ssouanis

Δεν πρέπει να μπει το "δεν". Μιλάει για απαγόρευση υπαγωγής οπότε άμα το δεις συνολικά η φράση είναι: Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης στ' της παρ. 2 του άρθρου 1 η μεταβίβαση αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμού και υπό την προϋπόθεση ότι το ανώτατο ύψος της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου, που έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, υπερβαίνουν το ύψος της κορυφογραμμής. Έκανα μία πιο καλή ανάγνωση στα πρώτα 12 άρθρα και μία διαγώνια ανάγνωση στα υπόλοιπα. Σημείωσα τα εξής: ΆΡΘΡΟ 2. 1δ. παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης διάστασης ποσοστού 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους. ΆΡΘΡΟ 3. Παράγραφος 2. Συμβόλαια πλέον μόνο με θεωρημένα αντίγραφα από την οικοδομική άδεια. Παράγραφος 4. Σε περίπτωση που γίνει χρήση της διάταξης του 30% για τη μεταβίβαση, το υπόλοιπο πρόστιμο το αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης ΆΡΘΡΟ 4. Οι αποκλίσεις έγιναν πλέον... large. ΆΡΘΡΟ 5. Λύνει ελάχιστα το πρόβλημα των εξ' αδιαιρέτου. Η παράγραφος 2 μπορεί να έχει ισχύ σε γήπεδα με λίγους συνιδιοκτήτες, όπου έχουν συνταχθεί κάποια τέτοια προσύμφωνα. Η παράγραφος 3 είναι εκτός πραγματικότητας (και δε μας λένε τι θα γίνει με το υπόλοιπο 35%). Τόσο οικονομικής πραγματικότητας, όσο και των ανθρωπίνων σχέσεων. Γνώμη μου είναι ότι θα πρέπει να υπάρξει μία αναφορά για δήλωση από κάθε ιδιοκτήτη του "δικού του" σπιτιού χωρίς να υπάρχει αλλαγή σε ιδιοκτησιακό καθεστώς κτλ. Σκεφτείτε, ότι υπάρχουν χιλιάδες που δήλωσαν με τον 3212/2003, πήραν ρεύμα, πλήρωσαν ανέγερση, πληρώνουν διατήρηση (ο κάθε ένας για το δικό του....) αλλά τώρα δε μπορούν να μπουν στον νόμο. Άρα είναι το ωραιότερο target group για πρόστιμο/υπογλώσσιο του άρθρου 27 του 4014 ή όπως θα ισχύει μετά την ψήφιση. ΆΡΘΡΟ 6. Σημαντική η παράγραφος 3. 3. Ειδικά στις περιπτώσεις υπαγωγής στον παρόντα νόμο ή μεταβίβασης αυτοτελών νέων αυθαιρέτων κτισμάτων χωρίς την έκδοση άδειας, μετά τη δημοσίευση του παρόντος, που κατασκευάστηκαν μετά την 28.07.2011, ο αρμόδιος για την υπαγωγή ή την έκδοση βεβαίωσης Μηχανικός τιμωρείται με την οριστική παύση άδειας ασκήσεως επαγγέλματος μετά από απόφαση του Προέδρου του Τ.Ε.Ε και με διαγραφή από οποιοδήποτε Μητρώο επαγγέλματος Μηχανικού μετά από απόφαση του Ειδικού Γραμματέα Επιθεωρητών Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ. Το μπαλάκι της ημερομηνίας έρχεται στο γήπεδο μας. ΆΡΘΡΟ 7. Το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου 2, περί μη ύπαρξης αποδεικτικού για την αλλαγή χρήσης (πάει 01.01.2004) ΆΡΘΡΟ 8. Όλο το άρθρο είναι σημαντικό. Αξίζει αναφοράς η κατηγορία 3 και το ότι ανεξαρτήτως αριθμού παραβάσεων αυτής της κατηγορίας πληρώνεις 500€. ΆΡΘΡΟ 11. Την αίτηση μπορεί να την κάνει: i) ο ιδιοκτήτης είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων, είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. ii) ο συνιδιοκτήτης για τα κοινόχρηστα τηρώντας τον κανονισμό ή με απλή πλειοψηφία Υπάρχει και η υποπαράγραφος (ε) που είναι λίγο χάσιμο... Γιατί να μην μπορεί να δηλώσει ένας από τους 30 συνιδιοκτήτες ενός αγρού το σπίτι του, αλλά να μπορεί να το κάνει κάποιος που έχει στα χέρια του ένα προσύμφωνο ότι ΘΑ πάρει το τμήμα που έχει καταλάβει...; Εκτός άμα δεν το διαβάζω καλά λόγω ώρας. Παράγραφος 8, μπαίνει στο κόλπο και η επικρατούσα χρήση... 5ετία για στατική επάρκεια κτλ. Σημαντικό ότι πλέον θα ελέγχουμε το ποσοστό υπέρβασης με το ποσοστό που μας αναλογεί. Αυτά τα λίγα για την ώρα...

