BAS

Ακριβώς όπως τα λες Τέρυ . Το 1981 που τελείωσα μπορούσα να υπογράψω σχεδόν όλα τα μικρά κτίρια , μιά και μπορούσα να κάνω απαλλαγή από τον αντισεισμικό ελέγχοντας την σχεδόν ταύτιση του ΚΒ και του ΚΕΣ . Βέβαια από τον αντισεισμικό της εποχής μόνο τις δύο τελευταίες στήλες δεν μου επιτρεπόταν να κάνω που έδιναν τα σεισμικά φορτία , αν θυμάμαι πλέον καλά . Προφανώς εάν είχα διάθεση να ασχοληθώ , είναι λογικό ότι εφ' όσον τότε δεν ήμουν επικίνδυνος γιά την κοινωνία υπογράφοντας την μελέτη , το ίδιο θα μπορούσε να γίνει επικαιροποιημένα και σήμερα , μιά και εννοείται ότι οι σπουδές σου σε ένα τριτοβάθμιο ίδρυμα σου δίνουν την γνώση ώστε να παρακολουθείς τις εξελίξεις στον τομέα σου . Εκτός αν το επίσημο κράτος θεωρούσε ότι οι ζωές το 80 , μόλις πριν 25-30 χρόνια είχαν χαμηλότερη αξία από ότι σήμερα . Εχουμε ένα τεράστιο μπάχαλο . Μόλις διάβασα ότι 2004 , 38000 ελληνικές οικογένειες έστειλαν τα παιδιά τους γιά σπουδές στο εξωτερικό , ενώ το 2008 αυτό μειώθηκε σχεδόν στο μισό . Είναι σίγουρο ότι με τα νέα αγγλικά δίδακτρα , αυτό θα μειωθεί δραματικά . Η λύση όμως ετοιμάστηκε . Τα κολλέγια ξεκίνησαν δειλά πέρσι και φέτος έχουν προγράμματα μπάτσελορ 1+3 , εξ΄ ολοκλήρου στην Ελλάδα σε όλους τους τομείς των μηχανικών . Η νέα μηχανή ξεκίνησε . Αν δεν λύσουμε το θέμα των ΕΔ μέχρι τον άλλο μήνα , πρέπει να χυθεί αίμα πολιτικών , που ενώ ξοδεύουν λεφτά σε τει που τα παιδιά δεν πάνε η τα παρατάνε γιατί μπαίνουν με χαμηλούς βαθμούς , ταυτόχρονα συντηρούμε κολλέγια . Η λύση του θέματος των ΕΔ σε συνδυασμό με μιά γενναία μείωση των εισακτέων κατά 20 % , ώστε να είναι λιγότεροι από το 50 % των αποφοίτων , θα έδινε τουλάχιστον κάποια λύση . Που να θυμηθούμε την δικιά μας εποχή που έμπαινε σε όλη την τριτοβάθμια 1 στους 5 απόφοιτος λυκείου .

Θέλω να σας πω ότι το έγγραφο του 1967 , όσον αφορά τους υπομηχανικούς , είναι άνευ ισχύος από το 1972 , που έγινε το 762/1972 που όριζε τα ΕΔ των υπομηχανικών και επέτρεψε το Β160 , ενώ λίγα χρόνια αργότερα επετράπη και το Β225 η όποιο άλλο εκτιμούσε ο μελετητής . Στο θέμα των μεταλλικών και ιδιαίτερα σε τέτοιες εγκυκλίους είναι αστείο να το συζητάμε , όταν επιτρέπουν κτίρια από λιθοδομή , η φέρουσα τοιχοποιία τα οποία τότε και παλαιότερα , αρκετά είχαν μεταλλικό σκελετό στις πλάκες με ξύλινο πάτωμα από πάνω . Βέβαια δεν είναι το ίδιο με ένα πλήρως μεταλλικό κτίριο , το οποίο πρέπει να έχεις ασχοληθεί με το θέμα , αλλά εδώ συζητάμε γιά το τυπικό του πράγματος και όχι γιά την εξειδικευμένη γνώση του καθενός . Οσον αφορά το 318/94 , όπως πλέον ισχύει , τυπικά μπορείς να κάνεις ότι σου επιτρέπει το πρόγραμμα σπουδών της σχολής σου . Στην Ελλάδα όμως ισχύει το γενικό μπάχαλο και έτσι ο καθένας κάνει ότι θέλει . Πιστεύω ότι μέσα στον χειμώνα , θα έχουμε λύσεις οριστικές .

