BAS

Οταν το δημόσιο παραβαίνει τον νόμο επί 28 χρόνια , υπόκειται σε αποζημίωση των θιγομένων ? Πάλι θα ανέβει το χρέος γμτ . Να ενημερώσουμε και την τρόικα . Εκτός και αν ο λογαριασμός σταλεί στο τεε . Εγώ μάλλον πρέπει να κάνω χρήση του ΠΔ 334/73 . Χαλαρώστε πάντως , όλα έχουν δρομολογηθεί γιά όλους μας .

O λόγος που το κάνεις αυτό ?

Γιατί το κέρδος υπολογίζεται επί του κόστους και όχι επί του τζίρου .

Toυς έχω υπολογίσει γιά τον υπολογισμό του καθαρού κέρδους , όχι του φορολογητέου , που υπολογίζεται με νομικό και όχι πραγματικό τρόπο . Αυτός ο τρόπος υπολογισμού του κέρδους , είναι ο πραγματικός . Ετσι πρέπει να σκεφτόμαστε όταν επιχειρούμε και όχι μπακαλίστικα , τί έβαλα τι πήρα . Εχει μεγάλη σημασία το πότε τα έβαλα και πότε τα πήρα και πως τα έβαλα και πως τα πήρα . Επίσης έχει μεγάλη σημασία η σαφής αυτοαξιολόγηση των προσόντων μας και των δυνατών εναλλακτικών τρόπων πραγματοποίησης της επένδυσης από εμάς , είτε με ίδια κεφάλαια , είτε με δανεικά εν μέρει η εν όλω κεφάλαια , είτε ως εργολήπτες του έργου γιά λογαριασμό χρηματοδότη με πάγια αμοιβή μας .

Toυς τόκους που έχασες επειδή δεν πούλησες αμέσως , αλλά 4 χρόνια μετά .

Δεν μπορείς να έχεις εφορία 30 % στον τζίρο δηλαδή στα 200 , αλλά στο κέρδος . Επίσης το φπα που πλήρωσες το εισπράττεις . Το κέρδος είναι το ποσό που εισπράττεις πάνω από το κόστος σου . Στο κόστος όμως υπάρχουν και άλλα κόστη πέρα από το κόστος κατασκευής όπως το κόστος διαχειριστικής λειτουργίας , αποσβέσεις παγίων , τόκοι δανείων , ασφαλιστικές μας εισφορές κλπ . Αυτό είναι το κέρδος , αλλά η απόδοση της επένδυσης είναι αυτή που μένει μετά την αφαίρεση των τόκων που θα είχαν τα χρήματα μας κλειστά γιά τον ίδιο χρόνο σε μιά χαμηλού ρίσκου επένδυση , αλλά και το μεροκάματο που θα είχαμε εμείς αν γιά τον ίδιο χρόνο και με τα ίδια ατομικά προσόντα , απασχολούμαστε σαν υπάλληλοι σε άλλον εργοδότη . Μετά από όλα αυτά το κέρδος του Ροδόπουλου είναι 200 καθαρή αξία πωληθέντων , μείον 100 κόστος κατασκευής , μείον 10 κόστος διαχειριστικής λειτουργίας γιά τον χρόνο κατασκευής , μείον 28 γιά τους τόκους μετά την κατασκευή και μέχρι την πώληση , μείον 27 εφορία , γιατί δεν θα σου αναγνωρίσει τους χαμένους τόκους , άρα 35 ευρώ , δηλαδή 35 % του αρχικού κεφαλαίου . Η απόδοση της επένδυσης είναι μείον τους τόκους της διάρκειας κατασκευής και το προσωπικό μεροκάματο μας γιά τον ίδιο χρόνο , άρα στην πράξη κάτω από 30 % . Δηλαδή αν και η τιμή πώλησης είναι διπλάσια του κόστους στην πράξη το πραγματικό είναι ανάμεσα στο 25-30 % .

