Μετάβαση στο περιεχόμενο

architect_duth

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.765

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by architect_duth

  1. architect_duth
    ΒΕΒΑΙΑ, ΠΡΟΣΟΧΗ !!! Δεν ξέρω πόσο μας καλύπτει το Ε9 (κι εγώ το χρησιμοποιώ), όταν ΒΛΕΠΟΥΜΕ "περίεργα". Δεν μπορώ να δεχθώ και δεν πιστεύω να δικαιωθώ σε κάποιον έλεγχο εάν έχω περάσει ως προ του 1983 λόγω Ε9 μία κατασκευή που έγινε το 2010 και φαίνεται!!!
  2. architect_duth
    Καλό μήνα !!!! ΥΓ: Εγώ πάντως γα ΦΕΜ που δεν πλήρωσα μέσα στο 2013, για το 2013, θα τα πληρώσω ηλεκτρονικά κατά τον Δεκέμβριο. Για τις καινούργιες ΑΠΥ του 2014, αφού επιτέλους το έκαναν ηλεκτρονικά, θα τα πληρώνω με που πληρώνομαι κι εγώ.
  3. architect_duth
    Εφόσον έχεις σύσταση ΟΙ και άρα εξετάζεις το διαμέρισμά σου και μόνο, ΕΧΕΙΣ υπέρβαση δόμησης του διαμερίσματός σου προς τον χώρο του κοινόχρηστου !!!!!! Άρα δηλώνεται στο σύστημα ως ΥΔ ΚΧ. Απαιτείται συναίνεση από την πλειοψηφία της πολυκατοικίας, όπως αυτή ορίζεται στον κανονισμό και αν δεν υπάρχει κανονισμός, τότε με απλή πλειοψηφία με τα χιλιοστά της κάθε ΟΙ. Πρέπει να έχεις υπογραφές από αυτήν την πλειοψηφία, μετά από ΓΣ της οικοδομής. Δεν χρειάζεται "οπωσδήποτε" ως δικαιολογητικό από τον νόμο - σύστημα ΤΕΕ, αλλά το ΘΕΛΕΙΣ ως εξουσιοδότησή σου, διότι εάν δεν το έχεις, μπορεί κάλλιστα σε λίγα χρόνια να σε τρέχει ο "κακός" γείτονας του πελάτη σου στα δικαστήρια!!!!!! ΥΓ: ΠΡΟΣΟΧΗ με θέματα, όπως η συγκεκριμένη συναίνεση, που περιγράφονται ΡΗΤΑ στον νόμο και έχουν ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ διαδικασίες - χαρτιά.
  4. architect_duth
    Εάν είναι ξεχωριστές αποθήκες, έστω 10τμ η κάθε μία, εγώ θα το πήγαινα όλες με ΥΔ και θα επέλεγα τον μειωτικό συντελεστή, ασχέτως που δεν υπάρχει ο.α., αφού είναι ΑΠΟΘΗΚΕΣ !!! Δεν ξέρω εάν σε συμφέρει το 500άρικο της ΚΑΤ.3, γιατί ίσως η ΥΔ να σου βγάζει μικρότερο πρόστιμο. Με αναλυτικό, αφού μέτρησε ο χώρος στον ΣΔ.
  5. architect_duth
    Πιστεύω ότι το θέμα είναι να μην γίνουν ταρζανιές!!! Κάτι το οποίο αιτιολογείται, ιδίως όταν αυτό έχει πάνω από ΜΙΑ ερμηνεία, τότε θεωρώ ότι είμαστε καλυμμένοι.
  6. architect_duth
    Εγώ πάλι πιστεύω ότι σημασία έχει να βγαίνει να πληρώσουμε το 10% επί της αμοιβής που εισπράξαμε, άρα της συμφωνηθείσας. Από κει και πέρα, ακόμη και σε έλεγχο, δεν νομίζω να υπάρξει κάποιο θέμα. ...μπορεί να κάνω και λάθος βέβαια...
  7. architect_duth
    Ξέρετε τι μου έρχεται στο μυαλό, όταν συζητάμε κάτι τέτοιες περιπτώσεις??? Τα λόγια του Καρατσόλη όταν ήρθε εδώ Θεσσαλονίκη με όλο το παρεάκι και μας έλεγε: "Κοιτάξτε να δηλώσετε σωστά τα τ.μ. και τρόπος ή ο συντελεστής κλπ... βλέπουμε." Τα τμ τους ενδιαφέρουν και πιστεύω αρκετά, ότι όταν και εάν ποτέ γίνουν κάποιοι έλεγχοι από τρίτους σε αυθαίρετο, η εντολή θα είναι να δουν Δόμηση-Κάλυψη-Ύψος ως ΑΡΙΘΜΟΥΣ και όχι το πώς δηλώθηκαν ή τι ΤΖ μπήκε ή εάν μπήκε κάποιος συντελεστής λάθος κλπ...
  8. architect_duth
    Ωραίος!!!! Άντε, καλό σβκ να 'χουμε...
  9. architect_duth
    Βασικά σε μία περίπτωση που έχω με 67%, η ιδιοκτησία είναι 50-50, αλλά και όπως λες να ήταν, εφόσον η σύζυγος-ΑμεΑ βαρύνει φορολογικά τον σύζυγο-ιδιοκτήτη, τότε είναι μέσα στα πλαίσια του 4178.
  10. architect_duth
    Σε ΑΥΤΟ: ΥΓ: Επειδή θα μπει μόνο ένα ΦΚ όπου θα είναι ο αναλυτικός, δεν έχεις τμ ώστε να υπολογιστεί το παράβολο, άρα πρόστιμο=παράβολο=500€
  11. architect_duth
