BAS

Μπορεί να έχει 1000 συγκύριους . Δεν σε αφορά . Εσύ κοιτάς την οριζόντια ιδιοκτησία . Οταν λές 130 διαμ/μα , περιλαμβάνεις τους εξωτερικούς τοίχους και τους τοίχους προς το κλιμακοστάσιο ? Εχεις 130 + 15 τμ βεράντα στην χειρότερη περίπτωση . Αρα σου λείπουν 5 τμ , ήτοι περίπου 3 % . Εδώ έχεις 2 δυνατότητες . 1. Τα 20 εκ που σου δίνει ο 4014 αέρα . 2. Σε όλες τις συστάσεις προβλέπεται ότι τα εμβαδά είναι πλέον η έλαττον 2-3 % . Αρα κάπως θα καλυφθείς . Εννοείται ότι από την στιγμή που μέτραγε στον ΣΔ η βεράντα , την μετράς και εσύ και απλά αναφέρεις το γεγονός στην έκθεση σου . Με το κλιμακοστάσιο δεν ασχολείσαι ΚΑΘΟΛΟΥ . Γιά το θέμα της τελικής υποβολής , δες αντίστοιχα θέματα γιατί δεν θυμάμαι .

Σου περιέγραψα τον εξώστη , αλλά δεν κατάλαβες . Το όμορο σου οικόπεδο έχει εξώστη που το πλαινό του όριο ακουμπάει στο κοινό σας όριο ? Εννοείται ότι η κύρια όψη του εξώστη είναι προς τον κοινόχρηστο ή τον ακάλυπτο χώρο του δίπλα οικοπέδου . Αυτό εννοεί ότι μπορεί να σε κοιτάει από το πλάι .

Επαγγελματκά υπάρχει μπάχαλο , μιά και οι νόμοι γιά τα ΕΔ είναι 80 ετών . Επιστημονικά , θα ήθελα να γίνεις πιό σαφής , μιά και η δικιά μας γλώσσα είναι απείρως πλουσιότερη της αγγλικής .

Αν έχεις μεγάλο οικόπεδο διαμορφώνεις αίθρια , η εσωτερικά πετάσματα που σου εξασφαλίζουν την ιδιωτικότητα . Το κράτος όμως δεν θέλει και σωστά να έχει ψηλές μάντρες στα όρια του δρόμου , γιά πολλούς λόγους κάποιους από τους οποίους σου είπαμε . Αν αντί γιά 4 μέτρα απόσταση από τον γείτονα είχες 10 , θα μπορούσες να κάνεις συνδυασμούς κατασκευών με φυτεύσεις που θα σου εξασφάλιζαν το πολυπόθητο privecy . Επειδή όμως γενικά έχουμε μικρά οικόπεδα , αυτό είναι δύσκολο να γίνει .

Εντάξει σε πολλά χωριά , οι μάντρες είναι ψηλές . Αλλά και τα σπίτια κολλητά και έτσι σε έβλεπαν από τον πάνω όροφο . Δεν ήταν όμως αυτός ο λόγος . Σε πολλά σπίτια στις μάντρες έκαναν κατασκευές , υπόστεγα , αποθηκευτικούς χώρους , τουαλέτες , οπότε απ' έξω ήταν μάντρα , αλλά από μέσα τοίχος κλειστών η ημίκλειστων χώρων . Το θέμα είναι όμως ότι ο ΓΟΚ/85 επιβάλλει μέγιστο ύψος συμπαγούς μάντρας το 1 μ. Αυτό έγινε αναγκαίο γιά πολλούς λόγους , από την αίσθηση πλατύτερου δρόμου που έδιναν οι πρασιές , μέχρι την καλύτερη οπτική που είχαν στις διασταυρώσεις οι οδηγοί . Δεν επεκτείνομαι παραπάνω γιατί σου απάντησε ήδη και ο συνάδελφος Brasco και να μην επαναλαμβανόμαστε .

