Patrick

ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις..θα κανω και ενα ερωτημα στο help desk η σε καποιον συμβολαιογραφο και βλεπουμε...

-το 11 δ ιι μιλαει για αποκλειστικη χρηση που στην περιπτωση μας δεν υπαρχει..ενα ισογειο συνεργειο ειναι το οποιο ανηκει εξ'αδιαιρετου σε δυο ιδιοκτητες χωρις αναφερεται στην οριζοντια αποκλειστικη χρηση -πληστηριασμος εχει γινει αλλα δεν βρεθηκε αγοραστης (κανονικα δεν ανηκει στην τραπεζα ιδιοκτησιακα απο τη στιγμη που εγινε κατασχεση?) λεω τωρα εγω -ο ιδιοκτητης που του εγινε κατασχεση εχει πεθανει ....

Καλημερα..Ισογειο καταστημα (τμημα οριζοντιου ιδιοκτησιας) με δυο ιδιοκτητες εξ'αδιαιρετου (ιδανικα μεριδια, 1/2 ο καθένας) ο ενας εκ των δυο ειχε υποθηκευει το μεριδιο του στην τραπεζα η οποια προεβη σε κατασχεση λογω χρεων, χωρις μεχρι σημερα η τραπεζα να το εχει μεταβιβασει με πληστηριασμο... Ο αλλος ιδιοκτητης θελει να μεταβιβασει το μεριδιο του στο γιο του...τι γινεται σε αυτη τη περιπτωση ...χρειαζεται συναινεση απο την τραπεζα για να προβει σε τακτοποιηση με τον Ν.4178 ?? (μοναδικη αυθαιρεσια η επεκταση παταριου) Ευχαριστω

εχω περιπτωση αδειας λειτουργιας ισογειου σε 5 οροφη πολυκατοικια το οποιο λειτουργουσε και λειτουργει ως οβλελιστηριο-ψησταρια με αιθουσα κλπ. Η αδεια οικοδομης ειναι του 1980 και το αναφερει, ως συνηθως, ως καταστημα.. θα χρειαστω αλλαγη χρησης σε Κ.Υ.Ε ? ευχαριστω

τελικα μετα απο ερευνα διαπιστωσα οτι εχει γινει κατατμηση, και στο εναπομένων οικοπεδο εγινε καθετη..εγω ρυθμιζω την ιδιοκτησια 2 της καθετου η οποια τηρει και τα τετραγωνικα και τους ορους δομησης ως προς το οικοπεδο βασει πινακα..βαζω ναι η οχι στην οικοδομικη αδεια?

Καλησπερα... σε άδεια του 81 φαίνεται οικόπεδο 600 τ,μ ..μεταγενεστερα γινεται καθετη συνιδιοκτησια στην οποια το οικοπεδο φαίνεται μικροτερο απο αυτο της αδειας..το νεο οικοπεδο ως ολοκληρο αλλα και οι δυο αυτοτελης ιδιοκτησιες βασει της καθετης δεν παραβιαζουν τις πολεοδομικες διαταξεις ...εγω θελω να ρυθμισω μια εκ των δυο ιδιοκτησια (αυτοτελης ιδιοκτησια) ...θεωρω οτι δεν εχω Ο.Α???

καλησπέρα..στο παλιό έντυπο της ΕΕΜΚ υπηρχε εγκριση για κατασκευές ΑΜΕΑ (ραμπες κλπ) Νο 18 ...Στο νεο εντυπο δεν υπαρχει..Σε περιπτωση που θελω να τοποθετησω ραμπα ΑΜΕΑ στην εισοδο ενος γραφειου παω με αδεια δομησης? Η 48ωρη ενημερωση το εχει αλλα το δεσμευει μονο εσωτερικα του κτηριου... ευχαριστω

αυτες οι προσθεσμιες δεν ειχαν δοθει προ καιρου η μου φαίνεται???

Για το Σ.Α απορώ και εγώ αλλά αφού μου δόθηκε από τον ιδιοκτήτη θα το χρησιμοποιήσω... Το κτήριο έχει υπόγειο δυστυχώς και ξύλινο πάτωμα μεταξύ υπογείου και ισογείου......τι πιθανότητες υπάρχουν??? πιστεύω καμία!!

ο σταθμος ειναι βρεφικος μεχρι 10 βρεφη και 5 ατομα προσωπικο οποτε θεωρω οτι στα κινητα φορτια δεν εχω θεμα...

Συνάδελφοι καλησπέρα..Ισογειο διωροφης κατοικίας προ του 1955 με χρηση κατοικίας με φέρων οργανισμο απο λιθοδομη παχους 0.50 μ και οπλισμενο σκυροδεμα (ενισχυση). 1) εχει παρει εγκριση φορεα 2) εχει παρει γνωμοδοτηση απο Σ.Α 3) καλουμαι να κανω αλλαγη χρησης.. για την νεα χρηση δεν απαιτειται καμια εργασια και δεν μεταβαλεται απολυτως τιποτα απο μηχανολογικα κλπ χρειαζεται αλλαγη χρησης απο ΥΔΟΜ? Με τα στατικα τι γινεται ? θελει στατικη επαρκεια Σ3? ευχαριστω

σε περιοχη με εγκεκριμενο ΓΠΣ αλλαζει κατι?

ευχαριστω για τις απαντησεις

το οικοπεδο εχει και προσωπο σε επαρχιακη οδο ..γιατι χανεται η οικοδομησημοτητα?