Δηλαδή οι ιχθυοκαλλιέργειες και τα θερμοκήπια είναι άχρηστα και οι επιστήμες των υλικών , αλλά και οι άλλες πανεπιστημιακές σχολές που αναφέρω μερικές σελίδες πιό πρίν είναι χρήσιμες , όπως και κάτι συνεταιριστικών οργανώσεων και τοπικής αυτοδιοίκησης . Οι σχολές θέλουν μάζεμα , αλλά χρειάζεται πρώτα οριοθέτηση στόχων , προτεραιοτήτων και στρατηγικής . Δηλαδή σαν χώρα , να δούμε που έχουμε συγκριτικό πλεονέκτημα , που μπορούμε να πουλήσουμε καλύτερα σαν προιόντα . Σίγουρα μπορούμε , τουρισμό , διεθνή παραθεριστική κατοικία , ΑΠΕ , ελαιόλαδο , ειδικά γεωργικά προιόντα , αλλά και νέες τεχνολογίες . Οι ιχθυοκαλλιέργειες είναι η δεύτερη εξαγωγική δραστηριότητα της χώρας . Τώρα αν γιά κάποιους οι τροφές μας δεν χρειάζονται εξειδικευμένους ανθρώπους , τότε τι να πω . Σίγουρα μπορεί να μην χρειάζεται εξειδικευμένο τμήμα , αλλά να είναι ροή γεωπονικής , αν και η γεωπονική έχει την ξεφτίλα των εδ του πολυτεχνείου , δηλαδή τελειώνεις ένα τμήμα και έχεις εδ γιά όλα . Τελικά ας είμαστε δίκαιοι και χωρίς συμπλέγματα . Ξεκαθάρισμα ναί . Με επιστημονικές προδιαγραφές και πατριωτισμό όμως . Οχι με κομματόσκυλα , τοπικισμούς η ανεδαφικές κατηγορίες η αντίθετα εξωραισμούς .

Αυτό είναι το βασικό . Εμείς είμαστε αυτοί που τους πάμε πελάτες . Οσοι δεν το καταλαβαίνουν , πρέπει να κλείνουν . Απλά πράγματα .

Αυτά κόβονται , όχι η αρχική άδεια και τα ΕΔ

Mαγαζιά πλακιδίων . Η απόλυτη αποτυχία των μηχανικών . Κάναμε μάγκες και πλούσιους τους τυχάρπαστους , τους αεριτζήδες , αλλά και αρκετούς απατεώνες . Κάποιοι από αυτούς πουλάγανε ακριβότερα σε εμάς γιατί θα πληρωνόντουσαν με επιταγές , από τους ιδιώτες που θα έπερναν μετρητά . Αλλοι εκεί που μας έκαναν έκπτωση 40 % και στους ιδιώτες 10 % ώστε με έκπτωση 25 % να είμαστε όλοι ευχαριστημένοι , μετά άρχισαν να κάνουν εκπτώσεις - εικονικές - βέβαια στους ιδιώτες 30 % και σε εμάς παρέμεινε το 40 % , με αποτέλεσμα οι ιδιώτες να νομίζουν ότι τους κλέβουμε , αλλά και τα λαμόγια οι μαγαζάτορες να γίνονται πλουσιότεροι από πελατολόγιο που τους πηγαίναμε εμείς τζάμπα . Εγώ το έλυσα στις κατασκευές μου πριν 20 χρόνια , με την αναγραφή χρηματικών αξιών στην συγγραφή σε τιμές υπερχονδρικής και της ΜΗ ΠΡΟΤΑΣΗΣ κανενός λαμογιού γιά να αγοράσουν . Δυστυχώς η εισβολή ασχέτων στον χώρο της κατασκευής μαζί με την αμορφωσιά και την κιτσαριά των Ελλήνων και ιδιαίτερα των Ελληνίδων , επέτρεψε σε αυτά τα λαμόγια να επιβιώσουν και να πλουτίσουν , ενώ ταυτόχρονα καταπατούσαν κάθε κανόνα εμπορικής ηθικής . Η κατάσταση δεν έχει αλλάξει ακόμη , αλλά ο θάνατος της οικοδομής , θα φέρει και τον δικό τους . Τότε ίσως η νέα εποχή , επαναφέρει ηθικές και αξίες στις συναλλαγές που χαθήκαν μετά το 1990 .