Οι φωταγωγοί υπήρχαν και στον ΓΟΚ/85 , υπάρχουν και στον ΝΟΚ , αλλά δεν είναι αυτό το θέμα μας . Ο Γιάννης σου λέει ότι αν είχε έναν εξώστη στο όριο με σένα που κοίταγε μπροστά , τότε θα μπορούσε νόμιμα να σε κοιτάει από το πλάι . Επίσης αν είχε στενό οικόπεδο θα μπορούσε να σε κοιτάει από την ίδια απόσταση που σε κοιτάει και σήμερα , μιά και το παράθυρο του απέχει πάνω από 1 μέτρο από το κοινό σας όριο . Αρα το θέμα είναι και νομικό και ψυχολογικό . Νομικό είναι από την στιγμή που δεν είναι σύννομο . Αυτό που μας ενδιαφέρει είναι το ψυχολογικό . Επιμένω ότι η καλύτερη λύση είναι η τοποθέτηση σιδερένιων περσίδων κλίσης ΝΔ-ΒΑ κοιτώντας τον πίνακα των σημείων του ορίζοντα . Ετσι θα έχει αερισμό και κάποιο φωτισμό , αλλά όχι ορατότητα ευθεία και κάτω . Πιστεύω ότι μιά τέτοια λύση θα είναι αποδεκτή και από τους δυό σας . Υπάρχουν πάμπολλες περιπτώσεις τέτοιες . Εκατοντάδες , αν όχι χιλιάδες . Θα σε παρακαλούσα επίσης να μην αμφιβάλλεις γιά κάτι που σου λέει κάποιος συνάδελφος που είναι έμπειρος και ζεί από αυτή την δουλειά . Είναι τουλάχιστον απρεπές .

Μετράς και τους εξωτερικούς τοίχους . Αναφέρεις το εμβαδόν του διαμερίσματος και το εμβαδόν της βεράντας με την σημείωση ότι με τον τότε ΓΟΚ μέτραγε στον ΣΔ και τώρα όχι . Βέβαια να δείς αν μετράει και με τον ΝΟΚ . Γενικά ότι βλέπεις το αναφέρεις και τελειώνεις . Με τα κοινόχρηστα δεν ασχολείσαι .

Το πρώτο που θα γίνει είναι να καταργηθεί η διαμερισμάτωση , αλλά και οι αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση που προέρχεται από σύγκρουση της σύστασης με την άδεια , κάτι που συμβαίνει κατά κόρον στα πριν το 1990 . Το δεύτερο θα είναι η κρίση της οικοδομής με τον ΝΟΚ . Ετσι μόνο από την μη μέτρηση των κλ/σιων στον ΣΔ θα έχουμε νόμιμα τμ και στις πολυκατοικίες οροφοδιαμερισμάτων θα έρθουν σχεδόν μία η άλλη . Δεν θα υπάρχει θέμα με τα υπόγεια και τις σοφίτες , τα πατάρια στα μαγαζιά , ακόμα και τα δώματα σε συνδυασμό με πράσινες ταράτσες και φωτοβολταικά στην οροφή τους . Ολη η ιστορία είναι το στε που θα βρεθεί τρόπος να έρθει κοντύτερα στην κοινή λογική .

Καλά το στε θα απαντήσει σε κάποια χρόνια , όταν έχουμε βγεί από την κρίση .

O φωταγωγός πρέπει να είναι κλειστός στο όριο . Μπορούσε αν ήθελε να βάλει υαλότουβλα . Συμβαίνει όμως συχνά να μην χτίζουν , όταν στο όμορο δεν υπάρχει κτίριο , αλλά δεν είναι νόμιμο . Τώρα τι θα κάνετε είναι άλλο θέμα . Κατασκευή στο δικό σας πάντως δεν μπορείτε να κάνετε . Σκεφτείτε μιά πιό βολική λύση γιά όλους , που να εξασφαλίζει τον περισσότερο δυνατό ήλιο γιά αυτούς και την μικρότερη ενόχληση γιά σας . Υαλότουβλα η σταθερές περσίδες αντίστροφης κλίσης από τα πατζούρια , θα μπορούσαν να είναι λύσεις βασισμένες στην έννοια της καλής γειτονίας , ανεξάρτητα από το νομικό καθεστώς .

Εγώ είμαι παλαιός και πληρώνω τόσα από τα 22 χρόνια ασφάλισης . Υπ' όψη ότι στο σύνολο των εισφορών είναι η περίθαλψη και κάτι υπέρ τρίτων και ανεργίας που έβαλαν τώρα .