    Γενικά, σε αρκετές περιπτώσεις, άτομα με αναπηρία 67%, σταμάτησαν (από το 2010 νομίζω) να παίρνουν επιπλέον επίδομα. Αυτό έχει καμία σχέση με τον 4178? Νομίζω μας καλύπτει χαρτί που αναφέρει αναπηρία 67%... (???)
  12. architect_duth
    Η αποθήκη είχε μετρήσει στα τμ της ο.α.? Εάν είχε μετρήσει, τότε πας μόνο με αναλυτικό = 500€.
  13. architect_duth
    Στη χειρότερη, δήλωσέ το με αναλυτικό.
  14. architect_duth
    Να σαι καλά ρε ΙΑΣΟΝΑ....
  15. architect_duth
    Ναι βρε συ... Εγώ όταν έχω ΚΑΤ.3, γράφω στην περιγραφή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3, βάζω ΚΑΤ.3, βάζω παλαιότητα (έτσι για να υπάρχει) και τίποτα άλλο.
  16. architect_duth
    Σιγά να μην εναρμονίσουν (ωραία λέξη!!!) το σύστημα!!! Μην περιμένεις κάτι τέτοιο ΠΟΤΕ !!! ΥΓ: Εξάλλου τώρα ανεβάζουν τις α/φ.....
  17. architect_duth
    Σου απαντάει κάτω ο ΙΑΣΟΝΑΣ. Βασικά, ο ΝΟΜΟΣ λέει αυτό που καταλαβαίνεις. Η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ μετά, ήρθε και είπε να κοιτάμε την ΟΙ. Μα αφού το λέει η εγκύκλιος!!!!!!
  18. architect_duth
    Τι ακριβώς δεν δέχεται??? Ούτε ΚΑΤ.3, ούτε με αναλυτικό!!!
  19. architect_duth
    α) Ε? Εξήγησε λίγο το σκεπτικό, γιατί κάπου σε έχασα... β) Καταρχάς δεν κάνεις νέο ΔΚ, αλλά σημειώνεις πάνω στο ΔΚ της ο.α. τις υπερβάσεις και γράφεις τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης όπως θα δηλωθούν στον 4178 (ΥΔ, ΥΚ, ΥΥ). Από κει και πέρα, εσύ τακτοποιείς ότι είναι διαφορετικό από την ο.α.. Επίσης, εσύ για συγκρίσεις λαμβάνεις υπόψη σου την ο.α.! γ) Όταν λες αλλαγές στο περίγραμμα, τι εννοείς? Ψιλομετακίνηση ή του άλλαξαν τα φώτα??? δ) Η επιλογή ΧΩΡΙΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ μπαίνει σε συνδυασμό ΜΟΝΟ με όταν έχουμε ΥΥ και ΜΟΝΟ ΑΥΤΗΝ (για τα συγκεκριμένα τμ κάτοψης). Διάβασε λίγο καλύτερα τις οδηγίες του ΤΕΕ σε αυτό το κομμάτι... ΥΓ: ΠΙΕΣΗ ΧΡΟΝΟΥ και ΠΡΩΤΗ υπαγωγή σε 4178..... ΖΟΝΚ !!!!! ΠΡΟΣΕΧΕ !!!!
  20. architect_duth
    Περίμενε όσο μπορείς γιατί έχουμε θέμα με τα >50 τμ.
  21. architect_duth
    Εάν σε βολεύει, δείξ' το πάνω στο υπάρχον, αλλιώς σχεδίασε κανονικά το αυθαίρετο και κάνε απλά ένα "κουτί" για το νόμιμο και γράψε μέσα ότι είναι νόμιμο βάσει ο.α. 12345/00.
  22. architect_duth
    Θυμάμαι που με τον 4014 είχα ρωτήσει κάτι και μέσα σε όλα μου απάντησαν να πληρώσω ΥΠΕΡ ΤΕΕ ενώ είχε καταργηθεί !!!!!!
  23. architect_duth
    Έχεις ΥΔ ΒΧ Κατηγορία: 56.66 / 56 --> ΚΑΤ. 5 Συντελεστής: α) Εάν το μετρήσεις κανονικά στον ΣΔ είναι: 56.66 / 307*0.8*0.2 = 56.66 / 49.12 = 100-200% β) Εάν πεις ότι βάζω μηδέν επειδή δεν προσαυξάνει τον ΣΔ, όπως λέει η εγκύκλιος, ή ότι δεν είναι κύριος χώρος όπως λέει το νέο παράρτημα Α: 0 / 49.12 = <50% Διαλέγεις και παίρνεις!!! Εάν ήταν κάτι βιαστικό, ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ θα έβαζα την ΥΔ <50%, βασιζόμενος στην εγκύκλιο που μιλάει για ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ ΣΔ και στον νέο παράρτημα που λέει για χώρους με ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ.
  24. architect_duth
    Εννοώ ότι ΣΠΑΝΙΑ (έως ποτέ) δεν συμφωνώ με αυτά που γράφονται εδώ μέσα ως πληροφόρηση από το ΤΕΕ ΤΚΜ. Καλή η προσπάθειά τους, αλλά θέλουν πολύ δουλειά ακόμη!!! Το ΤΕΕ της Τρίπολης είναι χρόνια μπροστά τους!!!
  25. architect_duth
    Δεν θυμάμαι, αλλά νομίζω πως ναι. Γενικά δεν αγχώθηκα και πολύ, γιατί ξαναέκανα δήλωση για το συγκεκριμένο αυθαίρετο. ΥΓ: Λες ως ιδιοκτήτες να έβαζα τους κατασκευαστές του Λευκού Πύργου???
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.