Εγώ θα το στείλω παντού.

saltapidas το άρθρο αυτό δίνει δικαίωμα σε κάποιους να τακτοποιήσουν. Είναι ένα βήμα, ένα βήμα καλό που ξεκαθαρίζει εν μέσες άκρες και το ιδιοκτησιακό. Υπάρχουν όμως και χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν ένα ποσοστό 2%-4% επί 20 στρεμμάτων. Μαζεύονται 30 νοματαίοι. Οι περισσότεροι από αυτούς έχουν ενταχθεί σε νόμους όπως ο 3212/2003 (νόμος Βάσως) και έχουν πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης και πληρώνουν πρόστιμο διατήρησης. Αυτοί ούτε προσύμφωνο σε συμβολαιογράφο έχουν, ούτε δίνατε (και από καθαρά οικονομικής άποψης) να μαζευτούν το 65% και να κινήσουν τη διαδικασία για δικαστήριο κτλ κτλ. Αυτοί λοιπόν δε μπορούν να ενταχθούν στον νέο νόμο όταν αυτός ψηφισθεί, αλλά είναι ένα πολύ ωραίο target group για να τους επιβληθούν τα πρόστιμα για υπογλώσσιο του άρθρου 27 του 4014 ή του αντίστοιχου άρθρου του νέου νόμου. Γνώμη μου είναι, ότι πρέπει να υπάρξει ακόμα μία παράγραφο που θα μπορεί ο κάθε ένας να δηλώσει αυτό που στην πραγματικότητα του ανήκει, με κάποια μνεία ότι η τακτοποίηση έχει να κάνει με το πρόστιμο κτλ. (το λέω λίγο μπακαλίστικα, το νόημα είναι ότι θα προστατεύει τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα του άλλου που δεν έχει χτίσει κτλ.). Κάτι σε αυτόν τον άξονα.

Ναι, αλλά με 65% (στους 30 ιδιοκτήτες είναι λίγο δύσκολο) και απόφαση δικαστηρίου ή να υπάρχει ήδη προσύμφωνο σε συμβολαιογράφο. Ας καταλάβουν ότι υπάρχει μία μεγάλη ομάδα εγκλωβισμένων. Έχουν υπαχθεί στον 3212/2003 και πήραν ρεύμα, πλήρωσαν ανέγερση, πληρώνουν διατήρηση. Δεν μπορούν να μπουν στον 4014 ή στον νέο νόμο. Επομένως ανά πάσα ώρα και στιγμή μπορεί να τους καταλαγίσουν πρόστιμο με το άρθρο 27 του 4014 ή το νέο άρθρο του νέου νόμου, όταν αυτός ισχύσει.

Με μια πρώτη ματιά... άνθραξ...

Ψιλοάνθρακας ο θυσαυρός... Σε πρώτη ανάγνωση. Άρθρο 5 του σχεδίου νόμου. Ζητάει πολλά....

