dkyr

@Buz: Οι καταναλώσεις που αναφέρεις δεν μου φαίνονται εξωπραγματικές (χωρίς να είμαι ειδικός). Στη δικια μου περίπτωση οικοδομή του 2003 με 9 διαμερίσματα (7 λειτουργουν την θέρμανση) είχε τις παρακάτω καταναλώσεις Δεκ 2016 680 lt 158 ώρες --> 4,3 lt/ώρα Ιαν 2017 1120 lt 272 ώρες --> 4,1 lt/ώρα Οπότε εσύ που έχεις 3,83 lt/ώρα δεν είναι άσχημα... Στον καυστήρα έχει γίνει συντήρηση αρχές Νοέμβρη και ο βαθμός απόδοσης του μετρήθηκε στο 92%

Αν κάποιος είναι ήδη εδώ τότε το να επεκτείνει την ήδη υπάρχουσα εγκαταστάση είναι πολύ πιο εύκολη υπόθεση από το να ερθεί να το στήσει από το μηδέν. Πολυεθνικό μαγαζί με 300 άτομα το 2007 στην Ελλάδα τώρα έχει 1000 άτομα (το 2013 προσλαβανε 200 άτομα), γιατί ο Ελληνας developer κοστίζει πια λιγότερο από τον Κινέζο ενώ είναι οριακά ακριβότερος σε σχέση με τον Ινδό (πλεονεκτήματα αρκετά όπως time zone, νωοτροπία (οποιος γκρινιάζει για του Ελληνα δεν εχει συνεργαστεί με Ινδους....), κλπ..). Οπότε αν είσαι ήδη εδώ και έχεις μάθει να λειτουργείς με το ελληνικό κράτος τα πραγματα είναι αρκετά απλά, αν δεν είσαι ηδη εδώ απλά δεν ερχεσαι...

Οι πίνακες είναι από το 2008... στο ενδιάμεσο έχει γίνει της Πόπης με τις συντάξεις... δεν έχουν αλλάξει τα ποσά? μειώσεις στις συντάξεις του ΤΣΜΕΔΕ δεν εφαρμόσθηκαν? Δεν πιστεύω ότι με 35 χρόνια εισφορών δίνουν 2077 Ε συνταξη !!! Δεν διαβάζει κανας συνταξιούχος το site να μας πει τι παιζει τώρα?

Εγώ παντως πριν 3,5 χρόνια πήρα το προηγουμενο μοντέλο του microserver της HP (145 E) + καρτα γραφικών fanless (30 E) + ασύρμαρτο πληκτρολογείο με ενσωματένο trackpad (25 E) και δεν το μετανιωσα... κανει τα πάντα... KODI, torrent, παιχνιδια, σερφαρισμα, NAS, κλπ... Η λύση HTPC έχει μεγαλύτερη διαρκειά ωφελιμής ζωης σε σχέση με τα media players (θεώρω ότι το συγκεκριμμένο configuration θα πάει άνετα κανα 2 χρόνια ακόμη).. Τα περισσοτερα λεφτα βεβαια πάνε στους σκληρους δισκους https://www.nok-shop.gr/eshop/shop/servers/hp-proliant-microserver-g8-g1610t-4gb-819185-421/

Για να δεις τις διαφορες μεταξύ ΙΚΑ και ΤΣΜΕΔΕ http://aftertax.gr

Μάλιστα.... Ο ηλιακός σου έχει μία ηλεκτρική αντίσταση 4ΚW άρα για μία ώρα κάθε μέρα καταναλώνει 4KWhr οπότε για 66 μέρες σύνολο 264 KWhr... κοίτα σύμπτωση!!! Για 264 KWhr η ΔΕΗ σε χρεώνει περίπου 32€ (μέση τιμή κιλοβατώρας 0,12€). Ακόμα και αν θεωρήσουμε την μέση τιμή 0,18 δηλαδή 48€ θα γλυτωσεις 15€ το χρόνο (εγώ στην Αθηνα χρησιμοποιώ ρεύμα για να ζεστανω το νερό του ηλιακού λιγότερο από 30 μέρες κάθε χειμώνα και για 20 λεπτά κάθε φορά οπότε τα 15€ όφελος θέλει 2-3 χρόνια για να τα δεις). Έστω 15€ κάθε χρόνο όφελος, σε πόσα χρόνια θα πάρεις πίσω τα 300+€ που θα ξοδεψεις για την αγορά και εγκατάσταση? Sent from my Nexus 10 using Tapatalk

