Patrick

Η αδεια εχει βγει με το προηγουμενο καθεστως προ 4030

για αναθεωρηση ως προς την αλλαγη ονοματος ιδιοκτητη ζητανε δηλωση αναθεσης -αναληψης.... σπαω το κεφαλι μου να καταλαβω τι ακριβως μου ανατειθεται και τι αναλαμβανω ? οτι γινει θα γινει απο την υπηρεσια..τι σκοο εχει ολο αυτο...και τι πρεπει να γραψω?? μελετες δεν γινονται..αμοιβη δεν εχει..τιποτα δεν κανω σαν μηχανικος ..

καλησπερα συναδελφοι..επειδη ειναι η πρωτη φορα που κανω τακτοποιηση σε παραδοσιακο οικισμο θα ηθελα τα φωτα σας ..εχω κανει αρχικη υποβολη και ειμαι ετοιμος να πληρωσω παραβολο και τεε. Το προστιμο υπολογιζεται στα 85 ευρω...εφοσον λοιπον πληρωσω παραβολο και τεε μετα μπορω να κανω αιτημα για το 30 % ωστε να προχωρησει η μεταβιβαση η πρεπει πρωτα να γινει επιτροπη? ευχαριστω

ευχαριστω για τις απαντησεις

και πως θα γινει ο υπολογισμος με αναλυτικο??

Καλησπέρα ..η αλλαγή του τύπου της στέγης από δυρριχτη σε τετραριχτη χωρίς να μεταβάλλεται το ύψος και οι περιμετρικές διαστάσεις της αποτελεί αυθαιρεσία? ευχαριστώ

καλησπερα συναδελφοι..μηπως θα μπορουσε καποιος να αναρτησει εαν το εχει το υπ.αριθμ εγγραφο της ΔΟΚΚ 2393/24-3-2008 και το 39518/5-7-1989 διοτι στο διαδυκτιο δεν το βρισκω πουθενα... Ευχαριστω πολλυ

αυτος το εκανε..εγω τι φταιω!

περιγραφεται δικαιωμα δομησης κανονικα..

Pavlos33 Οντως τα ερωτηματα αφορουν την ιδια περιπτωση αλλα εχουν αλλο αντικειμενο, προσπαθω να μην ειμαι εκτος θεματος και να σεβαστω το forum...Δεν ειχα καποιο αλλο λογο να κανω παραλλαγη του ερωτηματος πιστεψε με! Ολο το γεγονος με τη συσταση εχει να κανει στο οτι ο ενας απο τους δυο συμβαλλομενους εχει υπαχθει στον νομο κατσελη για χρεη οποτε ο αλλος για να μην βρεθει αντιμετωπος με μελλοντικες κατασχεσεις κλπ θελησε οπως μπορει να ανεξαρτοποιηθει οριζοντας αποκλειστικες χρησεις..περαν τουτου Δημητρη λες οτι πρεπει να καταργηθει η συσταση που εχει ειδη γινει να βγει αδεια εξ αδιαιρετου και μετα να συσταθει εκ νεου συσταση οριζοντιου ? αυτο προυποθετει οτι πρεπει να κατασκευαστουν και τα δυο κτηρια?

2015

το θεμα ειναι οτι απευθυνομαι στο forum διοτι απο την ΥΔΟΜ δυστηχως δεν πηρα απαντηση.. Ευχαριστω για τις απαντησεις

Παυλο τι θες να πεις με αυτο?

καλησπερα...σε περιπτωση, υποθετικα παντα, που εκδοθει αδεια δομησης που θα αφορα κτηριο με δυο ιδιοκτησιες που συνδεονται μεταξυ τους μεσω Η.Χ (οριζοντια ιδιοκτησια εκτος σχεδιου) και ο ιδιοκτητης θελει να κατασκευασει μονο τη μια και τον Η.Χ προς το παρον λογω ελλειψης χρηματων ,τι γινεται με τον Ελεγκτη δομησης ? ειναι απαιτητο να κατασκευαστουν και οι δυο ? Ευχαριστω