Nαι μπορείς , κάνε μιά αναζήτηση , υπάρχει σχετικό θέμα και σε άλλα φόρουμ , όπως ναυτιλιακά . Νομίζω ότι θέλει ένα χρόνο δόκιμος και μετά 3ος και συνεχίζεις κανονικά .

Ολα παίζουν . Γιά το καλό του κοινωνικού συνόλου πάντα ......

Μεγάλος χαβαλές γίνεται στις διπλές πόρτες των τραπεζών , κυρίως από κυρίες και ηλικιωμένους . Αν έβαζες κάμερα θα είχες πολύ υλικό γιά κάντιτ κάμερα .

Να διώξεις την γυναίκα και την πεθερά από το σπίτι , γιατί αυτές σε φορτώνουν . Αν φορτώνεσαι από μόνος σου , να το κοιτάξεις γιατί είναι πρόβλημα . Οταν κάποιος κάνει κάποια εργασία γιά την οποία δεν υπάρχει άλλος τρόπος να γίνει , είμαστε υποχρεωμένοι να τον ανεχόμαστε . Αν υπάρχει άλλος τρόπος ανάλογου κόστους , τον υποδεικνύουμε και αν δεν τον κάνει , τότε προχωράμε σε μέτρα . Αλλιώς είμαστε απλά περίεργοι . Αν σαν μηχανολόγος έπαιρνες μιάν οικοδομή και το κομπρεσέρ του ηλ/γου ενοχλούσε τον γείτονα , πως θα ήθελες να σου φερθεί ?

Aμα θέλουμε να γίνουμε πιό συγκεκριμένοι , τα βασικά έργα στην Αττική είναι ο αυτοκινητόδρομος και η σιδ/κη γραμμή Ελευσίνας - θήβας , η επέκταση του προαστιακού στο Λαύριο και η επέκταση της περιφερειακής Υμηττού στην Βουλιαγμένης και η κατασκευή κόμβου στην Λ.Σχιστού-Λ.Αθηνών στο Σκαραμαγκά . Ακόμη μικρό έργο είναι η σύνδεση της περιφερειακής Αιγάλεω με την Αθηνών - Ελευσίνας . Επίσης η μεταφορά των μεταφορικών εταιρειών , της λαχαναγοράς και των ΚΤΕΛ στο Θριάσιο εκεί που γίνεται και ο μεταφορικός σταθμός του τρένου και βέβαια η άμεση λειτουργία του ΣΚΑ . Ετσι όλη η βαριά κυκλοφορία , αλλά και η κυκλοφορία μεγάλων φορτηγών θα φύγει από την πόλη , ενώ η Λ. Κηφισσού θα είναι μιά εύκολα προσβάσιμη αρτηρία που σε συνδυασμό με την Α.Ο. και την Π.Υ θα κάνει έναν άνετο εσωτερικό δακτύλιο του λεκανοπεδίου . Μην ξεχνάτε ότι εκτός από το Ελληνικό , έχουμε μιά τεράστια έκταση από του Ρέντη μέχρι τα Σεπόλια , όπου έχουμε χρήσεις που δεν συνάδουν με την εποχή μας και θα μπορούσαν να γίνουν το νέο τμήμα της πόλης , ενώ μεγάλο μέρος τους είναι εκτός σχεδίου που σημαίνει και χαμηλό κόστος απαλλοτριώσεων , μεγάλες ιδιοκτησίες που θα δίνουν μεγάλες εισφορές σε γή και χρήμα . Ετσι θεωρώ ότι η πεζοδρόμηση της Πανεπιστημίου δεν προσφέρει τίποτα , αντίθετα θα μειώσει το αίσθημα ασφάλειας στην περιοχή μιά και έχουμε γενικότερο προβλημα αυτήν την εποχή . Πρώτα λοιπόν εκσυγχρονίζεις τις χρήσεις γής στην πόλη , εντάσσοντας στο σχέδιο όλα τα κομμάτια της και μετά κάνεις έργα βιτρίνας . Η Πανεπιστημίου θα μπορούσε απλά να μειωθεί το πλάτος του οδοστρώματος σε 2 λωρίδες , να επεκταθεί το τράμ και να ισχύει ένας δακτύλιος που να επιτρέπει την απεριόριστη κυκλοφορία των ΙΧ μόνο τις νυκτερινές ώρες , ενώ την ημέρα να περνάνε μόνο ταξί και ειδικά οχήματα όπως ασθενοφόρα κλπ .

