BAS

Γιά τα αστικά ακίνητα δεν έχει φόβο . Γιά τα εκτός σχεδίου θα πάμε σε ιδιωτικές πολεοδομήσεις . Τώρα γιά τον ιδιοκτήτη του παλιού σπιτιού , έχει ΠΕΑ στο κεφάλι του , θα έχει το ενεργειακό έλεγχο λεβήτων και κλιματιστικών , θα έχει το αυξημένο ρεύμα λόγω των ρύπων που "εκπέμπει" το χωρίς μόνωση σπίτι του και ρυπαίνει η δεη γιά χάρη του και το τελικό χτύπημα θα έρθει από το ΔΕΔΟΤΑ που θα γενικευθεί . Ταυτόχρονα έχει γίνει γκέτο η περιοχή του , το σπίτι του δεν νοικιάζεται και δεν πωλείται και η μόνη χρήση είναι να μένει αυτός μέσα και να φοβάται να βγεί έξω την μέρα και να μην του μπούν μέσα την νύχτα . Αν όλα αυτά σε συνδυασμό με τα μπόνους του ΝΟΚ και την δήλωση της Μπιρμπίλως ότι θα "αξιοποιήσουμε τον υπάρχοντα αστικό πλούτο" , μαζί με την φορολόγηση των εκτός σχεδίου και την αναμενόμενη κατάργηση της δόμησης εκεί , δεν σας προβληματίζουν , τότε μάλλον είμαι συνομωσιολάγνος . Μπορεί , αλλά συνήθως οι εκτιμήσεις μου δεν είναι πολύ λανθασμένες .

Μα η αύξηση του ΣΔ λόγω απόσυρσης δεν είναι οικονομικό κέρδος ? Προφανώς τα αφεντικά σκέφτονται και άλλα κίνητρα .

Mπράβο σου γιά την αυτοκριτική σου , αλλά και γιά την πολύ σωστή κριτική σου . Ασχολήθηκα ξανά με το εκπαιδευτικό σύστημα και τις σχολές πριν 2 χρόνια επειδή ο γιός μου έδινε πέρσι πανελλήνιες και έπρεπε να δούμε ποιές σχολές του άρεσαν , αλλά είχαν και προοπτικές . Κοιτάζοντας λοιπόν τις σχολές του 2ου , 3ου και 4ου πεδίου που ενδιαφερόταν , διαπίστωσα αυτό το αίσχος που περιγράφεις . Η ανώτατη εκπάιδευση της χώρας έγινε το πανεπιστήμιο των κολλητών . Δεν χρειάζεται να γράψω περισσότερα γιατί είναι πλέον γνωστά και στα μέτρα της τρόικας , προβλέπεται εξοικονόμηση 350 εκατ . από το κλείσιμο σχολών μέσω του σχεδίου Αθηνά . Ας σκεφτούμε λοιπόν γιά τι πάρτι μιλάγαμε . Στο πανεπιστήμιο Αιγαίου ο πρύτανης διαμαρτύρεται γιατί δεν θα μπορεί να έχει 100 ωρομίσθιους πλέον που "δίδασκαν" 300 μαθήματα . Διαμαρτύρεται επίσης γιατί ο νέος νόμος δίνει την δυνατότητα στους καθηγητές να ψηφίζουν με επιστολική η ηλεκτρονική ψήφο και αυτό καθιστά άνευ αξίας τα περιφερόμενα τάγματα τραμπούκων που έδρασαν πέρσι . Επί της ουσίας τώρα , η περιβαντολλογική διάσταση κάθε μελέτης είναι αναγκαία . Τα ερωτήματα μου είναι ότι πως ο μηχανικός θα μπορεί να είναι ταυτόχρονα και περιβαντολλόγος . Νομίζω ότι η εποχή του παντογνώστη έχει περάσει ανεπιστρεπτί και ότι πρέπει πλέον να κάνουμε τον σωστό διαχωρισμό βασικού πτυχίου και προχωρημένων σπουδών .