Η AECOM πάντως ψάχνει για μηχανικούς... μάλλον δεν προέβλεπαν Brexit http://www.xe.gr/jobs/mhxanikoi-melethtes%7Cad-258976760.html

Δεν διαφωνω... Απο τη στιγμη που η οικογενεια μενει Ελλάδα πάνω απο 6 μήνες το χρόνο υποβάλλεις φορολογική δήλωση εδώ και πρέπει να δηλώσεις τα εισοδήματα που είχες εκτος Ελλάδος και να φορολογηθείς για αυτά. Συν το γεγονος ότι τα νούμερα που αναφέρει ο Zavi είναι "φουσκωμένα" γιατί δεν αφαιρεί την προκαταβολή φόρου που πληρώθηκε την προηγούμενη χρονιά (50% ενώ φέτος πάει 75%) αρα ο φόρος φετος θα είναι χ1,25 αντι χ1,75... Και το χειροτερο... βγάλε ακρη με τον εφορο αν δηλωνεις οτι το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματος σου ερχεται απο Βουλγαρία

Βουλγαρια - κοστος ιδρυσης κατω απο 2.000, κοστος λειτουργιας 1.000 το χρονο, φορολογια 10% flat οποτε για 40.000 το χρονο τα κοστη ειναι 5.000 ....

Αυτό από μόνο του θα λύσει σχέδον όλα τα προβλήματα (το σχεδόν έχει να κάνει με τους πολιτικούς μας...) καθώς θα λύσει το προβλήμα της φοροδιαφυγής / εισφοροδιαφυγης με άμεσο επακολουθο να μην είναι απαραίτητη η εξοντωτική φορολόγηση επιχειρήσεων / ακινήτων για να βρεθούν έσοδα. Κατά την γνώμη μου το μεγαλύτερο "δομικό¨ πρόβλημα της Ελλάδος είναι απλά αυτό... το ποσοστό υπαλλήλων στο συνολικό εργατικό δυναμικό - η φοροδιαφυγή υπάρχει σε όλες τις χώρες της Ευρώπης (εστιατορας στην Γερμανία φοροδιαφεύγει τρελά και μεταφέρει ¨παμπερς" στην Ελβετια καθε μηνα, ιδιοκτητης συνεργειων καθαρισμου στη Σουηδια το ιδιο), η διαφορά ειναι οτι οι συγκεκριμενοι ειναι μικρο ποσοστο της συνολικης οικονομιας. Στην Ελλαδα το "κοινωνικο συμβολασιο" τις προηγουμενες δεκαετιες ελεγε 1. Δημοσιος Τομεας (ΔΥ) που τον πληρωνουμε χωρις απαραιτητα να παραγει/εργαζετε (25% του συνολου των εργαζομενων) 2. Ελεθ. επαγγελματιες, εμποροι, γιατροι, δικηγοροι, μηχανικοι, κλπ... που φοροδιαφευγουν με τις ευλογιες του κρατους (45% του συνολου τις δεκαετιες 80 & 90) 3. Ιδιωτικοι υπάλληλοι... ας προσεχαν (20%) 4. Ανεργοι (10%) Οι 2 πρωτες κατηγοριες ηταν αρκετες για να επιζησει ο δικομματισμοςγια 30 χρονια .... ΥΓ Ξεκαθαρα εκτος τοπικ

Κατόπιν ώριμου σκεψεως... και την παρόδο ενος ετου θα προχωρησουμε έτσι όπως λέει ο dimitris GM τακτοποιώντας όσα χρειαζονται τακτοποίηση και έχουμε ήδη ξεκινήσει την διαδικασια. Η ερωτηση αφορά την επομενη φαση, τον διαχωρισμο (κατοπιν τακτοποιησης): για να γινει ο διαχωρισμος επαρκει μια αδεια ΕΕΜΚ? Απο τη στιγμη που παμε απο ενα σε δυο διαμερισματα υπαρχει η υποχρεωση δημιουργιας θεσης σταθμευσης (και εξαγορας αυτης αφου η οικοδομη οντας της δεκαετιας του 70 δεν εχει παρκινγκ)?

