Patrick

Καλημερα.. Σε κτηριο στο οποιο εχει γινει υπαγωγη στον Ν.4178/13 και προκυπτει οτι οι εξωστες που εχουν κατασκευαστει και Τακτοποιηθει υπερβαινουν το συντελεστη που τους αναλογει συμφωνα με τους ορους δομησης , μπορει να εκδοθει Αδεια προσθηκης οροφου εφοσον υπαρχει υπολοιπο συντελεστη Δομησης χωρις βεβαια να κατασκευαζονται νεοι εξωστες? Ευχαριστω

Καλησπερα..που μπορω να βρω τα δικαιωματα αρχιτεκτονα μηχανικου οπως ισχυουν σημερα

καλησπερα..εχω εναν πελατη ο οποιος διατηρει ενα εστιατοριο σε νησι των κυκλαδων..λιγο παρακατω απο την επιχειρηση του υπαρχει ενας χωρος 300 τ.μ ο οποιος ανηκει στην κτηματικη υπηρεσια του δημου.Ο χωρος βγαινει στη δημοπρασια για εκμισθωση καθε χρονο αλλα δεν ενδιαφερεται κανεις.. Η ερωτηση ειναι η εξης : Μπορει ο πελατης μου να εκμισθωσει το χωρο για 5 η και παραπανω συνεχη χρονια και να τον χρησιμοποιει για αναπτυξη τραπεζοκαθισματων η υπαρχει καποιο χρονικο οριο οσο αφορα αυτες τις εκμισθωσεις; Ευχαριστω

Για την εξουσιοδοτηση προς εμενα εννοειται πως θα κινηθω οπως λες..το θεμα ειναι ομως οτι πρεπει να υπογραψει ο καθενας τη δικη του..αυτο θελω να αποφυγω γιατι ειναι διασπαρτοι. Και λεω δεν γινεται να εξουσιοδοτησουν οι 4 τον 1 να υπογραψει αυτος για ολους? ετσι ωστε στο συστημα να ανεβασω μια?

μετα την τακτοποιηση το δινουν ολοκληρο σε τριτο! το θεμα ειναι οτι πρεπει να συνταξω 5 εξουσιοδοτησεις μηχανικου 5 Υ.Δ ιδιοκτητη κλπ? Με μια εξουσιοδοτηση των 4 στον 1 δεν γινεται? Αυτο με την διορθωση της αποδοχης δεν το πολυ καταλαβα

εντος σχεδιου πολεως..οικοδομη με αδεια του 1981 στο ονομα της γιαγιας..η γιαγια πεθανε και το αφησε σε 5 κληρονομους εξ αδιαιρετου με αποδοχη κληρονομιας, 20% ο καθενας..

Τελικα τι γινεται σε αυτη την περιπτωση..εχω 5 ιδιοκτητες εξ αδιαιρετου..πρπει να υπογραψουν και οι 5 ?

ευχαριστω πολυ

Καλησπερα τελικα υπαρχει κατι νεότερο αν ειναι υποχρεωτικο το ανεβασμα τοπογραφικου στο συστημα σε περιπτωση εκδοσης βεβαιωσης αδομητου? και κατι αλλο αν ο πελατης εχει τοπογραφικο του 2014 απο δικο του μηχανικο ..μπορω να χρησιμοποιησω αυτο, εφοσον βεβαια εχω και εγω διαπιστωσει οτι δεν υπαρχει κτισμα? Πρεπει να ενημερωσω εγω τον συναδελφο οτι προκειται να τον ενταξω στην Βεβαιωση? η ειναι υποχρεωση του ιδιοκτητη

Η αδεια εχει βγει με το προηγουμενο καθεστως προ 4030

για αναθεωρηση ως προς την αλλαγη ονοματος ιδιοκτητη ζητανε δηλωση αναθεσης -αναληψης.... σπαω το κεφαλι μου να καταλαβω τι ακριβως μου ανατειθεται και τι αναλαμβανω ? οτι γινει θα γινει απο την υπηρεσια..τι σκοο εχει ολο αυτο...και τι πρεπει να γραψω?? μελετες δεν γινονται..αμοιβη δεν εχει..τιποτα δεν κανω σαν μηχανικος ..

καλησπερα συναδελφοι..επειδη ειναι η πρωτη φορα που κανω τακτοποιηση σε παραδοσιακο οικισμο θα ηθελα τα φωτα σας ..εχω κανει αρχικη υποβολη και ειμαι ετοιμος να πληρωσω παραβολο και τεε. Το προστιμο υπολογιζεται στα 85 ευρω...εφοσον λοιπον πληρωσω παραβολο και τεε μετα μπορω να κανω αιτημα για το 30 % ωστε να προχωρησει η μεταβιβαση η πρεπει πρωτα να γινει επιτροπη? ευχαριστω

ευχαριστω για τις απαντησεις

και πως θα γινει ο υπολογισμος με αναλυτικο??