Eυκαιρία λοιπόν να διαφωνήσω και εγώ μαζί σου . Ο 4014 προλέγει το μέλλον όταν θεωρεί τα προ του 1955 νόμιμα ως έχουν και ευρίσκονται . Αρα έχουμε ήδη μιά ένδειξη γιά αυτό το θέμα . Από την άλλη λέγατε ότι ένα αυθαίρετο έχει ανάλογο ρίσκο με το μέγεθος της αυθαιρεσίας . Αυτό όμως είδατε ότι δεν ισχύει αφού κάποιο κτίσμα είτε έχει μικρή , είτε μεγάλη αυθαιρεσία , παραμένει αυθαίρετο . Και πλέον δεν μπορεί να μεταβιβαστεί αφού είναι αυθαίρετο . Ούτε η άρση της αυθαιρεσίας θα είναι εύκολη υπόθεση αφού θα απαιτείται άδεια που θα θέλει την συναίνεση των συνιδιοκτητών . Ετσι η θα έπρεπε να λέγατε στους πελάτες σας ότι δεν μπορούν να αγοράσουν τίποτα , αφού αν το ψάξουμε με την στενή έννοια , δεν υπάρχει ακίνητο χωρίς αυθαιρεσία , είτε ότι το πρόβλημα είναι γενικό και ως γενικό είναι μη πρόβλημα . Από την στιγμή λοιπόν που κάποια ιδιοκτησία εντάσσεται στον 3843 η στον 4014 , το πρόβλημα είναι το ίδιο ανεξαρτήτως αυθαιρεσίας . Επίσης είναι λογικό ιδιοκτησίες με μεγάλες αυθαιρεσίες να προσφέρονται σε χαμηλότερη τιμή από ότι θα είχαν αν ήταν κανονικές , άρα το όφελος η ακόμα η δίκαιη τιμή υπάρχει .

Δεν φταίει ο κόσμος . Φταίνε οι ευθυνόφοβοι δικηγόροι γιά να μην πω καμμιά πιό βαριά κουβέντα . Ελπίζω να με καταλαβαίνει ο Δημήτρης . Ακόμα χειρότεροι είναι οι νομικοί των τραπεζών .

Αφού συμφωνήσω με τους προλαλήσαντες θα επισημάνω και μιά τρίτη παράγραφο που λέει ότι η νέα θέση στάθμευσης να μην μειώνει την υποχρεωτική φύτευση του οικοπέδου . Αν δεν είναι σε φυτευόμενο χώρο , τότε δεν έχει πρόβλημα . Με κάποιες προυποθέσεις μπορεί να είναι και σε φυτευόμενο χώρο , αλλά είναι καλύτερα να μην μπαίνουμε σε λεπτομέρειες .

Ξαναδιάβασα και τις 6 σελίδες του θέματος και δεν κατέληξα σε ολοκληρωμένο συμπέρασμα . Μπορώ να πω ότι μπερδεύτηκα περισσότερο . Οι απορίες μου οφείλονται στο ότι την δεκαετία του 70 που σπούδασα εγώ , θέματα περιβάλλοντος δεν υπήρχαν . Εννοείται ότι η ιστορία με τις ροές στις ελληνικές σχολές που τελειώνεις μιά ροή , αλλά υπογράφεις γιά όλες , δεν αντέχει σε σοβαρή κριτική , ούτε η πλειάδα μαθημάτων επιλογής που δεν τα επιλέγει κανείς . Αρα κρίνοντας μιά σχολή θα την δούμε σε υποχρεωτικό επίπεδο σπουδών και σε μερικό επιλογής . Μιλώντας γιά τους ΠΜ που έχω γνώση , εννοείται ότι ο υδραυλικός μηχανικός ασχολείται με το τεχνικό μέρος και μόνο κάθε υδραυλικού έργου . Μίλησες γιά υποθαλάσσιο αγωγό λυμάτων . Αν αυτός ήταν υποθαλάσσιος αγωγός πετρελαίου , ποιοί θα εμπλέκονταν ? Και το ερώτημα αφορά τον αγωγό σαν κατασκευή και το τι μεταφέρει σαν υλικό . Το τι βλάβες θα επιφέρει στο οικοσύστημα μιά αστοχία υλικού η κατασκευής , προφανώς δεν είναι δουλειά μηχανικού να το δεί , γιατί απαιτούνται βιολογικές γνώσεις από τις οποίες ΟΛΟΙ οι μηχανικοί δεν έχουν καμμία . Μάλιστα κοίταξα και των ΧΜ που επίσης δεν έχουν κανένα μάθημα βιολογίας , εκτός από 2 υποχρεωτικά χωρίς εργαστήρια και κάτι επιλογής . Γιά το τμήμα της Κρήτης το ανέφερα και πριν . Αρα η έννοια μηχανικού περιβάλλοντος πρέπει να ξεκαθαρίσει . Το τι θα κάνουν τα κορυφαία πολυτεχνεία έχει σημασία , άλλα έξω δεν έχεις ΕΔ πανεπιστήμονος , ενώ υπάρχει ζήτηση εξειδικευμένων γνώσεων . Εννοείται ότι οι ξένοι ακολουθούν και το 3-5-8 οπότε στις βασικές γνώσεις του 3 μπορεί να είσαι ΠΜ η ΧΜ και μετά στις προχωρημένες σπουδές να έχεις την ειδίκευση που θέλεις . Εδώ έχουμε τις ενιαίες 5ετείς σπουδές που με την συρραφή άσχετων μαθημάτων γιά να δικαιολογούνται θέσεις καθηγητών , μας παρουσιάζουν προγράμματα σπουδών . Στο πανεπιστήμιο Αιγαίου , το τμήμα περιβάλλοντος έχει στο 3ο και 4ο έτος από 15-21 μαθήματα γιά να "διαλέξει" ο φοιτητής τα 6-7 και μετά να λέει ότι σπούδασε . Συγνώμη αλλά αυτά θα ήταν αστειότητες , αν δεν ήταν τραγική εξαπάτηση των παιδιών και των ταλαίπωρων γονιών τους . Kοιτώντας και στο ΜΙΤ διαπίστωσα ακριβώς ότι έξω δημιουργούνται πολύ ειδικευμένες σπουδές ,ακριβώς γιατί η παραγωγή τεχνολογίας στην χώρα αυτή χρειάζεται εξειδικευμένες σπουδές . Επίσης παρατηρώντας μακροσκοπικά το πρόγραμμα του ΠΜ και μηχανικού περιβάλλοντος , διαπίστωσα τεράστια διαφορά από τα εδώ προγράμματα ΠΜ που νομίζω ότι δεν είναι συμβατά με τις ανάγκες της χώρας μας , λόγω των ειδικών συνθηκών . Ας το δεί και κάποιος ειδικότερος που έχει σπουδάσει έξω και ξέρει και τον τρόπο σκέψης τους .