@cve20126 Το προβλημα δεν ειναι η αποδοση της επενδυσης κατω απο φυσιολογικες συνθηκες (που ειναι πολυ καλη ~ 13% το χρονο). Το προβλημα είναι η "εισπραξιμότητα" των 250/300€ καθε μηνα, παμπολες περιπτωσεις γνωστων κ φιλων ποθ τους χρωστανε πολλους μηνες οι ενοικιαστες. Τελευταιο παραδειγμα στην οικοδομη που μενω ενοικιαστης αφησε "φεσι" στον ιδιοκτητη 7 ενοικια και 5 μηνες κοινοχρηστα που βασει νομου επιβαρυνουν τον ιδιοκτητη... Οποτε αν μπορεισ να εξασφαλισεις οτι θα παιρνεις τα ενοικια τοτε ΝΑΙ η επενδυση ειναι πολυ καλη ¨-)

Το θέμα είναι το εξής: Σε οικοδομή μέρος της κοινοχρηστης ταράτσας έχει δοθεί σε αποκλειστική χρήση ενός διαμερίσματος του 2ου ορόφου (αναφέρεται στο καταστατικό της οικοδομής). Ο ιδιοκτήτης ενος διαμερίσματος στον 4ο όροφο θέλει να αγοράσει το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης απο τον ιδιοκτήτη του 2ου ορόφου. Είναι δυνατή αυτή η μεταβίβαση η το δικαίωμα συνοδεύει πάντα το διαμέρισμα του 2ου ορόφου και δεν μεταβιβάζεται αυτοτελώς?

Αν και δεν ειμαι ΠΜ/ΑΜ επειδη εχω στην κατοχη μου ενα ακριβως ιδιο ακινητο (καθετη ιδιοκτησια με σ.κ. 0,4 και σ.δ. 1) παραθετω τι εχω μαθει/καταλαβει συζητωντας με τον μηχανικο μου: - Στα 9μ μετρα και το αριστερο κτισμα οποτε δεν σε βοηθαει ιδιαιτερα - για την πολεοδομια το οικοπεδο αντιμετωπιζεται ως ενιαιο και 9μ ειναι το αθροισμα των 2 κτιριων που κολλανε - Στο δεξιο οριο δεν μπορεις να κολλησεις με τιποτα (το οικοπεδο σου πρεπει να ανηκει σε περιοχη που ισχυε το πανταχοθεν ελευθερο συστημα δομησης που σημαινει οτι τα δυο κτιρια μαζι - που η πολεοδομια αντιμετωπιζει ως ενα - δεν μπορουν να κολλησουν σε κανενα οριο του οικοπεδου) - Αν το κατεδαφισεις πρεπει οποσδηπωτε να αφησεις Δ η δ και δεξια και πισω απο το κτισμα (ενας ΠΜ/ΑΜ που δραστηριοποιειται στην περιοχη που σε ενδιαφερει μπορει να σου πει ποσο ακριβως ειναι και ποιο θα πρεπει να παρεις υποψη σου - σε καθε περιπτωση ειναι περισσοτερο απο 2,5 μ) κατι που καθιστα πολυ δυσκολο να αξιοποιησεις το οικοπεδο οπως θες Επειδη οπως ειπα και η δικη μου περιπτωση ειναι παρομοια η συμβουλη του ΠΜ μου ηταν: δεν κατεδαφιζεις (ετσι ωστε η πλαινη αποσταση που εχεις τωρα να μεινει ιδια), κανεις αρχικα προσθηκη την πισω πλευρα στο ισογειο & 1ο οροφο (για να πας απο τα 55 τμ στα 66 τμ - εφοσον μπορεις απο τη στιγμη που πρεπει να αφησεις Δ η δ και στην πισω πλευρα) και μεταπειτα κανεις προσθηκη καθ'υψος (2ος, 3ος οροφος) για να εξαντλησεις το συντελεστη δόμησης. Ελπιζω να βοηθησα - σε καθε περιπτωση χρειαζεται η γνωμη ενος ΠΜ/ΑΜ που ξερει την περιοχη. Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Θα συμφωνησω και εγω - 8 χρονια αποσβεση σημαινει 12,5% αποδοση.... Υπαρχουν πολλες επενδυσεις (χρηματιστηριο, τραπεζες, κλπ..) σημερα που δινουν τετοισ νουμερα? Το προβλημα είναι οτι ειχαμε συνηθισει να κανουμε αποσβεση σε 3 χρονια (π.χ. 10kw οικιακο με 27000 € κοστος και εσοδα 9000 € το χρονο).

