BAS

Ναι αλλά ξεχνάς ότι γιά τους πολιτικούς μας , Ενας είναι ο Εχθρός . Ο Λαός . Οπότε όποιος και να πληρώσει γιά αυτούς είναι εντάξει . Ψάχνουμε ψύλλους στα άχυρα τώρα .

ΦΕΜ γιά αποδείξεις που κόπηκαν τις τελευταίες μέρες του 2013 και δεν πρόκαναμε να τις πάμε στην ΔΟΥ , μπορούν να πληρωθούν τώρα ?

Ξέρετε κάτι ? Εχουμε θυμώσει και ζαλιστεί από τις επιδόσεις του οικονομικού , μάλλον εισπρακτικού επιτελείου της κυβέρνησης . Τελικά όπως το καταλαβαίνω έχουμε δύο θέματα . Την σημερινή αντικειμενική αξία και την παλαιά , είτε αντικειμενική είτε εκτίμησης και συμβολαίου . Ετσι η σημερινή αντικειμενική αξία η αξία συμβολαίου αν είναι πάνω από την αντικειμενική , εμπεριέχει και την παλαιότητα και πάνω σε αυτήν βγαίνει η σημερινή αξία του παλαιού ακινήτου . Πἀνω σε αυτή θα μπεί ο φόρος μεταβίβασης και τα λοιπά που βαρύνουν τον αγοραστή . Γιά τον πωλητή ο υπολογισμός του φόρου υπεραξίας εξαρτάται από δύο παράγοντες που μειώνουν τον φόρο . Ο ένας είναι ο συντελεστής διατήρησης του ακινήτου . Οσο περισσότερο κρατάς το ακίνητο , τόσο λιγότερο έχεις υπεραξία , αφού απλώς αποταμιεύεις και δεν τζογάρεις . Ακόμη αν δεν πουλάς συχνά η μαζικά τότε έχεις και αφορολόγητο . Δεν έβαλα λοιπόν δύο φορές την παλαιότητα , αφού η μία εμπεριέχεται στην σημερινή αξία του ακινήτου . Τώρα γιά το αν οι εμπορικές τιμές είναι κάτω από τις αντικειμενικές , όπως είπε και ο Αδωνις , το κράτος μας εκδικείται διότι κάποτε πουλάγαμε πάνω από την αντικειμενική .

Eυχαριστώ συνάδελφε . Το θέμα είναι ότι σύμφωνα με αυτό που ανέβηκε μερικές σελίδες πιό πριν , ο αποπληθωρισμός της αξίας γίνεται πρώτα και βγάζει την τιμή και η μείωση είναι λόγω των χρόνων διακράτησης . Βέβαια και στο παράδειγμα σου έχεις ξεχάσει την μείωση της αξίας λόγω παλαιότητας , οπότε ίσως έτσι δουλέψει καλύτερα . Δηλαδή αντικειμενική αξία σήμερα με τιμή ζώνης 1500 και εμβαδόν 100 τμ και παλαιότητα άνω των 25 χρόνων, έχουμε 1500Χ100Χ0.60=90000 . Αρα η διαφορά αξίας είναι 84000 και με διακράτηση 25 χρόνων έχουμε 0,61Χ84000 = 51240 . Αν έχουμε αφορολόγητο , δηλαδή αν δεν έχουμε πουλήσει άλλο ακίνητο την τελευταία 5ετία τότε ο φόρος είναι 26240 Χ 0,15 = 3936 . Αρα ο φόρος είναι 3936/90000 = 4,4 % . Και 3 % ο φόρος μεταβίβασης .

Eκλογές έρχονται , πρέπει να βολέψουν κόσμο και να φάνε λεφτά . Τους μάθαμε πιά .

Πάντως το ορθό είναι να προκύπτει η υπεραξία από την διαφορά τιμών αποπληθωρισμένης σημερινής με τιμή αγοράς . Το ποσό αυτό μειώνεται ανάλογα με τα χρόνια διακράτησης και μετά εφ' όσον μέσα στην πενταετία δεν έχεις πουλήσει άλλο έχεις και αφορολόγητο 25000 . Το τελικό ποσό φορολογείται με 15 % . Το ΦΕΚ όμως έχει λάθος οπότε θα έχουμε τρέξιμο . Η βούληση του νομοθέτη είναι να ευνοείται αυτός που διακρατεί τα ακίνητα και να φορολογείται αυτός που κάνει συνεχείς αγοραπωλησίες ακινήτων κερδίζοντας από την υπεραξία τους , κάτι που μέχρι σήμερα δεν φορολογείτο .

Καλά τώρα που το λες , είναι διαφορετικό από ότι είχε γραφτεί στην προηγούμενη σελίδα . Προφανώς οι συντελεστές αυτοί δεν είναι αποπληθωρισμού και μάλλον χρειάζεται ερμηνεία η προσφυγή στην δικαιοσύνη .