Εγώ δεν είμαι ειδικός , αλλά θα μιλήσω πως το βλέπω γενικά . Λοιπόν ο ΠΜ υδραυλικός ασχολείται και δικαίως με τα υδρυαλικά έργα , ως τεχνικά εργα . Δηλαδή φράγματα, διευθετήσεις ποταμών , ανοιχτοί και κλειστοί αγωγοί κλπ . Αυτά είναι έργα , κατασκευαστικό κομμάτι και όχι περιβάλλον . Κοιτώντας το site του πολυτεχνείου κρήτης http://www.enveng.tuc.gr/genika/76-dept-goals-gr.html νομίζω ότι ο μηχανικός περιβάλλοντος δεν έχει καμμία σχέση με τον ΠΜ . Είναι κάτι ανάμεσα σε αυτόν http://afp.aua.gr/index.php?page_id=13 και τον ΠΜ αλλά δεν είναι κανένας από τους δύο . Τώρα πόσο χρήσιμος είναι , αυτό είναι άλλο ερώτημα και έχει σχέση με την ίδια την φύση της χώρας μας .

Από τομείς έχουμε πήξει . Το θέμα είναι τι μαθήματα κάνουν . Με 1-2 μαθήματα και 1-2 επιλογής δεν γίνεσαι κάτι . Ο πολιτικός μηχανικός είναι υδραυλικός μηχανικός . Στο θέμα του περιβάλλοντος χρειάζονται και άλλες γνώσεις .

Θα μιλήσουμε πάλι σε 15 μέρες . Οταν λέμε πάτος , δεν εννοούμε ανάπτυξη. Εννοούμε σταμάτημα της πτώσης .

Kαι άμα είσαι μισθωτός του ιδιωτικού τομέα

Ενας πόντος γιά το κουράγιο σου φίλε μου .

Πόσες φορές θα το πώ . 1. ανακατασκευή της Αθήνας 2. παραθεριστική κατοικία με ιδιωτική πολεοδόμηση . Το νέο ελντοράντο . Κέρδη όσο το ΑΕΠ μας . Αλλά από μεγάλα κεφάλαια εκτός της χώρας μας και βέβαια με εξουθενωμένο πλήρως τον εγχώριο μικρό ανταγωνισμό . Παιζεί και ένα τρίτο . ΕΟΖ όλη η χώρα , αλλά εμείς επιστάτες και οι μετανάστες φτηνό εργατικό δυναμικό , χωρίς ασφαλιστικά δικαιώματα . Πρέπει η Ευρώπη να αρχίσει να παράγει πάλι φτηνά .