Σε οικοδομή με άδεια του 1977 στον 1ο όροφο απεικονίζονταν 2 διαμερίσματα του ίδιου ιδιοκτητη - στην πράξη κατασκευάστηκε μονο ένα (με συνολικό εμβαδόν το άθροισμα των 2). Όλα τα έγγραφα αναφέρουν μόνο ένα διαμερισμα (γονική παροχη, δηλωση στο κτηματολόγιο). Αυτή τη στιγμή υπάρχει η σκέψη να ξανά χωριστούν τα διαμερίσματα (υπαρχουν 2 πόρτες εισόδου στο πλατυσκαλο όπως προέβλεπε η αρχική άδεια και δεν θα γίνει κάποια αλλαγή στις εξωτερικές όψεις εκτός απο τον διαχωρισμό του ενιαίου μπαλκονιού). Ποιά θεωρειται οτι είναι η πιο κατάλληλη/οικονομικοτερη διαδικασία: Α' περίπτωση: 1. Δήλωση στην πολεοδομία για να απεικονίζει την υπάρχουσα κατασταση (και τακτοποίηση μιας αυθαιρεσίας - φωταγωγός που δεν κατασκευάστηκε) και νομιμοποίηση. 2. Χωρισμός των διαμερισματων (έκδοση ΕΕΜΚ), εργασίες, νεο ρολόι ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, κλπ... 3. Ενημέρωση κτηματολογίου, κλπ... Β' περίπτωση: 1. Με βαση την υπάρχουσα άδεια νομιμοποίηση του φωταγωγού και στη συνέχεια εργασίες, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, κλπ... 2. Ενημερωση κτηματολογίου, κλπ... Θεωρώ ότι η Β' περίπτωση θα είναι φτηνότερη καθότι έχει ενα βήμα λιγότερο αλλά δεν ξέρω κατά πόσον είναι νόμιμη. Τι γνώμη έχουν οι πιο έμπειροι;

Σαφως και ο δρυς είναι πιο σκληρός απο το πευκο (σκλ πεύκου 2, δρυ 3,7) και συνήθως αρκετά πιο ακριβός.

Μια περιγραφη διαφορων μεθοδων μπορεις να βρεις στο συνημμενο. Για τον αυτοματισμο θεωρω οτι είναι κατι που εξαρταται απο τον κατασκευαστη του εξοπλισμου που επιλεγεται (π.χ. εναλλακτης αερα/αερα) για να καλύψει τις θερμικες αναγκες του κτιριου. D13_4HeatingVentilation.pdf D13_4HeatingVentilation.pdf

Εχει κανείς αποψη για τα Little Greene? Σε μια ανακαινιση που συζητώ ο μπογιατζης προτεινε αυτα...