Δυστυχώς όσοι δεν μπορούν να κατεβάσουν διακόπτες , όσοι δεν μπορούν να αποκλείσουν χώρους κοινής ωφέλειας η ανάγκης , όσοι δεν μπορούν να δράσουν ασκούντες βία , δεν λαμβάνονται υπ' όψη από το κράτος , Αυτό ήταν η πολιτική που ασκήθηκε 40 χρόνια στην χώρα και συνεχίζει μέχρι σήμερα .

Στον ΟΑΕΕ η εισφορά είναι 940 € το δίμηνο , οπότε το 1000 είναι δίπλα . Η εισφορά γιά περίθαλψη είναι περί τα 100 € τον μήνα . Αρα μιλάω γιά 600 το εξάμηνο που είναι λογική τιμή και γιά τις ιδιωτικές . Το θέμα είναι ποιοί θα πληρώνουν τους ήδη συνταξιούχους . Γιά την οικονομία της συζήτησης , στην Γερμανία οι συντάξεις είναι περί τα 1500 € και δεν παίρνεις σύνταξη πρίν τα 65 , είτε δουλεύεις , είτε όχι .

Κάποτε γινόταν προσπάθεια να ενταχθούν και οι με εργολήπτες ΤΕ στο Τσμεδε . Τώρα εντάχθηκαν όλοι στον ΕΟΠΠΥ . Το θέμα είναι να μειωθεί ο κόσμος που δουλεύει στα ταμεία υγείας , αλλά και ταυτόχρονα να μειωθεί το μη μισθολογικό κόστος , το οποίο ήταν δυσθεώρητο στην ελλάδα , χωρίς οι παροχές να είναι ανάλογες . Επιμένω ότι ο στόχος είναι να διαχωριστεί η περίθαλψη από την ασφάλιση . Ετσι θα μπορούμε να διαλέγουμε το ύψος της σύνταξης μας , ανάλογα με τις εισφορές μας , όπως θα γίνει και τελικά .

Δυστυχώς ξεχνάτε ότι εδώ έχουμε να κάνουμε με αντικρουόμενα συμφέροντα . Σε νησί της Ελλάδος μεσαίου μεγέθους έχει 1000 μηχανικούς και οι 300 είναι ΔΥ . Τι κοινό έχουν ? Οι μεν με απλήρωτο , οι δε με πληρωμένο ΕΤΑΑ . Οι μεν ψάχνουν μεροκάματο , οι δε το έχουν σίγουρο έστω και μειωμένο . Οι μεν έχουν έξοδα γραφείου , οι δε έχουν γραφείο στο σπίτι και δουλειές μέσα από την δουλειά . Προφανώς δεν πονάει όλους το ίδιο η κρίση . Είναι πολλοί που είναι ανέγγιχτοι και οδεύουν προς τον μαυραγοριτισμό .

Ενα ποντάκι από μένα Μαν γιατί έγραψες σωστά . Βέβαια ξέχασες το Β160 , αλλά μάλλον η πρεσβυωπία φταίει Ξεχωριστές εξετάσεις τότε στα ΚΑΤΕΕ αλλά αν έγραφες κάτω από 13-14 στα 20 δεν πέρναγες , μιά και οι θέσεις ήταν όλες και όλες 900 και γιά τις 3 ειδικότητες συνολικά σε όλη την χώρα .

Θα έπρεπε αρχικά να ξεχωρίσει η σύνταξη από την περίθαλψη . Ετσι όσοι δεν θέλουν να πάρουν μεγαλύτερη σύνταξη θα μπορούσαν να πλήρωναν μόνο την περίθαλψη , περί τα 100 €/μήνα . Εχουμε τώρα το φαινόμενο κάποιοι που έχουν πληρώσει πάνω από 25 χρόνια , να πλησιάζουν η να έχουν φτάσει το ποσό της μέγιστης σύνταξης η οποία θα είναι κάτω από 2000 €/μήνα . Παρ' όλα αυτά θα πρέπει να πληρώνουν άλλα 10-15 χρόνια χωρίς λόγο . Τώρα γιά την ιδιωτική ασφάλιση , οι μεγάλες κρατικές εταιρείες πληρώνουν , η ασπίς χρεοκόπησε και έχασε τα λεφτά του ο κόσμος , όπως κάποιοι τα έχασαν με το psi .