πηγή: http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_16/04/2013_494110 -αντιμετωπίζεται το θέμα που έχει προκύψει από την ύπαρξη αυθαιρεσιών σε οικόπεδα ή κτίρια, στα οποία οι ιδιοκτησίες δεν είναι ξεκάθαρες (λ.χ. οι ιδιοκτήτες κατέχουν όλοι από ένα συγκεκριμένο ποσοστό) Τελευταία παράγραφο. Αντε να δούμε.

Μη ξεχνάς μία ομάδα Ε/Α που βγήκε Κυριακή.

ε ναι ρε φίλε. Μάλωνα χθες με την γυναίκα μου (πειραιάς...) για το καλαμάκι και το σάντουιτς. Καλά για το καλαμάκι δεν μπήκα καν στον κόπο να μιλήσω. Για το σάντουιτς μου άρχισε τα ξενέρωτα ότι είναι το σκεύασμα με το τετράγωνο ψωμί κτλ. Ρε της λέω, αυτή την χαζομάρα με το τετράγωνο ψωμί, απλά δεν την αγοράζουμε. Τέτοιο φτιάχνουμε στο σπίτι μας μόνο. Σάντουιτς λέμε ότι θα πάρουμε από την γυροπιτερί. Τόστ είναι ότι πατάμε και θα το πάρουμε από το everest. Κρύο σάντουιτς είναι αυτά τα έτοιμα που πουλάει πάλι το everest τυλιγμένα σε διαφάνεια. Με το καλαμάκι ρουφάμε, σουβλάκι στο χέρι με μία φέτα ψωμί, κρατάμε σε μπάρμπεκιού με φίλους. Δεν το αγοράζουμε.

http://www.skai.gr/news/environment/article/229485/se-diavouleusi-to-shedio-nomou-gia-ta-authaireta/ Όταν βγει θα βγει εδώ.

Διετέλεσε και πρόεδρας του παοκ προ ετών. Μετά από ξύδι, χτύπα μία με τυρί και μία με κιμά και να δεις πως κοιμάσαι σας αγγελούδι. Κρίμα που δεν σπουδάσατε εδώ να σας βάλουμε στα κόλπα της μπουγάτσας και του γυρόπιτου. (άλλη πονεμένη ιστορία...)

Το που μένει ο κάθε ένας, δηλώνεται στον πίνακα 5.1 του Ε1 και μπορεί να είναι διαφορετική από τη διεύθυνση αποστολής του εντύπου.

Η παράγραφος Α2 δεν πετάει το μπαλάκι στις ΥΔΟΜ. Λέει απλά ότι άμα αυτό που ζητάς πληροί τις πολεοδομικές προϋποθέσεις, δώσε την άδεια. περίπτωση 1. έχω προσθήκη κατ'επέκταση σε Ο.Ι. Μπορώ να βγάλω αλλαγή χρήσης; Όχι. περίπτωση 2. έχω προσθήκη κατ' επέκταση σε άλλη Ο.Ι. Μπορώ να βγάλω αλλαγή χρήσης σε δική μου Ο.Ι; ναι. Σε περίπτωση προσθήκης, τα πράγματα ελέγχονται και με την παράγραφο 49 του 4030.

Ο νόμος δίνει τη μείωση για την κύρια κατοικία σου (και μοναδική). Το ότι δεν μένεις, σημαίνει ότι μπορεί να το εκμεταλλεύεσαι. Οπότε σου λέει θα πληρώσεις κανονικά. Δεν είναι εντελώς παράλογο.

Το σπίτι έτσι όπως το περιγράφεις είναι μοναδική αλλά όχι κύρια κατοικία. Κανονικά δε μπορείς. Εκτός άμα σκεφτείς κάτι (παράνομο) δημιουργικό.

παϊδάκια (shift+τόνος)= ¨ (shift+w) = ΅ edit Κοπρόσκυλα, θα τον βγάλουν σήμερα τον νόμο και δε θα βρίσκετε λαγούμι να κρυφτείτε. Που κοροϊδεύετε συνέχεια.