Εμείς δεν είμαστε το κράτος φίλε μου , αλλά ο διχασμός αφορά τους πιτσιρικάδες κυρίως που έχουν γαυροποιηθεί τελευταία και χρειάζονται ιδεολογική αναμόρφωση .

Δεν είπα τίποτε γιά σένα Αποστόλη . Είναι γενικές σκέψεις . Τώρα γιά τους εισακτέους πριν 34 χρόνια μπαίναμε 40 Δομικοί σε Αθήνα , Πειραιά , Θεσσαλονίκη , Πάτρα , Λάρισα και Ηράκλειο δηλαδή 240 συνολικά , άλλοι 120 συγκοινωνιακοί και από 480 μηχανολόγοι και ηλεκτρολόγοι , δηλαδή συνολικά 1440 άτομα και μαζί με τοπογράφους και ναυπηγούς , μόλις πάνω από 1500 σε όλη την Ελλάδα , μοιρασμένοι μάλιστα σε 2 εξάμηνα . Τώρα είναι πολλοί περισσότεροι . Αλλά γενικότερα από τις 30000 εισακτέους του 70 πήγαμε στους 85000 εισακτέους μέχρι πέρσι και 75000 φέτος και θα πάμε στους 50000 μέσα σε 2 χρόνια .

Ξεχνάς ότι οι μισοί ΑΜ και ΠΜ και πλέον είναι από το εξωτερικό , οπότε το τι θα κάνεις είναι λεπτομέρεια . Τώρα γιά το τι δουλειά κάνουν κάποιοι , το πρώτο είναι ότι πρέπει να την αγαπάνε . Αν δεν την αγαπάνε δεν έχει νόημα . Από την άλλη γνωρίζω άλλες περιπτώσεις υψηλής και εξαγωγικής παραγωγικότητας πτυχιούχων σχολών που καταργήθηκαν . Αρα δεν έχει νόημα η γενίκευση , ιδιαίτερα σε μιά γενιά που ο πυροσβέστης και ο αστυνόμος είναι στόχος ζωής και όχι το επιχειρείν .

Καλά αυτά σας τα λέει ο γερούλης στην θύρα 7 γιά να κοιμάστε τα βράδυα και να μην ξεσκεπάζεστε . Ακου με δικά του λεφτά ο επίσημος προμηθευτής . Το κακό είναι ότι δεν ήταν μόνο δικά σου λεφτά και των άλλων γάβρων αλλά και δικά μας βαζελικά λεφτά που τα δίναμε μέσω των φόρων Ακου περιβόλα . Ενώ εσάς το ποδηλατοδρόμιο έγινε γήπεδο . Τέλος πάντων δεν θέλω να τσακώνομαι γιά συμφέροντα άλλων συναδέλφων επιχειρηματιών , αλλά έθεσα το θέμα του συνδυασμού ρόστερ και εσόδων από του χρόνου .

Μα το δντ αυτή την ανακατανομή επιβάλλει ώστε να κόψουν τους έκτακτους , αλλά και να διώξουν τους υπερήλικες . Απλά φέτος έκοψαν τις σχολές που δεν είχαν ζήτηση ώστε να μην φωνάζουν οι τοπικές κοινωνίες και του χρόνου θα αρχίσει το μάζεμα . Από την άλλη σαν πατέρας παιδιού που δίνει φέτος πανελλαδικές , ξαναλέω ότι δεν είναι δυνατόν να ζητάμε σύνδεση των σπουδών με την εργασία γιατί έτσι μιλάμε γιά κεντρικό σύστημα οικονομίας και δεν πρέπει ότι κάποιοι επειδή σήμερα είναι πτυχιούχοι να ζητάνε να μην μπαίνουν τα νέα παιδιά . Η ζωή και η οικονομία δεν είναι αλά-κάρτ δηλαδή ότι μας βολεύει . Η θα έχουμε πολλούς απόφοιτους και ξεκαθάρισμα από την αγορά η θα καθορίζει το κράτος τι θα γίνει ο καθένας ανάλογα με τις ανάγκες του .