Nα ζητήσεις να σου βάλουν δικό σου ρολόι ρεύματος αρχικά ώστε να μην τους χρεώνεις ρεύμα . Τώρα αν έχει δίκιο η όχι είναι λεπτό το θέμα και τα στοιχεία λίγα .

Πάμε προς το τέλος . Ετσι βλέπω εγώ τα σημάδια . Νομίζω ότι πριν τα Χριστούγεννα θα έχουν όλα ξεκαθαρίσει . Μόλις μας πάνε εκεί που θέλουν και είμαστε ήδη κοντά . -25 % μας ήθελαν , πάνω από -20% είμαστε ήδη . Θα βάλουν και ρήτρες , θα γίνει και το τελικό κούρεμα και θα ηρεμήσουμε . Αυτό δεν σημαίνει βέβαια τρελλή ανάπτυξη και λεφτά . Σημαίνει πρωτίστως ότι θα δούμε τον πάτο του βαρελιού και θα αλλάξει η ψυχολογία . Μείωση των επιτοκίων καταθέσεων και δανεισμού , άνοδος του χρηματιστηρίου , επιστροφή χρημάτων από το εξωτερικό . Οπως ξέρετε , εμείς δεν δανειζόμαστε από τις αγορές . Παρ' όλα αυτά τα spead των ομολόγων μας αναφέρονται ακόμα . Πριν περίπου 20 μέρες , ήταν στο 22 % . Εχουμε τις τελευταίες μέρες ραγδαία αποκλιμάκωση και έχουν πέσει γύρω στο 18,5 % . Ηταν γύρω στο 10 % όταν βγήκαμε από τις αγορές . Γνωρίζουν ότι ο χειμώνας θα είναι πολύ δύσκολος και ότι ο λαός ριζοσπαστικοποιείται με μη ελεγχόμενο τρόπο και αν η κυβέρνηση αυτή πέσει , τα πράγματα θα είναι πολύ διαφορετικά . Ετσι πιστεύω ότι σύντομα θα δούμε φως στο τούνελ . Μικρό φως βέβαια , αλλά θα είναι σημαντικό να σηματοδοτήσει το σημείο καμπής . Επίσης η περίοδος αρχές Νοεμβρίου , μέχρι μέσα Ιανουαρίου ανά τετραετία όπως φέτος είναι μιά πολύ περίεργη περίοδος , που συμβαίνουν πολλά πράγματα .

