαιογραφο και βλεπουμε...
-
-το 11 δ ιι μιλαει για αποκλειστικη χρηση που στην περιπτωση μας δεν υπαρχει..ενα ισογειο συνεργειο ειναι το οποιο ανηκει εξ'αδιαιρετου σε δυο ιδιοκτητες χωρις αναφερεται στην οριζοντια αποκλειστικη χρηση -πληστηριασμος εχει γινει αλλα δεν βρεθηκε αγοραστης (κανονικα δεν ανηκει στην τραπεζα ιδιοκτησιακα απο τη στιγμη που εγινε κατασχεση?) λεω τωρα εγω -ο ιδιοκτητης που του εγινε κατασχεση εχει πεθανει ....
-
Καλημερα..Ισογειο καταστημα (τμημα οριζοντιου ιδιοκτησιας) με δυο ιδιοκτητες εξ'αδιαιρετου (ιδανικα μεριδια, 1/2 ο καθένας) ο ενας εκ των δυο ειχε υποθηκευει το μεριδιο του στην τραπεζα η οποια προεβη σε κατασχεση λογω χρεων, χωρις μεχρι σημερα η τραπεζα να το εχει μεταβιβασει με πληστηριασμο... Ο αλλος ιδιοκτητης θελει να μεταβιβασει το μεριδιο του στο γιο του...τι γινεται σε αυτη τη περιπτωση ...χρειαζεται συναινεση απο την τραπεζα για να προβει σε τακτοποιηση με τον Ν.4178 ?? (μοναδικη αυθαιρεσια η επεκταση παταριου) Ευχαριστω
-
εχω περιπτωση αδειας λειτουργιας ισογειου σε 5 οροφη πολυκατοικια το οποιο λειτουργουσε και λειτουργει ως οβλελιστηριο-ψησταρια με αιθουσα κλπ. Η αδεια οικοδομης ειναι του 1980 και το αναφερει, ως συνηθως, ως καταστημα.. θα χρειαστω αλλαγη χρησης σε Κ.Υ.Ε ? ευχαριστω
-
τελικα μετα απο ερευνα διαπιστωσα οτι εχει γινει κατατμηση, και στο εναπομένων οικοπεδο εγινε καθετη..εγω ρυθμιζω την ιδιοκτησια 2 της καθετου η οποια τηρει και τα τετραγωνικα και τους ορους δομησης ως προς το οικοπεδο βασει πινακα..βαζω ναι η οχι στην οικοδομικη αδεια?
-
Καλησπερα... σε άδεια του 81 φαίνεται οικόπεδο 600 τ,μ ..μεταγενεστερα γινεται καθετη συνιδιοκτησια στην οποια το οικοπεδο φαίνεται μικροτερο απο αυτο της αδειας..το νεο οικοπεδο ως ολοκληρο αλλα και οι δυο αυτοτελης ιδιοκτησιες βασει της καθετης δεν παραβιαζουν τις πολεοδομικες διαταξεις ...εγω θελω να ρυθμισω μια εκ των δυο ιδιοκτησια (αυτοτελης ιδιοκτησια) ...θεωρω οτι δεν εχω Ο.Α???
-
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στον ΝΟΚ
Patrick replied to Faethon11's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
καλησπέρα..στο παλιό έντυπο της ΕΕΜΚ υπηρχε εγκριση για κατασκευές ΑΜΕΑ (ραμπες κλπ) Νο 18 ...Στο νεο εντυπο δεν υπαρχει..Σε περιπτωση που θελω να τοποθετησω ραμπα ΑΜΕΑ στην εισοδο ενος γραφειου παω με αδεια δομησης? Η 48ωρη ενημερωση το εχει αλλα το δεσμευει μονο εσωτερικα του κτηριου... ευχαριστω -
αυτες οι προσθεσμιες δεν ειχαν δοθει προ καιρου η μου φαίνεται???
-
Για το Σ.Α απορώ και εγώ αλλά αφού μου δόθηκε από τον ιδιοκτήτη θα το χρησιμοποιήσω... Το κτήριο έχει υπόγειο δυστυχώς και ξύλινο πάτωμα μεταξύ υπογείου και ισογείου......τι πιθανότητες υπάρχουν??? πιστεύω καμία!!
-
ο σταθμος ειναι βρεφικος μεχρι 10 βρεφη και 5 ατομα προσωπικο οποτε θεωρω οτι στα κινητα φορτια δεν εχω θεμα...
-
Συνάδελφοι καλησπέρα..Ισογειο διωροφης κατοικίας προ του 1955 με χρηση κατοικίας με φέρων οργανισμο απο λιθοδομη παχους 0.50 μ και οπλισμενο σκυροδεμα (ενισχυση). 1) εχει παρει εγκριση φορεα 2) εχει παρει γνωμοδοτηση απο Σ.Α 3) καλουμαι να κανω αλλαγη χρησης.. για την νεα χρηση δεν απαιτειται καμια εργασια και δεν μεταβαλεται απολυτως τιποτα απο μηχανολογικα κλπ χρειαζεται αλλαγη χρησης απο ΥΔΟΜ? Με τα στατικα τι γινεται ? θελει στατικη επαρκεια Σ3? ευχαριστω
-
σε περιοχη με εγκεκριμενο ΓΠΣ αλλαζει κατι?