Καλησπέρα συνάδελφοι... Έχω ένα συμβόλαιο σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας με αποκλειστικες χρήσεις σε εκτός σχεδίου περιοχή..Ο ένας εκ των δυο συμβαλλομένων λοιπόν θέλει να οικοδομήσει άμεσα ενώ ο άλλος όχι...υπάρχει περίπτωση να εκδοθεί άδεια δόμησης μόνο για το τμήμα αποκλειστικης χρήσης του γηπέδου που ανήκει στον άμεσα ενδιαφερομενο ιδιοκτήτη που θέλει να οικοδομήσει ? Εννοείται ότι θα προβλέπεται Η.Χ για την μελλοντική ενοποίηση της οικοδομής με εκείνη του δεύτερου συμβαλλομενου όποτε αυτος οικοδομήσει.. Ευχαριστώ

με συμφέρει μια λόγω παραβόλου...δεν μπορω να το κανω? παραθετω 38 σειρα ερωτοαπαντησεων ερωτηση 957. Σε οικόπεδο με δυο συνιδιοκτήτες κατά 50% έκαστος, με διώροφη οικία που έχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, μπορεί να γίνει μια δήλωση ένα παράβολο ή απαιτούνται 3 (μια για τον καθένα και μια για τα κοινόχρηστα); Το εδάφιο 36 της εγκ.3 μου δίνει να καταλάβω ότι μπορεί και να υποβληθεί μια δήλωση απαντηση : Μπορείτε να δηλώσετε σε μία δήλωση το σύνολο του κτιρίου και των κοινόχρηστων τμημάτων. Αυτός είναι και ο σωστός τρόπος δήλωσης. Η δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία έγινε για διευκόλυνση.

καλημερα..εχω καθετη ιδιοκτησια και μεσα στη καθετη τριώροφο με οριζοντια (με διαφορετικους ιδιοκτητες που συναινουν ολοι για την τακτοποιηση)... θελω να τακτοποιησω το τριωροφο...μια δηλωση η τρεις? Ευχαριστω

καλημερα..εχω διορωφη κατοικια εκτος σχεδιου με αδεια του 76 στην οποια εχω υπερβαση δομησησς στο ισογειο και υπερβαση υψους ολου του κτηριου κατα 0.5 μ ολα αυτα σε σχεση με την Ο.Α..Το γηπεδο προκυπτει μικροτερο λογω κατατμησης, οποτε το βαζω χωρις αδεια. Η υπερβαση υψους πως θα υπολογιστει?? θεωρω οτι εφοσον δεν υπερβαινει τα 7.50 δεν εχω υπερβαση? ευχαριστω

Καλησπερα.. εχω διορωφο κτισμα εκτος σχεδιου με προσωπο σε επαρχιακη οδο στο οποιο πρεπει να γινει οριζοντια ιδιοκτησια..το κτηριο βρισκεται εκτος απαλλοτριωσης κανονικα. Εντος του οριου απαλλοτριωσης εχει κατασκευαστει τμημα στεγαστρου και περιφραξη..μετα απο σχετικη ερευνα εχω καταληξει οτι και το στεγαστρο και η περιφραξη εχουν κατασκευαστει μετα την απαλλοτριωση. μπορω να τακτοποιησηω το υπολοιπο κτηριο και το τμημα του στεγαστρου που βρισκεται εκτος οριων απαλλοτριωσης και να αφησω το υπολοιπο εκτος ρυθμισης? ..ευχαριστω

Δημητρη η αποθηκη 1 ειναι μικροτερη σε επιφανεια απο οτι οριζει η συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας αλλα η δυτικη πλευρα της που βλεπει στο δρομο εχει υποστει υπερβαση δομησης (στην αδεια ειχε καποιο σπασιμο στο τοιχειο ενω στην πραγματικοτητα το τραξηξανε ευθεια) στην ιδια πλευρα εχει γινει και μετατοπιση των παραθυρων σε σχεση με αυτο που οριζει η Ο.Α. Εγω παλι θεωρω οτι εφοσοσν η αποθηκη 1 ειναι μικροτερη σε σχεση με την συσταση και εφοσοσν ο Νομος περι διαμερισματωσης ειναι αμφιλεγομενος καλο θα εινα ινα το δηλωσω σαν διαμερισματωση...