Μπουγάτσα με τυρί; Μπουγάτσα με σπανάκι; Μπουγάτσα με κιμά; Μπουγάτσα με τι? Έχε στο νου σου ότι ο Υφυπουργός είναι Θεσσαλονικιός (και παοκτσής....)

Η μόνη μου προσμονή είναι η ένταξη των εξ' αδιαιρέτου (τρόποι υπάρχουν) όπως είχε δηλώσει αρκετά παλιότερα ο πρόεδρος του ΤΕΕ-ΤΚΜ και είχε φέρει στη Βουλή ο βουλευτής Κεγκέρογλου. (πάνω κάτω έτσι τον λένε).

Τα δικά μας λογιστικά είναι απλά. Δε χρειάζεται πολύ διάβασμα για να κρατήσεις τα βιβλία σου, να κάνεις τις περιοδικές, Ε1, Ε3 κτλ. Όποιος όμως τα βλέπει βουνό, καλό είναι να απευθυνθεί σε επαγγελματία του είδους. Αλλά και εκεί τα πράγματα θέλουν να τα παρακολουθείς. Τα τελευταία 2-3 χρόνια που καταργήθηκαν οι συντελεστές, τα πράγματα έχουν γίνει λίγο καλύτερα. Πριν στις περισσότερες κουβέντες που έκανα με φίλους/συναδέλφους υπήρχε μεγάλος πόνος... Γενικά υπάρχουν λογιστές 2 ταχυτήτων. Οι καλοί (που είναι λίγοι), οι οποίοι διαβάζουν, μελετούν κτλ, και οι παντελώς Ούγκαλοι. Μπείτε σε ένα φόρουμ λογιστών και διαβάστε... Ένας καλός λογιστής (για όποιον τον χρειάζεται) είναι ένας πολύτιμος συνεργάτης. Ρωτώντας φτάνεις στην Πόλη (Instabul κατά το καρναβάλι δήμαρχο της πόλης μου), ρωτώντας βρίσκεις και καλό λογιστή.

Συνήθως Παρασκευή ετοιμαζόντουσαν να το δώσουν στη δημοσιότητα. Τι τους έπιασε και θα το "κάνουν" Τρίτη?

Η συμμετοχή σου σε οποιαδήποτε εταιρεία δεν παίζει κανένα ρόλο. Δεν πληρώνεις τίποτα ΟΑΕΕ κτλ. Μόνο το ΕΤΑΑ δε σου έρχεται;

Για να δούμε τη μεγαλείο της απόφασης, αφήνεις κάποιον να διατηρήσει για 30 ή 40 χρόνια έναν παράνομο χώρο (δλδ σχεδόν για όλη τη ζωή της κατασκευής) δλδ δεν τους ενδιαφέρει η "κλοπή" κυβικών από το περιβάλλον, ΑΛΛΑ αυτό τον χώρο ΔΕΝ μπορείς να του αλλάξεις χρήση από κατοικία σε κατάστημα... Δλδ έλεος. edit ΜΠορείς να βγάλεις άδεια σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση και το παράνομο δεν ανήκει σε εσένα που ζητάς την άδεια.

Ναι, ναι ναι. Αυτό είναι το νόημα του νέου εγγράφου. Η παράγραφος Γ λέει απλά ότι αλλαγή χρήσης έχουμε μόνο στα.... νόμιμα. Χαίρω πολύ.

Έγγραφο της ΔΟΚΚ για αλλαγή χρήσης τακτοποιημένων χώρων. Παράγραφος Γ. Τελικά η αλλαγή χρήσης δε μπορεί να γίνει σε κανέναν τακτοποιημένο χώρο...

Ναι, μιλάμε για τις ασφαλιστικές εισφορές και όχι για το 2% που συνεχίζει να μπαίνει κανονικά στο βιβλίο εσόδων εξόδων όπως παλιά.