Οτι είναι εκ του πονηρού ο φόρος υπεραξίας ώστε να μειωθεί η χασούρα από την μείωση του φόρου μεταβίβασης είναι προφανές . Αλλά τα παλαιά ακίνητα πάντα είχαν , τουλάχιστον μετά το 50 τιμή εφορίας με τα συγκριτικά στοιχεία και πάνω σε αυτήν έβγαινε ο φόρος . Οπότε δεν υπάρχει θέμα . Κάτι χωράφια σε νέες περιοχές ίσως έχουν θέμα .

Μάλλον δεν είναι μόνο 1,3 %

Εντάξει , μην πανικοβάλλεστε άδικα . Η αξία αποπληθωρίζεται και μειώνεται μέχρι 40 % και υπάρχει αφορολόγητο 25000 αν το κράτησες μιά πενταετία και μέσα σε αυτήν δεν πούλησες άλλο ακίνητο . Πρέπει λοιπόν να βρούμε τους συντελεστές αποπληθωρισμού και να θυμηθούμε ότι 29 χρόνια ήδη έχουμε αντικειμενικές αξίες . Οπότε η μη εύρεση αξίας μιλάει γιά περιφερειακά ακίνητα που φτιάχτηκαν η αγοράστηκαν σίγουρα πριν το 60 που ξέρω ότι υπήρχε φόρος μεταβίβασης κλπ . Αρα γιά κτίρια πριν από 60 χρόνια ο αποπληθωρισμός θα τα ρίχνει στο αφορολόγητο . Ας δούμε ένα παράδειγμα πιό σύγχρονο . Αξία σπιτιού 100 τμ το 1985 60 €/τμ , σήμερα 1500 €/τμ . Αν ο αποπληθωρισμός είναι κατά μέσο όρο 8 % τον χρόνο και η απομείωση 40 % και το αφορολόγητο 25000 , ας προσδιορίσει όποιος έχει κέφι το ποσό .

Καλορίζικο συνάδελφε . Ξέρεις όσοι έχουμε δουλέψει την οικοδομή , δεν είμαστε ρεαλιστές , αλλά το μέλλον είναι άδηλο .

Το θέμα είναι Γιώργο να αποζημιώνεται ο κάτοχος και σύντομα γιατί αλλιώς είναι δήμευση .

Ηπιαμε όμως ωραίο καφέ οι 3 μας

Επειδή γεμίσαμε 50άρηδες , λέω να βελτιώσω την υπογραφή μου γιά να αλλάξει και ο antloukidis

Ολα είναι σχετικά . Εκτίμηση κάνεις και μπορεί να πέσεις και έξω . Οσοι αγόρασαν το 5 και το 6 μεγάλο σπίτι με μεγάλο δάνειο έχουν θέμα . Αλλά αυτοί ήταν αγοραστές με ρίσκο εξ αρχής . Είπαμε την κορυφή και τον πάτο δεν τον βλέπεις ποτέ , παρά μόνο όταν τους περάσεις . Επίσης όσοι δεν έχουν ανάγκη να πουλήσουν τώρα δεν γράφουν ζημιές .

Εγώ δεν είπα ότι είδαμε τον πάτο . Μίλησα γιά πρόδρομα φαινόμενα . Τον πάτο και την κορυφή την βλέπουμε όταν φύγουμε από αυτές και έχουμε αλλάξει κατεύθυνση .

Πόσο παλιός είσαι ,γιά να ξέρεις αυτή την ιστορία

Τι εξετάσεις να δώσει ? Τα οκτάωρα που ήταν μέχρι το 70 , η την χειραψία που είναι τώρα ? Το έγραψα και πριν . Το τεε διέλυσε τις εξετάσεις γιά να βολέψει κόσμο και τώρα σφυρίζει αδιάφορα . Δες στα μητρώα μελών τι περίεργες ειδικότητες δίνει .

Δηλαδή οι συνάδελφοι που δουλεύουν τώρα στις Αραβικές χώρες πρέπει να τους εξετάσουν στα Αραβικά ? Μήπως να μάθουν και την Σαρία ? Μήπως οι άλλες χώρες της ΕΕ έχουν ΗΔΗ σοβαρές εξετάσεις ?

Αν η καταγγελία είναι πραγματική και όχι μουσαντένια , δεν θα μας πάρουν μόνο με τις ντομάτες . Οι σοβαρές χώρες δεν παίζουν με τα συμφέροντα τους και τσακίζουν όσους τα απειλούν γιά παραδειγματισμό .

Συνάδελφοι το έχετε πάρει πολύ χαλαρά . Επιμένω ότι αυτή η πράξη είναι πολύ επικίνδυνη γιά τα Ελληνικά πτυχία . Και δεν το λέω με συντεχνιακή κακία , γιατί διάβασα κάτι γνώμες συναδέλφων με λίγα μηνύματα . Το λέω μετά λόγου γνώσεως γιατί η επίσημα καταγγελία κατά 2 κρατών ότι τα πτυχία τους είναι προβληματικά , ιδιαίτερα γιά την Βρεττανία που έχει αναγάγει τις σπουδές σε διεθνές προιόν , θα επισύρουν την οργή τους και θα θελήσουν να αποκαταστήσουν το γόητρο τους . Πρέπει άμεσα η Ελληνική πολιτεία να παρέμβει και να καθαιρέσει τα κομματόσκυλα της , στέλνοντας τα στον ψυχίατρο η στον εισαγγελέα , αλλιώς θα έχουμε άσχημα ξεμπερδέματα . Οι φράσεις είναι πολύ σοβαρές γιά να λέγονται έτσι από τους ηλίθιους . Θα πρότεινα στους συναδέλφους διπλωματούχους να ζητήσουν με υπογραφές να γίνει πρόταση μομφής με σκοπό την καθαίρεση της ΔΕ και την επιβολή σκληρών πειθαρχικών μέτρων στους άφρονες που παριστάνουν τους συνδικαλιστές.