Σε περιπτωση παλιας μονοκατοικιας που δεν είχε ΔΕΗ και ο ιδιοκτητης προχωρησε σε συνδεση για να βαλει στη συνεχεια φωτοβολταικο του ζητηθηκε απο τη ΔΕΗ βεβαιωση απο το δημο οτι δεν υπαρχουν οφειλες για ΤΑΠ, κλπ. Ο ιδιοκτητης πηγε στο δημο και αναγκαστικα πληρωσε το ΤΑΠ για να μπορεσει να προχωρησει.Το ιδιο ισχυει και σε πωληση/μεταγραφη ακινητου, ο συμβολαιογραφος ζηταει να προσκομισθει βεβαιωση απο το δημο για να συνταξει συμβολαια.Οι δημοι δεν εχουν τροπο απ' οσο ξερω να εισπρατουν σε ετησια βαση αυτα τα ποσα αν δεν υπαρχει λογαριασμος ΔΕΗ αλλα οταν ο ιδιοκτητης θα χρειαστει να πουλησει/μεταβιβασει το ακινητο θα τα πληρώσει ολα μαζεμενα και σε τρεχουσες τιμες

Το καταστατικο της οικοδομης προβλεπει οτι μπορει καποιος να αποσυνδεθει απο την κεντρικη θερμανση (ηδη ενα διαμερισμα εχει κανει χρηση της συγκεκριμένης διαταξης) οποτε αυτο δεν ειναι προβλημα. Το διαμερισμα ειναι 105 μ2 (3 υπνοδωματια, σαλοκουζινα, 2 μπανια) στον τελευταιο οροφο, εχετε καμια ιδεα για το ποσο θα κοστισει (ταξη μεγεθους φυσικα)... @mechpanos Επειδη ειμαι στον τελευταιο οροφο σκεφτομαι να τη βαλω στην ταρατσα και να κατεβασω τις σωληνες μεσα απο το φωταγωγο (το κλιμακοστασιο που ειναι οι ηλεκτροβανες βλεπει στο φωταγωγο).

Φιλος που μένει σε οικοδομη με 9 διαμερισματα (εκ των οποιων μονο 3 πληρωναν για πετρελαιο τον χειμωνα που μας περασε με αποτελεσμα να εχει τελειωσει το αποθεματικο και καινουργια προμηθεια πετρελαιου ειναι δυσκολο να γινει) σκεφτεται σοβαρα να προχωρησει σε εγκατασταση ατομικης αντλιας θερμοτητας για να ζεστανει το διαμερισμα του. Το διαμερισμα ειναι σχετικα καινουργιο (του 2002) με αυτονομη θερμανση, τα σωματα ειναι χωρισμενα σε τρια μονοσωληνια συστηματα που καταληγουν στο κλιμακοστασιο οπου υπαρχει και η αντιστοιχη ηλεκτροβανα. Καποια πρακτικα ερωτηματα: μπορει να κρατησει τα υπαρχοντα σωματα ή πρεπει να αντικατασταθούν? Μπορεις να συνδεσεις την αντλια θερμοτητας στην υπαρχουσα αποληξη του μονοσωληνιου (οπου βρισκεται η ηλεκτροβανα) γιατι αν πρεπει να τα μεταφέρεις τις αποληξεις σε μπαλκονι (η καπου αλλου) θα πρεπει να γκρεμισεις το μισο σπιτι

Με βαση τα στανταρ των Γερμανων που δημιουργησαν τα πρωτα "παθητικα" σπιτια - Απαιτησεις θερμανσης/ψυξης για ολο το χρονο κατω απο 15KWh/m2 - Συνολικη κατανάλωση ενεργειας 120KWh/m2 το χρονο (συμπ. θερμανση/ψυξη, ζεστο νερο, ηλεκτρικη καταναλωση) - Ανανεωση αερα λογω διαφυγης κατω απο 0.6 ανα ωρα Το τι θα χρησιμοποιησεις (αιθρια, τοιχους τρομπε, μονωση 50 εκ., κλπ...) για να πιασεις τις παραπανω απαιτησεις εξαρταται απο το σχεδιαστη.

Θα ηθελα να ρωτησω αν εχετε εμπειρεια με τα συγκεκριμενα πανελ. Κανοντας συγκριση με ALEO και Sanyo hiT χρησιμοποιωντας το SUNNY DESIGN (χρησιμοποιωντας τις ιδιες παραμετρους και στις 3 περιπτωσεις) δινουν 8-10% περισσοτερη αποδοση. Εχοντας ακουσει οτι ALEO και Sanyo ειναι απο τα καλυτερα εχω προβληματιστει στο τι να επιλεξω.