Καλά δεν σημαίνει ότι οι γνωστοί μας είναι και θέσφατο . Οι σχολές τουριστικών επαγγελμάτων ειδικά της Λάρισας είναι σχολές με ιστορία 38 ετών . Και παλιά είχαν δουλειά . Τώρα γιά το ότι δεν βρίσκουν δουλειά στις ιχθυοκαλλιέργειες , η αλλού θα μου επιτρέψεις να σου πω ότι πολλοί νέοι δεν πάνε άλλού εκτός της Αθήνας , οπότε η δουλειά είναι δύσκολη και το ξέρω από προσωπική εμπειρία που ψάχναμε στην εταιρεία μηχανικούς γιά έργο στην Κρήτη και μετά στα Δωδεκάνησα και δεν βρίσκαμε . Ολα είναι σχετικά . Απλά πολλοί θέλουν να πάνε στους μηχανολόγους μηχανικούς της κοζανης επειδή και καλά είναι πολυτεχνείο , αλλά κάνουν μάθημα σε σούπερ μάρκετ , όπως καταγγέλλουν οι ίδιοι , αλλά δεν πάνε σε άλλες σχολές που έχουν υποδομές και καθηγητές , αλλά δεν έχουν κύρος . Ολα είναι μάρκετινγκ λοιπόν .

Διαβάστε ποιές άλλες σχολές πρέπει να κλείσουν αλλά επειδή είναι πανεπιστήμια δεν το τόλμησαν Βλέπετε υπάρχει ο όρος πανεπιστήμιο που δείχνει ότι ο πτυχιούχος εκπαιδευτικής και κοινωνικής πολιτικής είναι επιστημονάρα . Από την άλλη κλείνουν και καλά τμήματα με ιστορία δεκαετιών, όπως τα τουριστικά και θερμοκήπια και ιχθυοκαλλιεργιών , αλλά σε μιά χώρα που το όνειρο του καθενός ήταν να μπεί στο δημόσιο και να ξύνει τα αχαμνά του , είναι λογικό να είναι πρώτες σε ζήτηση σχολές όπως οι δάσκαλοι , οι αστυνομικοί και οι πυροσβέστες . Και μετά μας φταίνε οι ξένοι και το δντ . Οταν σε μιά χώρα που η βαριά της βιομηχανία είναι ο τουρισμός , σχολές που έχουν καλά ΕΔ μιά και τους εξασφάλιζαν διευθυντικές θέσεις σε ξενοδοχεία , αλλά και πτυχίο λογιστού Β' τάξης δηλαδή γιά εταιρείες τζίρου μέχρι 1.300.000 ευρώ , τα τελευταία χρόνια δεν είχαν καθόλου ζήτηση , αφού είχε γίνει συνείδηση στον κωλοέλληνα η φράση του ντόπιου λουδοβίκου ΙΔ' ότι δεν θα γίνουμε "τα γκαρσόνια της ευρώπης" . Ενώ οι ελβετοί που έγιναν είναι ηλίθιοι φαίνεται . Απαγόρευση κάθε διορισμού εκτός του νοσηλευτικού προσωπικού χρειάζεται στο δημόσιο γιά 10 χρόνια , μπάς και αλλάξουν τα μυαλά του κόσμου .

