BAS

Το πρόβλημα στην αγορά μας , είναι η έλλειψη προδιαγραφών . Ετσι όταν συγκρίνονται ανόμοια πράγματα , λογικό είναι η αγορά να διαλύεται . Ετσι έγινε και με τα φωτοβολταικά . Μπήκε κάθε πικραμμένος στην αγορά . Κάθε κακοτεχνία είναι ανεκτή και έτσι η αγορά πέθανε . Απλά πράγματα .

Ομολογώ ότι σαν μηχανικός εκφράζεις απορίες που δεν σου πρέπουν και είναι απορίες της κάθε κυρά-Κατίνας . Τι σημαίνει αγοράζω ένα σπίτι υπό κατασκευή ? Σημαίνει ότι κάνω ΟΡΙΣΤΙΚΟ συμβόλαιο και έτσι αγοράζω αμέσως την αξία ΤΗΣ ΓΗΣ που μου αναλογεί , την αναλογία της άδειας και των εργασιών που έχουν γίνει . Το γεγονός ότι έχουν γίνει τα μπετά και τα εξωτερικά τούβλα σημαίνει ότι έχει γίνει περίπου το 30 % του κόστους , Αρα αν δώσεις το 1/3 της τιμής τότε αγοράζεις οικόπεδο που είναι το 25-45 % της αξίας και το 30 % του κόστους κατασκευής . Αρα δίνεις λιγότερο από ότι κάνει το σπίτι σήμερα , οπότε είσαι κατοχυρωμένος . Τα υπόλοιπα τα δίνεις ανά στάδιο τελειωμένων εργασιών και έτσι είσαι κατοχυρωμένος . Αυτό που με ανησυχεί και εμένα , είναι ότι το διαχωρίζει μέσα όπως θέλεις και δεν ξέρω αν αυτό δημιουργεί θέμα ταύτισης με τα σχέδια της αδείας . Καλό λοιπόν θα είναι να απευθυνθείς σε συνάδελφο γιά να κατατοπιστείς . Επίσης όσοι λένε έτοιμο σπίτι , είναι απλά ηλίθιοι , αφού κανείς που έχει έτοιμο σπίτι δεν τους αφήνει να μπούν μέσα αν δεν τον εξωφλήσουν γιατί μπορεί να μην μπορούν να πάρουν το δάνειο . Οπότε έτοιμο σπίτι παίρνεις άμεσα , μόνο άμα έχεις ΟΛΑ ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΜΕΤΡΗΤΑ . Αλλά και υπό κατασκευή παίρνεις έτσι . Γενικά όταν παίρνουμε σπίτι , παίρνουμε εκτός από τον δικηγόρο και μηχανικό γιά να μας συμβουλεύσει . Απλά η κάθε κυρά-Κατίνα δεν θέλει να ξοδέψει φράγκο και έτσι λέει μ@λ@κίες και πέφτει θύμα επιτηδείων .

Ολα είναι απόρροια της διάλυσης του κράτους , αλλά και των τοπικών κοινωνιών , που χωρισμένοι σε πράσινα και γαλάζια καφενεία , έγιναν εχθροί από συγκάτοικοι , γιά να πλουτίσουν οι Ακηδες .

Δυστυχώς κάποιοι θεσμοί , αντί γιά ευλογία είναι πληγή γιά την δημοκρατία μας . Και το χειρότερο είναι ότι οι πολιτικοί δεν θέλουν να λύσουν το πρόβλημα .

Και ο Αρχιτέκτονας είναι νομοθετικά ρυθμιζόμενο επάγγελμα στην Ελλάδα /

Αν όμως μιλάμε γιά εργασίες όπως η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης χωρίς ικριώματα και η επισκευή εξωτερικών δαπέδων , που αναφέρονται στον ΝΟΚ σαν μη ΕΕΜΚ , ενώ στον παλαιό ΓΟΚ δεν αναφέρονται καθόλου , τότε τι ισχύει ? Επίσης σε αυθαίρετο που είναι σε προσωρινή υπαγωγή και δεν έχει ξοφλήσει , γίνονται επισκευές και συντηρήσεις , με την απαιτούμενη διαδικασία ?

Μαζί με τον αδερφό σου έχετε το 40 % αφού λές ότι έχετε τα 12/30 . Αν το οικόπεδο σας δεν είναι φιλέτο , κανείς κατασκευαστής δεν θα ασχοληθεί μαζί σας , Σας συμφέρει να αρχίσετε να αγοράζετε τα μικρότερα ποσοστά , εσείς και ο άλλος που έχει το 20 % δηλαδή τα 6/30 . Γιά το ποσοστό της αντιπαροχής αυτήν την εποχή παίζουν τα μισά από ότι ακούγατε πριν 6-7 χρόνια , αν ενδιαφερθεί κανένας .

Αν περάσεις καινούργιο δίκτυο με ένα κύκλωμα ανά σώμα , τότε μάλλον μπορείς να χρησιμοποιήσεις χαμηλών θερμοκρασιών αντλία που είναι πολύ φτηνότερη .