γιατί πιστεύεις ότι η 31-1-13 είναι η ημερομηνία λήξης της υποβολής ?

Οι φόροι υπέρ τρίτων σε άδειες και έργα θα καταργηθούν , αφού είναι στα μνημόνια . Οι ιδιωτικές δαπάνες υγείας ΔΕΝ θα περνάνε στα έξοδα . Απλά οι γιατροί πρέπει να προσαρμοστούν στην νέα πραγματικότητα . Είναι θέμα 1-2 χρόνων , μέχρι να συνειδοτοποιήσουν οι πολίτες ότι σε ιδιωτικό γιατρό θα πηγαίνουν μόνο οι πλούσιοι , ενώ οι έχοντες ασφαλιστικά πακέτα σε συμβεβλημένους . Ετσι θα μπούνε στον ΕΟΠΠΥ οι 30000 που προβλέπονται και όσοι μείνουν έξω θα κλαίνε με μαύρο δάκρυ . Μαγκιές του στυλ , γέμισα με τους 10 και γιά να σε δώ θέλω 10-20 € θα κοπούν αφού θα φαίνεται ηλεκτρονικά το ραντεβού . Εχουμε και εμείς πρόβλημα υπερπληθυσμού αλλά οι γιατροί έχουν περισσότερο , ιδιαίτερα σε όσους είναι κάτω από 40 . Τα ταμεία θα είναι 3 μέχρι το 2017 και το ξέρουμε και το έχω γράψει από το 2010 , από το μνημόνιο 1 . Μισθωτοί , περιλαμβάνονται και οι ΔΥ , αυταπασχολούμενοι και αγρότες . Αυτά ως προς την σύνταξη . Ως προς την περίθαλψη ΕΟΠΠΥ γιά όλους .

Να τον στείλεις να τον νομιμοποιήσουμε τώρα . Και κάτι άλλο . BBQ στο όριο δεν μπορείς να κάνεις χωρίς άδεια .

Οι Χημικοί Μηχανικοί είναι πιό κοντά στους μηχανολόγους παρά στους πολιτικούς . Ετσι δεν τους απέκλεισα , αλλά το ερώτημα αφορούσε τις δύο άλλες ειδικότητες . Το γεωπονικό δεν το προσεγγίζει από τεχνικής πλευράς , αλλά από βιολογικής και περιβαντολλογικής . Κάνει υδραυλικές και μηχανικές ακριβώς γιά να έχει επαφή και επικοινωνία με τους μηχανικούς , αλλά το βλέπει το θέμα από άλλη πλευρά .

Τώρα έβγαλες την αλήθεια . Σου την σπάει που σε βλέπει ενώ δεν τον βλέπεις . Δεν μπορώ να κάνω κάτι γιά αυτό . Βάλε πάνω από την αυλή σου αυτά τα πανιά που βάζει ο στρατός στα πυροβόλα γιά κάλυψη , που εσύ βλέπεις ενώ αυτός όχι .

Οι ανοιχτοί αγωγοί , ανήκουν στον πολιτικό μηχανικό . Οι κλειστοί αγωγοί περισσότερο στον μηχανολόγο μιά και πρόκειται γιά εγκαταστάσεις . Οταν όμως μπαίνει το περιβάλλον μέσα σαν φυσικός πόρος , τότε δεν ανήκουν σε κανένα , αλλά περισσότερα κοινά έχει με αυτό http://www.afp.aua.gr/?page_id=428 η με αυτό http://www.env.aegea...GR/studies.html Γενικά είναι ένα μπέρδεμα , οπότε δες και εσύ και σύγκρινε τι ακριβώς εννοείς ώστε να το καταλάβουμε και εμείς , μιά και η ορολογία διαφέρει . Το βασικό είναι αν το βλέπεις από τεχνική πλευρά οπότε είναι δουλειά μηχανικού , η από βιολογική πλευρά οπότε είναι δουλειά των άλλων και ιδιαίτερα του πρώτου , αφού μηχανική και βιολογία δεν έχουν καμμιά επαφή στα πολυτεχνεία .