Πάντως εγώ προτιμώ τους ορκωτούς ελεγκτές από τους ΔΥ εφοριακούς , έτσι προτιμώ τους ορκωτούς μηχανικούς από τους ΔΥ μηχανικούς , αλλά και από τα κουβαλάμε εμείς όλη την ευθύνη με τις υπεύθυνες δηλώσεις και την πίεση γιά αυθαίρετα . Από την άλλη ας ελέγχουν δειγματοληπτικά οι πολεοδομίες οικοδομές , χωρίς να γνωρίζουν ποιός ορκωτός τις έλεγξε και σε περίπτωση ατασθαλιών ας βάζουν υψηλές κυρώσεις .

Θα ήξερες πιθανότατα ότι και έλεγχος των τίτλων περιορίζεται στην 20ετία καθότι μετά υπάρχει χρησικτησία . Βέβαια η χρησικτησία δεν ισχύει γιά καταπατημένα του δημοσίου , αλλά εδώ έχουμε παραχώρηση και όχι μόνο γιά ποδοσφαιρικό τμήμα . Ας μας το εξηγήσουν οι τοπογράφοι καλύτερα το νομικό καθεστώς και όχι οι τοπογαύροι η άλλοι γαύροι

Aπό την περίοδο 12-13 θα εφαρμοστεί η οδηγία της ουεφα που προβλέπει ότι το κόστος του ρόστερ κάθε ομάδας δεν θα μπορεί να υπερβαίνει το 70 % των εσόδων . Θα έχουμε γέλια , αλλά επλίζω να τους βάλει χέρι και εκεί το δντ . Αν δεν έχουμε πρωτάθλημα 10 ομάδων στην Α και 12 στην Β και 14 στην Γ δηλαδή μόλις 36 επαγγελματικές ομάδες δεν πρόκειται να δούμε προκοπή . Από εκεί και μετά περιφέρειες και δήμοι θα είναι οι κατηγορίες . Τώρα σκεφτείται τι έσοδα έχουν οι μεγάλοι και τι οι μεσαίοι και φανταστείτε το μέλλον . Εγώ αν ήμουνα ΠΑΟ θα έλεγα ότι πουλάω το οικόπεδο της Λεωφόρου η να μου το απαλλοτριώσουν , ώστε να έχει έσοδα ο ερασιτέχνης , θα έμενα στο στάδιο , θα είχα φτηνά 45000 διαρκείας , 5000 ακριβά και μόνο 10000 εισιτήρια . Αμα έφτανα τα 20.000.000 από τα διαρκείας και τα εισιτήρια , θα ήμουν μιά χαρά . Να πάω να πληρώσω 90.000.000 γιά να φτιάξω ένα κουτσορεμένο γήπεδο 40000 θέσεων και να πρέπει να έχω ακριβά διαρκείας και εισιτήρια είναι πλέον βλακεία .

Λογικά πρόκειται περί συηκροτήματος και όχι περί μονοκατοικίας . Αλλωστε αφού θα πουληθούν θα υπόκεινται σε φπα και όχι σε εκκο γιά το ρεύμα .

Ζότς , αυτό δεν είναι αστείο , μας έκανε μήνυση το αστεροσκοπείο .:cool:

Νέα επιτυχία του στε Οι επισημάνσεις δικές μου . Αφού λοιπόν 30 και πλέον χρόνια το κράτος δεν έκανε το καθήκον του να προχωρήσε σε ενταξη της περιοχής στο σχέδιο ώστε να εκτονώνονται οι οικιστικές πιέσεις , έρχεται σήμερα άλλος κρατικός φορέας και παριστάνει τον τιμητή της νομιμότητας , ενώ ταυτόχρονα δεν αποδίδει στο κράτος καμμία ευθύνη επειδή δεν έπραξε το αυτονόητο . Εχουμε απόλυτη ανάγκη πατριωτικών κομμάτων πλέον στην χώρα , που θα επιβάλλουν την κοινή λογική , ακόμα και σε αυτούς που ασχολούνται με το φύλο των αγγέλων .

Krisos Επειδή πρέπει να πάω δουλειά θα σου απαντήσω αργότερα .

Τι δάπεδο έχεις στον όροφο ?