Ετσι που το πάτε , αντί γιά ενημερωτικό το θέμα , θα γίνει θέμα αναμνήσεων και αναπόλησης παρωχημένης νεότητας Σας καταλαβαίνω βέβαια .....

Σωστός Γιάννη και πόντος από εμένα .

Θοδωρή , μετά από τα σχόλια σου και όσα διάβασα στο νετ και στο σάιτ της σχολής , έπεισα έναν φίλο να δούν με τον γιό του την σχολή σου . Από χτές είναι φοιτητής στα Χανιά . Ελπίζω να ήμουν καλός σύμβουλος . Τώρα γιά την φοιτητική ζωή , ας το δεί μόνος του . Εχει και κρητική καταγωγή .

Εσύ βάζεις στο ΔΚ τα επιπλέον τμ του δικού σου αυθαιρέτου . Δεν ασχολείσαι με τα υπόλοιπα , ούτε με τα κοινόχρηστα .

Σχετικά σωστή είναι . Αν έκανες καταπακτή , τότε επαιρνες και τα τμ της απόληξης κάτω πέραν του δώματος , το οποίο ήταν το 5 % του ΣΔ με ελάχιστο 12 τμ . Η απόληξη κανονικά δεν έπρεπε να ξεπερνάει το στηθαίο , αλλά ήταν πολύ σχετικά αυτά . Από την στιγμή που δεν έχει κανονικη απόληξη , δεν έχεις θέμα . επίσης η απόληξη δεν μεταβιβάζεται , άρα δεν σε απασχολεί και ιδιαίτερα .

Εννοείται ότι όλοι συμφωνούμε απόλυτα με τον συνάδελφο .

Αγαπητέ νεαρέ συνάδελφε . Καλώς ήρθες στον παραλογισμό του ελληνικού κράτους . Εχεις ένα πτυχίο από μιά σχολή που εδώ και 11 χρόνια από το 2001 είναι ανώτατη 4ετής , πρίν επί 18 χρόνια (1983-2001) ήταν μέρος της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης με διάρκεια 3,5 χρόνια , παλιότερα επί 10 χρόνια (1973-1983) ήταν ανώτερη διασπασμένη σε δομικών-συγκοινωνιακών και τοπογράφων επίσης με διάρκεια 3,5 χρόνια και από το 1955 μέχρι το 1972 ήταν ανώτερη ενιαία 4ετής . Να μην σου πω τι έχει γίνει με την ονομασία της . Το 1972 έβγαλαν ένα ΒΔ το 762 γιά τα ΕΔ της σχολής που καταργήθηκε το ίδιο έτος . Το 1973 έβγαλαν ένα ΠΔ το 334 γιά τα ΕΔ της σχολής που μόλις είχε ιδρυθεί . Δεν άρεσαν όμως σε κάποιους και έτσι τα ΕΔ του 1973 τα θεώρησαν χουντικά και τα κατάργησαν , ενώ αυτά του 1972 δεν τα θεώρησαν τέτοια και τα άφησαν μέχρι σήμερα Μέχρι να αποφασίσουν πέρασαν 7-8 χρόνια και φτάσαμε στο 1983 και κατάργησαν τις σχολές του 1973 . Ο νόμος όμως του 1983 όριζε ότι μέχρι το 1986 θα έπρεπε να έχουν βγεί τα νέα επικαιροποιημένα ΕΔ . Τελικά έβγαλαν κάποια το 1994 , αλλά το μέγα ΣτΕ ακύρωσε ένα άρθρο από αυτό , το 2ο το 2005 . Ετσι ισχύει το 1 , αλλά δεν ισχύει το 2 . Βέβαια το 2005 , ο υπόλοιπος κόσμος ήξερε ότι από το 2001 τα τει ήταν ανώτατα , αλλά όπως ξέρεις η δικαιοσύνη είναι τυφλή , ενώ λόγω ηλικίας των λειτουργών της , έχει και προβλήματα ακοής . Σαν τυφλή και με μειωμένη ακοή λοιπόν , έχει περιορισμένη πρόσβαση σε κάποιες πληροφορίες . Επίσης κάποιος συνάδελφος περιμένει εδώ και ένα χρόνο να δημοσιευτεί η μία σχετική με το θέμα μας άπόφαση , αλλά τώρα οι σεβάσμιοι λειιτουργοί ασχολούνται με θέματα τροικανά και εκεί οι αποφάσεις είναι γρήγορες και ορθές . Τώρα γιά το τι υπογράφεις , δεν θα σε απασχολήσει γιά μερικά χρόνια , αφού ουδείς πρόκειται να σε χρειαστεί ,όπως και όλους μας , αφού δεν υπάρχει περίσσευμα γιά επένδυση . Χαλάρωσε λοιπόν .