Καλησπέρα ..η αλλαγή του τύπου της στέγης από δυρριχτη σε τετραριχτη χωρίς να μεταβάλλεται το ύψος και οι περιμετρικές διαστάσεις της αποτελεί αυθαιρεσία? ευχαριστώ

καλησπερα συναδελφοι..μηπως θα μπορουσε καποιος να αναρτησει εαν το εχει το υπ.αριθμ εγγραφο της ΔΟΚΚ 2393/24-3-2008 και το 39518/5-7-1989 διοτι στο διαδυκτιο δεν το βρισκω πουθενα... Ευχαριστω πολλυ

αυτος το εκανε..εγω τι φταιω!

περιγραφεται δικαιωμα δομησης κανονικα..

Pavlos33 Οντως τα ερωτηματα αφορουν την ιδια περιπτωση αλλα εχουν αλλο αντικειμενο, προσπαθω να μην ειμαι εκτος θεματος και να σεβαστω το forum...Δεν ειχα καποιο αλλο λογο να κανω παραλλαγη του ερωτηματος πιστεψε με! Ολο το γεγονος με τη συσταση εχει να κανει στο οτι ο ενας απο τους δυο συμβαλλομενους εχει υπαχθει στον νομο κατσελη για χρεη οποτε ο αλλος για να μην βρεθει αντιμετωπος με μελλοντικες κατασχεσεις κλπ θελησε οπως μπορει να ανεξαρτοποιηθει οριζοντας αποκλειστικες χρησεις..περαν τουτου Δημητρη λες οτι πρεπει να καταργηθει η συσταση που εχει ειδη γινει να βγει αδεια εξ αδιαιρετου και μετα να συσταθει εκ νεου συσταση οριζοντιου ? αυτο προυποθετει οτι πρεπει να κατασκευαστουν και τα δυο κτηρια?

2015

το θεμα ειναι οτι απευθυνομαι στο forum διοτι απο την ΥΔΟΜ δυστηχως δεν πηρα απαντηση.. Ευχαριστω για τις απαντησεις

Παυλο τι θες να πεις με αυτο?

καλησπερα...σε περιπτωση, υποθετικα παντα, που εκδοθει αδεια δομησης που θα αφορα κτηριο με δυο ιδιοκτησιες που συνδεονται μεταξυ τους μεσω Η.Χ (οριζοντια ιδιοκτησια εκτος σχεδιου) και ο ιδιοκτητης θελει να κατασκευασει μονο τη μια και τον Η.Χ προς το παρον λογω ελλειψης χρηματων ,τι γινεται με τον Ελεγκτη δομησης ? ειναι απαιτητο να κατασκευαστουν και οι δυο ? Ευχαριστω

Καλησπέρα συνάδελφοι... Έχω ένα συμβόλαιο σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας με αποκλειστικες χρήσεις σε εκτός σχεδίου περιοχή..Ο ένας εκ των δυο συμβαλλομένων λοιπόν θέλει να οικοδομήσει άμεσα ενώ ο άλλος όχι...υπάρχει περίπτωση να εκδοθεί άδεια δόμησης μόνο για το τμήμα αποκλειστικης χρήσης του γηπέδου που ανήκει στον άμεσα ενδιαφερομενο ιδιοκτήτη που θέλει να οικοδομήσει ? Εννοείται ότι θα προβλέπεται Η.Χ για την μελλοντική ενοποίηση της οικοδομής με εκείνη του δεύτερου συμβαλλομενου όποτε αυτος οικοδομήσει.. Ευχαριστώ

με συμφέρει μια λόγω παραβόλου...δεν μπορω να το κανω? παραθετω 38 σειρα ερωτοαπαντησεων ερωτηση 957. Σε οικόπεδο με δυο συνιδιοκτήτες κατά 50% έκαστος, με διώροφη οικία που έχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, μπορεί να γίνει μια δήλωση ένα παράβολο ή απαιτούνται 3 (μια για τον καθένα και μια για τα κοινόχρηστα); Το εδάφιο 36 της εγκ.3 μου δίνει να καταλάβω ότι μπορεί και να υποβληθεί μια δήλωση απαντηση : Μπορείτε να δηλώσετε σε μία δήλωση το σύνολο του κτιρίου και των κοινόχρηστων τμημάτων. Αυτός είναι και ο σωστός τρόπος δήλωσης. Η δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία έγινε για διευκόλυνση.