Κάτι που δεν είναι ιδιόκτητο είτε σαν οριζόντια ιδιοκτησία είτε σαν παρακολούθημα , δεν το τακτοποιείς , αφού δεν πρόκειται να μεταβιβαστεί .

Οχι βέβαια . Ο Μηχανικός έχει τεράστια ευθύνη . Επρεπε να τα ρωτήσει πρώτα τα σίδερα ένα ένα και αν του απαντούσαν τσιν τσον , να τα απορρίψει . Σιγά μην έχει ευθύνη ο τρισμέγιστος δημόσιος τομέας μας . Τι άλλο θα δούμε ακόμη . .

Τα τέλη σύνδεσης μπορεί να είναι και αποχέτευσης . Γενικά ότι αφορά το διαμέρισμα σας και το κράτος , τις δεκο κλπ επιβαρύνει εσάς , αφού δεν έχει σχέση με την κατασκευή .

Προσωπικά νομίζω ότι με ένα εξώδικο που θα αναφέρει την υπάρχουσα κατάσταση , μπορεί κάλλιστα να αποδεσμευτεί .

Tα ρολόγια εάν εννοείς αυτά πληρώνονται μία φορά , αλλά ΔΕΝ ΒΑΡΥΝΟΥΝ τον εργολάβο , αφού ανήκουν στις λεγόμενες παροχές του διαμερίσματος . Εκτός εάν στην συμφωνία αγοράς , συμφωνήσατε ρητά κάτι διαφορετικό .

Ρωτάμε τους λογιστές . Θα ξέρουν από τα άλλα επαγγέλματα .

Φίλε μου η εποχή είναι των αγοραστών , των ενοικιαστών και των εργοδοτών . Ετσι σε κάθε συνεργείο , θα κάνεις ατομική σύμβαση εργασίας με κάθε μάστορα . Μαγκιές του τύπου , παίρνω μεροκάματο 50 από τον υπεργολάβο , αλλά εσύ ο μ******* μου βάζεις ένσημο 80 , τέλος .

Εντάξει βρε terry , προκαταβολή είναι και συμψηφίζεται .

Το έβαλα και αλλού , γιατί δεν ξέρω που είναι το σωστό . Στην έγκριση δόμησης , οι εισφορές αφορούν μόνο το τοπογραφικό , η και κάτι άλλο γιά το ΔΚ ?

Συνάδελφοι , τι αμοιβές και κρατήσεις έχει η κατάθεση της έγκρισης δόμησης ? Δηλαδή τοπογραφικό και ΔΚ . Πληρώνουμε μόνο το τοπογραφικό .

ΟΙ ΤΡΙΕΤΙΕΣ ΚΑΙ ΟΛΑ ΤΑ ΚΟΛΠΑΚΙΑ ΤΟΥ ΣΥΝΔΙΚΑΤΟΥ ΠΕΘΑΝΑΝ . ΑΠΟ 4-5-2012 ΙΣΧΥΟΥΝ ΟΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ . ΠΡΟΧΩΡΗΣΤΕ ΜΕ ΑΥΤΕΣ http://epityxiacom.blogspot.com/2012/05/blog-post_3785.html

Εγώ θα πρότεινα και κάτι άλλο , Ας γίνουμε ουσιαστικοί αλλά και τυπικοί ταυτόχρονα . Δηλαδή ας είμαστε απόλυτοι σε νέες παρανομίες . Ας τους πούμε απλά ότι από 1-3-2012 υπάρχει μιά νέα πραγματικότητα . Αν επιμένουν ας μην πάρουμε την δουλειά . Αν βρεθεί συνάδελφος , πρόθυμος , ας τον ενημερώσουμε προσωπικά , ότι καλό είναι να μην παραβαίνει τον νόμο . Οσο και να μας πιέζει η κρίση , αν κρατήσουμε αυτήν την στάση , σε πολύ λίγο καιρό , όλοι θα το χωνέψουν . Απλά θέλει λίγο δύναμη τώρα . Εμείς το έχουμε αποφασίσει , ότι δεν πρόκειται να ρισκάρουμε γιά να βελτιώσει την περιουσία του κάποιος άλλος . Ελπίζω να το έχετε αποφασίσει και εσείς .

Αν δεν γίνει η ανακεφαλαιοποίηση μην περιμένεις .

Σαν ενοικιαστές μπορείτε να απευθυνθείτε στον ιδιοκτήτη του σπιτιού και αυτός θα σας καθοδηγήσει . Δεν έχετε την δυνατότητα να κάνετε κάτι άλλο .

Προφανώς η συζήτηση αφορά , αν η εξωτερική τοιχοποιία είναι αρκετή αν είναι ένα δρομικό 9άρι και έχει γίνει εξωτερική θερμομόνωση . Εγώ νομίζω ότι είναι αρκετή εάν μπεί και κάποιο σενάζ . Τα εσωτερικά φατνώματα που δημιουργούνται μπορεί να είναι ενοχλητικά , αλλά τουλάχιστον κερδίζουμε χώρο .

Παιδιά δεν θεωρείς βιβλία και στοιχεία αν δεν είσαι γραμμένος σε ταμείο και δεν έχεις ασφαλιστικη ενημερότητα .