Ξέρεις ποιό είναι το λάθος σου ? Οτι βλέπεις ένα νόμο μέσα από τον μικρόκοσμο της κατοικίας σου . Δεν γίνεται αυτό . Δεν υπερασπίστηκα επίσης κανένα . Σου είπα ότι νομικά μπορείς να τον υποχρεώσεις να κλείσει το κοινό σας όριο στον φωταγωγό και τότε αυτός να κάνει υαλότουβλα . Σου έδωσα μάλιστα και μιά άλλη λύση που και εσύ θα είσαι ευχαριστημένος και εκείνος δεν θα κάνει πολλά έξοδα . Τώρα γιατί κόλλησε , αυτό μπορώ να στο απαντήσω σε γενικότερη θεώρηση , αλλά θα πάρει σελίδες και δεν έχω διάθεση . Απλά γιατί έτσι λειτούργησε το κράτος μας σχεδιάζοντας τις πόλεις αφού είχαν κτιστεί και είχαν πολεοδομηθεί με άναρχο τρόπο . Ευτυχώς που με συμπληρώνει που και που και ο Μπράσκο γιατί ψάχνεις λογική στο παράλογο .

Εστω λοιπόν δύο μεσαία οικόπεδα . Σε αυτά ο ένας έχει κολλήσει στο κοινό όριο και ο άλλος απέχει 4 μέτρα . Αυτός που έχει κολλήσει έχει έναν εξώστη σε όλη την πρόσοψη του στον δρόμο διαστάσεων 2,5Χ10 μέτρων , όπου η πλαινή του πλευρά των 2,5 μέτρων εφάπτεται στο κοινό όριο . Εκ του νόμου αυτός μπορεί απλά εκεί να χτίσει στηθαίο ύψους μέχρι 1.10 μ. Ετσι μπορεί να κοιτάει την αυλή του ομόρου του οικοπέδου . Πιό απλά δεν μπορώ να στο πω .

Μπορεί να έχει 1000 συγκύριους . Δεν σε αφορά . Εσύ κοιτάς την οριζόντια ιδιοκτησία . Οταν λές 130 διαμ/μα , περιλαμβάνεις τους εξωτερικούς τοίχους και τους τοίχους προς το κλιμακοστάσιο ? Εχεις 130 + 15 τμ βεράντα στην χειρότερη περίπτωση . Αρα σου λείπουν 5 τμ , ήτοι περίπου 3 % . Εδώ έχεις 2 δυνατότητες . 1. Τα 20 εκ που σου δίνει ο 4014 αέρα . 2. Σε όλες τις συστάσεις προβλέπεται ότι τα εμβαδά είναι πλέον η έλαττον 2-3 % . Αρα κάπως θα καλυφθείς . Εννοείται ότι από την στιγμή που μέτραγε στον ΣΔ η βεράντα , την μετράς και εσύ και απλά αναφέρεις το γεγονός στην έκθεση σου . Με το κλιμακοστάσιο δεν ασχολείσαι ΚΑΘΟΛΟΥ . Γιά το θέμα της τελικής υποβολής , δες αντίστοιχα θέματα γιατί δεν θυμάμαι .

Σου περιέγραψα τον εξώστη , αλλά δεν κατάλαβες . Το όμορο σου οικόπεδο έχει εξώστη που το πλαινό του όριο ακουμπάει στο κοινό σας όριο ? Εννοείται ότι η κύρια όψη του εξώστη είναι προς τον κοινόχρηστο ή τον ακάλυπτο χώρο του δίπλα οικοπέδου . Αυτό εννοεί ότι μπορεί να σε κοιτάει από το πλάι .

Επαγγελματκά υπάρχει μπάχαλο , μιά και οι νόμοι γιά τα ΕΔ είναι 80 ετών . Επιστημονικά , θα ήθελα να γίνεις πιό σαφής , μιά και η δικιά μας γλώσσα είναι απείρως πλουσιότερη της αγγλικής .

Αν έχεις μεγάλο οικόπεδο διαμορφώνεις αίθρια , η εσωτερικά πετάσματα που σου εξασφαλίζουν την ιδιωτικότητα . Το κράτος όμως δεν θέλει και σωστά να έχει ψηλές μάντρες στα όρια του δρόμου , γιά πολλούς λόγους κάποιους από τους οποίους σου είπαμε . Αν αντί γιά 4 μέτρα απόσταση από τον γείτονα είχες 10 , θα μπορούσες να κάνεις συνδυασμούς κατασκευών με φυτεύσεις που θα σου εξασφάλιζαν το πολυπόθητο privecy . Επειδή όμως γενικά έχουμε μικρά οικόπεδα , αυτό είναι δύσκολο να γίνει .