O νόμος πλέον θέλει επικαιροποίηση . Τα πρόστιμα πρέπει να λογικευθούν και να αλλάξουν ιδιαίτερα με το μεγάλο σκαλοπάτι από το 83 και μετά . Το ΣτΕ θα βρούν τρόπο να το φέρουν στην πραγματικότητα . Ετσι πρέπει ο συντελεστής του 15 % γιά τα προ του 83 να αυξάνεται ανά 3 % ανά έτος ώστε το 2003 να γίνει 75 % και μετά το 2003 μέχρι το 2010 4 % ανά έτος και βέβαια να ξαναβάλουν όλα τα αυθαίρετα μέχρι σήμερα . Δεν μπορούμε να κλείνουμε τα μάτια μας στην πραγματικότητα . Οσο γιά εκείνους που εξώφλησαν , τό έκαναν γιατί είτε το ποσό ήταν μικρό , η ήθελαν να μεταβιβάσουν άμεσα , άρα δεν αδικήθηκαν ιδιαίτερα .

Από ένα ποντάκι σε όλους γιατί είχατε την διάθεση καλοκαιριάτικα , να ασχοληθείται με ένα ασυνήθιστο θέμα .

Οπως όλα στην Ελλάδα έτσι και το real estate το έχουν τυχαίοι . Προφανώς αυτά που έχεις ετοιμάσει θα είναι υπερβολικά υψηλού επιπέδου γιά την συντριπτική πλειοψηφία αυτών . Ψάξε και θα δείς . Και μην ξεχνάς . Εσύ είσαι μηχανικός και ασχολείσαι με την δουλειά που έχεις σπουδάσει και αυτοί ότι δηλώσουν .

Αλλος ένας ιδιώτης που ξεχνάει το ρητό "Αν δεν έχτισες και δεν πάντρεψες , δεν ξέρεις τι θα πεί ζωή" . Η οικοδομή φίλε μου είναι ένα χειροποίητο πράγμα που βρίθει αστάθμητων παραγόντων . Ετσι όταν υπολογίζεις θα υπολογίζεις προς τα πάνω γιατί αν πάει παρακάτω θα είσαι ευτυχής . Αν υπολογίσεις τσίμα-τσίμα θα πέσεις έξω από 20-50 % και πιθανότατα θα μείνει ημιτελές το έργο . Αυτό που ζητάς είναι ολόκληρη επιστήμη και μόνο ένας που κρατάει ακριβή στατιστικά στοιχεία έχει πιθανότητες να είναι +-10% . Προφανώς αυτά τα στοιχεία είναι προσωπικός του κόπος και εργαλείο της δουλειάς του . Εσύ μπορείς να υπολογίζεις από 1200-1500 €/τμ μη συμπεριλαμβανομένων κοινοχρήστων , υπογείων και μεγάλων βεραντών , όπως και η διαμόρφωση του ακάλυπτου χώρου . Γενικά όπως σου είπαν και οι συνάδελφοι , μιλώντας με τον μηχανικό σου θα βγάλεις κάποια άκρη .