καλημερα. Ιδιωτης εχει παραχωρησει "λωριδα" οικοπεδου του διοτι συνορευε με δημοτικη οδο < 4.00 μ σε εντος; οικισμου περιοχη προκειμενου να εκδοσει αδεια ανεγερσης οικοδομης . Σε περιπτωση που ο Δημος εχει αποφασισει οτι δεν δυναται ποτε να κανει την διανοιξη αυτη διοτι ειναι ασυμφορη και δεν εξηπηρετει σε τιποτα... υπαρχει περιπτωση το παραχωρηθεν αυτο τμημα να γυρισει στον ιδιοκτητη του ? υπαρχει καποια νομοθετηκη διαταξη εχετε κατι υπο ψιν σας ; Ευχαριστω

καλησπερα..για αποπερατωση κτηριου που εχει κατασκευαστει ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ σε μη αρτιο & οικοδομησιμο γηπεδο εκτος σχεδιου και εχει τακτοποιηθει με 4014 & 4178 τι δικαιολογητικα χρειάζονται? η αποπεράτωση αφορα εξωτερικα επιχρισματα, κουφωματα δαπεδα κλπ (δεν επαυξανεται επιφανεια και ογκος) ευχαριστω

ευχαριστω για την απαντηση...ειχα υποψιν μου τα παραπανω απλα αναρωτιωμουν εαν μου διαφευγει κατι...ευχαριστω και παλι

καλησπερα...σε αδομητο γηπεδο εκτoς σχεδιου οπου προκυπτει απο προσφατο σχοοαπ οτι ειναι εντος οριου αρχαιολογιας..δινουμε βεβαιωση???

σε περιπτωση που δεν εχει γινει κατοικια απλα εχει ξεμπαζωθει αλλαζει κατι?

και εγω ετσι το βλεπω αλλα δεν ειμαι και σιγουρος....καποιος που το εχει κανει ????

ειναι λιγο παρατολμο κατα τη γνωμη μου ...αλλα αν το καλοσκεφτεις τους βγαινει.....με τα κολοσυστηματα τους!

Καλησπερα...εχω μπροστα μου την πιο δυσκολη και περιπλοκη τακτοποιηση που μου εχει τυχει εως σημερα και ειλικρινα δεν ξερω πως να το αντιμετωπισω. Θα προσπαθησω να σας το εξηγησω οσο καλυτερα μπορω. Το 1998 εκδοθηκε αδεια σε οικοπεδο 4 στρεμματων εκτος σχεδιου διορωφης κατοικιας με υπογειο χωρις συσταση σημερα με νεο τοπογραφικο διαπστωνεται οτι τα πλαγια ορια του οικοπεδου στην αριστερη πλευρα της οικοδομης ειναι διαφορετικά και συγκεκριμενα πολλυ πιο κοντα στην οικοδομη με αποτελεσμα να υπαρχει υπερβαση πλαγιων αποστασεων (στη αριστερη μονον πλευρα της οικοδομης) 1) με το νεο τοπογραφικο το εμβαδον του γηπεδου προκυπτει μεγαλυτερο κατα ενα στρεμμα οποτε θελω να πιστευω οτι εφοσον ειναι μεγαλυτερο απο αυτο της οικοδομικης αδειας και οχι μικροτερο δεν προκυπτει αυθαιρετη ολη η οικοδομη 2) ολο αυτο εχει σαν αποτελεσμα οτι ενα μερος της οικοδομης να εχει παραβιαση πλαγιων αποστασεων χωρις βεβαια να εχει γινει καποια προσθηκη κατ'επεκταση ..δηλαδη προκυπτει οτι εχει παραβιαση πλαγιων αποστασεων λογω διαφορετικων οριου γηπεδου και οχι λογω υπερβασης δομησης/καλυψης... πως θα το αντιμετωπιζατε κατι τετοιο? και ενα δευτερο ερωτημα ειναι οτι το τμημα αυτο που βρισκεται εντος των πλαγιων αποστασεων θα υπολογιστει σε ολους τους οροφους η μονο μια φορα... ευχαριστω

καλησπερα...επειδη μετα απο πολλυ διαβασμα δεν ξερω εαν εχω καταλαβει τελικα τι συμβαίνει με τα υπογεια θα ηθελα αν καποιος ευγενικος συναδελφος θα μπορουσε να με κατατοπισει τι πρεπει να κανω σε περιπτωση Υπογειου σε νομιμη σταθμη θεμελιωσης βασει Ο.Α το οποιο εχει υπερβαση 17 περιπου τετραγωνικα (τα οποια επεκτεινονται και στους 2 υπερκειμενους οροφους ) το οποιο εχει ξεμπαζωθει απο ολες τις πλευρες καθιστωντας το προσβασιμο απο τον περιββαλοντα χωρο , χωρις να εχει αλλαξει η χρηση του (οικιακη αποθηκη) 1) υπολογιζω τα 17 τ.μ σαν ΥΔ με μειωτικο συντελεστη και ΥΥ + την παραβαση του ξεμπαζωματος? 2) υπολογιζω ολα τα τ.μ του τεως υπογειου+ την υπερβαση των 17 με ΥΔ κυριας χρησης και ΥΥ+ξεμπαζωμα το οποιο θα εχει σαν αποτελεσμα και την αυξηση του ποσοστου του ΣΔ σε 50% μεχρι 100% προσθέτοντας και τις παραβασεις στους υπολοιπους οροφους) ?

ψιλος κυριος ειναι τα δυο παιδιά του επικαρπωτή...(δεν τον επιβαρύνουν φορολογικά..είναι ενήλικα)

καλημερα.. σε περιπτωση επικαρπωτη του οποιου η σύζυγος εχει αναπηρια 85% (κοινη φορολογικη δηλωση) παίρνει κοινωνικό συντελεστη?