Γράφω σε αυτό το θέμα , μιά και δεν έχουμε κάποιο καθορισμένο γιά την κρίση . Διάβασα στην ημερησία , ένα άρθρο γιά τον χρόνο της ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών . Αυτό που έχει σημασία είναι ο χρόνος και το τι θα έχει συμβεί μέχρι τότε " Τέλος της άνοιξης του 2013 θα εμφανιστούν τα πρώτα ευκρινή σημάδια πολιτικής και οικονομικής σταθεροποίησης, σε ευρωπαϊκό και ελληνικό επίπεδο, δίνοντας την πρώτη ώθηση στον παραγωγικό ιστό της χώρας, λένε πληροφορίες από τον τραπεζικό χώρο. Οι ίδιες πηγές εξηγούν ότι μέχρι το τέλος της άνοιξης του επόμενου έτους θα έχει «κλειδώσει» η επιμήκυνση του προγράμματος δημοσιονομικής προσαρμογής, το «κούρεμα» του χρέους από τον επίσημο τομέα, το επενδυτικό πρόγραμμα της χώρας μας με συγχρηματοδοτούμενα έργα και η ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών απευθείας από το ευρωπαϊκό ταμείο EFSF. Θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι το «κούρεμα» του χρέους από τον επίσημο τομέα δεν περιλαμβάνει τα δάνεια από το ΔΝΤ. Επίσης, όσον αφορά τα ομόλογα που κατέχει η ΕΚΤ, θα αφορά μόνο το κέρδος που έχει προκύψει από τη διαφορά της ονομαστικής αξίας των ελληνικών ομολόγων και της τιμής που έχουν αγοραστεί. Έτσι, το «κούρεμα» από τον επίσημο τομέα, θα αφορά κυρίως τα διμερή δάνεια, είτε στο επιτόκιο είτε στο κεφάλαιο, αλλά ακόμα πιο πιθανό, είναι ο συνδυασμός των δύο. Η ένταξη της χώρας μας στην ευνοϊκή ευρωπαϊκή ρύθμιση για την ανακεφαλαιοποίηση των ελληνικών τραπεζών απευθείας από το ευρωπαϊκό ταμείο θα οδηγήσει σε μείωση του χρέους ως προς το ΑΕΠ στο περίπου 125% από το 160% που προβλέπεται ότι θα φτάσει στο τέλος του έτους. Επιπλέον, το «κούρεμα» από τα δάνεια του επίσημου τομέα θα οδηγήσει σε περαιτέρω υποχώρηση της σχέσης χρέους προς ΑΕΠ. Σε ένα τέτοιο κλίμα, στο τέλος της άνοιξης του 2013, επιθυμούν και επιδιώκουν οι Ελληνες τραπεζίτες να διεξαγάγουν τις Αυξήσεις Μετοχικού Κεφαλαίου που καλούνται να διενεργήσουν για να προσελκύσουν κεφάλαια από ιδιώτες επενδυτές, τα οποία θα πρέπει να αντιστοιχούν κατ' ελάχιστον στο 10% επί των συνολικών κεφαλαιακών αναγκών κάθε μίας από τις τέσσερις μεγαλύτερες τράπεζες που θα ανακεφαλαιοποιηθούν από το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (Εθνική, Alpha, Eurobank, Πειραιώς). Και τούτο, διότι μέχρι τότε υπάρχει ικανός χρόνος για να δώσει η χώρα μας μία οριστική και πειστική «απάντηση» στις αγορές ότι η Ελλάδα επιθυμεί και θα παραμείνει στη ζώνη του ευρώ και έτσι, να εκμεταλλευτεί τις ευνοϊκές λύσεις που θα δοθούν."

O συνάδελφος σας απάντησε άριστα και εμπεριστατωμένα . Ορισμένες εργασίες εμπίπτουν στην έννοια των παροχών , με την λογική ότι δεν αφορούν το κτίριο αυτό καθ' εαυτό , αλλά τον τρόπο σύνδεσης με φορείς Κ.Ω. , όπως και με την κατασκευή ορισμένων κοινόχρηστων η κοινόκτητων κατασκευών που πολλές φορές έχουν να κάνουν με την συμφωνία των συνιδιοκτητών , η των απαιτήσεων των ΟΚΩ , οι οποίες δεν μπορούν να προβλεφθούν κατά την εποχή της σύνταξης του συμφωνητικού . Συννενοηθείτε λοιπόν με τον μηχανικό σας , λύστε τυχόν παρεξηγήσεις και αμφισημείες και αν διαφωνείτε συννενοηθείτε με τον δικηγόρο σας .

Μπορείς να γίνεις καθηγητής , αλλά ελπίζω τώρα με την Αθηνά να την κλείσουν , όσο και αν φωνάξουν οι του γενικού τμήματος . Αλλιώς ας κάνει και το ΕΚΠΑ τμήμα μηχανικών . Οταν έχεις ήδη σχολές που θεραπεύουν την επιστήμη ήδη 180 χρόνια , δεν έχει νόημα να κάνεις κάτι που μπορούσε απλά να είναι μεταπτυχιακό . Αρκετά παιδιά έχει χαντακώσει η σχολή αυτή .

To παζάρι υπήρχε και στις καλές εποχές που έκοβε από τον μηχανικό γιά να τα δώσει στα πλακάκια και τα είδη υγιεινής , γιατί με αυτά θα πούλσγε μούρη .

Yπάρχει μεγάλη κατάθλιψη η οποία εντείνεται από το τέλος του καλοκαιριού .

Να το δούμε και πιό απλά . Πατάρι σε ισόγειο μαγαζί και από πάνω όροφοι κατοικιών και αποκάτω χώρος στάθμευσης που ανήκει σε τρίτους . Γενικά έδώ έχουμε θέμα .