Οπότε δεν χρειάζεται να σου απαντήσουμε κάτι , αφού σου απάντησε ο κατασκευαστής και η προμηθεύτρια εταιρεία .

Ο Σπρίτζης είναι ξανά πρόεδρος , η απλά είναι υπηρεσιακός , μέχρι την σύγκλιση της νέας ΔΕ ? Επί της ουσίας το αμαρτωλό ΤΕΕ , αφού το 70 κατάργησε τα οκτάωρα γιά να βολέψει κάποιους από τους εξ Ιταλίας , τις επόμενες δεκαετίες βόλεψε τους επαναπατρισθέντες με τις περίεργες ειδικότητες και τους εξ΄ ανατολικών χωρών , τώρα που ο πληθυσμός των μηχανικών είναι τεράστιος και οι μισοί από τα μέλη του των τελευταίων 30 χρόνων είναι εκ του εξωτερικού , προσπαθεί να δώσει εικονικές μάχες οπισθοφυλακών . Επίσης είναι τόσο άσχετοι , αμαθείς και προφανώς ηλίθιοι που με την άφρονα επίθεση τους κατά 2 μεγάλων κρατών , θέτουν σε κίνδυνο τα ελληνικά πτυχία , ιδιαίτερα σε μιά περίοδο που πολλοί Ελληνες πτυχιούχοι ψάχνουν δουλειά στο εξωτερικό . Δηλαδή αν οι εδώ πρεσβείες των μεγάλων κρατών που θίγονται και κυρίως προσβάλλονται από τους ηλίθιους του κομματικού σωλήνα , ενημερώσουν τις κυβερνήσεις γιά το χάλι που τα δύο μεγαλύτερα ιδρύματα της χώρας ξεκινάνε το εξάμηνο τον Δεκέμβριο και δεν θα κάνουν τα σωστά μαθήματα , γιά τις άπειρες μεταφορές , τους ιπτάμενους καθηγητές , τα κομματόσκυλα , τα ανύπαρκτα εργαστήρια και όλες τις άλλες παθογένειες , τότε είναι πολύ απλό να βγάλουν μιά οδηγία και να πούν ότι τα ελληνικά πτυχία , δεν γίνονται δεκτά γιά εργασία και μεταπτυχιακές σπουδές στις χώρες τους . Καταλαβαίνετε ότι ειδικά γιά την Βρεττανία που τα δίδακτρα γιά τα πτυχία αποτελούν σημαντικά έσοδα γιά το κράτος και τα πανεπιστήμια , οι προσβολές τέτοιου είδους , από γελοίους τύπους που ζούν σε γελοία κράτη , όπως οι δικοί μας , συνήθως αντιμετωπίζονται ασύμμετρα , γιατί είναι θέμα γοήτρου του μεγάλου , απέναντι στον μικρό . Είναι προφανές ότι η πολιτεία θα πρέπει άμεσα να μαζέψει τους ψυχοπαθείς του τεε , να τους αποπέμψει από την διοίκηση και να τους παραπέμψει σε επιτροπή ψυχιάτρων με το ερώτημα του εγκλεισμού σε ίδρυμα . Επειδή τόσα χρόνια το κράτος χαιδεύει την κλίκα του τεε , αυτοί νόμισαν ότι μπορούν να προσβάλλουν μεγάλα κράτη , οι ηλίθιοι του κομματικού σωλήνα .

Επειδή όπως καταλαβαίνεις δεν μπορούμε να σου απαντήσουμε χωρίς στοιχεία , ούτε να βασιστούμε στην γνώμη ενός τζακά που μάλιστα δεν τοποθέτησε ο ίδιος το τζάκι , γιατί μπορεί να ελπίζει σε δουλειά και να σου λέει διάφορα πράγματα , κάλεσε την εταιρεία που έβαλε τα τζάκια και ζήτησε μιά υπεύθυνη άποψη . Λόγω της κρίσης , πολλοί μαστόροι ψάχνουν γιά δουλειές . Σε δουλειά δική μου εμφανίστηκε τζακάς και ζήτησε 300 € από νέο ζευγάρι γιά να τους ανοίξει τρύπα προσαγωγής αέρα στο τζάκι , που ήδη υπήρχε . Ρώτα υπεύθυνα και όχι τυχαία .

Στον Παο δεν χρειαζόμαστε εθελοντές γιά τα κάγκελλα , έχουμε π...νες