Eργοδηγοί ήταν οι απόφοιτοι μέσων τεχνικών σχολών μέχρι το 1977 . Υπήρχαν καλές σχολές και μερικές όπως η Σιβιτανίδειος και η Σεβαστοπούλειος και άλλες ήταν ονομαστές . Παλιά όμως υποχρεωτική εκπαίδευση ήταν μόνο κάποιες τάξεις του δημοτικού και το δημοτικό , στο οποίο σε άφηναν στην ίδια τάξη εύκολα όταν δεν ήσουν καλός , ενώ είχες κανονικές εξετάσεις στην πέμπτη και στην έκτη . Γιά να πας στο Γυμνάσιο έπρεπε να δώσεις εισαγωγικές εξετάσεις σε 4 μαθήματα και όσοι δεν πέρναγαν και ήταν αρκετοί , είτε έβγαιναν στην αγορά εργασίας , είτε πήγαιναν σε κατώτερες τεχνικές σχολές , δεν ξέρω αν και εκεί είχε κάποιες εξετάσεις . Οσοι τελείωναν την τρίτη γυμνασίου και την τριετή κατωτέρα τεχνική σχολή , μπορούσαν να πάνε στις μέσες τεχνικές σχολές εργοδηγών . Επειδή όπως έχω πεί και παλαιότερα τότε οι εισαγωγικές εξετάσεις στις σχολές είχαν 5πλάσιο ανταγωνισμό από τον σημερινό , κάποια παιδιά που είχαν τελειώσει το λύκειο και δεν είχαν εισαχθεί σε σχολές , πήγαιναν και έκαναν 2 χρόνια στις μέσες τεχνικές σχολές και γίνονταν εργοδηγοί , ουσιαστικά κάτι σαν το σημερινό ΙΕΚ . Με τον νόμο 576/77 έγινε ένα ρουσφετάκι και κάποιοι που είχαν κάνει αυτήν την διαδικασία μεταπολεμικά μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του 1950 , τούς δόθηκε το δικαίωμα να παρακολουθήσουν 1 έτος σπουδών στα τότε ΚΑΤΕΕ και να πάρουν πτυχίο . Πρόκειται βέβαια γιά ανθρώπους γεννημένους πριν τον πόλεμο και σήμερα είναι ήδη άνω των 70 ετών . Οι εργοδηγοί είχαν και δικαίωμα μελέτης και επίβλεψης ισογείου οικοδομής , μιά και τότε οι σχολές μηχανικών ήταν 2 και άλλες τόσες οι σχολές υπομηχανικών και δεν έφταναν γιά να καλύψουν τις ανάγκες της χώρας , ιδιαίτερα της επαρχίας . Αυτά γιά την ιστορία , μιά και σήμερα το θέμα δεν υφίσταται .

Aφού αγόρασαν το διαμέρισμα , τότε με το συμβόλαιο να αναθέσουν στον επιβλέποντα μηχανικό , να κάνει αναθεώρηση γιά αλλαγή ονόματος . Να κοιτάξουν με λογιστή γιά το ΦΠΑ και τα τιμολόγια . Επίσης αν είναι δεύτερη κατοικία και δεν πλήρωσαν ΦΠΑ , τότε έχουν θέμα . Γενικά νομίζω ότι ως νομικοί ξέρουν τι πρέπει να κάνουν και να διορθώσουν πιθανά θεματάκια που μάλλον έχουν ,

Συνάδελφοι οι πολεοδομίες απελευθερώθηκαν και αυτές σαν επάγγελμα . Ετσι εφαρμόζουμε τους νόμους ΑΚΡΙΒΩΣ . Εγκύκλιοι και λοιπές αηδίες αφορούν τους υπαλλήλους και τους προισταμένους τους . Εμείς έχουμε τους νόμους και έχουμε και τις γνώσεις πως θα τους εφαρμόσουμε .

Δεν έχεις κανένα άλλο φόρο εφ' όσον δεν πουλήσεις την οικοδομή η μέρος της άμεσα ώστε να θεωρηθείς επαγγελματίας κατασκευαστής . Αρα το ΦΠΑ δεν σε αφορά . Πρέπει να μαζέψεις τα τιμολόγια που καλύπτουν το ελάχιστο κόστος ώστε να μην έχεις εκεί θέμα απόκρυψης ΦΠΑ . Επίσης πρέπει το συνολικό κόστος να καλύπτεται από τα εισοδήματα σου τωρινά και παλαιά , ώστε να μην έχεις θέμα με το πόθεν έσχες . Αυτά .

Aπό αυτά που στηρίζουν γκαρσονιέρες , καφετέριες και κάνουν τα κομματόσκυλα τους γιούς και τις κόρες ακαδημαικούς φωστήρες .

Eτσι ήταν . Γιά αυτό σου λέω αν δεν έχει κατεβάσει απόληξη και δώμα στον τελευταίο όροφο και αυτό θα φαίνεται στο ΔΚ , αφού δεν θα έχει υπερβεί τον ΣΔ , τότε είναι νόμιμα .

Μάλιστα . Ευχαριστώ γιά την απάντηση . Η πλάκα είναι ότι ο συγκεκριμένος έλκει την καταγωγή εκ Κρήτης .