Καλησπερα..εχω περιπτωση αδειας και συστασης οριζοντιου ιδιοκτησιας σε νομιμο υπογειο που εχει προσμετησει στο σ.δ (λογω μεγαλης κλισης του οικοπεδου) , που αποτελειται απο 3 αποθηκες και κοινοχρηστο χωρο. Κατα την αυτοψια μου βρεθηκαν τα εξης: 1) H αποθηκη (1) εχει γινει μικροτερη σε σχεση με την συσταση και κατα συνεπεια αυξανεται η επιφανεια του κοινοχρηστου χωρου 2) Υπερβαση δομησης κατα 1.2 τ.μ σε σχεση με την Ο.Α στην αποθηκη (1) 3) μικρη μετατοπιση εξωτερικων ανοιγματων της ιδιας ιδιοκτησιας με βαση τη συσταση, οι δυο αποθηκες ανηκουν σε εναν ιδιοκτητη και η επιμαχη αποθηκη(1) σε διαφορετικο , ο οποιος τελευταιος θελει να την μεταβιβασει στον πρωτο ετσι ωστε και οι τρεις ιδιοκτησιες + κοινοχρηστα να ανηκουν σ'αυτον ο τροπος που σκεφτομαι να κινηθω ειναι ο εξης : -Δηλωση με Φ.Κ 1 υπερβαση δομησης της αποθηκης 1 , Φ.Κ 2 μια λοιπη παραβαση ως διαμερισματωση + ανοιγματα, και κατοπιν -Εκδοση βεβαιωσης για τους κοινοχρηστους χωρους βασει της πιο πανω δηλωσης -Εκδοση Βεβαιωσης για την αποθηκη 1 βασει της πιο πανω δηλωσης κανω καπου λαθος? ευχαριστω

ευχαριστω για τις απαντησεις...Οταν θα εχω νεα απο Πολεοδομια θα ενημερωσω..

Ουσιαστικα μου λες οτι μπορω να χρησιμοποιησω τμημα απο το εκτος σχεδιου γηπεδο για να φτασω στην αρτιοτητα απλα δεν μπορω να οικοδομησω μεσα στο τμημα αυτο? σωστα? οταν λες οτι το οικοπεδο ειναι ηδη αρτιο κατα παρεκκλιση σε ποιο οικοπεδο αναφερεσαι?

καλησπερα...εχω γηπεδο εκτος σχεδιου απο κατατμηση, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο εντος ΓΠΣ σε κατηγορια ΛΠ3 (γη υψηλης παραγωγηκοτητας) , τμημα του οποιου (περιπου 80 τ,μ και 9 μ πρόσωπο) βρισκεται εντος οικισμου (οριοθετημενου)...τα ερωτηματα μου ειναι τα εξης: Χρησιμοποιοωντας το Αρθρ 7 του φεκ 181Δ λυνω το θεμα περι αρτιοτητας προσθέτοντας αλλα 720 μ2 απο το εκτος σχεδιου για να φτασω στον Κανονα του οικισμου (ΖΩΝΗ Β = 800 μ2). Με το προσωπο τι γινεται στην περιπτωση αυτη? Στην Πολεοδομια χωρις να ειναι σιγουροι μου ειπαν οτι μηπως θα επρεπε το τμημα του εντος οικισμου να εχει προσωπο 15 μ οπως οριζει ο νεος νομος για τους οικισμους αυτους? Προσωπικα διαφωνω, βασιζομενος στο οτι το γηπεδο εχει δημιουργηθει πριν την εφαρμογη του Νομου , οποτε δεν εχει απαίτηση προσωπου..(ΦΕΚ 289 Α.Α.Π. 04.11.2011 αρθρο 1 παρ 1) ποια η αποψη σας? Επισης το οτι το εκτος σχεδιου τμημα ειναι εντος ΓΠΣ σε γη υψηλης παραγωγηκοτητας , μου δημιουργει προσβλημα στη θεση της οικοδομης>? Ευχαριστω

καλησπερα...το συστημα των αυθαιρετων και οχι μονο λειτουργει???? εμενα μου βγαζει An error occurred while processing the request. Try refreshing your browser. If the problem persists contact the site administrator